모든 관계는 나에게 달려 있다.

모든 관계는 나에게 달려 있다 - 익숙한 내 삶의 패턴을 바꾸는 마음 성장 수업
황시투안 지음, 정은지 옮김 / 미디어숲 / 2021년 10월

모든 관계는 나에게 달려 있다.

패턴이란 !

우리 삶에 끊임없이 반복되는 그 사람의 고유한 행동이나 생각. 정서적 반응 등을 포괄하여 이르는 말이다. 우리가 매번 고난을 겪는 이유는 익숙한 삶의 패턴과 관련이 있다. 자신이 내면 패턴을 보고 깨달아야 변화가 일어난다. 이 모든 관계는 나에게 달려 있다

ex) 한 때 차량 뒷 유리에 많이 붙어 있었던 문구가 생각 난다 ?  모든게 내 탓이오 !

오늘 마주한 고통은 과거의 행동이 가져온 결과이며 혼란, 실망, 피로 이 모든 것은 자기가 가진 신념에 관련이 있다. 이런 신념을 결정 짓는 것을 저자는 "인생 소프트웨어" 라고 이야기 한다. 인생의 소프트웨어가 바뀌지 않는다면 삶은 과거 패턴을 계속해서 반복하게 된다.

인생 소프트웨어가 바꾸게 되면 결혼, 습관, 행동, 사고 등이 지금보다 더 좋은 방향으로 만들  수 있다. 새로운 내 삶을 위해서는 고정으로 묶여 있는 나의 패턴 방식을 바꾸어 보자.

변화를 시작 할 때는 두려움이 엄섭해 온다.

두려움을 넘어서는 것은 매우 중요하며 두려움을 뛰어넘을 수 있기에 미루는 것을 돌파할 수 있다. 그리고 미루기를 넘어서면 인생의 한 단계가 업그레이드되고 자신의 세계 인생이 달라진다.

소통하기 어려운 상대는 없다 ?

내가 상대방을 부정함으로써 상대방의 방어체제가 가동돼 소통이 차단됐을 뿐이다. 따라서 상대방이 이미 잘하고 있는 곳을 보고, 잘한 점을 인정하고, 그가 나를 신뢰하고, 나를 편안하게 느끼게 된다면 그는 당연히 나의 의견을 받아 들이게 될 것이다. 소통도, 협상도, 사람들과 어울리는 것도 마찬가지 원리다.

오늘부터 주변 사람들을 더 이상 원망하고 비난하지 않길 바란다. 그들이 오늘날의 모습이 된 데에는 반드시 나의 책임도 포함이 되어 있다. 그 사람이 더 좋아지길 바란다면 공부를 해야한다. 매일 하는말 한마디를 바꾸는 것에서부터 시작하면 답이 보인다.

감사합니다. (제네시스 드림)

혼자서 시작하는 자산관리 입문서

혼자서 시작하는 자산관리 입문서
이혜나 지음 / 영진미디어 / 2021년 8월

혼자서 시작하는 자산관리 입문서

돈이 우리 삶의 전부가 아님을 알지만, 그러나 씁쓸하게도 최소한의 행복은 모두 돈과 연관이 있다. 금수저로 태어나지 않았지만 금수저로 돈에 종속되지 않는 삶을 선택하는 것은 본인의 선택에 달려 있다.  "재테크란" 재와 기술의 합성어로 "재산을 불리는 방법" 으로 통용되고 있다.

요즘은 결혼 이후 돈 관리를 따로 하는 사람들이 많아 자산관리를 할 때 애로사항이 많다. 각자 결혼 전에 가입한 금융 상품들이 중복이 되는 경우도 있고 많아 줄여야 하는데  각자 도생으로 나오니 타협점을 찾아야 한다. 어떤 상품은 오래 전에 가입한 것이 지금의 상품보다 훨신 좋은 상품이라 해약을 하지 않는 것이 유리하다.

실비 건강보험의 경우에는 어떤 보장을 받을 수 있는지 서로 공유를 해서 확인을 하는 것이 우선이며  건강 보험도 가족력을 확인해서 부족함이 없는지 잘 챙겨봐야 한다. 노후 준비도 뜸을 들이지 말고 바로 시작하는 것이 좋고, 다만 본인들 살집을 가지고 너무 수익률을 따지지 말고 적당한 아파트를 구입하여 내 집에서 행복하게 살면 그 보다 더 좋은 주거가 어디 있는가 !

