나는 투자로 30년을 벌었다

나는 투자로 30년을 벌었다
한정수 지음 / 토네이도 / 2021년 9월

"나는 투자로 30년을 벌었다"

대학 졸업후 금융업에 취직을 하여 연봉 1억원 이상을 벌고 있지만 배가 고프다고 한다. 서울의 아파트를 장만 하려고 하면 정년퇴직할 때까지 일을 하여도 어려워 투자의 세계로 길을 바꾼다.

월급은 정속으로 쌓이는 "덧셈" 이라고 하면 투자는 점점 성장에 가속도가 붙는 "곱셈" 이라는 정의를 머리에 새겨 두고 돈도 많이 주는 회사를 3년 3개월 다니다 퇴직 투자의 직업으로 바꿔 성공을 이룬다.

회사에 입사를 하였을때는 근로소득만 있기에 100:0 으로 나오며 근속년수가 더해감에 따라 100:25 , 100:50, 100:75, 100:100 맞춰서 내 몸이 아프거나 실직을 하였을 경우에도 수입원을 만들어 놓아야 한다. 지금 몸이 아프지 않으니까 계속해서 100:0 을 유지해서는 안된다.

부동산 리츠 투자의 경우 년 5%의 배당을 주기에 5억원만 넣어 놓아도 한달에 200만원의 돈이 들어 온다. 이번 9월초 SK리츠 공모주에 응모를 해 보았지만 경쟁률이 600:1 정도 되어 1주도 받지 못하였다. 부동산 리츠산업 수익률이 좋아 경쟁이 심했던 것으로 생각이 된다. 이번 9월14일 상장을 한다.

이렇게 해서 자본소득이 근로소득을 추월하게 만들고 시간을 자유롭게 사용할 수 있는 투자의 원칙을 수립하는 것이 부와 행복의 두마리 작은 토끼가 아닌 튼튼한 황소를 잡을 수 있다.

저자의 유튜브 회원은 5만명이 넘으며 사상학개론에 매월 500만원 이상의 수입이 들어와 여유가 있어 보이며 한 사람이 일생동안 알고 지내는 사람이 3,500명정도니 5만명이면 어마어마 하지 않는가 !  콘텐츠가 시간이 지나면 죽어버리는ITEM이 아니라 꾸준히 고객이 찾을 수 있는 소나무 같은 콘텐츠를 만들라고 이야기 한다.

주식투자에 분산투자를 강조해 놓았다. 하락장이 왔을 때 현금비중이 있어야 떨어진 주식을 매수 할 수 있기에 항상 투자 금액에서 20% 정도 현금을 보유하고 있는 것이 투자의 안전마진이라고 볼 수 있다. 보통 100포인트 빠질때 5%씩 매수를 시작하여 바닥까지 꾸준히 매입을 해야 한다.

그렇게 하려면 현금 비중이 넉넉하게 있어야 가능하며 회사 동료 중 작년 3~4월경에 주택 담보 대출을 일으켜 이 때 기회를 잡고 년말에 정년퇴직 이후 건물주가 되어 현재 건물 리모딜리에 힘을 쏟고 있다.

이런 기회는 10년에 한번씩 오는 것 같다. 오는 기회를 놓치게 되면 통장의 잔고는 매월 들어오는 월급 밖에 없다. 월급을 모아서 부자가 되는 길은  거의 없다고 봐야 한다.

오늘도 젊은 나이에 이렇게 시간과 부의 자유로 가는 길을 안내 해준 저자 한정수님에게 아낌 없는 박수를 보내본다.

감사합니다. (제네시스 드림)

모두가 같다는 환상 천재를 죽이지 않는 사회

모두가 같다는 환상 천재를 죽이지 않는 사회 - 천재 프로그래머 장관 오드리 탕, 일곱 시공의 궤적
아이리스 치우.정쭝란 지음, 윤인성 옮김 / 프리렉 / 2021년 8월

"모두가 같다는 환상 천재를 죽이지 않는 사회"

오드리탕 오드리헵번을 들어 봤는데 오드리탕은 처음 들어 본다. 대만의 디지털장관이라고 하며 또 트렌스젠더로 유명하다. 보통 사람과는 다름을 암시 해 주고 우리나라 나이로 41살 컴퓨터를 잘 다뤄 머리가 비상하고 해커 수준이다.

우리나라에도 컴퓨터 박사로 백신을 만든 안철수가 생각이 난다. 의사 이면서 백신으로 유명하기에 오드리 탕과 견줄 만한 인물인데, 정치계로 발을 담구면서 좀 이미지가 많이 바뀌었다.

어릴 때 천재 소리를 들어면서 월반도 하고 어린 나이에 대학교에 가서 삼촌들과 수업을 같이 받고 공부를 하지만  일취월장 능력이 발휘하여 사회에 이바지를 하는 것을 잘 보지 못했다. 오드리 탕은 학교의 수업 보다는 개인의 노력으로 디지털부분에 머리가 튄것 같다. 

