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땅은 거짓말하지 않는다 - 기본을 넘어 고수의 스킬까지
김형선 지음 / 청년정신 / 2022년 11월
평점 :
지금껏 관심 가졌던 주식과 부동산 에서는 주식이 더 변동성이 크다.
열심히 책 읽고, 신문 읽고 공부했어도 세계 어디선가 일어나는 일을
실시간으로 대처하기는 결코 쉬운게 아니다. 그래서 주식으로
돈 번 사람은 책을 쓰고, 책을 못 낸 사람은 주식으로 돈을 잃었다는
우스개 소리도 있나 보다.
부동산 투자라면 무엇보다 아파트를 생각했던 적이있다.환금성이
떨어지는 부동산 투자에서 그나마 아파트가 환금성이 나아서 그런 것
아닐까 싶다 그런데 웬걸. 작년까지 계속 오르기만 하던 아파드 값이
올해는 바닥이 어디메뇨? 하면서 내려 오고 있다.
경제는 실물이라는 말이 실감 나는 요즘이다. 주변을 돌아 보아도
모두들 어렵다는 얘기만 돌아온다.이럴수록 얼른 정신 차리고
공부하자 싶어 집어 든 게 바로 이 책이다. 전에 경매에 대한 책은
읽어 보았는데 순수하게 토지 투자에 대한 책은 처음이지 싶다.
저자는 부동산 학과 교수, 공인중개사 자격 시험 출제위원 ,
LH 고객 관리 자문 위원 등을 역임했다.현재는
<안성, 용인 부동산 투자 연구소> 대표와 <부동산 경제 연구소>
대표를 역임하고 있다. 부동산 투자 관련 여러 권의 책을
펴내기도 했다.
책은 5장으로 구성되어 있고 뒷편에 부록도 실려 있다.
1.재테크의 화룡점정, 땅
2. 고수로 가는 내공 쌓기
3.대박을 노리기 전에 땅을 이해하라
4.대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
5.성공과 실패 사례로 배우는 땅 투자 전략
책의 맨 앞 부분 에서부터 저자는 땅은 한정되어 있는 자원이라고
강조했다. 공장에서 물건 만들어 내듯 만들어 낼 수 있는 자원이
아니기에 그 가치가 크다는 것이다.그렇다고 토지 투자가 늘
100% 성공인 것은 아니라고 했다. 만약 그렇다면 이런
책을 펴낼 이유도 읽을 필요도 없을 것이다.
저자는 현재<안성, 용인 부동산 투자 연구소> 대표다.
그러니만큼 용인, 안성 지역 부동산에 대해서는 누구보다 잘 알고
있을 것으로 생각된다. 저자는 용인시가 꾸준한 호재로 일자리도
늘어나고 교통 호재까지 겹쳤다고 했다. 일단 SK 하이닉스 반도체가
들어선다는 것이다. 윤석열 대통령이 관심을 갖고 추진 중이니
시간이 걸리더라도 잘 될 것으로 생각한다.
요즘 KBS 월드컵 축구 해설 위원으로 나오는 ,예전 국가 대표 선수
박지성씨가 용인에 250억 짜리 빌딩을 소유하고 있단다.
박지성씨가 예전에 발 빠르게 투자에 실력을 발휘했나 하는
생각이 들었다.
저자는 책에서 투자하기 좋은 땅을 알아보기, 땅 투자하면서
깜빡 실수하기 쉬운 것들, 실제 투자에 성공한 사례 등 초보자도
이해하기 쉽게 설명을 풀어나갔다.투자는 결코 쉬운 게 아니다.
그런데 이런 전문가의 책을 참고하고 신중히 결정하면 실수를
줄일 수 있을 것으로 생각한다.꼼꼼하고 친절한 내용의
책을 펴낸 저자에게 감사드린다.