#아로파의책빵 ˝ 실패를 극복하는 주식투자 ˝

실패를 극복하는 주식투자 - 망친 주식 수습하기 프로젝트 26
여신욱 지음 / 체인지업 / 2022년 11월

책 제목이 지금 주식투자자들의 마음을 제대로 찾아낸 것이 아닌가 한다.

주식투자 실패!

그렇다,

지금은 주식시장을 맴돌고 있는 많은 이들의 마음 속에는 '실패!'라는 단어가 떠오르는 시기일 것이다.

일반인들이 즐겨 투자하는 코스닥시장만 보아도 코로나19로 인하여 지수가 급락한 이후 얼마되지 않은 시점부터 시장은 강한 회복세를 보였었다.

특히, 저금리에 부동산가격 고공행진으로 2030세대들마저도 영끌이라는 단어로 대거 몰려들었던 곳이 바로 주식시장이었던 시기가 얼마 전이었다.

그런데, 2021년 8월초 코스닥지수가 1,000포인트를 넘어 1,062까지 넘어간 이후에 끊임없이 하락하면서 1년 3개월이 지난 지금은 680포인대로 고점 대비 무려 35%하락을 하고 있는 상태이다.

<출처:인베스팅닷컴>
 

그야말로 '멘붕'에 '실패'라는 단어가 안 떠오를 수 없게 만들었다.

이제 어떻게 하면 좋을까?

30~50%하락은 기본인 지금 장세에서 이 대출 저 대출 모두 끌어모아 투자한 경우 어떻게 해야할까?

저자가 서문에서 이야기해주는, 지금 시점 가장 먼저 해야 될 일은 우선 이것이라고 한다.

1. 내가 가지고 있는 부정적인 감정과 정면으로 마추한다.

2. 행동을 하기 전에 자존심을 내려놓는다.

일단 자신의 계좌를 체크해 보아야 된다.

-20%이면 앞으로 25%만 오른다면 원금으로 회복이 가능하다.

그런데, -40% 상태이면 앞으로 67%가 올라야 원금이 되고, -50%이면 무려 100% 즉, 두배가 되어야 원금이 된다.

-20% 혹은 -30% 이상 안 떨어지도록 손절과 주식종목에 대한 관리가 필요했었지만, 이를 놓치고 난 뒤에는 회복을 위한 방법들을 기존과는 다르게 검토해야 될 것이다.

이런 경우 대부분이 선택할 수 있는 길은 크게 2가지 일것이다.(물론, -50%에도 손절하고 주식시장을 떠나는 것이 더 좋을 수도 있지만, 그건 쉽지 않은 결정이기에 이는 제외하고..)

과감한 교체매매가 아니면 이른바 '존버'.

교체매매는 이런 조건을 염두에 두고 검토하는 것이 좋다,

1. 교체매매 후보가 최소 10개 이상 준비되어 있을 때

2. 현재 보유한 기업의 장기 업황이 매우 어려워 보이거나, 부채비율이 높고 적자가 나는 부실기업일 때

3. 한 종목에 몰빵되어 있어 분산이 필요할 때

4. 내 종목 외에 상당히 좋아 보이는 종목이 있을 때

특히, 이 중에서도 4번의 경우에는 신중한 판단이 필요하다.

적어도 교체대상 종목도 주가가 상당히 빠져 있어야 되고, 내 종목보다 더 빨리 주가가 오를 거라고 예상되는 경우에만 4번을 검토하여야 한다.

그럼 존버는 어떨까?

초보자에게 존버는 큰 하락장에서 하나의 충분한 선택지가 될 수도 있다.

다만, 주식에 투자한 돈이 대출로 만련한 자금이나 다른 용도로 사용해야 되는 기한이 이미 정해져 있는 자금이라면 존버는 선택지가 안될 것이다.

이 책에서 저자도 처음뿐 아니라 책의 중간중간에 계속 강조하고 있는 말이 있다.

주식시장에서 실패를 혼자만 겪는 것은 아니라는 점을..

나도, 너도, 대부분의 사람들이 한 번 이상은 거쳐가는 과정이라는 점을 충분히 인식해야 된다.

주식투자에서 지금은 비록 실패한 상태이지만, 이 책에서 권유하듯이 다시 공부와 준비를 하고, 그리고 조금씩이라도 회복할 수 있는 시드머니를 확보해 간다면 언젠가 다시 기회가 올 것이다.