IT계열하면 젊은 사람의 직업 그리고 월급을 많이 받은 직업으로 생각이 된다. 천재, 영재 소리를 듣고 해커를 해결하는 수준 정도면 IT업계에서 콜이 들어 온다. 해커들은 남의 물건을 훔치기도 하지만 나의 것을 지키는 역활도 한다. 개인의 자존심을 건들지 않으면서 나라의 위기 상황을 적절히 대응하는 오드리 탕은 대만의 인물 디지털장관 답다.

대만 조그마한 섬나라 우리와 비슷하게 일본의 식민지였고 삼성전자처럼 파운드리 1위를 달리고 있는 TSMC 가 유명하다. 우리나라에도 카카오 김범수, 엔씨소프프 김택진, 넥슨 김정주,등이 IT쪽을 주름 잡고 있는 인물들이 많다. 이번 대만에서 오드리탕은 총통과 힘을 합하여 세계에서 가장 우수한 코로나19 방역으로 모범을 보였다.

해커 출신인 그의 행보가 주목받은 것은 코로나19 사태가 터졌을 때다. 한국을 비롯한 많은 나라가 마스크를 구하지 못할 때 탕 장관이 이끄는 팀은 정보기술을 활용해 마스크 앱을 개발하였으며 개인은 앱을 통해 미리 주문한 마스크를 인근 약국에서 받도록 하여 마스크 대란을 극복하였다.

탕 장관은 투명성과 집단지성을 몸으로 보여주며 사람들의 삶의 현장에 직접 나가서 일주일이나 한 달을 주기로 현장을 관찰한다. 현장에서 문제를 파악하고 그곳 사람들과 끊임없이 해결책을 찾기 위해 다양한 실험을 한다. 최신 디지털 기술에 익숙한 젊은 세대의 목소리는 역멘토링을 통해 반영한다.

마하트마 간디를 신봉하는 오드리탕 이 시대에 꼭 필요한 인재가 아닐까요 !

감사합니다. (제네시스 드림)

나는 부자 엄마가 되기로 했다

나는 부자 엄마가 되기로 했다 - 내 가족의 미래가 바뀌는 아주 특별한 투자 수업
엄지언 지음 / 21세기북스 / 2021년 8월

나는 부자 엄마가 되기로 했다

파트 4~5개 항목으로 나온 인덱스를 보니 감이 온다. 김태광 책 쓰기 코칭의 스탠다드 표현이다. 이 책 프롤로그를 보니 대단하다. 주식 펀드메니져, 금융업에 종사하는 사람, 그리고 부동산 메니져들 모두 반성문 또는 사표을 호주머니에 넣고 다니면서 대표님이 한 소리 하면 바로 제출을 해야 할 듯 하다. 6년에 전 종목을 석권하는데 30년동안 한 종목을 판 사람이 성적이 저조하니...

책의 저자는 어릴때 환경이 매우 좋지 않았다. 부모님의 이혼으로 할머니 집에서 자랐으며 너무 없이 살다 초등학교 때 감투를 섰지만, 촌지를 바라는 선생님을 커버하지 못하여 뺨을 10분간 맞은 적도 있다고 한다. 그리고 등록금을 납부하지 않아 불려가 애들 보는 앞에 혼이 났다고 하는데, 초등학교 의무교육인데 왠 등록금 ?

너무 없이 결혼을 시작하였으며 애들 이름이 헬렌,크리스로 나오는 걸로 봐서는 외국인과 결혼을 한 것 같다. 많은 유산으로 임신이어려워 시험관 아이라는 이야기도 나오며 결혼하기 전까지 알콜중독자에 우울증 환자 였는데 아이가 생기면서 애를 키우는데 올인을 하기 위해 육아에 관한 책 1,000권을 독파를 했다고 하니 대단하다.

돈의 중요성을 깨우친 이후로 다짐의 내용이 보인다. 나를 가난하게 만드는 사람과는 멀리, 그게 가족일지라고 거리를 두라. 그리고 가장 먼저 나를 챙기고 그 다음 가족이라고 하며 목표보다는 꿈을 가져라고 당부한다.

경제에 관해 노력한 흔적이 많이 보인다. 매일경제 기사 와 책 읽기 그리고 매일 투자 일기 쓰기, 켜뮤니티 참석등으로 하루에 1시간 경제공부에 참여를 하며 습관을 내것으로 만들어 갔다.

