[100자평] 고통 구경하는 사회

고통 구경하는 사회 - 우리는 왜 불행과 재난에서 눈을 떼지 못하는가
김인정 지음 / 웨일북 / 2023년 10월

타인의 고통을 들여다보는 시대를 살아가는 개인과 사회의 책임

(서평) 고통 구경하는 사회 -김인정 作-

고통 구경하는 사회 - 우리는 왜 불행과 재난에서 눈을 떼지 못하는가
김인정 지음 / 웨일북 / 2023년 10월

남의 고통을 구경하는 사회라니. 제목만 들어도 섬찟하다. 하지만 저널리스트인 저자는 세계의 각국, 각지에 대한 공간에 대한 개념, 그리고 시간적으로도 사건이 발생하면 바로 언론을 타고 퍼져나가는 동시간대로 연결되는 네트워크가 이뤄지며 고통을 구경하는 시대가 되었다고 이야기한다. 자극적인 뉴스가 화제가 되는 특성상 매일마다 우리는 새로운 남들의 고통을 골라서 들여다보고 이야기하며, 그 안에서 나의 행복, 그리고 무사함을 확인하는 일을 무한정 반복하고 있다. 저자는 단순한 고통의 시대라는 것을 알려주기를 넘어서 개인의 고통을 바라보는 저널리스트로서의 양심적 고백 그리고 사회적 책임에 이르기까지 다양한 문제들을 제기하고 있다.

책을 읽고 느낀 점

2022년에 이슈가 된 SPC 제빵 노동자 끼임 사고, 150명 이상의 사람들이 압사 사고를 당한 이태원 참사, 전국을 뒤덮은 홍수와 기후재난 사고. 많은 뉴스들 특히나 자극적이거나 상식을 넘어서는 규모의 비극적인 사건 앞에 우리들을 몰려들었었다. 나 역시도 이들 군중에 속해있는 한 사람이었다. 이 책의 추천인들의 글 중 '매일 갓 건져 올린 신선한 고통의 진열대 앞에서 우리는 타인의 고통을 진정제 삼아 살아간다' 라는 말이 신선한 쇼킹으로 다가왔다.

사람은 자신의 미치는 긍정적인 결과 (손익) 보다 부정적인 결과 (손실) 에 더 예민하게 반응한다 (3배 정도 차이) 는 행동심리학의 이론이 생각난다. 우리도 언젠가부터 모르는 사이에 남의 고통의 자극에 익숙해지고 이 속에서 우리가 찾아야 할 인생의 무언가를 잊은 게 아닐까?

책을 읽고 인상깊었던 부분

'흔한 고통은 문제가 아닌 문화가 된다. 흔한 사고일수록 어디서나 보이는 사고일수록 우리는 그 고통을 보는 일에 능숙해지고, 거의 아무것도 느낄 수 없는 상태가 된다. 시급하게 해결해야 할 사회문제가 '계속 일어나고 있기 때문에' 이야기되지 않는다.'

'고통을 겪어 마땅한 사람은 없다. 하지만 우리는 나와의 관련성을 매개해야만 공감과 연민에 가까스로 접속하고 한다.'

개인 프로필과 스토리가 중심인 소셜미디어가 이제는 네트워크의 중심이 되었다. 이를 토대로 뉴스들은 급격히 전파되면서 소비된다. 이 과정에서 뉴스가 가진 자극은 극대화되며, 나에게는 또다시 알고리즘의 순환을 통해 에코 체임버 echo chamber 효과로 기존의 신념을 증폭, 강화가 된다. 이러한 방식으로 우리 각자의 개개인은 뉴스의 생산자이자 소비자로서 활동하게 된다. 이렇게 극단의 시대로 가는 과정을 바라보며 저자는 공감의 필요성을 이야기한다.

오늘날 뉴스를 만드는 사람들에게 필요한 건 나와 닮지 않은 것들, 나와 전혀 닮지 않은 것들을 향한 닮음을 넘어 다름과 접속하는 공감이 가능하다는 믿음을 강조한다. 일상 속에서 일어나는 많은 비극들과 이를 바라보며 안타까움과 그리고 연민을 느낀다. 하지만 그 속에서 우리 각자가 보는 시선은 지극히 개인적일 수밖에 없다. 사회적 공동체로서의 책임과 동시에 또 다른 고통을 막기 위한 사회적인 노력도 필요하다. 공감한다. 하지만 저자에게 사회적 약자가 늘 정의롭지는 않다는 것 또한 말해주고 싶다.