특히, 지금과 같이 누구도 예외없이 하락을 피해갈 수 없는 시장이라면 더욱 더 큰 기회가 온다는 점을 명심하고 내일을 준비하자.

다시는 이번과 같은 실패를 안하기 위해서...

#아로파의책빵 ˝ 왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드 ˝

왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드
황인수(워리치) 지음 / 유노북스 / 2022년 10월

최근의 부동산 시장은 그야말로 어디가 끝인지 모를 하락세를 겪고 있다.

이런 시점에 부동산투자의 하나인 지식산업센터 투자를 이야기하고 있는 이 책이 맞을지는 모르지만, 부동산시장이 안정화 되었을때 소액으로 접근해 볼 수 있는 투자처 중의 하나가 바로 이 책에서 소개하는 지식산업센터가 맞을 것이다.

지식산업센터의 가장 큰 장점은 소액으로 접근 가능한 부동산이라는 점이다.

물론 최근 금리가 급격하게 올랐기 때문에 대출을 많이 할 수 있다는 점이 장점이 아닐 수도 있지만, 금리와 부동산시장이 안정화되면 지식산업센터만큼 대출을 잘 받을 수 있는 부동산도 없어 보인다.

적게는 50~60%밖에 안되기도 하지만, 입지가 좋고 월수익율이 좋은 곳은 시세의 90%까지도 대출을 받을 수 있는 점은 큰 장점일 수 밖에 없다.

또한, 일반 개인이 아닌 사업체가 입주를 하는 곳이라서 임차료 또한 안정성이 일반주택에 비하여 많이 뛰어난 편이다.

더불어 서울과 서울 인근의 수도권에서 지식산업센터가 들어설 수 있는 곳은 한정적인 관계로 시세차익 또한 기대치가 클 수밖에 없다.

물론, 이 책에서도 소개하고 있지만, 대중교통의 편리성, 대규모단지, 서울 강남과의 접근성, 연관업종들과의 거리 등 여러가지 요건들이 충족되어야 수익성이든, 시세차익이든 가능할 것이다.

그런 점등을 고려하여 이 책에서 저자는 서울의 성동구 성수동, 송파구 문정동, 영동포구 당산동, 문래동, 양평동, 강서구 마곡지구, 금천구와 구로구 일대를 각각 분석하여 주요 지식산업센터별 비교치를 제시하고 있다.

또한, 경기도에서는 과천시 지식정보타운, 안양시 일대, 의왕시 포일동, 군포시 제일공단, 용인시 수지구, 수원시 영통구, 광명시 일직동과 소하동 일대 역시 비교 분석하여 수익성 및 평당단가 등을 제시하고 있다.

지식산업센터의 여러 정보를 다양하게 검토하고 시세차익을 중심으로 가져갈 것인지, 아니면 투자대비 수익율을 중심으로 할 것인지에 대한 결정이 우선되어야 할 것으로 보인다,

사실 최근의 급등한 금리로는 은행 대출금리를 맞추기가 쉽지는 않다.

또한, 부동산 시세 또한 하락기에 접어든 점은 시세차익을 노리기도 쉽지 않아 보인다.

하지만, 언제인가 또 다시 금리가 안정되고, 부동산시장에 햇빛이 들어온다면 충분히 검토가 가능한 투자가 지식산업센터라는 점에서 이 책은 오히려 지금 읽어두는 것이 좋지 않을까 한다,

#아로파의책빵 ˝ 클라우드 머니 ˝

클라우드 머니 - 화폐의 최후
브렛 스콧 지음, 장진영 옮김, 이진우 감수 / 쌤앤파커스 / 2022년 10월

최근 나의 주변에도 지갑을 가지고 다니지 않는 이들이 많이 보인다.

현금은 커녕 그 흔한 신용카드 한 장도 가지고 다니지 않고, 필요한 모든 것을 휴대폰에 옮겨놓아 휴대폰 하나로 모든 걸 처리하고 있다.

스웨덴, 아이슬란드, 노르웨이 등에서는 이미 현금 없는 사회로 이미 많은 걸음을 내딛고 있다. 이 외에도 중국, 캐나다, 태국 등에서도 현금 없는 사회로의 진출을 공공연히 외치고 있는 중이다.

현금이 없어지면 누구에게 더 좋은 일이 될까?

일반 현금을 이용하는 국민들이나 시민들?

아니면, 현금이 안 받아도 되는 소상공인들?

아니다, 이 책에서도 언급을 하고 있지만, 가장 크게 웃을 수 있는 이들은 금융기관과 국가, 그리고 IT를 기반으로 하는 거대기업들이다.

