˝고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다.

아기곰의 재테크 불변의 법칙 - 『How to Make Big Money』 전면 개정판
아기곰 지음 / 아라크네 / 2017년 5월

"아기곰이 재테크 불변의 법칙"

매스컴이나 신문지상에 갑질을 하다 곤혹을 치르는 사람이 많이 보인다. 그리고 서울 롯데월드 호텔 하루 숙박비용이 2,400만원이라고 하며, 거기서 잠을 자는 사람은 누구일까 ?

8.2부동산 정책으로 부동산이 많이 술렁이고 노무현 정부 시절 강도 높은 정책을 구사하였지만, 상승장의 부동산은 잡히지 않았다. 지금은 그때의 분위기보다 못하지만 시장의 원리에 맡겨두는 것이 맞는 것 같다.

인터넷 은행 카카오 뱅크가 연일 상종가을 치고 있다. 송금 수수료가 기존 은행의 1/10 이라고 하니 획기적이다. 기존 은행도 많은 각성을 해야 한다. 동전을 들고 은행을 찾는 고객에게 자동 분리 기계가 있어도 바쁘다는 핑계로 교환 작업을 해 줄 수 없다고  한다.

--> 아직도 정신을 못차라고 있는것 같다. 갑질이 따로 있나 이런게 갑질이지...

해마다 물가 상승이 있기에 아파트의 가격이 절대 그대로 있을 수 없다. 항상 물가보다 더 많이 오르고 물이 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르듯이 아파트도 가격이 높은 곳에서 낮은 곳으로 항상 흐른다.

공급이 많다고 해서 가격이 꼭 떨어지지는 않는다. 인기가 있는 지역은 수요가 바쳐주기에 보합에서 시간이 지나면 다시 상승으로 이어진다. 떨어지는 쪽은 교통이 불편하고 입지가 좋지 않는 서민이 살고 있는 변두리 지역이다.

이렇듯. 늘 부를 갖추고 있는 사람이 사는 곳의 아파트 값이 많이 오르고 인기가 있다. 인정을 해야 한다. 많은 정보와 연줄 그리고 돈이 항상 우선이다. 가끔 갑질을 해서 탈이지...

항상 경기는 파형 곡선을 이루며 상승했다가 다시 하락을 반복하며 우상향의 지표를 형성한다. 시장의 흐름에 맞춰서 도전을 해야 하며 안전을 위해 도전을 미루다보면 늘 2등 인생으로 살아야 한다. 도전하여 한번 1등 시민이 되어 보지 않으시렵니까 !

감사합니다. (제네시스 드림) 

[100자평] 아기곰의 재테크 불변의 법칙

아기곰의 재테크 불변의 법칙 - 『How to Make Big Money』 전면 개정판
아기곰 지음 / 아라크네 / 2017년 5월

부동산 특히 아파트의 공급과 수요에 의한 가격변동 그리고 주위 인프라를 갖춘 지역과 그렇지 못한 지역이 시간이 지남에 따라 가치의 차이가 생기는 변화 등 다양한 매개체로 분석을 하여 고객의 생각을 한차원 높여주고 도전을 할 수 있는 기회를 만들어 준다.

부동산 경험담 모음집

앞으로 5년 부동산이 답이다 - 부동산 투자 인생 20년의 모든 노하우를 정리한
박경례 지음 / 위닝북스 / 2017년 7월

"앞으로 5년 부동산이 답이다."

어제 신문에 보니 이부진사장 부부 이혼에 남편 임우재가 1조2,000억원을 요구했다. 이부진 사장이 가지고 있는 주식 50%를 달라고 한 셈이다. 법원 판결에는 86억원으로 결론이 났지만, 이거 상상을 초월한 금액이라고 생각이 든다. 갖은자와 빈자의 생각 차이인가 ?

부동산 관련 여러 책을 읽다 보니 김태광대표가 코칭한 책이 많이 나온다. 그 사람의 특징은 꼭 단락을 4~5개로 나눠 서브 제목으로 꾸며 나간다. 이 책도 거의 유사하게 만들어 놓았다. 부동산업을 하면서 다양한 고객과  만나 중개한 사례를 많이 모아 놓았다.

