인생의 답은 내 안에 있다

인생의 답은 내 안에 있다 - 길 잃은 사람들을 위한 인생 인문학
김이섭 지음 / 미디어숲 / 2021년 11월

내 삶을 돌아보면 갈팡질팡하며 우왕좌왕속에서 정리되지 않는 삶을 사는 것 같다.

아마도 인생의 답을 찾지 못해서 헤매고 있는 것 같다.

인생의 답을 찾고자 나름 노력을 많이 했었다.

책도 많이 읽고, 대학원에 가서 공부를 하고, 파랑새를 찾아 몇 번의 이직을 하고, 자격증 공부를 해보고, 여행을 다녀보고, 사람들을 만나보고, 고민하고 또 고민하기도 했다.

아직 인생의 답을 찾는 것은 달성하지 못했고, 여전히 그 답을 찾는 과정 중이다.

어쩌면 인생의 답을 찾는 것은 평생 진행형일 것 같기도 하다.

인생의 답은 어디에 있을까?

"인생의 답은 내 안에 있다"

이 책의 저자 김이섭 박사님은 '인생의 답은 내 안에 있다'라고 말한다.

이 문장을 보면서 이런 생각이 들었다.

인생을 살면서 수 많은 경험과 시행착오를 이미 겪었기에 어쩌면 이미 그 답은 내 안에 자리 잡고 있을 것인데 단지 그것을 아직 제대로 보지 못한 것일 수도 있다는 생각이 들었다.

아직 내가 정리하지 못하고 확정하지 못했을 뿐이지 이미 답은 내 안에 있을 수도 있다.

책에는 명언들이 처음부터 계속 언급된다.

"오래 살기를 원하면 잘 살아라. 어리석음과 사악함이 수명을 줄인다.(벤자민 프랭클린)"

"못 가진 것에 대한 욕망으로 가진 것을 망치지 말라. 그리고 지금 가진 것이 한 때는 바라기만 했던 것 중 하나였다는 것도 기억하라.(에피쿠로스)"

"적은 밖에 있는 것이 아니라 내 안에 있다. 나는 내게 거추장스러운 것은 모두 없애 버렸다. 나를 극복하는 순간, 나는 칭기즈칸이 되었다.(칭기즈칸)"

책은 9개의 챕터로 구성이 되어있고, 각 챕터마다 인생의 지혜를 담은 말을 부록처럼 보여주고 있다.

인생의 답을 찾아가는 과정에서 만나는 질문들을 소제목으로 하여서 이에 대한 저자의 해석을 보여주고, 그에 관련된 일화와 명언을 보여주는 구성으로 되어 있다.

한 문장 한 문장이 공감되는 글들로 구성되어 있다.

인생을 살면서 인문학적인 고민을 하고 해법을 찾으려 노력하신 저자의 흔적들이 이 책에 잘 담겨져 있는 것 같다.

"누구나 젊은 시절에는 낯선 곳으로 떠나고 싶어 한다. 그리고 세월이 흐른 뒤에는 다시금 정든 곳으로 돌아오려 한다. 원심력과 구심력이 조화와 균형을 이룰 때 비로소 인생이 완성된다.(p.29)"

"원래 돼지의 눈에는 모든 게 돼지로 보이고, 부처의 눈에는 모든 게 부처로 보이기 마련이지요.(p.33, 무학대사)"

"내가 희망을 버리지 않는다면, 희망은 결코 나를 버리지 않을 것이다.(p.40)"

책을 읽다보니 재밌는 사례와 머리와 가슴을 쿵 치는 인상적인 이야기들이 많이 담겨져 있다.

재밌는 일화들 속에 깊은 의미와 교훈이 담겨져 있다.

어렵지도 않고 화려하지도 않은 글 속에도 훌륭한 교훈이 담겨져 있다.

제목 - 일화 - 명언 - 해석 - 교훈이 단계적으로 이어지면서 삶에 대한 답을 가까운 곳에서 쉬운 곳에서 내 안에서 찾도록 해주는 구성이 매우 의미가 있다.

읽을수록 빠져들게 하는 책이다.

이미 알고 있는 내용도 있고, 당연한 내용도 있지만 신선한 내용도 많다.

글의 단락이 길지 않는 것도 이 책을 편하게 읽게 해주는 장점이다.

짧은 글들이 연이어져 구성된 단락 구성이 책을 술술 읽게 해준다.

저자가 모아 놓은 세상사의 일화와 사례는 참으로 풍부하다.

재밌는 사례들이 많았고, 읽다보니 세상을 바라보는 시선이 긍정의 방향으로 바뀌는 것 같다.

"귀에 담는 것보다 눈에 담는 게 낫고, 눈에 담는 것보다 마음에 담는 게 낫다.(p.87)"

"인생은 빠르게 가는 것이 아니라 바르게 가는 것이다.(p.114)"

본문 내용은 재밌게 읽으면서 공감을 하고, 각 챕터 말미에 있는 인생을 위한 금언을 읽으면서 교훈을 정리하고 마음에 새긴다.

어떻게 살 것인가에 대한 답은 결코 어렵지 않고, 결코 멀리 있는 것도 아니다.