책에 오타가 보인다. 60 Paeg 중간 "지필지기 백전백승" → 지피지기 백전백승

주식을 투자할 때는 대표의 도덕성과 리더십 그리고 야망이 있는 대표를 선호 한다고 표현을 해 놓았다. 그런데 우리나라 대기업의 총수들 거의 감옥에 갔다 왔는데, 도덕성을 어디에다 맞추는지 매우 궁금하다. 그리고 그 기업의 사업보고서를 꼼꼼히 챙겨서 보라고 한다.

그리고 주식은 배당금이 좋은 회사에 투자를 장려 워린버핏의 투자전략을 선호하며 주가 상승과 배당으로 2마리를 잡는 투자의 전략을 구사한다. 살아온 환경은 현실감이 묻어 나는데, 투자에서는 장미빛의 내용만 기술이 되어 있다. 

투자의 세계는 꼭대기에 있을 때도 있고 바닥으로 내려 올 때도 있는 것인데, 여러 종목의 투자에서 어떻게 늘 꼭대기만 머무럴수 있을까 바닥의 패를 보여 주지 않고 감추니 책의 현실감이 많이 떨어진다.

그러나 6년 동안 열심히 노력한 결과는 높이 평가 하고 싶다. 이렇게 열심히 사는 사람도 있는데, 아무런 노력을 하지 않고 운칠기삼의 운의 기회만 찾아 다니는 사람이 세상에 얼마나 많은가 !

감사합니다. (제네시스 드림)

한밤의 태양

한밤의 태양
김혜정 지음 / 델피노 / 2021년 8월

한밤의 태양

국적이 다른 스웨덴남자와 한국 여자의 사랑 이야기 우리 인생은 예측불허로 언제 무슨 일이 일어날지 모르기에 순간 순간 최선을 다하며 살아야 하지 않을까 !  어제 죽은 사람이 그 토록 기다렸던 내일이 오늘이니까 !

국민소득이 높은 유럽의 스웨덴의 하얀 밤은 미드나이트 선 이라고 부르며 이 것을 한글로 표현을 하면 한밤의 태양이라고 한다. 해가 뜨 있는 시간이 많으니 우리나라로 치면 밝는 낮에 잠을 청해야 한다는 것이다.

책의 저자는 글쓰기와 생각하기를 좋아했으며 엘리베이터가 당선 되면서 전문으로 글을 쓰기 시작 하였고 어릴때 교통사고로 허리를 다쳐 불편했지만 공부의 끈의 놓지 않고 노력한 결과 작가로 자리 매김을 하였으며 사람마다 숨기고 싶은 개개인의 약점을 가지고 있지만 그것을 노력으로 극복 밝은 세상으로 나와 자기의 몫을 다할 때 사람들은 모두 박수를 보내 준다.

한밤의 태양 책은 9개의 주제로 짧은 글을 모아 놓은 책이다. 저자 또한 아픈 기억이 있었기에 책의 내용도 따듯하게 바라보는 내용들이 많이 서술 되어 있으며 아픈 마음을 다독여 주는 부분이 우리 사회에 꼭 필요한 요소라고 생각된다.

살아가는 동안 각자의 인생에 맞게 수많은 계획을 세우고 현재의 노력을 다해 미래를 짐작한다. 인생에 대한 평가는 대체로 늘 모자라거나 때로 과하게 넘쳐 우리를 혼란에 빠뜨리기도 하고 고통을 주기도 한다.

어디서 어떤 일이 갑자기 일어날지 모르는 것이며 반대 차선에서 넘어와 나의 차량을 아무 이유 없이 들이 받는 사고가 날 수 있는 공간에서 우리는 늘 주위 사람들과 소리 높여 자기 주장을 해 댄다. 어떤 경우에는 완전 원수처럼 같은 공간에서 말 한마디 하지 않고 지내는 경우도 있다. 잘 다니던 회사도 경영의 여파로 위에서 사직서를 작성하라고 용지를 들이대면 이때는 어떻게 처신을 해야 하는가 ? 

호주머니에 돈이 없어 먼 길을 걸어서 집에 갈 경우도 있고 우연히 로또가 맞아 벼락부자가 될 수도 있는게 지금의 현실이다. 그러니 너무 세상을 줄자로 재듯이 치수를 확인 하면서 사는 것은 AI가 하는 행동이 아닐까 ! 

감사합니다. (제네시스 드림) 

[100자평] 나는 부자 엄마가 되기로 했다

나는 부자 엄마가 되기로 했다 - 내 가족의 미래가 바뀌는 아주 특별한 투자 수업
엄지언 지음 / 21세기북스 / 2021년 8월

주식 평균 20%, 채권 연평균 6%, 부동산 3배, 암모화폐 7배 이런 투자 가능한가요 ? 펀드매니저, 부동산 투자 전문가, 금융업을 하고 있는 사람등 모두 사표를 내거나 반성문 작성하여 대표에게 제출 준비 해야 합니다. 이유는 전 분야를 석권하는데 6년인데, 한 분야에 30~40년 하고도 실적이 저조하