99보다 1

99보다 1 - 부동산 투자의 허들을 넘자
김형민 지음 / 열아홉 / 2023년 5월

남들과 같은 길을 가서는 그저 평범한 삶을 살게 될 뿐이라는 것을 알려주는 듯 평범한 99가 될 바에는 또라이가 될 지언정 1이 되는 것이 낫다는 것을 몸소 보여주는 저자의 인생 이야기가 들어 있는 책입니다. 

어쩌면 회계사였기 때문에 투자에 더 밝았을 수도 있겠지만 삶에 대한 태도가 달랐던 것이 더 큰 영향을 미친 것으로 보입니다. 저와 같은 직장인들은 주는 월급의 범위에서 생각을 할 수 밖에 없는데 주는 월급에 만족하면서 순응하는 것은 뭔가 더 달라질 수 있는 기회를 스스로 생각하지 않는 것과 다름 없다고 이야기하는 것으로 들리더라고요.

회계사가 된 저자는 99보다는 1이 되려고 마음을 먹었고 이것을 실천에 옮기려 무척이나 애를 쓴 것으로 보입니다. 저자가 회계사가 된 이후에 겪었던 파란만장한 삶의 굴곡들이 그의 인생에서 밑거름이 된 것이 아닌가 싶습니다.

인생은 새옹지마라더라니 저자의 삶에서 그런 모습들을 엿보면서 나라고 지금과 늘 같게만 살라는 법이 있을까 하는 생각이 들면서 그저 99에 만족하지 말고 1이 되기 위해 어떤 것들을 해볼 수 있을까란 쪽으로 생각이 조금은 기울기 시작했습니다.

사실 요즘 부동산 투자에 관련된 책들은 너무나도 많이 쏟아져 나오고 있습니다. 너무 많아 어떤 것을 골라서 읽고 내게 필요한 정보를 습득할지도 고민입니다. 사실 저는 안정적인고 안전한 것을 중시하다보니 과감한 투자는 솔직히 망설여지는 편입니다. 

그런데 이 책에서는 쉽고 안전한 수익용 부동산 투자에 대해 이야기하고 있어서 무조건 뛰어들어야 한다는 부담을 조금은 내려놓고 좀 더 안전하게 투자할 수 있는 수익용 부동산에 대해 살펴볼 수 있었던 것 같습니다.

끌려다니는 삶이 아닌 내 삶의 주인공으로서 내가 살기 위해서 부에 있어 어떤 자세를 가져야 하는지를 잘 살펴볼 수 있었고 자신의 경험들을 토대로 수익용 부동산 투자의 성공 이야기를 담고 있어서 1000억원이라는 자산을 보유하게 된 저자의 삶의 모습을 엿볼 수 있었습니다.

점프

점프 - 꿈을 향해 폭발적으로 도약하는 기술
김형규 지음 / 두드림미디어 / 2023년 5월

끊어져 있는 길을 힘차게 건너고 있는 남성의 모습이 눈에 띄는데 책의 제목이 마침 점프네요. 변화를 위한 폭발적인 도약을 ‘퀸텀 리프’라고 한다고 하는데 폭발적이라는 말이 핵심이 아닐까 싶습니다. 끊어져 있는 길을 건너기 위해서는 단순히 조금 뛴다고 해서 넘을 수 없을 것 같은데 그렇기 때문에 폭발적인 힘을 필요로 하는 것이 아닌가 싶습니다. 

사람들은 눈에 보이는 명백한 것만 따르려고 하는 경향이 있다고 저자는 지적하는데 마치 나를 들여다보고 쓴 것만 같은 생각이 들 정도로 내 모습을 이야기하는 것만 같았습니다. 어떤 것을 반복해서 해서 잘 되면 그 이후로도 줄곧 같은 방법만을 고집하는 저의 모습 말이죠. 이렇게 하다보면 오히려 발전이 없고 새로운 것을 두려워하기 때문에 자꾸만 익숙한 것을 고집하게 되는 것 같아요. 저 역시도 변화보다는 안정적인 것을 추구하는 모습이 없지 않아 있다보니 오히려 나 스스로를 내가 내몰고 있는 것은 아닌지 책을 읽어보면서 많이 생각을 하게 되었습니다.

현실에 안주하는 삶을 선택할 것이 아니라 열정적인 삶을 사는 것이야말로 이러한 반복되고 찌든 일상에서 나를 진정으로 깨워줄 수 있는 것이 아닐까란 생각을 했습니다. 