내가 지금까지 얻은 지식과 상식 속에 그 답이 있음을 느낀다.

이 책은 짧은 교훈적인 일화를 많이 보고 싶은 사람에게 유용하다.

저자가 교훈적인 일화를 매우 많이 수집해서 이 책에 보여주고 있다.

편하게 술술 읽으면서 인생의 교훈을 얻고 싶은 사람에게도 유용한 책이다.

삶이 힘들고 인생이 잘 풀리지 않을 때 이 책 몇 페이지를 읽는다면 무엇이 문제이고 어떤 해결방향이 있을지에 대한 감을 얻게 된다.

이 책을 읽다보니 인간이 이해가 되고, 인생이 이해가 된다.

어떻게 살아야 하는가에 대한 답이 살짝 보인다.

책에서 말하기를 인생에는 다섯 가지 터가 있다고 한다.

놀이터, 배움터, 일터, 쉼터, 꿈터가 다섯 가지 터이다.

살면서 이 다섯 가지 터를 내 가까이에 두고 있는 것이 필요하고, 만약 그렇다면 그것이 행복이고 성공이라는 생각이 들었다.

책 마지막까지 흥미와 의미를 놓치 않고 있는 책이다.

문학과 문화 전공으로 박사학위를 받은 저자의 수집력과 필력이 느껴진다.

요즘 현대인의 가장 큰 관심사와 목표는 '돈'이다.

돈으로 살 수 있는 것과 살 수 없는 것을 깔끔하게 정리한 내용이 있다.

"돈으로 집을 살 수는 있지만, 가정을 살 수는 없다.

돈으로 침대를 살 수는 있지만, 잠을 살 수는 없다.

돈으로 지위를 살 수는 있지만, 존경을 살 수는 없다.

돈으로 책을 살 수는 있지만, 지혜를 살 수는 없다.

돈으로 시계를 살 수는 있지만, 시간을 살 수는 없다.

돈으로 화장품을 살 수는 있지만, 아름다움을 살 수는 없다.

돈으로 음식을 살 수는 있지만, 식욕을 살 수는 없다.

돈으로 영양제를 살 수는 있지만, 건강을 살 수는 없다.

돈으로 환심을 살 수는 있지만, 사랑을 살 수는 없다.

돈으로 쾌락을 살 수는 있지만, 행복을 살 수는 없다.(p.223)"

인생에서 무엇인 중요한가를 잘 알려주는 책이다.

이 책을 읽고서 마음이 편안해지고 삶의 무게가 가벼워진 느낌이다.

인생의 답을 이 책을 읽으면서 자연스럽게 찾게 되는 것 같다.

그렇다. 인생의 답은 내 안에 있다.

※ 인생의 답은 내 안에 있다 독서후기 포스트는 책과콩나무카페 그리고 미디어숲에서 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

법대로 하겠습니다

법대로 하겠습니다 - 고운 변호사가 알려주는 쉬운 법률 만화
법무법인 고운 지음 / 영진미디어 / 2021년 10월

법을 아는 것은 살아가는데 상당히 중요하다.

사람과 사람과의 관계에서 생기는 문제와 갈등을 해결하는데 법률 상식은 분명 도움이 된다.

"법대로 하겠습니다"

살면서 이런 말을 하려면 내가 먼저 법을 알아야 한다.

문제 해결의 종국에는 법률전문가(변호사)의 힘을 얻어야 하겠지만, 시작점에서는 내가 아는 법 상식이 얼마나 되는가가 문제 해결 방향을 잡아줄 수 있다고 생각한다.

이 책은 수원에 있는 법무법인 고운에서 일상 생활에서 접할 수 있는 문제들에 대해서 어떻게 법 대응을 할 것인가를 정리한 법률 만화책이다.

만화로 구성되어 있어서 가볍게 읽을 수 있는 책이다.

가볍게 읽으면서 법률 상식을 키울 수 있는 교양도서이다.

책은 일상 생활, 사람 관계, 결혼 생활, 가족 관계로 구성되어 있다.

4개의 챕터로 구성된 각 챕터의 제목 중에 사람, 결혼, 가족이 3/4을 차지하는 것을 보니 결국 법적인 문제는 사람과 사람 사이에서 발생하는 것이 대부분인 것 같다.

민사 분야와 형사 분야에서 자주 사용되는 용어 정리를 시작으로 책은 시작된다.

원고, 피고, 반소, 항소, 상고, 상소, 조정, 화해권고결정, 유책배우자, 면접교섭권, 인용, 기각...

형사소송, 피해자, 피의자, 피고인, 고소, 고발, 공소장, 공소사실, 구공판, 공판, 약식명령, 정식재판청구, 구형, 실형, 선고유예, 집행유예...

만화를 보면서 법률 상식을 넓힐 수 있다는 것은 분명 재미난 구성이다.

일상생활에서 흔히 발생할 수 있는 사건들을 다루고 있으며, 이 사건들은 실제로 법무법인 고운에서 다룬 사건들이라고 한다.

첫번째 사건은 '주거침입'이다.

만화로 상황을 설명해주고, 마지막에는 관련 법 조항과 법무법인 고운 변호사의 사건 해석이 실려져 있다.

