부자가 되려면 부자를 만나라

부자가 되려면 부자를 만나라 - 진짜 부자들이 알려주지 않는 투자의 비법
고준석 지음 / 길벗 / 2018년 2월

나는 산골 가난한 농부의 가정에서 태어났다. 세끼를 해결하기 어려워 고구마로 점심을 때우고, 얼마 안 되는 쌀에 김치를 넣고 죽을 끓여서 먹는 게 일쑤였다. 초등학교에 갔다 오면 소꼴을 베기 위해 들과 산으로 가야 했고, 잡초를 제거하기 위해 논밭에 엎드려야 했다.

그때 나는 마음으로 ‘나는 부자가 되어야 한다’고 결심했다. 그러나 부자는 쉽게 될 수 없다는 것을 깨닫게 되었다. ‘부자’란 누구나 원한다고 되는 것이 아니다. 부자가 되기 위해서 부자가 될 수밖에 없는 각별한 이유가 있다.

나는 부자가 되기 위해 ‘부자가 되려면 부자를 만나라’는 책을 읽었다. 그래서 부자가 되는 꿈을 꾸고 행복한 부자가 되어가고 있다.

이 책은 ‘은행원이면서 펀드투자를 강권하지 않는 사람’ ‘10년 넘게 온라인 상담, 오프라인 교육 등 커뮤니티를 무료로 운영 중인 은행원’ 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장이 20년 넘게 부동산 물건과 시장의 변화를 직접 부딪치며, 다양한 부동산 투자자들을 만나 그들을 올바른 투자의 길로 안내한 경험을 바탕으로 은퇴준비에 목말라 있는 사람들에게 ‘부동산 투자’를 위한 마인드와 투자법을 알려준다.

저자는 이 책의 프롤로그‘에서 “송나라 시인 육우는 한운불우(閑雲不雨), 즉 노는 구름은 비를 내리지 못한다.”(p.6)는 격언을 강조한다. 자산 관리는 지금 당장, 이 순간부터 시작해야 한다는 것이다. 또한 “나이가 많이 들지 않아도 소득절벽은 20대, 30대, 40대를 가리지 않고 언제든 찾아올 수 있는 만큼 미리미리 은퇴준비에 나서야 한다”고 말했다.

저자는 “부동산 부자들은 눈앞의 수익보다는 미래가치가 높고, 자본수익률이 높은 부동산 상품에 관심이 많다”고 하면서 “최근엔 아파트보다는 유망 상권에 있는 4~5층 규모의 ‘꼬마 빌딩’이 특히 인기”라고 말했다. 일반적으로 수익형 부동산에 투자하는 사람들은 역세권 입지와 유동인구가 얼마나 되느냐를 꼼꼼히 따진다. 그러나 저자는 “성공하는 투자자들은 단순히 유동인구가 많은 역세권보다 소비인구가 얼마나 많은지, 소비 수준이 높은 상권을 고르는 데 더 신경을 쓴다.”고 강조했다.

이 책을 읽어보면 부자들은 저절로 부자가 된 것이 아니라 우리와는 다른 마인드를 가지고 있는 것을 알 수 있었다. 절대로 쉽게 부자가 되는 사람은 없으며 부자를 만나 배우는 사람만이 부자가 될 수 있다고 한다. 저자는 “부자들은 열심히 공부해서 ‘이거다!’ 싶은 확신이 생기면 바로 행동에 옮긴다.”말한다.

나는 이 책을 읽고 왜 많은 사람이 부자가 되기를 염원하면서도 이를 이루지 못한 까닭을 알게 되었다. 이 책을 통하여 다양한 부자들의 사례, 실패와 성공의 끝에 터득한 나름의 투자원칙과 노하우, 그리고 법률정보까지 배우게 되어 많은 도움이 되었다.

지금도 열심히 돈을 벌고 있는 2030세대뿐 아니라, 열심히 일해 오다 은퇴시기에 다다른 4050세대까지 누구나 이 책을 읽는다면 부자의 대열에 합류하게 될 것이므로 꼭 읽기를 권한다.