아이러니하게도 현금이 없어지면, 금융기관들은 더욱 크게 이익을 낼 수 있고, 그와 더불어 디지털화로 이루어지는 거래에서 파생되는 각종 빅데이타를 활용한 추가적 이익을 창출할 수 있어 가장 큰 수혜를 받는 곳이 된다.

중국의 예에서 보듯이 국가기관이나 자치단체 등은 국민들이나 시민들의 생활 하나하나를 디지털화된 화폐의 사용 추적에서 관리할 수 있게 되어 완전한 '빅브라더'체계를 구축할 수 있게 된다.

구글, 페이스북, 등 IT를 기반으로 하는 글로벌 거대기업들은 실물화폐가 아닌 디지털화된 지불수단을 통용시킨다는 것 자체가 그들 기업의 이익과 직결되는 결과로 나오게 된다.

더군다나 금융기관이나 국가 등과 연계하여 이루어지는 화폐의 비실물화 절차에는 필수적으로 이들이 관여를 하게 된다.

현금이 없는 사회가 편리하기는 하다.

다만, 실물 현금을 사용하지 않아도 되는 편리함의 반대편에는 우리가 희생해야 될 측면도 있다는 점을 잊었어는 안될 것이다.

인간이기에 지켜져야 될 최소한의 개인적 인격과 알려주고 싶지 않은 사생활 그리고, 이 책에서는 언급하고 있지 않지만, 어릴 적 시골에 갔다 오는 길이면 꼬깃꼬깃하게 안주머니 깊숙이 넣어두었던 지폐 한 장을 꺼내 자그마한 내 손에 항상 쥐어주던 할머니의 그 마음 마저도 화폐가 사라지면 없어질 수 있다는 생각도 한 번쯤은 해야 된다.

이 책은 화폐의 기능, 대형금융기관의 조직과 운영방식, 핀테크 기반의 거대기업들과 국가 등 이른바 빅브라더들이 추구하는 방향 등에 대하여 금융전문가인 저자가 진솔하게 내면을 알려주고 있다.

디지털화는 우리에게 많은 편리함과 신속함, 그리고 오류를 줄여주는 일들 해내고 있다.

그렇지만, 그런 과정에서 우리가 잃게 되는 많은 일자리와 더불어 우리 개인들의 사생활, 그리고 인간으로서 지켜져야될 최소한의 한계까지 모두내어주어 결국은 인간 모두가 빅브라더들 밑에서 생활해야 되는 것은 아닌지 생각해보아야 될 것이다.

이것이 이 책이 주는 저자의 메시지가 아닐까 한다.

비어가는 지갑 속의 현금 한 장의 의미를 되새겨보는 것도 좋아 보인다.

#아로파의책빵 ˝ 혼김치 ˝

혼김치 - 혼자 사는 사람들을 위한 김치
배양자 지음 / 조선뉴스프레스 / 2022년 8월

김치!

한국인의 밥상이라면 어김없이 등장하는 음식이다.

배추김치, 깍두기, 열무김치, 물김치, 소박이, 총각김치,

백김치, 갓김치, 고들빼기...

그 종류만 해도 수도 없이 많다.

이렇게 많은 김치가 있는데도

현대인들중 김치를 담가먹는 이들은 생각보다 적다.

특히, 혼자 생활하는 이들 중

김치를 직접 담구어 먹은 이가 몇이나 될까?

그렇게 김치를 담구어 먹지 않는 이유 중의 하나가

우리가 김치라면 제일 먼저 떠오르는 단어인

'김장' 때문일 수도 있다.

예전에 집에서 김장을 한다는 건

온 집안 식구들이 모두 나서서

하루 종일 혹은 이틀에 걸쳐

그야말로 손이 많이 가고, 시간도 많이 필요한

대단히 고단한 일이었던 기억이 있다.

그래서, 이 책에서는

혼자 생활하는 이들이

간편하고 쉽게 해 먹을 수 있는

김치들을 소개하고 레시피를 제공하고 있다.

그래서 "혼김치"이다.

이 책의 여러 김치 중에서도

눈길이 많이 가는 부분은

'냉털이 김치'

부분이다.

냉털이 김치는

이른바, 냉장고에 있는 오래된 음식이나 식재료로 만드는 김치이다.

이 중에서도

'마늘장아찌방울토마토김치'와 '과일물김치'는

도전해 볼만하지 않을까 한다.

