주택청약의모든것- 알아야 결정할 수 있다 !!

주택청약의 모든 것 - 한국부동산원 청약홈이 선보이는 대한민국 주택청약 바이블
한국부동산원 지음 / 한빛비즈 / 2022년 11월

#집을사야하는이유 #주택청약의모든것 #당첨비법 #부린이가읽어야할책 

집을 안사는 사람들의 대부분의 이유는 집값하락 , 인구가 줄어들고 있으니까 , 1인가구의 증가 등등을 이유로 든다 .

하지만 살아보면 언제나 하락보다 상승의 폭이 컸고 , 인구는 줄어들지만 대도시 특히 서울로 인구가 점점 늘어나며 일자리 때문이라도 도시유입이 가속화 되고 있다 .

물가상승 , 돈가치 하락으로 인해 1인 가구수가 늘어나며 도시는 집이 더 많이 필요해졌다 . 

그러나 월급을 모아 집을 사기에는 역부족인 시대에 그나마 나라에서 집담보 대출과 미래시세보다 적은 분양가 상한제를 통한 서민들에게 집을 살 수 있는 기회가 청약이다.  그런 청약의 다양한 공략집 ,청약의 기본서인 이 책을 통해서 집을 사는 기회를 아는 것이 중요하다 .

기회가 오면 해야지 보다 미리 준비하는 것이 경제 공부에서 가장 중요한 핵심이다 .

최근 알게 된 지인도 자신이 특공에 해당되는 것을 모른채 그 기회를 날릴 뻔 하는 것을 보았다 .

이 책은 그런 부린들이 특히 읽으면 좋은 책이다 .  부동산 모임을 가게 되면 몇채를 가진 사람보다 20대 인데 벌써 경제공부 ,부동산을 공부하는 그들이 가장 부럽다 .

앞으로 얼마나 성장할지 그들의 미래가 가장 부럽기 때문이다 .

부동산의 첫번째는 내집마련 ,그 공략은 청약당첨부터이다 .

그길의 안내서로 이 책은 꼼꼼한 길 안내서이다 . 내가 어릴적 알았다면 하는 후외와 부러움으로 나는 이 책을 읽었다 . 

모든 것은 기본기가 중요하니까 그 기본서를 책임질 책이다 .

시작의 기술 - 기술은 마음에서 부터 시작한다. 손이 아니라

[eBook] 시작의 기술
개리 비숍 지음, 이지연 옮김 / 웅진지식하우스 / 2019년 4월

 책은 내 인생의 시기에 따라 다른 느낌으로 온다.  이 책을 아마 시작에 대한 간절함, 또는 매번 시작하지 못해 힘들었던 30대에 읽었다면 어땠을까 ? 하는 생각이 든다. 

무엇을 해도 안될 것이라는 좌절감에 허덕이는 그때 , 나의 시작은 늘 중도포기라며 나를 자책하던 그때의 나에게 선물해주고 싶은 책이다.

몇해전 독서모임에서 회원이 자신이 권하고 싶은 책으로 가져와서 읽기는 했지만 그 당시에 큰 감흥이 없었고 그래서 벌점을 적게 줬던 기억이 난다. 

이번에 웅답하라 서포터즈를 통해 받았을때 “ 또 이책이네 “ 싶은 마음이 컸지만, 이책이 오랫동안 사람들에게 인기가 있는 이유가 뭘까 ? 라는 의구심이 들어 다시 펼쳐서 읽기 시작했다. 

“그때는 맞고 지금은 틀리고, 그때는 틀리고 지금은 맞을 수도 있다” 무슨 영화제목 어구랑 비슷한데 ,어째든 책이 아마 가장 나의 환경에 따라 다르게 다가오는 것 같다. 

지금의 나의 어쩡쩡한 순간의 상태이다. 하던 일을 관뒀고 재테크를 통한 여유가 아주 조금 있지만 무언가 불안한 상태이다. 경제적 불안과 함께 삶에 대한 불안이라고 할까 !! 