작은 행복론

작은 행복론 - 현실을 사랑하는 25가지 방법
가와사키 쇼헤이 지음, 이영미 옮김 / 소소의책 / 2018년 1월

<작은 행복론>이라는 책의 제목에 마음이 끌렸다. 누구나 행복한 삶을 원하지만 그것은 저절로 주어지거나 타인이 가져다주지 않는다. 자신이 가슴 떨리도록 원하는 것이 무엇인지 찾아내고, 그것을 하기 위해 준비하고, 실현시켜 가는 과정, 그리고 마침내 이뤄냈을 때의 행복을 위해 스스로 설계해야 하지 않겠는가?

이 책은 작가이자 편집자인 가와사키 쇼헤이가 상처뿐인 영광을 위해, 그리고 사회가 만들어놓은 이상이나 가치 기준에 맞춰 살아가기가 너무 힘들고 숨이 막히지 않느냐고 묻는다. 저자는 어깨를 토닥이는 따뜻한 위안이나 충고의 말보다는 사람들이 눈앞의 현실을 제대로 사랑하지 못하는 이유가 무엇이고, 자신이 정한 목표나 꿈을 반드시 손안에 넣겠다는 당찬 각오 없이도 하루하루를 즐겁게 생활하면서 작은 행복을 손에 넣을 수 있는 방법을 제시한다.

많은 사람들이 실현 불가능한 목표를 정해 놓고 그 목표를 이루기 위해 너무 힘들어하고 있다. 저자는 독자들에게 이상의 노예가 되지 말고 담담하게 자신의 자리를 지킨다면 행복을 누릴 수 있다고 조언한다.

행복이란 오래전부터 꿈꿔오던 것, 꼭 해보고 싶거나 이루고 싶은 간절함이 담긴 꿈을 실현시켜가는 것이다. 그런데 그 꿈은 단지 어떤 특정한 직업을 갖거나 어떤 지위에 오르는 것과는 좀 다를 수 있다. 그보다는 자신이 궁극적으로 원하는 것, 즉 최종적으로 기쁨과 즐거움을 만끽시켜주는 어떤 행위나 사건이라고 이해하는 것이 좋다. 그것이 남들에게 어떤 가치가 있는지는 중요하지 않다. 오히려 남들에게는 별로 의미 없는 일일 수도 있다. 왜냐하면 사람마다 가지고 있는 꿈이나 상황이 다르기 때문에 도전하고 싶은 목록도 다를 수밖에 없다.

이 책은 모두 5장으로 구성되어 있는데 이상의 폐해를 제기하고, 현실의 소중함을 옹호하고, 현실을 사랑할 수 있는 사고법을 주요 내용으로 1장 ‘이미 충분할 만큼 갖고 있다’에서는 ‘가진 것에 만족하자’는 사고를 풀어본다. 2장 ‘그렇게 서둘러서 뭐하게’에서는 시간을 무시하고 자기 시간을 만들 것을 제시한다. 3장 ‘대단한 사람이 못 돼도 괜찮다’에서는 이상을 버리기 위한, 이상에 중독되지 않기 위한 사고 태도에 관해 이야기 한다. 4장 ‘현실에서 발견하자’에서는 이상을 버린 뒤에 취할 구체적인 행동에 관련된 의견을 나눈다. 5장 ‘변하려 하지 않아도 변해간다’에서는 현실을 사랑하는 유연한 생각의 변화로 이어주는 실천적 방법을 알려준다.

생활 속에서 행복을 찾기 위해서 가진 것부터의 감사함이나 하늘을 올려다보며 여유를 가지고 나 스스로의 위치를 인정하며, 다른 사람을 인정하고 일상에서 행복함을 찾아봄으로 작은 행복감을 맛보아야 하겠다.

이 책을 읽고 현실을 사랑하는 25가지 구체화된 방법들을 실천해보기로 결심해 본다. 이 책을 작은 행복을 원하는 모든 분들에게 꼭 읽기를 원한다.

