1기 신도시 재건축 미래 지도 자산 퀀텀 점프가 쉬워지는 지역 분석 바이블 1
메디테라(정은숙) 지음 / 다온북스 / 2023년 4월
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자산 퀀텀 점프가 쉬워지는 지역 분석 바이블

 

1기 신도시를 눈여겨보는 분을 위한 투자 안내서

 

다온북스에서 출판한 메디테라(정은숙님의 <1기 신도시 재건축 미래 지도>는 부동산 투자 안내서이다부동산 시장의 하락과 반등을 계속하는 동안 주택을 마련하는 분에게 ‘1기 신도시 특별법은 재건축 혹은 리모델링을 앞둔 1기 신도시를 주목하게 한다.

 

무엇보다 지방에 거주하는 있는 본인에게 서울 여행을 떠나면 신도시 한두 군데 임장을 떠나는 처지에서는 부동산 전문가의 신도시 임장기와 미래 지도는 발품을 아끼도록 한다주요한 지역에 대한 친절한 지도와 호갱노노를 비롯한 주요 부동산 가격 사이트의 시세 변화를 수록하고 있어 해당 지역의 가격 추이도 직관적으로 알 수 있도록 한다.

 

1기 신도시는 노태우 정부 시절 부족한 주택난을 해결하기 위해 서울 근교 도시 다섯 군데에 신도시를 건설한 지역이다해당 지역은 경기도 성남시의 분당신도시고양시의 일산신도시부천시의 중동신도시안양시의 평촌신도시군포시의 산본신도시 등 5곳이다.

 

1989년에 계획을 발표하며 1992년에 입주를 완료했으니현재 30년이 지났다재건축 안전진단을 염두에 둔 해당 지역은 1기 신도시 특별법으로 알려진 노후계획도시 특별법으로 관심을 끌고 있다법안을 살펴보면 이들 지역 아파트의 재건축 안전진단 시기를 단축면제하거나 혹은 완화하며용적률 완화와 사업 절차를 단축한다는 내용을 골자로 한다.

 

이런 시기 저자의 <1기 신도시 재건축 미래 지도>는 서울 수도권에 주택을 마련하고 자 하는 분이나 지방에 살며 수도권으로 세컨하우스를 염두에 둔 이는 참고할 내용을 듬뿍 담고 있다.

 

가장 먼저 눈여겨볼 지역인 분당은 천당 아래 분당이라는 말처럼 부자 도시 마인드를 갖추고 있으며 더욱이 판교의 비상과 함께 자족도시로 거듭나고 있다분당신도시는 직장과 학군편의시설을 모두 갖추고 있는 부족함이 없는 지역이다그 자체로 브랜드가 되어 분당에 거주하는 주민은 경기도 성남에 산다고 하지 않고 분당에 산다고 콕 집어 말한다상대적으로 가격 또한 서울 아파트와 움직임을 함께하는 특징을 보인다.

 

다음으로 저자가 주목하는 지역은 일산이다. 1기 신도시 중 유독 저평가 지역으로 2000년대 초반만 하더라도 강남에 사는 사람들은 일산으로 이주를 고려할 정도로 대중의 관심을 받았던 지역이다강남이 테헤란로의 성장과 더불어 넘사벽의 지역으로 거듭날 동안일산은 지역의 위치상 조금 애매해졌다.

 

내가 가장 눈여겨보는 지역은 평촌과 산본 신도시이다인덕원을 기점으로 안양시의 평촌 신도시와 군포시의 산본 신도시는 움직임을 함께하는 지역이다산본의 경우중소규모 주택이 다른 신도시에 비교해 많이 존재하며 상대적으로 1기 신도시 중 가격 메리트가 있는 지역이다.

 

금정역을 중심으로 교통 호재가 있으며 지하철 1호선과 4호선을 모두 포함하고 있어 서울로 접근성이 뛰어나다.