만화로 상황을 드라마처럼 보고, 관련 법 조문을 읽고, 법 해석을 통해서 사건에 대한 기승전결을 이해하게 해주는 구성이다.

일반인이 쉽게 법률에 접근해서 법 상식을 넓히는데 도움이 되는 구성이다.

두번째 사건은 '음주운전'이다.

대리운전을 통해서 집에 도착했는데 주차공간이 안보이는 상황에서 대리기사는 바쁘다며 가버리고, 음주자가 주차를 하려다가 음주운전 신고를 받은 경우이다.

주차를 위해서 불과 2m를 운전했는데, 이것도 음주운전이기 때문에 결국 벌금형을 선고받았다.

음주 운전은 주행이든 주차든 절대 해서는 안되는 행위이다.

주차장에서도 절대 음주운전은 안된다.

일상생활의 사건들로는 보이스피싱에 관련된 아르바이트를 한 사례, 메신저피싱으로 피해자가 된 사례, 신입 교육기간 중 부당해고를 당한 사례, 학교폭력 피해자가 된 사례, 초상권이 침해된 사례, 행정청의 부당한 처분에 대한 취소소송 사례, 보이스피싱 사건에 연루된 사례가 나왔다.

사람들과의 관계 속에 벌어지는 사건들에는 스토킹과 데이트폭력으로 피해자가 된 사례, 종업원의 허위사실 유포 사례, 강제추행 고소를 당한 후 무고가 된 사례, 강제추행의 피해자 사례, 사기 및 절도죄, 디지털 성범죄, 명예 훼손, 허위사실 유포, 외도에 따른 이혼, 사기와 협박, 정당방위, 가장이혼, 양육권 분쟁, 상속포기 등이 다루어졌다.

실제 사건의 당사자 입장에서 스토리가 구성되고, 문제를 해결하는 과정에서 변호사와 대화하고 상의하는 모습이 만화로 그려지니 현실감이 느껴진다.

법률 문제에서 변호사가 어떤 도움과 힘을 주는지 실감할 수 있는 부분도 흥미롭다.

그리고, 변호사의 지원을 받아서 사건이 어떻게 종결되는지를 보는 재미가 있다.

법적인 문제 해결에 변호사가 큰 힘이 된다는 것을 이 책을 보면서 느끼게 된다.

물론 좋은 변호사를 만나야 큰 힘을 얻을 수 있을 것이다.

책을 읽을수록 짧은 스토리 속에서도 기승전결을 잘 보여주는 내용이 흥미롭고 유익하다.

어떤 사건이 어떻게 발생해서 어떻게 진행되어 법원에서 어떤 결과를 얻게 되는지를 보게 된다.

사람과 사람간의 관계속에 발생하는 사건들이 많다보니 흥미는 자연스럽게 유발되었고, 흥미로운 사건 속에서 사람들의 다양한 인생을 보게된다.

정말 세상에는 별의별 사건이 다 있었다.

그런 사건들과 무관하게 살아가는 것 자체만으로도 행복한 삶이라는 생각이 들었다.

그래도 법은 알아야 할 필요가 있다.

사람이 살다보면 어떤 일이 발생할지 모르니 법을 아는 것은 큰 무기가 될 수 있다.

"법대로 하겠습니다"

법을 알아야 말 할 수 있는 문장이다.

최종 선택은 변호사의 도움을 얻어야 하는 것이지만, 시작과 접근은 자신의 지식에 의해서 이루어지기 때문에 법 지식과 상식을 넓히는 것은 분명 필요하다고 생각한다.

흥미롭게 읽은 책이다.

만화책이라서 더 재밌게 읽은 것 같다.

일상 생활 속에 발생하는 사건들에 대한 법률적이 접근, 법원의 판단을 가볍게 알아보고자 하는 사람들에게 유익한 책이다.

※ 법대로 하겠습니다 독서후기 포스트는 책과콩나무카페 그리고 영진미디어에서 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

제주를 달리는 64가지 방법

제주를 달리는 64가지 방법 - 64명의 러너가 추천하는 제주 러닝 코스
안정은.최진성 지음 / 책과나무 / 2021년 9월

코로나19 유행으로 인해서 여행다운 여행을 가본지가 너무 오래되었다.

여행에 대한 갈증이 너무 심하다.

여전히 해외 여행은 언제 갈 수 있을지 기약하기가 힘들고 국내에서는 여행다운 여행을 즐기기에는 제주도가 최선인 것 같다.

제주여행...

한국적이면서 이국적인 여행의 맛을 느끼게 해주는 곳이다.

제주 여행에 대한 책은 참 많다.

지금까지 본 책들과는 아주 다른 매우 특별한 책을 보았다.

이런 제주 여행 책은 처음이다.

'제주를 달리는 64가지 방법'이다.

책에서 다루는 주제는 '제주 달리기'이지만 나에게는 '제주 여행' 그리고 '제주 걷기'로 다가왔다.

제주를 달리든 걷든 그것이 중요한 것이 아니고 제주에서 즐길 수 있는 멋진 장소들을 이 책을 통해서 배울 수 있는 점이 이 책이 주는 가장 큰 매력이다.