내 인생을 바꾼 기도 습관

내 인생을 바꾼 기도 습관 - 나를 바꾸고 내 인생을 형통하게 만드는 거룩한 습관들이기
이대희 지음 / 브니엘출판사 / 2018년 2월

우리가 일상적으로 하는 행동의 평균 40%는 습관이라고 한다. 습관이 무의식적으로 우리 삶을 지배하는 것이다. 이런 습관이 하루하루 쌓이면서 인생이 된다. 따라서 습관을 통제하는 자가 자신의 인생을 지배한다. 자기 삶에 대해 자신감이 생기고 자존감도 높아진다. 이런 사람이 인생에서 앞서나가며 더 나아가 이 세상을 지배하게 된다.

‘세 살 적 버릇이 여든까지 간다’라는 속담이 있다. 어릴 때 몸에 밴 버릇은 늙어 죽을 때까지 고치기 힘들다는 뜻으로 어릴 때부터 나쁜 버릇이 들지 않도록 잘 가르쳐야 함을 비유적으로 이르는 말인데 기도의 습관을 들이는 것은 매우 중요하다.

이 책은 바이블미션 대표와 꿈을주는교회 담임목사로 사역하고 있는 이대희 목사가 기도하는 습관을 가지고 싶은데 죄악과 교만 때문에 의심하고 불평하고 자기를 주장하는 모습이 기도를 방해하므로 이런 문제를 발견하고 계속적으로 기도하는 습관을 가지게 하는데 도움을 주기 위해 쓴 것이다.

신앙생활을 하는데도 습관은 대단히 중요하다. 어릴 적부터 기도하며, 성경 읽고, 예배드리며, 주일을 지키는 몸에 밴 습관은 평생을 결정하기 때문이다. 그러므로 하루빨리 거룩한 습관이 몸에 배도록 해야 한다. 그렇지 않으면 이미 태어날 때부터 본성적으로 지니고 있는 죄악 된 습성이 나를 지배하게 된다.

이 책에서 저자는 그리스도인들에게 가장 좋은 습관은 ‘기도하는 습관’이라고 강조한다. 무엇을 하든지 하나님과 대화하고 결정하는 기도의 습관을 들이는 것이다. 기도를 거룩한 습관으로 들이기 위해서는 야곱처럼 씨름을 해야 한다. 바쁘면 바쁠수록 기도하고, 힘들수록 기도하면서 문제를 해결하는 믿음의 시간을 가지는 것이 중요하다.

이 책은 모두 3장으로 구성되어 있는데 1장 ‘기도란?’에서는 기도는 하나님의 임재를 체험하는 통로인데, 기도는 하나님 앞에 서는 것이며, 하나님의 임재를 체험하는 것이며, 말씀을 이루는 것이며, 나를 변화시키는 것이라고 설명한다.

2장 ‘기도 생각’에서는 올바른 기도 생각은 삶을 형통하게 만든다고 하면서 기도할 때 오직 하나님께 집중하고, 성령에 사로잡혀 하나님의 음성을 듣고, 자신을 돌아보며 단순한 믿음을 가지고 기도하라고 가르친다.

3장 ‘기도 습관’에서는 좋은 기도 습관은 인생을 축복으로 이끈다고 하면서 말씀을 붙잡고 정해진 시간에 일상 속에서 대화를 나누듯, 몸으로 실천하며 일하는 것처럼 기도 수첩을 사용하여 기도할 것을 강조한다.

이 책에는 누구나 ‘20일 기도 습관들이기’ 훈련을 할 수 있도록 ‘조지 뮬러의 기도응답 수첩’을 부록으로 제시한다. 부록에 나와 있는 대로 20일 동안 매일 기도드린 내용을 작성하다 보면 자신도 모르게 기도하는 습관이 삶 속에 뿌리내리게 되고, 변화된 자신을 발견하게 될 것이다. 이 책을 읽고 인생의 모든 문제가 기도에 달려 있음을 깨닫게 되었으며, 나의 삶 가운데 기도의 능력을 맛보고자 하는 뜨거운 열망으로 심장이 타오르는 것을 느꼈다.

청지기 수업

청지기 수업 - 매일 주인 뜻대로 사는 훈련
한규삼 지음 / 두란노 / 2018년 2월

하나님께서 에덴에 동산을 창설하시고 사람을 거기 두시고 에덴동산을 다스리며 지키게 하셨다. 하나님이 주인이시고 사람은 하나님의 동산에 청지기일 뿐이다.