자산관리의 가장 기본은 지출을 통제하는 것이며 수입과 지출을 잘 조화롭게 정리하여 미래 대비 돈 창고 인 머니웨어하우스에 좌물쇠를 채우는 일이다.

그럼, 월 지출되는 보험료는 얼마가 적당할까 ? 재무설계상 보통 월급의 5~10%적당하다고 이야기를 하고 있다. 그럼 부부 합산 월급이 700만원 정도면 50만원정도가 안성맞춤이다. 보험은 소멸되기에 보장을 위해 너무 많이 넣어도 뭔가 손해보는 느낌이 들기에 자동차 보험처럼 적당해야 좋다.

그런데, 문제점이 많이 보인다.

자동차 보험은 사고가 나면 일사천리로 보험회사 직원이 나와서 상대방과 대화를 하여 처리가 신속하고 빨라 좋다. 개인 일반 상해 보험은 보험회사에서 보험금 지급을 하지 않으려고 여러가지 사유와 깨알 글씨의 약관을 들이대며 해당이 되지 않는다고 가입자를 설득한다.

이러니 늘 욕을 얻어 먹고 보험관련 전화가 오면 바로 차단에 들어가는 것이 기본이다.

그리고 요지의 땅에 보험회사 건물 사무실의 불 빛을 보면 대낮 같이 밝다. 그 관리비용이 어디에서 나오는가 ? 모두 계약자의 보험료에서 나오며 보험료가 10만원이면 10~20%를 떼내고 8만원에서 시작을 하기에 처음부터 마이너스로 시작을 한다.

그렇게 사용을 하다 운영비가 모자라면 보험료를 올리기 시작한다. 갱신형으로 되어 있다고 주장을 하면서 ...  이런걸 뭐라고 표현 해야 하나요 ?

그 외 주식펀드, 주택종합청약저축, 국민연금, 보험등에 관한 내용을 자세히 설명 해 놓았다.

일반적으로 신문이나 매스컴에 많이나오는 내용이지만, 한번 쯤 시간을 내어 정리를 해 놓은 책을 접해 보는 것도 괜찮아 보입니다.

감사합니다. (제네시스 드림)

돈이 되는 토지를 사라.

돈이 되는 토지를 사라 - 소액으로 실전에서 바로 써먹는 토지투자의 기술
이일구 지음 / 황금부엉이 / 2021년 9월

돈이 되는 토지를 사라

우리나라는 면적이 작아 땅을 사용을 할 수 있는 토지가 한정되어 있어 땅값이 다른 나라보다 비싼 편이다. 물론 강원도 인적이 드문 지역의 땅은 매우 싸다. 그러나 토지를 매수해야지 흙을 매수하면 안되지 않는가 ? 책을 낸 사람은 전국구로 활동을 하면서 구력을 쌓았고 땅은 주택이나 주식과 다르게 긴 시간을 투자해야 우려 놓은 사골곰탕국이 된다.

국토종합계획의 지도를 잘 살펴 보는 것을 권하고 있다. 20년 정도의 미래를 보고 계획을 하여 그려 놓았기에 토지를 구매할 때는 꼭 챙겨봐야 한다. 그 외에 도시기본계획,관리계획에 자세한 부분도 눈여겨 봐야 할 항목이다.

토지시장에 변화가 많이 일어나고 있다.

3요소 산업단지, 인구유입, 교통환경 이걸 가지고 현장 답사 이것이 국책사업이다. 과거는 도시를 만드는 지역이었다고 하면, 이제는 토지 투자는 완성된 지역에 투자하는 것이 아니라 미 완성지역 미래가치를 보고 투자 활동 반경을 넓혀야 한다.

토지의 매력은 개발성 Issue 시세보다 저렴하면 더 없이 좋다 그 저럼한 곳을 찾는 사람이 고수다. 개발 Issuer 가 없어도 경매 나온 땅 주변에 재벌의 땅이 있으면 땅 값이 올라간다.

ex) 모 연예인이 강원도 어느 지역에 땅을 구입했는데, 주변에 땅 값이 올랐다. (Issue 가 없어도)

투자에 있어서 속도 경쟁은 무의미하다.

중요한 것은 제대로 된 방향으로 꾸준히 나아가는 것이다. 토지는 장기전인 만큼 조급정을 버리고 치열하게 고민하고 노력해야 한다. 그렇게 하루 하루 쌓이면 언젠가 "경제적 자유" 는 목표가 아닌 현실이 되어 있을 것이다.