 

금리 인상 시기를 지나 다시 은행의 대출금리가 내려가며 주택 시장의 가격이 앞으로 어떻게 이어질지 귀추가 주목된다서울 아파트 가격이 부담되는 분에게 서울과 접근성을 염두에 두고 1기 신도시를 눈여겨본다면 주거와 투자라는 두 가지 가치를 모두 잡을 수 있을 것이다.

 

이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

 

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한 걸음 더 들어간 한국사 - 한층 깊은 시각으로 들여다본 우리의 역사
김상훈 지음 / 행복한작업실 / 2022년 12월
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대한민국의 현재를 형성한 51가지 역사적 사건들!

 

행복한작업실에서 출판한 김상훈 작가님의 <한 걸음 더 들어간 한국사>은 한국사를 만든 역사 주변의 이야기를 소개한다. <한 걸음 더 들어간 한국사>의 특징은 역사의 파편이 현대에 어떻게 이어지고 있는지 주목하는 점이다.

 

김상훈 작가님은 시간적으로는 기원전부터 근현대에 이르고공간적으로는 동서양은 물론 변방의 역사까지 아우르며전 세계의 신화와 전설까지 섭렵한 잡식성 역사 전문 작가다동서양의 문명이 조우하기 전 중대한 역사적 사건들이 동시간대에 발생했다는 사실에 의문과 호기심을 품고 역사 공부에 매달렸고통합적 시각으로 역사를 기술한 통 세계사를 펴내 수십 만 독자의 사랑을 받았다.

한 걸음 더 들어간 한국사 책날개 중 ]

 

            Photo by Ann Danilina on Unsplash

오늘은 과거로부터 쌓여온 사건들의 결과물!”이라는 말처럼 우리의 생활을 이루는 풍습과 법은 역사에서 이어져 온다책에서 다루는 4가지 주제에 따른 51가지 이야기는 개별적으로 읽어도 좋지만주제에 따라 현대를 조망하면 한국인의 정체성을 찾아가는 흥미로운 작업이 될 수 있다.

 

친한 친구는 사랑하는 연인과 동성동본이라는 이유로 결혼에 이르지 못했던 적이 있는데도대체 이름의 성은 언제 시작되어 동성동본이 왜 이렇게 금지되었는지 확인하는 것은 흥미로웠다신라 왕실에서 보이는 근친혼은 특별한 경우가 아니었던 거로 보이지만고려 시대 천추태후 이후 벌어지는 강조의 정변은 근친혼을 꺼리는 계기가 되고 이는 동성동본에 이르게 된다.

 

신라 시대 혁거세의 성이 박 씨인 연유와 성씨를 출발이 6세기에 본격적으로 확립된다는 점과 현대인 대부분 양반 성을 가지고 족보를 가지고 있지만조선 시대 초양반의 비중을 생각하면 오늘날 양반의 성을 가진 비율은 꽤 왜곡되었다는 사실을 알 수 있다.

 

임진왜란 당시 순왜와 항왜의 역할은 전황을 바꾸는 역할은 하고 영화 한산에 준사로 등장한 항왜를 대표하는 김충선 장군의 이야기는 다시 들어도 흥미로웠다내가 좋아하는 음식인 짜장면은 인천에서 시작되었다는 저자의 말에 수긍하게 된다어려운 시절을 보낸 화교의 역사와 이들의 처음 한국에 들어오게 된 흥선 대원군 시절에서 현재에 이르는 그들의 위상과 최근 들어 미디어에 비친 부정적인 이미지를 걱정하는 모습도 이해된다.

 

               Photo by SingSing Wade Kim on Unsplash

실학에 대한 논란도 참고할 만하다저자는 실학이라는 개념이 당대에는 학문이 융성하던 시대가 아니었고 성리학을 제외한 학문은 비이성적으로 탄압을 받던 시기였다고 한다현실에 동떨어진 성리학에 반기를 들고 현실 모순을 해결할 토지 제도 개혁과 상공업 진흥과 같은 국가 정책을 제시해 조선 후기 사회를 이끌었고이를 집대성한 이는 정약용이라고 알고 있는 우리에게 충격을 안긴다이런 내용은 훗날 식민시대 학자들에 의해 탄생한 용어라고 비판하는 학자도 있다고 한다이런 사실이 명확하다면 실학에 관한 논란은 더 커질 것이다.