청지기는 소유에 대해서는 종의 의식을 가지고 일에 대해서는 주인의식을 가지고 사는 것이다. 이것이 뒤바뀔 때 인간은 타락하고 방종하게 된다. 하나님이 내게 주신 소유에 대해서는 내 것이 아님을 알고 그 모든 소유가 하나님의 영광과 뜻을 위해서 허락하신 소유임을 알고 주인의 뜻대로 사용하는 것이 청지기이고, 일에 대해서는 종처럼 수동적인 자세로 일하는 것이 아니라 주인처럼 주인의식을 가지고 그 일에 대해서 임하는 것이 청지기다.

요즈음 한국교회의 전반적인 모습이 청지기 정신의 상실로 인한 것 같다. 그 자리가 내 것이 아니요 왕이신 하나님이 잠시 허락한 자리일 뿐이고, 그 모든 소유가 일신의 영욕과 쾌락을 위해서 주어진 것이 아니요 하나님의 선한 뜻을 위해서 잠시 맡기신 것인데 그것이 마치 자신의 것인 양 함부로 할 때 그릇된 행태로 드러나게 된 것이다.

이 책은 충현교회 한규삼 목사가 이미 청지기로 서 있거나, 서고자 하는 그리스도인들을 위해 청지기의 삶을 성경적 원리에 입각해서 담았다. 특히 말씀의 원리에 따라 선한 청지기와 불의한 청지기의 모습이 어떠한지, 또 청지기의 세 가지 기둥인 주인의 것, 주인의 뜻, 주인의 셈에 대해서 명확하게 소개한다. 무엇보다 청지기 정신을 통해 보호하시고 공급하시는 하나님의 인격과 따뜻한 성품을 깊이 깨달을 수 있다.

청지기란 매니저와 같은 의미이다. 주인 밑에서 사람들과 재산을 관리하는 사람이다. 주인의 일을 하면서, 주인의 뜻을 이루며 살다가, 주인이 마지막 셈을 할 때 주인으로부터 칭찬과 상을 받는 지혜 있고 진질한 인생을 말한다.

이 책에서 저자는 ‘청지기 정신’을 세 가지 기둥으로 표현하고 있다. 청지기 정신 첫째는 주인의 것으로서 내 것은 없고 모두 주인의 것이다. 둘째는 주인의 뜻으로서 주인의 뜻을 귀히 여기며 주인의 일을 한다. 셋째는 주인의 셈으로서 반드시 상과 벌이 있다.

우리는 입술로는 청지기적 삶을 살아간다고 하면서도 하나님께서 공급해주신 재물과 자녀 등을 마치 내 것처럼, 마음대로 여기며 살아갈 때가 많다. 진정한 신앙의 열매를 맺기 위해서 청지기 훈련을 받아야 한다.

교회마다 청지기 훈련을 하지만 이론에 그칠 뿐 삶의 영역에서 청지기로서의 삶을 살지를 못한다. 선한 청지기는 주인을 아는 것이고, 주인이 생기는 것이다. 그래서 주인의 뜻과 자신에게 있는 모든 것이 주인의 것이라는 것을 알고, 주인이 마지막에 반드시 그것을 셈한다는 것을 아는 것이다. 그 모든 것을 알게 될 때 청지기로 살아가는 게 행복해지고, 그런 청지기를 선한 청지기라고 할 수 있을 것이다.

이 책은 각 장마다 생각을 함께 나누고 정리할 수 있는 질문들을 제시해 구역모임이나 소그룹모임에서 활용한다면 좋을 것이다. 이 책이 한국교회의 목회자들과 직분자들에게 청지기의 삶을 사는데 길잡이 역할을 할 것이다.