토지 이용획서는 참고용으로 해야지 100% 믿으면 안된다. 기회부동산 2종 일반 주거지역을 많이 이용하고 있다. 바퀴벌레는 죽어도 기획부동산은 절대 죽지 않는다는 진리를 꼭 상기하면서,

어떤 땅이 좋을까 !

국책사업 하는 곳, 신설도로, IC 주변 (화물창고), 인구가 몰리는 곳, 시가화 예정지

뼈 있는 내용 한 마디

당신 주변에 부자되는 노하우를 알려 준다는 것은 다 거짓말이다. 그 사람들이 부자도 아닐뿐더러 그렇게 알려 주게닥고 하는 것은 당신을 이용해 이익을 구하기 위한 낚시질 이라는 것을 알아야 한다. 큰 부자가 책을 쓰고 강의를 해 가면서 스스로 노하우를 알려 줄거라고 생각하는가 ?  그렇게 선한 부자는 이세상에 별로 존재하지 않는다.

투지 투자시 가장 중요한 것은 좋은 땅을 주식처럼 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 좋은 땅을 초보자는 어떻게 구입을 해야 하는지 Issue내용을 분석하는 방법 그리고 마케팅 방법을 찾아 포장을 잘 하여 남는 장사를 하는것이 이 책의 요지이다.

토지 투자를 할 때 어떻게 처음 투자를 인지하고 어떤 토지가 좋고 나쁜지 그리고 매수와 매도를 어떻게 하는지 토지투자의 기초부터 심화까지 모든 과정을 구체적으로 담고 있다.  투지 투자는 현장에 답이 있는 만큼 발품을 많이 팔아야 하고 많이 분석 고민한 만큼 돌아오는 것이기 때문에 초보자들의 교과서로 사용하면 좋을 것 같다.

감사합니다. (제네시스 드림)

인문학으로 무장하라, 홍보전략가

홍보 전략가 - 인문학으로 무장하라
이상헌 지음 / 청년정신 / 2021년 8월

"인문학으로 무장하라, 홍보 전략가"

이 책은 손자병법 한권의 책을 읽는 느낌이다. 홍보 마케팅 업무를 하면서 전략을 중국 고전에서 많이 찾았다고 하니 선인들의 지혜가 얼마나 중요한지 새삼 깨닫게 된다. 나라가 발전하거나 흥하려면 반드시 상서로운 징조가 나타난다. 군자는 기용되고 소인은 쫓겨난다. 그러나 나라가 망하려면 어진사람은 숨고, 나라를 어지럽히는 간신들만 북적인다고 한다.

→ 우리나라가 일본에 넘어갈때 간신들이 북적이지 않았을까

→ 나라의 존망은 인재등용에 달려 있다고 해도 과언이 아니기에,

20년차 기업 홍보를 하는 저자는 실제 업무에 고전의 지혜를 접목하여 일선에 뛰고 있으며 선인의 식견과 총찰력 그리고 리더십을 마케팅 업무에 넣어 업무의 질을 향상시키고 있다.

1. 홍보를 잘 하기 위한 전략을 무엇일까 ?

인문학을 기초원료로 하는데 거기에 넣는 원료가 손자병법인것 같다. 제대로 된 사업전략을 짜기 위해서는 강한 리더십이 필요하다고 한다.

2. 리더는 프로페셔널

→ 리더는 업무적으로 반드시 직무에 프로가 되어야 한다.

→ 관리하는 리더십도 보여줘야 하며 오랜 경험과 잔뼈가 굵은 사람이 리더가 될 가능성이 높다.

→ 업무 능력 외에도 관리 능력을 갖추면 금상첨화이며 능력이 없으면 리더의 자격이 없다.

광고 하나 만든다면 어디서 자료를 가져오고 또 어디서 배워야 하는지 신참은 매우 어렵게만 느껴진다. 선배인 멘토가 있으면 아주 수훨하고 부담이 적다. 그런 선배가 주위에 있는것 만으로도 행복한 시간이다. 그런 선배가 없을때는 어떻게 해야 할까 ?  바로 먼저 세상을 살면서 노하우를 남겨준 선인들에게 마케팅을 배워야 한다. 오래 전에 본 책으로 신의주 거상 임상옥에서 장사의 진면모를 보여 주었다. 장사는 의문을 남기는 것이 아니라 사람을 남긴다고...