책의 제목과 내용은 매치가 되지 않지만, 세상에서 가난하게 살고 싶은 사람은 아무도 없다. 저자는 배우자 사업 실패로 전 재산을 잃었지만, 다시 일어 설 수 있게 해 준것이 부동산이라고 힘주어 말한다. 고객의 입맛에 맞는 부동산을 찾아 공급을 하다 이제는 중개보다 직접 오피스텔과 땅에 투자를 하고 있다.

- 평생 월급통장 준비

동일한 부동산은 우리나라에 존재하지 않으며. 도시개발, 기업도시, 혁신도시, 행정복합도시, 신도시, 뉴타운등 투자처는 무궁무진하게 너쳐나며 고객을 기다리고 있지만, 문제는 수중에 총알이 없는 것이다. 열심이 노력해서 총알을 만들어 나가야 한다.

수중에 가진 돈이 적을수록 부동산에 관심을 갖어야 하며,오피스텔이나 소형아파트, 또는 경매로 시작하여 매월 월급 통장에 임대 수익이 들어 올 수있도록 만들어 나가는 것이 최우선이다.

- 늦었다고 생각을 할 때가 가장 빠른 시기

오늘은 다시 오지 않으며 내일로 미루지 말고 경제에 관한 신문과 책 그리고 재테크 카페를 검색하면서 살고 있는 주위 부동산 사무실 출근 도장을 열심히 찍도록 노력하자.

- 맺음말

이 책은 많은 병마와 싸우면서 부동산 투자에 대한 끈을 놓지 않고, 다양한 고객의 사례를 모아 놓은 책으로 간접적으로 체험을 쌓을 수 있는 좋은 책이라고 평을 내리고 싶다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 앞으로 5년 부동산이 답이다

앞으로 5년 부동산이 답이다 - 부동산 투자 인생 20년의 모든 노하우를 정리한
박경례 지음 / 위닝북스 / 2017년 7월

어려운 환경에서 부동산에 대해서는 끈을 놓지 않고 꾸준히 노력하여 삶에 터전을 마련한 저자에게 먼저 박수를 보내본다. 발품으로 어려움을 헤쳐나가며 월급통장을 만들어 나가는 과정과 부동산 업을 하면서 많은 고객들의 성공담을 여과 없이 잘 설명이 되어 있다. 경험을 쌓기에 아주 좋은 책이다.

˝소액투자로 연금을 만들자˝

월급으로 당신의 부동산을 가져라 - 300만원으로 시작하는 마법의 소액 투자법
시루 지음 / 다온북스 / 2017년 7월

"월급으로 당신의 부동산을 가져라"

시루님께서 가성비가 높은 부동산 투자에 대한 경험치를 고객들에게 풀어 놓았다.

먼저 새로운 분야에 발을 담그려면 노력은 필수이며, 그 중에서 기본기를 잘 갖추고 난 후에 실천에 옮겨야 한다. 그 기본기를 쌓기 위해 많은 사람들은 책을 접한다.

10권의 책보다 2번의 강의가 낫고, 2번의 강의보다 1번의 경험이 낫다.

충청도에는 물난리로 주택가에 주차된 차량이 잠기는데, 울산에는 빗방울 조차 보기 힘들고 매미만 목놓아 울어 대네요.

울산의 인구는 120만에서 동구 지역 스림화로 117만 정도 이며,

인구에 맞게 한해 필요한 신규 아파트의 수는 0.005를 곱하여 5,850가구가 적당하다.

* 0.005는 : 인구수에 대한 세대분리 및 노후주택 멸실을 감안한 정도

2016년(3,123), 2017년(9,035), 2018년(7,856) 좀 많이 분양을 하고 있는 상태로 수요와 공급의 원칙에 의해 가격상승은 좀 더딜 것으로 예상이 된다.

소액경매, 지분경매, 토지 및 주택연금에 까지 일반인 쉽게 이해할 수 있도록 잘 설명이 된 책으로 소액 투자를 하고 싶은 사람들에게 많은 도움을 줄 것으로 생각된다.

여기에 책을 읽고 느낀점이나 좋은점을 기록하다 보니 어떤이는 이럽니다. "그렇게 해서 책 얼마나 많이 팔았슈" 심지어는 품절된 책을 읽고 서평을 적었는데, "책 홍보를 한다고 수고가 많습니다." 

무더운 더위를 좀더 시원하게 여름을 나기위해 노력을 해 봅니다. 이렇게 소액경매에 한발자국 다가가기 위해서...

감사합니다.(제네시스드림)