100세 인생시대인데 뭘하고 살지 !! , 나는 이대로 쓸모없는 사람으로 살아가야 하나 !!

아니 지금 까지 열심히 살았는데 , 뭘 또 그리 애쓰며 살아야 하나 !! 

하는 감정의 양극단을 왔다갔다 하기도 하고 , 나이가 많은데 무엇을 다시 시작한다는 말이야 라는 쌍곡선을 하루에도 열두번 반복하고 있다. 

그런 나의 심각한 갈팡질팡의 시기에 만난 “시작의 기술”은 예전의 그저 시시했던 책이 아니었다. 

모든 책은 읽는 순간 의미없는 책이 없다더니, 좋던 싫던 그나름대로의 느낌을 주는 것 자체만으로도 의미있다는 말을 어느 책에서 읽은 것 같은 기억이 나기도 한다. 

이제 그만 운을 탓하라

이제 그만 남을 탓하라

외부의 영향이나 

환경을 들먹이는 것도 

그만둬라. 

어린시절이나

이웃을 그만 탓하라. 

페이지 39 

망설있고, 시작하지 못하고 있는 모든 사람에게 한번쯤 게리비숍의 긍정인 아닌 부정적인 각성과 훈련을 통한 시작의 의지를 불태울 수 있는 어느 지점에 닿길 바라면서 이책을 추천한다. 

놀라운 시크릿은 없어도 마음의 기술은 아마 조금 얻지 않을까 한다. 

10억열린다- 인도의 변화, 그곳이 미래가 될수도 있다.!!

10억이 열린다 - 당신이 선점할 수 있는 마지막 시장, 인도 투자 전략
김민수 지음 / 한빛비즈 / 2022년 8월

중국 다음으로 인구가 많은 나라의 인도 성장에 세계가 주목하고 있다. 오래 전 부터 수학 천재들이 많은 나라로 알고 있었지만 신분제와 가난으로 인해 투자처보다 관광지로 더 유명했던 나라였다. 

그런 인도가 인터넷 보급로라고 핀테크 산업과 사회적 인식의 성장과 정부의 여러가지 지원적 혜택으로 바뀌어 가고 있다는 것을 말한다. 

이 책은 인도의 성장가능성을 정치 ,사회 ,문화적으로 그리고 인구비율를 통해 제시하고 있다. 

우선 중국 다음으로 인구가 많고 , 중국이 이제 점점 노령화 인구가 많아져 경제적 소비생활을 하는 인구가 줄어들고 있는 반면 아직 인도는 평균 연령 28세가 주를 이루는 젊은 인구대비율을 보여준다.

그래서 젊은 인도, 특히 인터넷과 핀테크를 자유자재로 쓸 수 있는 세대가 많다는 것은 빠른 성장할 가능성이 높아 보인다는 것이다.

하지만 문제는 인구 14억 중 은행과 금융기관과의 거래를 하거나 하지 못하는 비율이 10억명에 달하는 사실이 인도의 가장 큰 걸림돌이다. 또한 부의 편차가 너무 커, 자동차, 백색가전, 핸드폰의 점유율도 너무 낮아서 글로벌 자동차 기업들이 진출을 했다가 대부분 철수를 한 사례들이 많다. 

또한 핸드폰도 애들이나 삼성보다는 저가형 핸드폰을 많이 사용하고 있어 글로벌 기업들의 무덤이나 마찬가지였던 것이 대부분이다. 

하지만 2014년 모디 총리의 집권으로 인해 제조업 진흥책- 메이크 인 인디아 및 여러가지 글로벌 정책을 펼치기 시작했고 2015년 디지털 활성화를 위해 “ 디지털 인디아” 정책까지 펼치면서 최근에는 가장 문제점이 부분들이 상당히 빠르게 변모하고 있다고 말한다. 

모디 총리의 집권이후 최근 6년동안 인터넷 보급과 소비시장의 눈에 띄게 발전하여 소비성장의 발달을 확실히 보여주는 그래프들 속속 책에 나열되어있다. 

