[100자평] 우리 동네 1등 공부방

우리 동네 1등 공부방 - 창업은 쉽게! 성공은 빠르게!
유경숙 지음 / 밥북 / 2023년 6월

회원모집과 관리, 학부모 상담, 홍보 전략, 수업 노하우, 교육철학까지 공부방 창업과 공부방 경영에 대한 모든것을 볼수 있습니다.

우리동네 1등 공부방

우리 동네 1등 공부방 - 창업은 쉽게! 성공은 빠르게!
유경숙 지음 / 밥북 / 2023년 6월

공부방 창업 경영 추천도서 
우리동네 1등 공부방


이 책의 저자 유경숙님은 웅진씽크빅에서 공부방 교사로 시작했고,
조직장을 하기도 하며 교육 강사로도 활동한 이력이 있습니다. 
현재는 공부방 창업 및 경영 강의를 진행하며 
학부모를 위해서 자녀교육을 위한 강의도 하고 있습니다. 


공부방은 초등학교를 다니는 자녀를 둔 부모라면
제일 먼저 찾게 되는 학원 중 하나입니다.
아이들이 저학년이거나 어릴때도 공부방을 통해 아이를 맡길수 있으면서 학교에서 배우는 주요 과목들을 한 곳에서 배울 수 있고 저렴한 가격이 책정되어 있어서 접근이 쉽기 때문입니다.



공부방 창업은 개인과외교습자 혹은 교습소 형태로 할수 있는데
개인공부방으로 해도 되고 프랜차이즈로 할수도 있습니다.
각자 장단점이 있어서 자신에 맞게 하면 됩니다.


이 책은 공부방을 처음 오픈할때 필요한 절차부터 학부모 상담과, 아이들과 잘 지내려면 어떻게 해야하는지에 대해서도 세세하게 나와있습니다. 



공부방 창업시에는 지역을 면밀하게 조사해서 그에 맞는 전략을 세워야 합니다. 지역에 따라 학부모의 교육수준과 경제적 수준 등에 따라 책정할수 있는 학원비가 정해져 있고, 지역별 인구구성과 학교상황에 따라서 공부방 수요가 결정됩니다. 그래서 주변 학교의 학생수와 지역조사는 필수입니다.


아이들을 가르쳐본 경험이 없더라도
이 책에는 학년별로 아이들이 원하는 것이 무엇이고, 
어떻게 다루어야 할지 특성들도 나와있습니다. 
안정적인 운영을 위해서 유익한 정보들이 많아 큰 도움이 될것 같습니다. 


공부방 창업을 준비하거나, 실제 공부방을 운영하고 있는 사람들이 유용하게 이용할수 있는 워크시트가 나와있습니다. 


학부모와 상담할때 어떤 말을 해야할지 주제에 따라서 미리 적어볼수 있습니다. 실제상황을 떠올리면서 어떤 말을 해야할지 미리 준비해두면 좋을것 같습니다. 


이 책에서 회원모집과 관리, 학부모 상담, 홍보 전략, 수업 노하우, 교육철학까지 공부방 창업과 공부방 경영에 대한 모든것을 볼수 있습니다. 




#공부방창업 #우리동네1등공부방 #교육창업 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 나의 꿈 월천족

나의 꿈 월천족 - 나는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누린다
정일교 지음 / 메이트북스 / 2023년 6월

다가구신축으로 현금흐름 천만원 만드는 방법과 다가구 신축 하는 방법까지 나와있습니다.

나의꿈 월천족

나의 꿈 월천족 - 나는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누린다
정일교 지음 / 메이트북스 / 2023년 6월

나는 한달에 1천만원 월세로 경제적자유를 누린다
나의 꿈 월천족


정일교 저자는 기아자동차에 18년동안 근무했지만 경제적자유를 얻기위해 퇴사 후 부동산투자를 하게되었습니다. 

구축 부동산이나 아파트보다 
신축 건물을 시세보다 저렴하게 구매하면서
여기에 투자매력이 있다는 것을 알게되었습니다.



사실 초보자가 부동산을 투자목적으로 접근하기에는 
아파트가 제일 쉽습니다. 빌라나 다가구는 시세가 투명하지 않을 뿐더러 초보자가 접근하기는 쉽지 않습니다. 

그래도 저자는 다가구에서는 직접 거주할수도 있고
가구수가 많아서 매달 임대수입까지 누릴수 있어서 다가구주택을 신축하는 것이 내집장만을 위한 훌륭한 방법이라고 추천합니다. 


저자는 다가구주택을 신축해서 월 1000만원 이상의 현금흐름을 갖게 되었다고 합니다. 
원룸 20개로 월세를 50만원씩 받으면 월 1000만원의 수익이 발생합니다. 이를 위해서 필요한 투자금은 5억이하로도 가능하다고 합니다. 
다가구주택을 신축시 15~20% 수익률을 기대할수 있다고 하니
파이프라인으로 가장 좋은 방법인것 같습니다. 





저자는 총 자산 보다 중요한 것이 수입이 얼마나 발생하는지라고 말합니다.
커다란 금액의 총자산을 목표로 두게되면, 돈의 노예가 될뿐이고 달성도 하기 어려워서 그 전에 포기하게 됩니다.
그 대신에 매달 발생되는 현금흐름을 목표로 삼아야 합니다. 

먼저 현금흐름의 규모를 정한다음에
기간과 투자금액을 정합니다. 

현금흐름의 규모를 정하면, 이를 통해서 투자금이 얼마가 필요할지, 그 금액을 모으는데 얼마나 걸릴지 계산할수 있습니다.  




저자는 투자금이 1억이하일 때도 다가구 신축을 했다고 합니다. 
투자금이 없을수록 다가구주택에 투자해야 한다고 하는데
다가구 신축을 하는 방법에 대해서도 자세히 나와있습니다. 

먼저 지역을 선정해 건축규제사항을 확인하고,
건축허가, 설계사무소와 시공사 선정, 사용승인 신청과 보존등기를 하게 되면 건물 하나를 신축하는 과정이 끝이 납니다. 

건축공사 비용은 자재비 40~50%, 인건비 20~30%, 기타 경비 10~15%, 일반관리비 5~10% 등으로 나가고 이윤은 5~10%로 구성된다고 합니다. 



다가구주택을 신축하는 방법부터,
실제로 다가구 건물주가 된 사례들이 나와있어서
부동산에 대해 잘 모르는 초보자들이 보기에 도움이 될것 같습니다. 





#나의꿈월천족 #경제 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 당신은 창업하지 않을 수 없다

당신은 창업하지 않을 수 없다 - 그때가 언제든 인생의 어느 순간
이정협 지음 / 스노우폭스북스 / 2023년 6월

왜 창업을 해야하는지 창업 생태계가 어떻게 돌아가는지도 이 책을 통해서 알수 있었습니다.