제주 여행책으로는 아주 매력적인 책이다.

64곳의 제주 여행지를 추천 받은 것만으로도 이 책의 가치와 매력은 충분하다.

나도 달리기와는 인연이 있다.

한때 동네 마라톤클럽에 참여해서 함께 달리기를 즐겼고, 마라톤대회에서 10km, 하프를 여러 번 뛰었고, 풀코스에는 2번 도전해서 1번은 30km에서 포기하고, 1번은 춘천마라톤 풀코스 완주를 했었다.

지금은 마라톤을 하지 않지만 예전에 달렸던 기억을 회상하면서 이 책을 읽었다.

이 책은 러닝 전문가 2명과 64팀의 러너가 추천하는 제주도 러닝 코스 64곳이 소개되어 있다.

64개의 러닝코스가 소개된 제주도 지도를 보니 제주 여행지가 한 눈에 보인다.

제주에는 가볼만한 곳이 이렇게나 많다.

이 책을 읽고서 마음 속에 품었던 제주 여행 버킷리스트 속으로 제주 올레길 다녀오기에 이어서 제주러닝 64코스 다녀오기가 추가되었다.

64개의 제주 러닝 코스에는 오름(숲)도 있고, 바다도 있고, 도심도 있다.

제주에서 가볼만 한 여행지 64곳이 추천된 책이다.

달리기 하기에도 좋고, 걷기에도 좋고, 여행하기에도 좋은 64개의 여행지를 이 책으로 알게 되었다.

책을 보니 모두 가보고 싶은 곳들이다.

이 책에 언급된 러닝 코스와 주변 여행지는 2020년 4월부터 2021년 8월까지 취재하며 기록한 결과물이다.

최신 제주 여행 정보가 수록된 책이다.

러닝 코스, 여행지, 맛집 그리고 러너의 삶이 책에 담겨져 있다.

사람과 제주를 흥미롭게 볼 수 있는 책이다.

책에 나온 제주 러닝코스에 대한 설명은 자세하고 친절하다.

달리기 난이도, 러닝 시간, 워킹 시간, 주소, 출발지, 경유지, 도착지, 코스 팁, 주의 사항, 지도, 추천 여행지, 추천 맛집이 나온다.

친절한 제주 여행책이라고 하기에도 손색이 없다.

64팀의 러너들은 각각 다른 직업, 다른 출신, 다른 성향의 사람들이다.

이 사람들에 대한 소개를 읽는 것도 흥미롭다.

제주를 배경으로 달리는 모습을 담은 사진을 보는 것만으로도 간접 여행이 된다.

64개의 코스를 살펴보면서 마음에 드는 코스 몇 곳을 골라보았다.

러닝 시간과 워킹 시간이 함께 기술되어 있는데 난 워킹 시간을 눈여겨 보았다.

- 이호테우 해변 : 낮과 밤 모두 아름다운 해변, 워킹 150분, 이호테우항, 도둑해녀의 집(물회맛집)

- 절물 : 약수가 흐르는 피톤치드 절물 자연휴양림, 워킹 60분, 입장료 1000원(아깝지 않다), 곤밥2(가정식백반)

- 닭머르해안길 : 여유와 쉼이 있는 해안누리길, 워킹 150분, 죽도, 오드랑(마농바게트)

- 김녕 : 하얀 백사장과 풍차 해안이 반기는 곳, 워킹 130분, 김녕 청굴물, 상춘재(해산물 비빔밥)

- 신천 : 바다목장 위에 펼쳐진 바닷길, 워킹 200분, 신천목장, 아줄레주(에그타르트)

- 섶섬 : 물속과 물 밖 모두 아름다운 해안길, 올레길 6길, 정방폭포, 섶섬할망카페(문어해물라면)

- 한담 : 바다와 가장 가까운 해안 산책길, 올레길 15코스, 한담해안산책로, 고불락(고등어조림)

책 속에 등장하는 러너 중에는 여성 러너가 많았다. 

달리기를 즐기는 데에는 이제 남녀 구별이 없는 것 같다. 

책에 담겨진 수많은 제주 러닝 사진을 보는 것만으로도 제주를 느끼기에 충분할 정도이다.

제주에 실제로 가보고 싶은 마음이 샘솟는다. 

책 마지막에는 지역과 요일별로 열리는 제주 러닝크루가 소개되어 있다.

제주에서 달리기를 즐기는 사람이 참 많다는 것을 보여준다.

이 책을 읽으니 나도 다시 달리기를 하고 싶은 마음이 든다.

제주에서 달리기를 하는 것은 정말 매력적인 운동이고 취미인 것 같다. 

삶에 여유가 생기는 순간에 바로 제주에 가서 이 책에서 소개한 제주 러닝 코스 64곳 중 한 곳 한 곳을 가보고 싶다.

제주 여행지의 매력을 잘 보여준 책이다. 

아~ 제주에 가고 싶다~~~

※ 제주를 달리는 64가지 방법 독서후기 포스트는 책과콩나무카페 그리고 책과나무에서 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.