미래 연표

미래 연표 - 예고된 인구 충격이 던지는 경고
가와이 마사시 지음, 최미숙 옮김 / 한국경제신문 / 2018년 2월

한국의 출산정책을 보면 1960년대에는 ‘덮어놓고 낳다보면 거지꼴을 못 면 한다’, 1970년대에는 ‘딸-아들 구별 말고 둘만 낳아 잘 기르자’, 1980년대에는 ‘하나씩만 낳아도 삼천리는 초만원’ 등의 표어를 통해 산아제한 정책을 홍보했다. 그래서 1960년 6.0명이던 합계출산율은 1983년 2.1명이 됐고, 1998년에는 1.48명으로 내려앉았다. 저출산 국가가 되자 정부는 이제 ‘하나는 부족하다’고 하면서 아이를 낳으라고 한다. 그러는 사이 한국의 출산율은 1.25명(2016)으로 OECD 국가 중 꼴찌를 기록하고 있다.

이 책은 저널리스트이자 인구·사회보장정책 전문가인 가와이 마사시 다이쇼대학 객원교수가 2017년부터 앞으로 약 100년간 벌어질 일들의 미래상을 ‘인구 감소 캘린더’로 보여주며 그 대책을 ‘10가지 처방전’으로 제시했다.

새해가 되면 사람들은 신년운세를 보고 싶어 한다. 올 한 해를 미리 내다보면, 위험은 피하고 기회는 잡아 인생을 자신의 뜻대로 살아갈 수 있다고 생각하기 때문이다. 이 최첨단 시대에 과학적으로 입증할 수도 없는 사주팔자, 관상, 손금 등이 여전히 인기를 끄는 모습은 그만큼 미래를 읽고자 하는 인간의 욕구가 얼마나 큰 지 보여준다.

과거에 어떤 일이 언제 있었는지 알고 싶을 때 찾는 것이 연표다. 연표를 보면 어떤 사건이 언제 발생했는가를 넘어 대개는 그 사건이 발생한 다양한 맥락까지 알 수 있다. 이 책은 과거가 아니라 미래에 어떤 일이 언제, 그리고 왜 발생할 것인지 소개하는 ‘미래 연표’다. 물론 나 자신과 세계의 미래를 정확히 예측할 수 있다면 앞날을 준비하고 원하는 인생을 살아가는 데 큰 도움이 될 것이다. 그러나 모든 것이 점점 더 불확실하고, 유동적이며, 모호해지고 있는 이 세상에서 미래를 예측한다는 것이 정말 가능한 일일까?

이 책을 보면 일본은 2017년 여성 3명중 1명이 65세이상 고령자가 되면서 ‘할머니 대국’이 됐다. 2018년에는 신입생 부족으로 도산 위기에 몰리는 국립대가 나오고 일본 사립대의 약 절반이 신입생을 못 채우는게 현실이다. 2020년에는 여성 2명중 1명이 50세 이상이 되며 2022년에는 혼자 사는 가구가 3분의 1을 넘어 홀로 생활하는 고령자문제가 본격화된다. 2024년에는 국민 3명중 1명이 고령자, 2033년에는 세집에 한집꼴로 빈집이 생길 것으로 추정된다.

이 책에서는 미래세대를 위한 처방전으로 ‘전략적인 축소, 풍요로운 사회 유지, 도쿄 집중현상 탈피, 저출산화 대책’ 등 4가지 키워드로 제시했다. 이어 일본을 구할 10가지 대안으로 고령자 정의를 65세이상에서 75세이상으로 올린다. 과잉서비스를 개편하고 사회전체의 노동시간을 단축한다. 거주지역의 인구밀도와 행정서비스 효율성을 높인다. 광범위한 ‘지역을 합병’한다. 국가차원에서 경쟁력 있는 분야에 집중한다. 고부가가치 제품을 만드는 방식으로 경제성장을 유지한다. 국비장학생 등 국가차원에서 꼭 필요한 인재를 육성한다. 중장년의 지방 이주를 추진한다. 소멸 위기의 지자체를 방문하는 교류 인구를 늘린다. 셋째아이부터 1000만엔을 지급한다 등을 제시했다.

나는 이 책을 읽으면서 일본 사회의 두려운 예측을 일본만의 것으로 보아서는 안된다고 생각했다. 우리나라도 인구 변동 측면에서 볼 때 일본과 유사한 경험을 하게 될 가능성이 매우 크기 때문이다. 이 책을 통해 우리의 미래를 예측하고 불확실성을 줄이게 되기를 기대한다.