 

한국 전쟁에 관한 내용도 놀랍다맥아더 장군의 참모 저술에 따른 한반도 분할이 39도에서 이루어질 뻔한 내용은 처음 듣는 이야기로 놀라웠다전략적으로 방어하기에 가장 쉬운 지점인 39도로 정하고자 했으나세계적인 발명품의 90%가 38도 선을 경계로 생겨나 38도 선으로 정했다는 믿기 힘든 사실은 한국전쟁에 관해 막상 너무 모르고 지냈다는 생각이 들게 했다.

 

전쟁과 관련해 임진왜란 당시 흑인용병부대가 있었던 사실과 넷플릭스 킹덤의 시간적 배경이 되는 경신대기근을 살아남았던 조상들의 비참한 모습도 다시 한번 확인할 수 있었다.

 

그동안 역사에 무관심했다는 생각에 역사가 현대를 살아가는 한국인의 사고와 문화를 만드는 데 어떠한 역할을 했는지 궁금증을 가지고 있던 차에, <한 걸음 더 들어간 한국사>는 옛날부터 그래왔다는 당연한 사실에 대해 새롭게 알게 된 계기가 되었다.

 

역사에 관심을 가진 분에게 <한 걸음 더 들어간 한국사>는 호기심을 채울 수 있는 도서가 될 것이다.

 

이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

 

#한걸음더들어간한국사, #행복한작업실, #김상훈, #한국, #한국사, #역사, #책과콩나무


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달 너머로 달리는 말 (리커버 에디션)
김훈 지음 / 파람북 / 2022년 11월
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문명과 야만의 뒤엉킴에 저항하는 생명의 힘!”

 

파람북에서 출판한 김훈 작가님의 <달 너머로 달리는 말>은 시원으로 우리를 데려간다소설의 주인공이 두 마리의 말이다말 관점에서 바라본 인간의 역사를 증언한다소설을 읽는 이유가 독자에게 상상력을 불러일으키는 것이라면 김훈 작가님의 <달 너머로 달리는 말>은 우리가 평소 자주 생각하지 않았던 시간과 장소로 우리를 데려간다.

 

초의 왕 표를 태웠던 신월마 암말 토하와 단의 군독 황의 말이었던 비혈마 수말인 야백이 이 소설의 주인공이다.

 

              Photo by Jeeray TANG on Unsplash

시간은 인간이 처음 말을 길들이기 시작한 시기이고사건이 일어나는 장소는 백산과 나하를 경계로 유목 민족인 초나라농경민족인 단나라는 서로 세력을 결집하고 대결을 시작한다유목 세력과 정주 세력의 대결은 피할 수 없는 숙명과 같다초나라는 정주하는 단나라를 공격하기 위한 계책을 벌인다.

 

<달 너머로 달리는 말>은 신월마의 혈통인 토하를 상징한다신월마는 초승달 지역의 달을 향해 달렸지만수만 년이 지나는 동안 달을 향해 달리지 않게 되었다하지만 사람들은 여전히 신월마라는 종을 칭송한다.

 

초나라의 왕자 표는 신월마의 암말인 토하를 타고 다닌다단나라의 군독인 황이 타고 다니는 말은 목덜미에서 피가 흐르는 듯한 비혈마 혈통인 야백이다황이 돈몰이라는 풍습에 따라 목숨을 버렸을 때 야백은 스스로 이빨을 빼고 재갈을 벗어던지고 인간과의 종속 관계를 끝낸다.

 

야백은 토하를 만나고 교접하며 2세를 가지지만 토하의 운명은 스스로 결정하지 못하고 초나라의 관리에 의해 짐을 부리는 말로 전락한다.