[100자평] 지금은 빌딩투자 성공시대

지금은 빌딩투자 성공시대 - 빌딩의 가치를 높이는 차이 나는 투자 전략 가이드
황정빈 지음 / 라온북 / 2023년 9월

부의 양극화 시대, 부동산 빌딩투자의 처음과 끝

(서평) 지금은 빌딩투자 성공시대 -황정빈 作-

지금은 빌딩투자 성공시대 - 빌딩의 가치를 높이는 차이 나는 투자 전략 가이드
황정빈 지음 / 라온북 / 2023년 9월

부동산 투자의 가장 마지막 정점은 건물 그것도 빌딩이 아닐까 싶다. 언젠가부터 임대수익을 올리는 꼬마 빌딩에 대한 관심이 높아지고 있는데 과연 어디서부터 시작해야 할까? 하는 궁금증 또한 생긴다. 인플레이션 이후 대출 고금리가 유지되고, 요 2-3년간의 부동산 흐름을 봤을 때 요동치는 부동산 시세를 봤을 때 선뜻 나서서 투자하는 것도 겁이나는 것이 지금이다. 하지만 모름지기 위기에서 기회를 찾는 법. 부동산 투자로서 빌딩에 대해 공부하고 미리 준비한다면 새로운 경제적 도약을 꿈꿀 수도 있을 것이라 생각한다. 고가 건물에 대한 부동산 중계 경험이 많은 저자를 통해 빌딩 투자에 대한 이야기를 들어보자.

책을 읽고 느낀 점

건물주라고 생각하면 흔히들 불로소득으로 막대한 수익을 올리는 고약한 부자를 떠올리곤 한다. 사실 개인적으로는 이러한 이미지를 갖게 만든 것도 하나의 언론 또는 사회적 프레임이 아닐까 싶다. 실제 부의 상속이 아닌 자수성가로 빌딩을 갖게 된 사람들을 보면 너무나도 힘든 과정을 겪어내며 이룬 분들이 많다. 특히나 임대업이라해서 마음 편히 돈을 받는다 생각하면 오산이다.

상가건물임대차보호법을 통해 임차인과의 법적인 지위에 대한 문제를 해결해야 될 때도 있고, 대출을 통해 마련한 건물의 임대가 들어오지 않으면 공실을 해결하기 위해 막대한 추가적인 투자나 리모델링을 시행하기도 한다. 건물주 또한 하나의 부동산을 통한 임대업이라는 사업을 경영하는 사람이라고 보고 편견을 거두자. 그들 덕분에 지역 경제가 발전하고 활성화되며, 여러 편의를 제공하는 상가들을 통해 소비의 선택 또한 넓어질 수 있는 것이다.

책에서 인상깊었던 부분

상권을 분석하는 방법

1. 거시적 상권 분석 : 대상 도시의 분석 '이 도시는 성장하는 도시인가, 혹은 쇠락하는 도시인가?' 및 거주인구와 유동인구에 대비해서 상가 점포수와 비율이 적정한지를 평가해야 한다.

3. 미시적 상권 분석 : 매입 대상 부동산이 위치한 입지의 장점과 단점을 디테일하게 분석하여 공실 가능성을 줄이고 임대수익을 분석항 향후 매각차익 실현까지 가능한지를 확인해야 한다. 예를 들어 빌딩과 전철역, 버스 정류장등과의 교통 접근성, 대상 빌딩 주변의 개발 이슈나 호재, 유동 인구의 동선이 본 건물로 유입되는가 여부

건물 매입시 유의해서 봐야할 부분

- 건축물대장과 현황 확인 (위법건축물은 없는가?)

- 건물의 노후 정도, 건물 내외부누수 여부 상태 확인

- 엘리베이터, 기계, 전기, 소방, 주차설비 관리상태 확인

- 임대현황, 공실상태, 임대료 수준의 적정성 확인

- 빌딩의 가시성, 방향, 경사, 토지의 모양, 도로 폭

- 자동차 진출입로 및 대중교통 접근성, 유동인구 확인

- 토지이용계획원의 용도지역, 지구단위계획구역여부, 공법상규제 및 도시계획 여부 확인

- 대상부동산의 강점과 약점 분석

- 기타 개선사항 체크 및 적정가격 분석

부동산에서 가장 난이도가 높은 빌딩 투자 분석. 우리나라의 고령화, 저출산으로 인한 부동산에 끼치는 영향 및 글로벌 기업들의 안전 자산 선호를 위한 빌딩에 대한 분석 등 다각도로 접근하여 설명한 것이 인상 깊었다. 사실 건물(빌딩)을 짓고 시세가 형성되며 임대료를 책정하는 것 자체가 부동산의 복잡계 영역이기 때문에 토지를 선정해서 건물을 올리는 것, 그리고 투자를 하며 발생하는 다양한 세금까지 부동산에 대한 다양하고 방대한 지식이 필요하다. 그래서 어찌보면 건물에 대한 투자는 부동산의 정점이자 끝이라는 생각이 든다. 건물 투자를 목표로 하는 분들, 본인의 빌딩의 밸류를 높이고자 하는 분들께 일독을 권한다.