지난 과거의 중국이나 우리 한국 처럼 눈부신 경제발전의 토대를 마련하고 있는 인도 시장에 대해 부정적인 시각보다는 긍정적인 시그널이 더 많다고 저자는 말한다. 

그래서 저자는 인도시장에 대한 관심을 버리지 말고 가져야 한다고 말한다. 

인도투자를 위해서 저자는 직접 투자보다는 간접투자 방식을 설명해놓았다. 한국이나 미국에 만들어 좋은 ETF을 종류별로 설명하고 그것이 구성하는 방식을 자세히 설명해준다. 또한 세금문제도 꼼꼼히 짚어준다. 그리고 나머지 장은 미래성장가치가 있는 인도기업들에 대한 리스트들 알차게 꾸며져 있는데 , 직접 투자는 아니지만 이런 기업들의 가능성을 읽고 알아두면 , ETF투자를 할때 그 구성 기업리스트들에 대한 참고자료가 될 것 같다. 또한 기업들의 자세한 기초적 배경과 성장 방향을 알아두면 미래의 인도성장의 가능성을 조금이라도 짐작하는데 도움이 될것 같은 책이다. 

지금 당장 투자하지 않더라도 우리가 알고 있는 인도가 이렇게 변화하고 있구나 !! 그리고 투자란 미래를 내다보는 발빠른 자가 선점하는 것인것 만큼 여러가지 다양성에 대한 정보로 읽어두면 좋은 책 같다. 

인도를 쉽고 빠르게 자세히 알수 있게 구성되어져 있어 투자가 아니라도 전반적으로 지금의 인도를 이해하는 데 도움이 될것 같다. 

[오늘의 한문장] 레슨 인 케미스트리 1

"캘빈, 내가 배운 게 하나 있어. 사람들은 자신이 처한 복잡한 문제를 풀 때 언제나 간단한 해결책을 간절히 바란다는 점이야. 볼 수없고, 만질 수 없고, 설명할 수 없고, 변할 수 없는 걸 믿는 편이 훨씬쉽거든. 실제로 보이고 만져지고 설명할 수 있는 걸 믿기는 오히려 어려워 말하자면 실재하는 자기 자신을 믿기가 어렵다는 말이지." - P75

모든것이되는법- 꿈이 많아 고민인 사람들에게

모든 것이 되는 법 - 꿈이 너무 많은 당신을 위한 새로운 삶의 방식
에밀리 와프닉 지음, 김보미 옮김 / 웅진지식하우스 / 2017년 12월

무엇인가를 잘한다는 것은 , 그리고 자신이 뭘 잘 아는지 안다는 것은 요즘 생각해보면 축복이나 다름없다.

무엇 하나를 위해 달리는 삶이라는 것 자체가 어려운 시대, 특히 요즘 아이들이 하고 싶은 것이 별로 없는 것이 걱정이라는 대한민국에서 어쩌면 이 책은 신선한다. 다 잘해서 고민인 다능인의 이야기이니까 .

저자도 어릴적 연기 선생님을 우연히 식당에서 만나고 당연히 저자가 영화감독이 되지 않고 변호사의 길을 걷는것에 놀라워한다. 대부분 이런반응에 내가 잘못된 길을 선택한것이 아닌가 ? 지금이라도 길을 바꿔야 하는 자괴감에 빠질텐데 저자는 그런과정을 통해 스스로에게 질문하고 고민하면서 정말 자신을 찾는 시간을 가진다고 말한다.

또한 대부분의 사람에게 주어진다는 한가지 훌륭한 직업이 어떤 사람들에게는 똑같지 않을 수 있다는 것을 여러가지 경우를 통해 이야기한다. 그러면서 여러가지를 좋아하고 그것이 평생의 삶이 되는 것이 다능인의 능력및 성향이라고 말한다. 다능인이 성공할 수도 있지만 여러가지만 손대다가 돈이 안되는 경우에 대한 이야기를 한다.