사회초년생을 위한 부동산 가치투자 (주택편)

사회초년생을 위한 부동산 가치투자 : 주택편
이병훈 지음 / 바른북스 / 2020년 11월

몇 년 전부터 대한민국 남녀노소 모두의 관심사는 부동산과 부동산 투자가 되었다. 

서점가에도 유튜브에도 블로그에도 부동산 투자 관련 콘텐츠가 넘쳐나고 있다. 

자연스러운 현상인지 기이한 현상인지는 알 수 없고 뭐라 단정할 수 없다.

확실한 것은 어딜가나 부동산투자에 대한 이야기가 나오고, 부동산투자가 주요 관심사가 되었고, 부동산투자가 미래 준비를 위한 필수품이 되었다는 것이다. 

어떻게 부동산투자를 슬기롭게 할 것인가?

어떻게 하면 저가매수와 고가매도로 수익을 창출할 것인가?

부동산 투자를 준비하고 실행하고 있는 사람에게는 부동산 투자의 방법을 어떻게 할 것인가는 풀어야 할 과제이다. 

부동산 투자에 대한 막연한 생각은 가치 있는 물건을 저가에 매수해서 적절한 타이밍에 고가로 매도하는 것인데, 그것이 그렇게 간단치가 않다.

이론과 실행으로 지식과 경험치를 쌓은 사람을 통해서 배워야 한다.

특히 아직 자본과 경험이 부족한 사람일수록 경험이 많은 전문가에게 배워야 한다. 

책 속에 길이 있다고 잘 정리된 책 한 권이 투자의 방향과 방법을 세우는데 중요한 가르침이 될 수 있다.

사회초년생 시절부터 직장생활을 하면서 부동산 투자를 이어가고 있는 저자가 자신이 쌓은 지식과 경험을 기술한 책을 읽었다. 

'사회 초년생을 위한 부동산 가치투자'

사회 초년생을 위한 책이라고 하지만, 읽어보니 부동산 투자 초보자에게 적합한 내용을 담은 책이다. 

자신이 부린이라고 생각한다면 한번쯤 읽어봐야 할 책이라 생각된다.

저자는 30대의 직장인이다.

근로소득을 높이려고 전문자격증 취득, 학위 취득, 이직, 직무능력향상을 실천했지만 근로소득의 자본적 성과가 미미하다는 것을 실감했다고 말한다. 

그래서, 뛰어든 것이 부동산 투자의 세계이다.

저금리 장기대출을 이용하면서 부동산 투자로 경제적 자유를 찾기 위한 투자의 길을 직장생활과 병행하고 있다.

저자의 이력은 회사원으로 일하면서 부동산 투자를 공부하고 계획하고 있는 나에게 공감을 주는 이력이었다.

나는 사회초년생은 아니지만, 아직 본격적으로 부동산투자를 하고 있지는 않기에 이 책은 나에게 유익하게 다가왔다. 

저자가 지향하는 투자는 '가치투자'이다. 

유동성과 저금리를 이용하면서도 학습과 조사로 지식을 갖추고, 이성적이면서 중립적인 사고를 바탕으로 투자를 하고 있다.

이 책에는 저자가 지향하는 '가치투자'에 필요한 개념, 마인드 그리고 저자의 실전 투자 사례가 담겨져 있다.

부동산 투자를 위해서 알아야 할 개념들을 배우고, 부동산 투자를 이성적이면서 중립적으로 하는데 필요한 마인드를 형성하면서 저자의 경험을 보면서 간접경험을 할 수 있는 책이다.

투자와 시장경제 - 가치투자의 이론적 배경 - 조사 및 분석 방법 - 투자 의사결정 순으로 기술되어 있다.

그리고, 실전 투자 사례가 경매·리모델링, 재건축조합사업, 지역주택조합사업으로 구체적으로 제시되어 있다. 

'투자를 통한 소득은 불로소득이 아니다.'

저자가 투자를 하면서 전제하는 문장이다.

부동산 투자에는 전문적 지식, 학습, 조사, 분석 과정이 필수이기 때문에 결코 불로소득이 아니라는 것이다.

풍선 효과, 특정 지역 투자 집중화, 투자 원칙, 기회비용, 내재가치, 안전마진, 주거용 부동산, 상업용 부동산, 농업용 부동산, 공업용 부동산, 인플레이션, 디플레이션, 유동성 함정, 하방경직성 등 부동산 투자에서 언급되는 용어들에 대한 설명이 나온다.

이 책이 사회초년생을 타겟으로 쓰여진 책이기에 설명은 쉽게 되어 있고, 간단하게 요약되어 기술되어 있다.

어렵지 않게 쓰여져 있기에 술술 편안하게 읽을 수 있다.

저자가 책에서 말하는 투자원칙 세 가지는 다음과 같다.

1. 원금손실의 가능성을 최대한 낮춘다.

2. 기회비용을 고려하여 의사결정을 한다.

3. 레버리지를 활용한다. 

'부동산 가치투자는 조사와 분석을 통해 투자 원금의 안정성을 지키면서 적정한 수익을 추구하는 투자이다.(p.42)'

주택 시장의 수요와 공급을 시장가격 원리로 단순화하는 것은 무리라고 말하면서, 정부 정책의 변화에 따른 부동산 투자자들의 대응 모습을 언급한 내용은 자세하지는 않지만, 개략적인 트렌드와 방향을 짐작하고 예상할 수 있도록 해주는 부분은 유익했다.