(서평) 당신의 운명을 사랑하라 -강준만 作-

당신의 운명을 사랑하라 - 세상을 꿰뚫는 아포리즘 100
강준만 지음, 강지수 사진 / 인물과사상사 / 2023년 9월

날카로운 정치와 인물 비평으로 유명한 강준만 교수가 이야기하는 인생을 관통하는 통찰에 대한 이야기 책이 나왔다. '당신의 운명을 사랑하라.' 제목을 처음 봤을 때에는 어떻게 태어난 인생인데, 가치 있는 삶을 살아가자라는 약간은 운명론적이지만 그 안에 자아성취적 요소 또한 느껴지는 말과 상통하는 내용이라 느껴졌다. 내가 나에게 주어진 이 운명이라는 벗어날 수 없는 수레바퀴를 어떻게 해야 보듬을 수 있을까? 궁금해진다.

책은 크게 10장으로 나누어져 있다. 자아 통찰적이며 동시에 희망을 던지는 메시지라는 것이 각 장의 제목에서부터 느껴진다. 아포리즘 aphorism 이라는 말 자체가 '체험적 진리를 간결하고 압축된 형식으로 짧은 글' (네이버 한글사전 참고) 이며 격언이나 금언을 이야기한다고 생각했을 때 당연한 느낌이겠지만 작가의 연륜과 경험이 묻어나는 문장들이다.

책을 읽고 느낀 점

1장 '선택은 피할 수 없는 삶의 멍에다' : 우리는 모두들 살면서 선택의 연속을 경험하고 또한 강요받기도 한다. 그 속에서 각 선택된 답안에 따라 나오는 결과들에 대해 희로애락을 느끼며 살아가는 연속된 순간들이 곧 삶이라는 생각이 들었다. 시시때때로 변해가는 것이 삶이지만, 그 빠름조차 느끼지 못할 만큼 큰 변화가 다가올 때는 우리가 무엇을 어떻게 선택해야 할지 모르는 순간이 올지 모르겠다.

4장 '사랑하는 동시에 현명하다는 것은 불가능하다' : 인간은 동물이며 그것도 사회적 관계에 예민한 감정적 동물이다. 아무리 이성적인 사람이라 하더라도 이 전제만은 벗어날 수가 없다. 그렇기에 사람이 감정에 빠지게 되면 인간의 합리성은 눈을 가리게 된다. 이것만을 어쩔 수 없으리, 그리고 그것으로 벌어지는 실수들. 인간은 그 누구라도 흠이 생길 수밖에 없다.

너무나 아름다운 명화 '폭풍속으로' 를 표지로 했을 때부터 이 책에 마음이 끌렸다. 폭풍속을 헤체나가는 젊은 두 연인의 급박한 모습. 풍만하고 아름다운 여인을 놓치지 않으려는 의지가 느껴지는 허리름 꽉 감싸안은 젊은 청년의 모습은 폭풍에 아랑곳 없는 엹은 미소가, 어두운 하늘을 원망하는 듯이 바라보는 젊은 여인은 이렇게 피해가는 현실에 대한 불만족스러운 표정이 동시에 보여지기도 한다. 같은 폭풍 속에서 같은 곳에 있는 두 젊은 남녀의 표정은 서로 비교되도록 상반된 모습이라 웃음이 지어질 정도이다.

작가는 우리 인생을 논하기위해 왜 이 작품을 표지로 썼을까? 아마도 벗어날 수 없는 고통과 힘든 현실 속에서도 우리는 어디를 어떻게 볼것인가 하는 마음가짐에 따라 삶 또한 다르게 느낄 수 있다는 걸 이야기하고 싶었던게 아닐까. 아름다운 연인과 함께 가까이 할 수 있기에 폭풍에 감사하다고 느끼는 '폭풍속으로' 의 청년처럼 말이다. 우리는 지금 우리 삶을 어떻게 바라보고 있는가? 좋은 질문과 동시에 희망의 격언을 품은 이 책을 많은 사람들에게 추천해주고싶다.