"상가는 입지 선정이 중요하다고 강조한 책"

부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩
박경환 지음 / 상상예찬 / 2012년 6월

"부동산의 꽃, 돈되는 상가 빌딩"

은퇴후 우리의 관심사는 모두 "어떻게 먹고 살것인가 !" 이다. 그 방법중의 하나가 매월 일정금액의 월세를 받는 방법이다.

월급처럼 일정금액이 월마다 들어오게 하는 방법에는 여러 가지가 있다. 은행에 넣어 놓은 돈의 이자, 주식을 사두면 주는 배당금, 국민연금, 또는 개인연금, 상가를 임대하여 월세를 받는 방법등 다양하게 많다.

여기 돈되는 상가빌딩의 책은 월세에 대해서는 언급이 없지만, 어떤 위치의 상가를 골라야 실패을 하지 않는지를 설명해 주고 있다. 그러나 좋은 위치를 설명하지만, 좀 현실감이 없고 누구나 상식으로 알수 있는 내용으로 기술이 되어 있어 이거다 하는 필은 오지 않는다.

상가를 투자 할때는 너무 조급하게 생각하지 말고 느긋하게 시간을 갖고 꼼꼼히 따져보고 장기전으로 생각을 하고 접근을 하라고 강조하며 된장이나 묵은지처럼 오래 동안 먹을 수 있는 상가를 골라야 한다.

일전에 읽은 책이 생각난다.

팽현숙의 내조 재테크, 방미의 종자돈 700만원으로 200억 부자 만들기 책을 권해 본다.

상가 입지의 선정에 관한 내용과 투자방법등이 잘 나와 있고 일반인들이 쉽게 접할 수 있으며 이해가 잘 되게 설명이 되어 있다.

어쨋든,

상가는 어떤 무엇보다 입자가 매우 중요하다는 것은 공감이 간다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩

부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩
박경환 지음 / 상상예찬 / 2012년 6월

상가는 어떤 무엇을 파는가 보다 입지선정이 매우 중요하다. 좋은 자리는 가격이 매우 비싸 일반 서민들이 다가서기가 어렵지만, B지역이라도 급하게 서둘지 말고 긴시간을 투자하여 좋은 자리를 찾는 것이 정답이다

현장을 누비면서 기록한 책

월세의 여왕 - 《빌딩부자들》성 기자의 월세부자 100일 프로젝트
성선화 지음 / 리더스북 / 2012년 6월

"월세의 여왕"

정말 당찬 저자의 책이다.

지난번 나온 "빌딩의 부자들"은 빌딩을 소유한 부자들을 찾아 다니면서 인터뷰를 하였지만, 이번의 책은 직접 발품을 팔며 서울경기지역을 먼저 접수하고 전국 주요도시를 누빈다.

직업이 없이 다니는 것이 아니라 업무외에 자투리시간과 휴일을 이용하여 경매물건이나 급매을 찾아 다닌다. 100일 프로젝트를 계획하여 지도검색과 한달에 30여만원의 용돈으로 실전 체험이 현장감 있고 피부에 와 닿는다.

지은이는 월 수입이 들어오는 수익성 있는 부동산을 선별하여 취득하면서 인생공부도 많이 한다.  사람들은 모두가 자기에게 무언가 득이나 수입이 있어야 적극적이지 그렇지 않으면 냉정하게 돌아서는 것이 세상의 이치 인 것을 몸소 체험한다.

최종 100일의 프로젝트를 마무리 하면서 7개의 부동산을 취득하고 월수입은 150만원정도 확보를 한다. 보통 책보다 2배정도 두꺼운 책으로 여러가지 물건에 대한 수익율을 자세히 잘 표현이 되어 있지만, 실제 취득한 부동산 대한 손실과 운영에 관한 내용이 빠져 있어 많이 아쉬웠다.

종자돈 1,000만원 모으는 과정과 적은 용돈으로 3개월 프로젝트를 수행하기 위해 노력하는 모습이 눈물 겨우며 저자인 성선화님께 찬사를 보낸다.

감사합니다.

(제네시스드림)

[100자평] 월세의 여왕

월세의 여왕 - 《빌딩부자들》성 기자의 월세부자 100일 프로젝트
성선화 지음 / 리더스북 / 2012년 6월

끊임없이 노력하는 분에게는 실패보다 성공, 사무실 행정이 아닌 현장을 발로 뛰는 사람이 승리한다고 강조한다. 무엇보다고 시간관리 그리고 자기와의 싸움에서 이겨야 하며 우리 모두 월세의 왕이 한번 되어 보자.

열정과 꿈이 있는 사람은 경매에 도전 !

경매 부자들 - 평범했던 그들의 특별한 경매투자 비밀 ㅣ 흐름출판 부자들 시리즈
고준석 지음 / 흐름출판 / 2012년 6월

"경매부자들"

"강남의 부자들" 저자 고준석박사가  이번에는 "경매부자들" 책을 내 놓았다. "경매" 이는 듣기만 하여도 가슴이 설레는 말이다. "경매" 너의 두 손을 가슴에 대고 물방아 같은 고동의 심장을 들어 보라. !  갑자기 중학교 교과서 "청춘예찬"의 글귀가 떠 오른다.

"경매" 정말 매력적이지만, 누구나 쉽게 접근을 할 수 있는 업은 아닌 것 같다. 절실하게 원해야 하며 경매 물건에 대한 많은 공부와 현장을 찾아 다니며 발바닥에 땀이 날 정도로 뛰어 다녀야  좋은 결과로 보답을 한다.

그리고 남들이 많이 참가를 하는 물건은 자연적으로 수요와 공급의 원칙에 따라 낙찰가가 높아진다. 그러니 좀더 힘들고 수고스럽지만, 여러가지로 꼬여 있는 물건을 실타래 풀듯히 한올 한올 풀어나가며 입찰에 참여한 물건이 많은 수익을 안겨준다.

이 책도 경매에 입문하는 초보자에게 쉽게 설명은 잘 되어 있지만, 여러가지의 사례중 성공에 대한 내용만 장미빛으로 환히 밝혀주고 있다. 실패의 사례도 올려주었으면 하는 아쉬움이 많이 남든다.

무슨사업이든 일이든 어떻게 꼭 성공만 펼쳐지겠는가 ! 실패도 겪어봐야 견문이 좋아지지 않겠는가 !

중간 중간에 헝거리 정신을 많이 강조한다. 삶이 절실해야  발로 뛴다는 내용을 자주 접한다. 과거 우리나라도 70년대 챔피언 권투선수가 많았다. 그러나 이제는 거의 없다. 왜 ! 헝거리 하지 않기 때문이다.

남들의 관심이 없는 낡은 건물이나 오지 돌산의 땅을 잘 리모델링하고 파헤쳐 빛깔 좋은 물건으로 만들어 놓으면 고객들이 다시 발길을 돌리게 된다. 이런 노하우를 갖추기 위해서는 많은 경험을 쌓고 고수를 만나 밥과 술을 사 주고라도 배워야 한다. 로마가 하루 아침에 이루어지지 않았듯이 고수는 절대 몇권의 책과 몇 번의 경매로 이루어지지 않는다.

알라딘회원님, 여기 책의 내용처럼 열심히 노력하여 "강남의 부자들" 틈바구니에 한번 들어가보지 않으시렵니까 !

감사합니다.(제네시스드림)