이 책은 기본 개념 설명에 충실하다.

부동산 가치투자 입문서를 찾는 사람들에게 유익한 책이라 생각한다. 

투자는 어쩌면 심리게임이다.

매수와 매도 타이밍을 선정하고 거래 가격을 정하는 것은 매우 복잡한 심리전이다. 

부동산 투자 세계에서의 심리게임을 고려한 듯 책에는 부동산 시장 참여자들의 심리를 정리한 내용이 있다.

인지부조화, 왜곡, 확증편향, 군중심리, 과잉반응, 직주근접, 대중매체 맹신 등을 설명해주고 있다.

'정보와 소음은 다르다. 가치투자자는 소음을 걸러내고 투자 의사 결정에 직접적으로 연관이 있는 사실만 수집하는정보수집가가 되어야 한다.(p.99)'

넘쳐나는 정보 중 불필요하고 의미없는 정보를 소음으로 표현한 것은 매우 인상적이다.

정보중에서 소음에 가까운 정보를 걸러내는 것은 가치투자의 필수 요소이다. 

조합 사업에 투자하는 방식으로 재건축 조합 사업, 재개발 조합 사업, 지역 주택 조합 사업이 나온다.

각 조합 사업을 각각 두 페이지 정도로 간략하게 소개하고 있는데, 특징과 장단점, 투자 진입시기 등은 알려주고 있다. 

개념을 확립하는데는 도움이 되는 정도로 설명하고 있는데 꼭 알아야 한 내용은 어느 정도 담고 있다고 생각한다.

한 권의 책에 모든 것을 담을 수는 없기에 각 조합 사업에 대해서는 더 자세한 내용은 전문서적을 읽어봐야 할 것이다.

부동산 가치투자에 대해서 어느 정도 개념을 설명한 후 저자가 실제로 진행한 투자 과정을 소개해준다. 

울산 재건축조합 사업 빌라를 대상으로 진행한 경매·리모델링 투자, 순천 재건축 아파트를 대상으로 한 재건축 조합 사업 투자, 여수 웅천 지역 주택 조합 사업투자 실제 사례를 보여주었다.

지역분석 - 권리분석 - 비용분석 - 수익성 검토 순으로 알려준다. 

숫자를 보여주면서 구체적으로 알려주어서 부동산 투자를 실감나게 보여준다.

실제 투자자금, 소모 비용 그리고 실현수익을 숫자로 알려준다.

경매, 낙찰, 리모델링, 임대차, 하자보수를 상당히 리얼하게 보여주는 점은 매우 흥미로우면서도 유익했다. 

여수 지역주택조합사업 투자에서 지역분석을 할 때는 BCG매트릭스 분석기법을 이용했다.

투자 대상 지역의 공동주택을 분석하여 Star, Cash cow, Question Marks, Dog 로 구분하는 것은 내게는 신선해보이는 방법이었다.

개념 설명과 사례 설명이 잘 구성된 책으로 보인다.

아주 깊이 있는 내용을 다루고 있지는 않지만, 사회초년생과 부린이이게는 충분한 가치를 제공해주는 책이라 생각한다. 

나에게도 이 책은 적지않은 지식과 교훈 그리고 영감을 주었다.

"투자에 대한 학습과 분석은 힘들고 귀찮은 행위로 치부하는 사람은 자본이 충분해도 기회를 멀리하고 기존에 익숙한 생업과 단순하고 학습이 필요하지 않은 행위만 반복한다.(p.190)"

"현명한 투자자는 중립적 사고를 하고 정보와 소음을 가려내기 위해 지속적으로 노력하며 정치적 의견을 투자에 적용하지 않는다. 이성적인 투자자는 투자 대상에 대한 객관적 사실에 집중하여 조사와 분석을 하고 투자에 임한다.(p.198)"

저자가 책 말미에 쓴 글들은 나 스스로를 돌아보면서 반성하게 했다.

이 책의 장점은 근로소득을 지향했다가 투자소득으로 방향을 선회한 직장인이 썼다는 것이다. 

저자와 비슷한 나이, 직업, 성향을 가진 사람들에게 자극이 될 수 있고 투자에 대한 지식과 영감을 줄 수 있는 책이다. 

부동산 투자는 어렵다.

저자는 그들에게 이렇게 말한다.

1. 돈이 없다고 학습을 게을리하지 마라

2. 학습과 조사를 시작하면 투자 기회는 많다.

3. 부동산 가치투자는 장기적으로 수익을 창출할 수 있다.

4. 투자는 정년이 없다.

이 책을 읽고서 다시 부동산 투자를 생각해본다.

그리고, 나는 현명하고 이성적인 투자자가 되기 위해서 무엇을 해야 하는 가를 생각해보았다.

부동산 투자에 기회는 분명히 있다.

그 기회는 학습하고, 조사하고, 분석하고, 실행하는 사람에게 있음을 이 책을 통해서 다시 한번 느꼈다.