꿈을 향해 달려나가기 위해서는 뛰어오를 준비가 필요한데 불가능은 없기 때문에 우리 모두는 뛰어오를 수 있는 준비만 잘 해도 된다고 강조합니다. 이 뛰어오를 준비가 바로 이 책에서 이야기하고 있는 퀸텀 리프이죠. 

내 삶에 도움이 되어줄 이야기들이 많이 있어서 책을 읽으면서 좀 더 내 삶을 열심히 살아야겠다는 생각을 자꾸 갖게 되더라고요. 나도 제대로 나아가기 위해서 뛰어오를 준비를 차근차근 해봐야겠다는 생각도 들고요.

책 곳곳에는 퀸텀 리프 팁들이 나와 있습니다. 이 부분을 읽고 많은 생각들을 해보는 것만으로도 퀸텀 리프를 실행할 수 있는 마인드셋을 구성하는 것으로 어느 정도 도약할 힘을 갖게 해주는 것 같아 좋았습니다.

1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액 경매

1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액 경매 - 빌라에서 시작해 다가구 월세 건물주가 된 실전 부동산 경매의 기술
김동하(은행밖 은행원) 지음 / 반니 / 2023년 5월

월급만 모아서는 도저히 부자가 될 수 없는 것이 대다수 사람들의 현실이 맞는 것 같습니다. 저는 위험 요소를 싫어하다보니 안정적인 것만 늘 찾았었고 그러다보니 투자라는 개념보다는 안정적인 적금을 드는 것이 더 나은 선택이라고만 생각했었습니다. 그런데 이제는 저 역시도 상황이 상황인지라 생각이 많이 바뀌고 있는 것 같습니다. 

부를 많이 축적하는 사람들을 보니 뭔가 돈을 더 불릴 수 있는 기본적인 자금이 있는 것은 물론이고 또 한 가지 방법 중 하나가 바로 부동산이더라고요. 그러니까 부동산에 대한 공부 없이는 부자가 되는 것은 쉽지 않다는 것을 잘 보여주는 것이라고 생각합니다.

우리나라에서 부를 축적하려면 불가피한 선택이 바로 부동산이라는 것이죠. 그렇기에 부동산에 대해 공부를 하지 않을 수가 없다는 것을 책을 읽는 동안 많이 느꼈습니다. 부동산에 대해 적극적으로 배우고 끊임없이 관심을 갖고 공부를 해야겠다는 생각을 함과 동시에 무언가 투자를 하기 위해서는 기본적인 자본이 반드시 필요하다는 생각을 많이 했습니다.

이 책에서는 대출이 하나의 방법이라고 이야기를 하고 있습니다. 사실 대출이라고 하면 뭔가 불안한 마음이 먼저 앞서다보니 대출을 하는 것이 많이 꺼려졌습니다. 그런데 이렇게 대출 없이 투자할 돈이 없다고 가만히 있다가는 더 이상 재산을 모으지 못하겠구나란 현실적인 생각이 어느 순간 저 역시도 들기 시작하더라고요. 돈이 없어서 투자를 하지 못하는 것이 아니라는 것을 책에서 잘 짚어주고 있습니다.

부린이의 부동산 쇼핑하기가 나와 있어서 저처럼 아직 부동산에 대해 잘 알지 못하고 이제야 관심을 갖고 하나씩 알아가는 단계에 있으신 분들이라면 많은 도움이 될 듯 합니다. 집의 형태별 투자 전략이라든지 부동산 서류 보는 법들은 저같은 초보에게는 꼭 필요한 정보더라고요. 경매를 통해 서서히 부를 쌓을 수 있는 방법들에 대해 알아보고 부동산 경매의 기술을 배울 수 있는 책입니다.

아들아, 돈 공부는 인생 공부였다

아들아, 돈 공부는 인생 공부였다 - 50억 부자 아빠가 나이 오십이 넘어 깨달은 현실 인생 수업
정선용(정스토리) 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 5월

돈 공부가 필요하다는 것을 어느 정도 나이를 먹은 후에야 느끼게 되는 것 같습니다. 젊을 때는 별로 이런 생각을 하지 않고 살았다는 것이 다소 뒤늦은 후회가 되어 돌아오는 것 같기도 하네요.  

돈 공부가 인생 공부라니 무슨 말이지 싶은 생각이 드는 제목이었지만 결국에 우리 인생에서 돈 공부가 얼마나 중요한지를 역설적으로 보여주는 대목인 것 같습니다. 흔히 돈과 행복에 대해 이야기를 하다보면 우리는 돈이 없어도 행복할 수 있다고 이야기를 하기도 합니다. 하지만 꼭 그렇지 않다는 반대 상황을 가정해보면 돈이 없어서 불행한 상황의 이야기를 빼놓을 수 없는 것 같습니다. 