그러면서 돈이 가지는 특성과 다능인이 돈을 대할때의 마음가짐등에 대해 깊이 파고 든다.

재능=돈 으로 연결 되는 세상에 재능이 많으면 돈이 되지 않을까 ? 싶지만 생각해보면 주위에 여러가지 재능이 많은데 딱히 그것이 두드러지게 돈으로 연결되는 사람이 드물다. 그래서 오히려 이책이 필요한것 같다.

많은 재능이 있는 것을 어른들은 신변잡기가 능하면 잘 못산다는 말을 가끔 하곤 한다.

하지만 저자는 다른 사람의 시선이 아닌 내가 돈에 대한 개념을 바로 잡는다면 그리고 " 왜"라는 의미를 다능인이 인식한다면 성공은 아니라도 자신의 생을 영위할 만큼의 직업활동과 병행할 수 있다고 말한다.

그러기 위해서 저자가 제시하는 다능인의 여러가지 형태들 안에 자신의 어느쪽인가를 알아두는 것도 좋을 것 같다.

특히 일을 하기 위한 네가지 직업 모델에 대한 이야기

직업모델 1: 그룹허그 접근법

몇가지 직업영역을 오가며 많은 역할을 할 수 있는 다면적 일이나 사업을 하는것

직업모델 2: 슬래시 접근법

정기적으로 오고 갈 수 있는 두 개 이상의 파트타임 일이나 사업을 하는 것

직업모델 3 : 아인 슈타인 접근법

생계를 완전히 지원하는 풀타임 일이나 사업을 하되, 부업으로 다른 열정을 추구할 만한 충분한 시간과 에너지를 남기는 것

직업모델 4: 피닉스 접근법

단일 분야에서 몇 달 혹은 몇 년간 일한 후, 방향을 바꿔 새로운 분야에서 새로운 일을 시작하는 것

이렇게 4가지를 나열한 것을 보니 어쩌면 우리는 모두 다능인의 자질을 조금씩 가지고 있는 것이 아닐까?

그동안 하나만 잘하기도 힘든 세상에 이것 저것 손대지 말라는 주위의 시선때문에 다능인의 재능을 숨기거나 죽이고 산것은 아닐까 ? 그런 생각이 들었다. 오히려 요즘 같이 삶이 길어지는 백세시대에 다능인의 삶이 오히려 긴세월을 살아가는데 더 유용한 것이 아닐까 싶다.

그래서 이 책은 다능인이 봐야할것이 아니라 100세 시대에 난 뭘하고 살지? 하고 고민하는 우리가 읽어도 좋은 그런 책이다. 나에게 맞는 다능인이 되는 법을 찾는 시간이 될것 같은 책이다.

혹은 내아이나 주위의 누군가가 다능인이라면 그들을 이해하는데 도움이 될 책인것 같다.

이건 인생 설계에 관한 책이다. 책 제목이 『모든 것을 하면서 생계를꾸리는 법 How to Make a Living Doing Everything』이 아니라 모든 것이 되는법 How to Be Everything』인 이유도 그런 이유에서다. 페이지 53

당부할 점이 있다. 이 책은 평범하지 않다. 그래서 평범한독서 경험은 아닐 가능성이 크다. 다면적인 삶을 만들기 위해서는자기성찰과 실험이 필요하다. 나는 당신의 길을 안내해주기 위해 여기 있지만, 그 과정에서 몇 가지 것들을 당신에게 요구하게 될 것이다. 그 요구사항 중에는 길다란 목록 작성하기, 짜증 부려보기, 단어들의 이상한 조합 조사하기 등이 포함될 수도 있다. 그러니 펜과 종이를 준비하고, 기억하고 싶은 문장을 눈에 띄게 표시할 형광펜을들자. 이것이 커다란 변화를 위한 시작점이다. 정말로 재미있는 경험이 될 것이다.

서문중에서