내향적 직장인, 길을 찾다

내향적 직장인, 길을 찾다 - 조용하지만 강한 힘을 깨우는 비밀
이태우 지음 / 미래와사람 / 2021년 8월

내가 직장생활을 해보니 외향적이고 뻔뻔한 사람이 회사에서 생존력이 더 강하다는 것을 느낀다.

회사의 문화와 환경에 따라서 꼭 그런 것만은 아니겠지만 대체로 그런 것 같다.

내향적인 사람은 어떨까?

내향적인 사람은 회사에서 아무래도 불리한 점이 많다는 생각이 든다.

세상에는 외향적인 사람과 내향적인 사람이 함께 존재하기에 회사에도 둘 다 모두 존재한다.

나는 외향적이라기보다는 내향적이고, 뻔뻔하기 보다는 소심하다.

내 생각에 내향적인 사람은 뻔뻔하지 않은 스타일이 많을 것이고, 소심한 사람으로 비춰줄 수 있다.

내향적인 사람은 회사에서 잘 생존하기 위해서는 어떻게 해야할까?

흥미로운 제목의 책을 보았다.

'내향적 직장인, 길을 찾다'

자신의 성격이 회사와 맞지 않는다고 생각을 하는 내향적 직장인에게 조언을 해주려는 책으로 기대되었다.

회사 생활을 힘겨워하고, 사람들과의 관계를 어려워하는 나에게도 도움이 되리라는 생각으로 읽어보았다.

저자는 자칭 '내향적 직장인'이다.

기업에서 10년 이상 HRD(인적자원개발)업무를 담당하였고, 대학원에서는 인적자원개발을 전공하였다.

이 책에서 저자는 자신의 경험과 업무 경험 그리고 공부 경험을 토대로 이 책을 통해서 내향적 직장인이 직장에서 살아가는 길을 제시했다.

"발표 시간이 점점 다가온다. 가슴은 뛰기 시작하고, 오랫동안 준비한 내용이 머리에서 하나둘씩 사라진다. 등에서는 식은땀이 흐르고, 다리가 떨리고 손발이 차갑다...(p.19)"

책의 첫문장은 내향적 직장인이라면 겪게 될 프리젠테이션 발표 직전의 심정을 표현했다.

내향적인 사람들은 외향적인 사람들에게 부러움을 느낀다.

외향적인 사람들은 뛰어난 순발력이 있고, 재치있는 입담이 있고, 적절한 상황 대응을 할 줄 알고, 준비한 것보다 더 많은 성과를 내기도 한다.

책에서는 내향적 성격의 사람들이 느끼는 감정을 잘 나타내고 있다.

내향적 직장인의 특징을 설명해주는 것은 일단은 나를 먼저 알고 대응 방법을 찾자는 순서로 느껴진다.

저자가 말하는 내향적 직장인의 특징들에서 공감이 많이 되는 것을 보니 나도 내향적 직장인이 맞긴 맞는 것 같다.

"당신이 허락하지 않으면 아무도 당신이 열등감을 느끼게 만들 수 없습니다.(엘리너 루스벨트)"

우리를 열등감에 빠지게 하는 것은 우리가 스스로 그것을 허락했기 때문이라고 말한다.

대학원에서 인적자원개발을 연구한 저자는 책에서도 학술적인 내용을 많이 언급했다.

대학 교과서에 나올 것 같은 연구결과들을 통해서 내향적 직장인의 특징을 설명했다.

내향적 직장인은 어떻게 길을 찾을 것인가?

그리고, 그 길은 무엇일까?

아마도 독자들이 가장 궁금해하는 것은 위 2가지 질문일 것이다.

이에 대한 첫번째 정답은 "자존감을 높여야 한다"는 것이다.

나의 자존감의 위치를 확인하고, 상처받은 자존감을 회복하는 삶의 방식으로 나아가야 한다.

사고력, 사려 깊음, 참을성, 인내, 성실, 신뢰, 차분, 침착은 내향성의 강점이다.

자신의 장점을 이해하고, 그것을 적극적으로 활용하면서 단점은 겸허하게 인정하고 보완하기 위해 다른 사람들과 기꺼이 협력하는 것이다.

저자는 자존감을 높이는 방법으로 5단계를 제시했다.

1단계 : 상처받은 자존감 회복하기

2단계 : 나를 대하는 마음가짐 재설정하기

3단계 : 삶의 목적 발견하기

4단계 : 일을 의미 있는 활동으로 재배치하기

5단계 : 내향성을 빛나게 하는 무기 개발하기

각 단계별 이론적 배경과 실천 방안을 저자가 제시한다.

이론적 설명이 함께 기술되어 있기에 단순한 팁을 알려주기 보다는 근본적인 스킬을 알려주는 방식으로 기술되어 있다.

이론을 설명하는데는 여러 심리학자의 글과 책이 인용되기도 했다.

그 동안 책에서 보았던 많은 학자들이 등장한다.

내향인에게는 아들러 심리학에서 말하는 미움받을 용기가 필요하다고 말한다.