책에서도 돈이 행복과 불행을 좌우한다고 이야기를 할 정도로 우리 인생에서 경제적인 부분은 떼어놓고 생각할 수 없는 중요한 부분임에 틀림없는 것 같습니다. 이 책은 알고 보니 세 권으로 이루어진 저자의 시리즈 중 3부작 완결판에 해당하는 이야기더라고요. 앞에 다른 두 권의 책들도 읽어보고 나의 자녀에게 조언을 해 줄 수 있는 부분들은 꼭 이야기를 해줘야 겠다는 생각이 들었답니다.

책을 읽어보니 우리가 인생에서 예기치 않게 마주할 수 있는 위험하고 불안정한 시기를 어떻게 극복해낼 수 있을지를 이야기하고 있더라고요. 그것을 책에서는 ‘크레바스’라는 말로 이야기를 하고 있습니다. 가난과 질병, 고독과 같은 크레바스를 극복할 수 있는 방법이 바로 경제 공부이자 이것이 곧 인생 공부라는 사실을 우리에게 잘 일러주고 있는 책입니다.

책 속에는 와닿는 말들이 많이 있었습니다. 직원으로 회사에 들어갔지만 나올 때는 직원으로 나오지 말라는 말도 그 중 하나였습니다. 단순히 내 인생을 그냥 주어진 직장에서 맡겨진 일만 처리하고 월급을 받는 그런 곳이 아닌 돈 공부를 통해 좀 더 적극적이고 더 나은 은퇴를 할 수 있도록 해야한다는 것을 강조하고 있습니다.

돈과 경제의 법칙을 통해 돈 때문에 불행한 삶이 아닌 부자로 은퇴할 수 있는 성공적인 삶을 맞이할 수 있는 방법들을 아들에게 진심어린 말로 조언하는 것 같은 책이라서 내 자녀에게 나도 이런 이야기를 들려줘야지 하는 마음을 갖고 읽었답니다.

고려거란전쟁

고려거란전쟁
길승수 지음 / 들녘 / 2023년 5월

고려와 거란의 전쟁 이야기는 실로 오랜만에 다시 생각해보게 되는 것 같습니다. 역사서를 읽은지도 너무 오래 되었고 고려와 거란의 이야기라면 단연 고려의 서희와 거란의 소손녕 이야기를 빼놓을 수 없을 겁니다.  

많은 사람들이 다른 이야기는 다 잊어버렸을지 몰라도 고려와 거란 이야기에서 서희와 소손녕의 이야기는 많이들 기억하실 겁니다. 서희가 담판을 통해 소손녕을 물러가게 했다는 이야기로 담판의 대가로 서희를 이야기하는 경우를 많이 들어보셨을테니까요.

이 책은 서희의 담판이 말로만 이러한 성과를 가져오게 되었는지 질문하는데에서 출발한다고 볼 수도 있을 것 같습니다. 우리는 비교적 역사적 사실들을 이야기할 때 가장 강조되고 가장 많이 들어서 익히 잘 알고 있는 부분들을 제외하고는 세부적인 내용들이나 의구심을 갖지 않는 부분들이 역사에 있어서 많은 것 같다는 생각이 들었습니다.

고려와 거란의 전쟁 이야기를 통해서 당시의 국제 정세는 물론이고 거란이 고려를 그토록 자주 침입한 이유는 무엇인지 살펴볼 수 있습니다. 구주대첩에서 고려의 승리를 이끌었다고 잘 알려져 있는 강감찬 장군의 이야기도 이 책에서는 강감찬 장군 이외에 다른 사람은 없었을까 하는 질문을 던집니다.

비교적 역사적 사실에 기반해서 사실적인 내용들을 담으려고 애쓴 흔적들이 책 곳곳에 보이는 듯 했습니다. 고려거란전쟁이라는 제목에서도 많은 것을 함축하고 있는 것 같은데 고려와 거란의 전쟁 속에서 잘못 알려져 있거나 우리가 잘 알지 못하는 부분들을 진실을 토대로 짚어주고 있는 책이여서 미처 생각해보지 않았던 부분들을 생각해보는 시간이 되었던 것 같습니다.

역사 서적을 읽는 듯한 느낌으로 편하게 읽어내려갈 수 있어서 그런 부분들도 좋았고 무엇보다도 고려와 거란의 전쟁을 중심으로 이 시대의 역사와 흐름들을 파악할 수 있어서 흥미롭게 읽을 수 있었습니다. 아이랑 같이 봐도 좋을 것 같습니다.