꼬마빌딩 투자 트렌드도 담겨있네요~~^^

빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전 투자 가이드 - 대세가 된 꼬마빌딩, 당신도 이제 건물주가 될 수 있다
김윤수 지음 / 천그루숲 / 2020년 12월

꼬마빌딩 투자에 관심을 갖게되며 유튜브로 구독하다가

책이 나왔다는 소식에 한 걸음에 달려와 구매를~~~^^

코로나의 영향으로 상가들의 공실이 많이 발생한다는것을

기사를 통해 많이 접해 걱정이 되었는데

꼬마빌딩의 경우 저금리, 유동성, 주택규제의 영향으로

오히려 대호황을 누리고 있다고 하네요~

지금이 기회다 싶어 언젠가 생길 제 빌딩을 보는 안목과 지식을 높이는 목적으로 도서를 구매해 읽어봤습니다~

대출, 꼬마빌딩 구매 방법 뿐만 아니라

세금과 매도 방법, 리모델링까지

꼬마빌딩에 관심이 있다면 기본적으로 알아야할 것들이 잘 담겨있네요~~~^^

미래의 건물주님들에게 추천합니다~~~

성공적인 투자를 하기 위해서는 실제 현장에서 뛰고 있는 전문가와 좋은 관계를 가져야 한다. 성공적인 빌딩 투자를 위해 꼭 필요한 세 사람을 꼽으라면 빌딩 전문 공인중개사, 은행 지점장(부지점장), 건축사이다. - P50

투자대상으로서의 꼬마빌딩은 일반적인 아파트나 상가 투자처럼 접근해서는 안 된다. 단순하게 다른 사람들의 성공사례나 수익률만 보고 투자해서는 안 되는 것이다. 같은 도로에 있는 건물이라고 해도 건물마다 특징과 매매금액이 다르고, 일반적인 임대수익률만 분석하는 게 아니라 기본적인 대지 분석부터 건물 분석, 임차인 분석 등 확인해야 할 항목들이 많기 때문이다 - P6