[100자평] 1천만 원 부동산 투자

1천만 원 부동산 투자
제승욱 지음 / 원앤원북스 / 2023년 7월

부동산을 잘 알수있는 책

1천만 원 부동산 투자

1천만 원 부동산 투자
제승욱 지음 / 원앤원북스 / 2023년 7월

<1천만원 부동산투자>라는 책을 읽어보았습니다.

일반적으로 부동산 책은 입지나 교통을 분석하는 경우의 책들이 많았는데 이 책은 저자가 부동산 투자가 왜 중요한지 어떠한 부동산이 좋은지 부동산을 투자할때 생각해 봐야 할 부분은 어떤것인지에 대해 이야기 하는 책입니다.

책을 읽어보면서 굉장히 쉽기도 하지만 한편으로는 개인적으로 부동산에 투자에 관심이 많은데 많은 질문을 남기는 책이기도 했습니다.

이 책은 주로 안전한 소액 부동산에 대한 이야기를 주로 하고 있습니다.

작가는 투자라는 것은 리스크라는 것을 수반 할 수 밖에 없고 당연히 원금보장이라는 것은 있을수 없기 때문에 재테크에서 가장 경계해야하는 것은 원금보장이라고 하네요.

예전에는 운이라고 생각한 투자가 지금은 기술로 발전이 되어서 많은 부분을 검토하고 있다고 합니다.

작가는 부동산 투자의 시작을 책읽기와 종자돈,실행력을 위주로 분석하라는 이야기를 합니다. 최근에는 가짜부자가 너무 판을 치기 때문에 부동산에 대한 주의를 이야기 하고 있어요. 특히 작가는 역세권과 학세권, 20평대아파트와 방3개 위주의 소형아파트를 중심으로 투자를 했는데 한번 도 실패하지 않았다니 정말 대단한 투자가 아닐수 없습니다.

부동산을 투자하기 위해서는 공인중개사가 필수로 엮기게 되어있는데 작가는 공인중개사는 오래된 곳, 여러곳에 매물을 두라고 이야기를 하네요.

책이 전반적으로 어렵지 않고 쉽게 쓰여있어서 좋았습니다.

부동산을 처음 배우시는 분들께 꼭 한번 읽어보시기를 추천드립니다1

200% 활용하는 챗GPT 질문법

200% 활용하는 챗GPT 질문법
김대중 지음 / 원앤원북스 / 2023년 6월

<200% 활용하는 챗GPT 질문법>을 읽어보았습니다

일전에 챗GPT에 관심이 많아 찾아보았는데 의견이 분분하였습니다. 그냥 검색을 말로 해주는 거다. 아니다. 새로운 기술이다 ....등등 너무 다양한 사람들이 다양한 이야기를 해서 혼란슬러웠습니다.

그런데 누군가가 챗GPT는 그냥 질문하는 것이 아니라 구체적이고 구체적으로 질문할 수록 더욱더 좋은 대답을 해준다는 이야기를 들었습니다. 그래서 한번 구체적으로 물어보니 두리뭉실한 것보다 훨씬더 정확한 대답을 해주었습니다

이런 경험이 있는 저에게 <200% 활용하는 챗GPT질문법>이라는 책은 굉장히 재미있는 책이었습니다. 대부분 책들이 GPT의 미래를 이야기 하는데 이 책은 유독 어떻게 활용해야 할지를 구체적으로 설명해 주는 좋은 책이었습니다.

이 책은 첫 장부터 챗GPT활용의 99%는 질문이다 라는 이야기로 시작합니다

책은 똑똑하게 GPT를 사용하는 법과 함께 활용을 편하게 하는 크롬 확장 프로그램 뿐만 아니라 챗GPT라이더 와 투노션, 위드애니 등의 다양한 기술과의 결합을 이야기 하고 ㅇㅆ네요. 특히 챗GPT와 API 연동이라는 이야기를 하며 카카오 톡과 토스 , 리얼마이 트립과의 연결을 통한 부분을 읽어보니 너무나 챗GPT에 대해 새롭게 알게 된 시간이었습니다.

영화속의 AI 등을 소개해서 전혀 지루하지 않은 시간이었습니다.

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처음에는 책이 조금 어렵게 다가왔는데 점점 더 공감을 더 하게 되었네요. 앞으로 책의 내용을 활용하여 GPT를 공부해야할 것 같습니다.

꼭 한번 읽어보시기를 추천드립니다

청약보다 쉬운 아파트 경매 책

청약보다 쉬운 아파트 경매 책
이장원.김진구 지음, 정상열 감수 / 원앤원북스 / 2023년 6월

<청약보다 쉬운 아파트 경매 책>을 읽어보았습니다.

부동산은 잘 모르고 주식도 많이 하지 않는 편인데 투자에 대해서는 관심이 많은 편입니다. 언젠가 주변에서 경매를 통해서 빌라나 다세대를 투자해서 돈을 벌었다는 이야기를 들었는데 저는 무서워서 잘 모르겠더라고요.