"열 명이 있다면 그중에 내가 무엇을 해도 싫어하는 사람 한 명은 꼭 있다. 열 명 중에 최소한 두 명은 내가 무엇을 하든 나를 이해하고 좋아해 준다. 그리고 나머지 일곱 명은 그때그때 태도가 달라진다. 우리는 누구에게 포커스를 맞춰야 할까? 나를 싫어하는 한 명은 뭘 해도 싫어하니 나를 이해하고 좋아하는 두 명에게 집중해야 한다.(p.126, 기시미 이치로)"

책을 읽다보니 저자가 여러 번 이직을 했다는 것을 알았다.

몇 번의 이직에는 항상 이유가 존재했고, 나또한 몇 번의 이직을 해보았기에 그 이유들에 공감이 되었다.

힘겨운 직장 생활을 하면서 저자는 '어떻게 살아갈 것인가?', '나는 누구인가?'라는 질문을 스스로에게 던졌었다.

고민과 생각의 시간을 거치면서 가치있는 삶의 방향을 잡아갔다.

'죽음의 수용소에서' 책의 이야기도 언급되었다.

벤자민 플랭클린이 말하는 삶의 핵심 지배가치 12가지가 언급되었다.

내가 잘하는 것, 내가 원하는 것, 내가 공헌할 수 있는 것을 노트에 적어서 '나의 사명 선언문'을 만들어볼 것을 추천했다.

사명 선언문에 이어서 비전 선언문을 만들고, 인생플랜을 작성할 것은 제안했다.

저자의 인생 플랜이 책에 나와있고 저자가 인생 플랜 실천 경험담 일부가 소개되어 있다.

"일을 의미 있는 활동으로 재배치하기"

어차피 다녀야 할 직장이고, 어차피 해야 할 회사일이라면 의미 있는 활동으로 정의하고 받아들이는 것이 필요할 것이라는 생각에서 이 챕터에 관심이 갔다.

생계 수단으로 일을 대할 것인가?

경력을 일을 대할 것인가?

소명으로서 일을 대할 것인가?

나에게 맞게 업무를 재배치하는 잡크래프팅을 제안했다.

자기 업무를 재배치해서 회사의 일과 나의 사명과 비전과 핵심가치를 일치하게 하라는 것이다.

일을 노동이 아니라 일하면 일할수록 나만이 제공하고 공헌할 수 있는 영역을 생기게 하여서 시장이 필요로 하는 자기 일로 만들라는 것이다.

잡크래프팅의 목적과 의도는 매우 좋지만 현실적으로 회사에서 적용하기는 쉽지는 않은 것 같다.

쉽지 않기에 그 실천이 의미가 있는 것인가 보다.

이 책에서는 내향적 직장인에게 유용한 여러가지 스킬들이 나온다.

책을 읽는 방법, 공부하는 방법, 문제를 해결하는 방법, 글쓰는 방법, 정중하게 요청하는 방법, 협업하는 방법 등이 설명되어 있다.

모두 각각 학술적 이론을 바탕으로 실천법을 제시하고 있기에 매우 의미가 있다.

책을 읽어보니 저자의 성격은 매우 꼼꼼하고 치밀한 것으로 느껴진다.

이 책에서 저자는 뭐든 그냥 대충 설명하는 것은 없다.

이론적 배경, 현실 상황, 실제 경험을 토대로 자신이 생각하는 최선책을 제시하고자 하는 모습이 책 곳곳에 담겨져 있다.

이 책을 읽은 후 느낀 점은 내향적 직장인의 생존법은 결국은 자신의 성격을 인정하면서 자신이 느끼는 부족한 점을 채우기 위해서 노력하고 또 노력해야 한다는 것이다.

역시나 내향적 직장인이 가진 것만으로는 직장에서 인정받기는 힘들다는 생각이 든다.

내향성이 잘못된 것은 아니지만 그것만으로 세상을 살아가기는 호락호락하지 않은 것 같다.

자신의 성향을 지키면서 그것을 좀 더 빛나게 하기 위하여 가꿀 것은 가꾸고 변화를 줄 것은 변화를 주는 것이 필요하다.

내향인에게 절대적으로 필요한 것은 결국 자존감이고 삶에 대한 방향성이다.

자존감을 높이고, 삶의 방향을 의미있게 설계하고 그 설계에 맞춰서 진행해 나가는 것이 필요하다.

직장생활을 하고 있는 대부분의 회사원은 자신이 내향적 직장인이라고 생각하지 않을까?

감히 그런 생각이 든다.

이 책은 회사 생활을 하면서 사람과 조직에 힘들어하는 사람들에게 유용할 것으로 생각된다.

A 문제에는 B 대책으로라는 간단명료한 해결책을 제시해주는 책은 결코 아니지만, 저자가 잘 정리해 준 이론과 저자의 솔직한 경험과 의견이 직장생활을 어떻게 해나갈 것인가에 대한 방향을 제시해주는 책이다.

책 내용이 상당히 많다.

이번에는 속독으로 읽었지만, 나중에 천천히 정독할 가치가 있는 책이다.

※ 내향적 직장인 길을 찾다 독서후기 포스트는 책과콩나무카페 그리고 미래와사람에서 책만을 제공받아 읽은 후 작성하였습니다.