왜냐하면,

이 김치를 만드는 재료들은 혼자 사는 이들의 냉장고에

꼭 한 두개씩 남아있는 식재료일 가능성이 많고,

일단 모양이 이쁘다.

'마늘장아찌방울토마토김치'는

먹다 만 마늘장아찌의 짠 맛과

한 봉지만 사도 조금씩 남게되는 방울토마토의 상큼한 맛이

어울어지는 김치이다.

먹어보진 않했지만,

왠지 군침이 돈다.

비쥬얼은 마치 과일 샐러드를 연상시킨다.

'과일물김치'는

고급호텔에서 값비싼 코스요리를 먹고 난 후

후식으로 주는

야채&생과일 칵테일 모습을 하고 있다.

그런데, 이 음식의 정체가

집에서 먹고 남아있던 배, 사과, 귤 같은 과일에

무, 배추, 미나리, 쪽파 같은 채소가 어울어진

김치라는 점이 신기하기만 하다.

이 책을 보고 나 역시도 도전해보고 싶은 생각이 확든다

그리고, 맛을 느껴보고 싶다.

내가 만든 혼자만의 '김치' 의 진한 맛을..

#아로파의책빵 ˝ 부동산 공매가 답이다 ˝

부동산 공매가 답이다 - 23가지 실제 사례로 마스터하는 공매 투자 비법
문현 지음 / 비제이퍼블릭 / 2022년 9월

지금은 금리인상, 인플레이션 심화 등으로 부동산, 주식 등이 연일 하락하고 있어, 어느 하나 투자에 쉽게 나서기는 어렵다.

이런 시점에 공매에 관한 이 책도 사실 부담스러운 주제일 수 밖에 없을 것이다.

하지만, 어떤 것도 투자에 선뜻 나서지 못하는 지금이 어쩌면 이런 새로운 분야에 공부와 경험을 쌓는 좋은 기회일 수도 있다.

그런 면에서 공매라는 투자에 대해서도 관심을 기울여 보는 것도 좋지 않을까 한다.

경매에 대비한 공매의 장점은 무엇일까?

일단 가장 큰 장점은 인터넷으로 입찰이 가능하다는 점이다.

직장인들 같이 시간을 내기 어려운 이들은 경매처럼 직접 현장에 가지 않더라도 부동산 투자가 가능하다는 점에서 최대의 장점으로 보인다.

또 다른 장점을 찾는다면 경매에 비하여 경쟁률이 낮다는 것일 것이다.

여기에 더하여 몇 가지 장점을 더 찾아본다면 유찰 되었을 경우 재공매(경매에서는 새매각으로 불림) 간격이 경매에 비하여 매우 짧아 신속하게 공매가 이루어지는 점이다.

물론, 경매에 비하여 한 번 유찰 시 떨어지는 가격의 폭이 적은 점 등 몇 가지 단점도 있지만, 경매는 경매에 맞는 장단점을, 공매는 공매에 맞는 장단점을 가지고 있기에 부동산투자에서 경매나 공매를 활용하는 경우에는 양쪽 모두를 알고 있는 것이 좋아 보인다.

공매에는 4가지 유입재산이 있다.

압류재산, 국유재산, 유입재산, 수탁재산으로 나누어 지는데, 이 중에 대다수는 압류재산이 차지하므로 사실 압류재산을 중심으로 공부를 하면 되지 않을까 한다.

이 책에는 공매의 기초부터 실제 사례까지 다루고 있는 어쩌면 공매의 초보자를 위한 책이라고 생각하면 될 듯하다.

기초적인 공매의 기본 지식과 온비드사이트 이용법부터 실무적인 유형별 공매팁까지 담고 있어 초보적인 지식을 가지고 있거나, 처음 공매를 접해보는 이들에게 필요한 정보를 정리해서 담고 있다.

공매든, 경매든 현재의 부동산 시장은 결코 녹록한 시장은 아닌 것 같다.

함부로 경매든, 공매든, 현실 부동산시장이든 뛰어 들수는 없지만, 결코 연구하고 학습하는 시간까지도 놓아버리고 있으면 기회가 왔을때 잡을 수가 없을 것이다.

공매를 해 본적이 없고, 온비드 사이트를 들어가본 적이 없다면 지금부터라도 이 책을 통해 한 번 공부해 보는 것이 어떨까?

그렇게 해야 다음에 시장에 봄의 기운이 드리울때 봄의 기운을 같이 느껴볼 수 있을테니..