책상 위의 이론 공부는 현장에서 그렇게 뚜렷한 실적을 주지 않는다. 자격증을 취득 하였다고 해서 그 분야의 전문가라고 얼굴을 드리밀면 큰 오산이다. 모든 일은 현장 실전에 답이 있다. 그래서 맨토가 매우 중요하고 이론에서 현장까지 가르쳐주는 선배를 하늘처럼 모셔야 하지 않을까

마케팅 맨이라면 갖춰야 할 리더십과 전략에 대한 총찰력이 있어야 하며 홍보는 계획에 따라 중요한 역활을 담당하는 리더가 있어야 한다. 전략 부분에서는 이순신이나 나폴레옹처럼 전략가 그리고 스티브 잡스 같이 미래를 볼 줄 아는 그런 사람을 리더로 뽑아야 한다.

인문학으로 무장을 하면 홍보마케팅은 100점을 받지 않을까 !

감사합니다. (제네시스 드림)

현실주의자를 위한 철학

현실주의자를 위한 철학
오석종 지음 / 웨일북 / 2021년 8월

"현실주의자를 위한 철학"

옛 성인의 지혜가 담겨져 있는 철학의 책을 현 시대 젊은이들은 좋아하지 않는 것 같다. 그러나 최근에 고전과 철학을 찾는 CEO 들이 늘어 나고 있으며 입사 시험에도 반영을 하고 있다. 그 이유는 철학이 우리의 삶에서 도움을 주기에 완전히 배제하기 어렵기 때문이다.

나훈아 가수가 열심히 찾는 테스형도 지금 생할이 너무 힘들어 옛 성인에게 답을 찾기 위해 물어 본 것이 아닐까 !  중국 고전의 사마천의 사기 책을 보면 여러 나라의 신하들이 살아 남기 위한 처세술이 담겨져 있다. 지금 4차 산업으로 과거의 정치 지혜를 섞기는 좀 어렵지만, 삶의 철학은 AI가 아닌 사람이기에 꼭 있어야 하지 않을까 !

현재를 살아가는 인간 사회 속에서 지금까지 전해져 내려온 철학은 그 시대의 좌표를 우리에게 안내를 해 주는 셈이다. 우리는 이러한 철학을 어떻게 이해하고 살아가야 할까 철학이 우리에게 지혜를 주고 삶을 풍성하게 해 준다면 해석이 어렵고 지루하지만 공부를 한번 해야 할 것 같다.

지금 바로 과거 2,000년 전에 삶의 모습인 동굴로 들어가서 살아보자고 하는 것이 아닌 동굴속에서 무슨 생각을 하면서 잠을 자고 먹을 것을 찾아 해매었을까 한번 짚어 보는 시간이 되었으면 한다.

한 25년 전쯤 되었나 ?  삐삐가 처음 나왔을 때 어디에 가있던 삐삐만 치면 연락이 가능하여 얼마나 신기하였는가 그러나 지금 휴대폰을 뺏어 버리고 삐삐를 주면 바로 던져 버리겠지요.

이 책이 전달하고자 하는 내용은 아래에 요약 되어 있다.

만약 스마트폰을 뛰어넘는 혁식적인 기계를 개발하려고 한다면, 과거로 돌아가 "삐삐"의 작동원리를 다시 살펴볼 게 아니라 삐삐 → 피처폰 → 스마트폰으로 이어지는 역사를 통해 기술이 어떻게 보완되어 혁신되어 왔는지를 분석해야 한다.

이처럼 철학자들이 앞선 철학자들의 사상을 어떻게 극복하고 보완했는지를 살펴본다면 철학 고전의 지혜를 우리 시대로 끌어오는 일도 가능하다. 철학적 탐구의 핵심은 철학 그 자체가 아니라 "철학 사상의 업데이트"에 있다는 사고의 전환이 지금 이 시대에 필요하다.

철학을 통해 이 세상을 관통하는 진리를 닿을 수 있고 문제로 가득한 현실을 해결해 줄 수 있는 해답을 구하고 시대를 뛰어넘는 이 믿음들 덕분에 철학은 물질적 가치가 정신적 가치를 압도하는 이 시대에서도 고귀한 학문이지 않을까

이 책은 과거의 철학으로 현재의 질문을 만들어내고 그에 대한 나만의 답을 찾고 다시 그에 대한 비판과 수정을 거듭한 과정의 결과물로 생각이 된다.  철학이 고전이라고 멀리 할 것이 아니라 늘 가까이 두면서 현실에서 어려움이 닥쳤을 때 참고로 하여 고전을 펴서 그 때는 어떻게 극복했는지 한번 확인을 해 보는 것도 괜찮아 보인다.

감사합니다.(제네시스 드림)