이번에 읽은 <청약보다 쉬운 아파트 경매 책>은 빌라나 다세대를 이야기 하는 것이 아닌 책의 내용이 대부분 <내집 마련>을 위해 경매를 하는 것을 보고 많은 관심을 가지게 되었습니다.

책을 읽는 동안에 그리 어렵지 않고 쉽게 이야기할수 있어서 좋았어요.

책은 시장, 경매기초, 입지분석과 비용분석, 권리분석과명도에 대한 이야기로 구성이 되어있습니다.

대부분의 경매 책들이 어려운 용어를 통해 작가가 전문가 처럼 이야기 해서 이해하기 어려운 부분이 많았는데 이 책은 중간중간에 실전 경매 케이스도 설명해 주고 경매실패원인과 단점등에 대해 이야기 하는 것이 너무나 좋았습니다.

저의 입장에서는 장미빛 보다 다른 점을 보려고 하는 경향이 있는데 경매가 왜 위험한지에 대해 솔직한 이야기가 무엇보다 좋았어요

또한 경매를 이야기 하며 경락잔금이라는 것이 있는 줄 몰랐는데 이런 부분을 소개하는 것도 매력적이었습니다.

저는 경매는 명도가 매우 중요하다라는 것은 알고있었는데 이 책에서는 <너무 겁먹지마라>라는 이야기를 하네요. 명도 소송과 인도명령, 강제집행 절차등이 있다는 것을 알면 명도를 할때 좀 더 당당하게 할수 있다는 생각을 해보았습니다.

자산은 아무래도 투자금이 적게 들어가는 것이 나중 수익성을 높게 해준다고 생각합니다. 책을 읽어보니 내집마련의 방법이 경매라는 것도 생각해 보는 시간이 되었습니다.

경매를 통해 내집마련을 생각해 보시면 도움이 되실것 같습니다. ​

포스트 챗GPT

포스트 챗GPT - 폭주하는 AI가 뒤흔든 인간의 자리
박상현 외 지음 / 한빛비즈 / 2023년 5월

올해 가장 우리가 접한 단어를 이야기 한다면 그 중에 하나는 챗GPT가 아닐까 합니다. 거대한 AI가 가장 정확한 답을 찾아준다는 이야기는 흥미롭기도 하지만 우리 주변의 모든 환경이 바뀌지 않을까 걱정이되는 것은 저만의 생각은 아닌것 같습니다.

처음으로 GPT에 대한 책을 읽어 보았는데 서문을 보니 <다양한 분야의 전문가들이 예상한 챗GPT에 대한 이야기>라는 부분이 크게 눈길을 끌었어요

개인적으로 기술도 잘 모르고 GPT를 사용해 보지 않아 이 기술이 우리의 환경에 대해 어떤 영향을 끼칠수 있을까 생각을 많이 해보지 않은 상황이었는데 책을 읽어보면서 한편으로는 우리 삶의 큰 변화를 한편으로는 이슈가 될 수 있겠다는 생각을 해보았어요

책은 테크와 .의료, 언론, 출판, 사회비평, 시민사회, 법률등의 다양한 분야에서 각 분야별로 만일 지금상황에 챗 GPT를 사용하면 어떤 장단점이 있을까 라는 이야기였어요

의료영역에서는 환자의 상태를 좀 더 세부적으로 볼수 있는 부분, 저널리즘은 기자가 기사를 쓰는데 시간을 허비하지 않고 사건의 진실을 파악하는데 집중할수 있는 부분, 출판, 번역 분야에서는 업무가 매우 수월해 질수 있다는 장점을 가지고 있네요

그러나 한편으로 가장 걱정이 되는 부분은 이제 만능기계 AI가 있어 이제 우리가 더욱더 생각할 필요가 없다는 점이에요. 이제 스마트 폰을 쓰니 손글씨를 안써 악필이 되는 것 처럼 이제 더이상 우리는 생각을 할 필요가 없다는 점이 가장 돠 닿았어요.

또 표절과 저작권이 가장 걱정이 되는 부분이기도 했네요. 아무래도 자료를 모아와서 서술형으로 만드는 GPT는 창의성이라는 부분 보다는 데이터의 결합이라는 결과값을 가지게 되니 이 데이터의 저작권을 가진 사람의 소유인지 아닌지라는 문제가 앞으로 심화되지 않을까라는 생각이 들었어요.

언제나 세상은 변화기 신기술의 발전으로 우리 생활을 많이 변화 되었다고 생각해요. 책을 읽어보니 GPT의 미래가 더 기다려지기도 하고 걱정이 되기도 하지만 분명한건 신 기술을 잘쓰면 먼저 주도권을 선점할 수 있다는 생각을 하기도 했네요

GPT의 미래가 궁금하신 분들이 한번 보시면 정말 재밋으실것 같아요