 

               Photo by Timothy Muza on Unsplash

초나라단나라월의 부족 연맹을 살펴보며 인간 사회의 우월성을 확보하는 것이 무엇이며시원에서 벌어졌던 문명의 충돌과 이들 전쟁을 수행하던 신월마와 비혈마의 사랑과 자유를 향한 몸부림은 애절하고 그들의 사랑은 절절하다문명의 충돌 과정인 전쟁은 숙명과도 같고 잔혹했다.

 

김훈 작가님의 이야기는 가슴 한편에 묵직한 덩어리와 함께 생각할 거리를 던진다일전의 <하얼빈>이 안중근 의사의 거사를 기점으로 이야기를 풀어간다면 <달 너머로 달리는 말>은 우리가 잊고 있었던 달 너머 지역을 체류했던 조상의 흔적을 찾으라는 계시로 다가온다.

 

이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

 

#달너머로달리는말#리커버#리커버에디션#김훈#파람북#한국소설#소설#장편소설#책과콩나무


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원청 - 잃어버린 도시
위화 지음, 문현선 옮김 / 푸른숲 / 2022년 11월
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마침내거장의 손에서 탄생한 가장 위화적인 순간’!

 

푸른숲에서 출판한 위화 작가님의 <원청 잃어버린 도시>는 그의 명성에 재확인하는 놀라운 작품이다모옌옌렌커와 함께 중국 3대 현대 작가로 불리며 현재 노밸문학상에 가장 근접한 중국 작가 중 한 명이라는 그의 작품은 이야기 장인의 손에서 탄생한 작품이 어떠한 것인지 잘 보여준다.

 

이번 이야기 <원청 잃어버린 도시>은 중국인의 이상향을 그리는 마음을 엿볼 수 있다마치 무릉도원처럼 다가온 원청을 모든 사람은 마음 속에 품고 살아간다.

 

주인공 린샹푸의 인생은 20세기 중국 중산층과 지주 계층을 대변한다자신의 고향에서 자리를 잡은 린샹푸는 원청에서 온 남매 중 샤오메이와 함께 살다 일순간 많은 재산을 가지고 사라져 버린 샤오메이를 그리워한다몇 달이 지나 다시 돌아온 샤오메이는 아이를 가졌다는 말과 함께 자식을 낳고 싶다고 한다.

 

                Photo by Jennifer Chen on Unsplash

린샹푸는 샤오메이가 사라져 버릴까 걱정하고아이를 키우던 샤오메이는 다시 사라져 버린다북에서 남으로 원청을 찾아 떠난 그는 자신이 가지고 있는 실력으로 재기에 성공한다격동의 세월은 그의 삶을 순탄하게 흘러가게 하지 않는다.

 

무엇보다 힘든 점은 싱글대디가 된 린샹푸가 딸을 양육하는 일이다젖동냥을 위해 아이의 울음이 들리는 집 앞에서 기다리며 돈을 건네주고 딸을 키운다.

 

아이한테 이름이 있나요?” 린샹푸가 고개를 끄덕였다. “, 100여 집의 젖을 먹어서 린바이자입니다.”

 

중국인은 강남에 대한 로망이 있나 보다물산이 풍부하고 굶어 죽지 않는 곳원청은 그런 곳인 듯하다.

 

샤오메이의 고향이라 여기는 원청(시진)에서 자리를 잡은 린샹푸는 북양군국민혁명군토비의 전투에 휘말리는 당시 중국 대중의 삶을 잘 보여준다대한민국의 역사에도 등장한 한 지역에 여러 군벌이 할거하는 시기가 되면 가장 궁핍하고 핍박을 받는 것은 대중이다.

 

                 Photo by Nuno Alberto on Unsplash

시진에 당도한 토비와 북양군의 모습은 잔혹하기 이를 데 없다시진의 민중은 토비의 잔혹한 고문을 놀이로 대회를 여는 등 잔혹한 전쟁에도 삶을 이어간다살 사람은 살아야 한다.

 

시진에서 격동의 세월을 마주하는 인간의 운명과 희망과 배신을 그리고 있는 작품이 <원청 잃어버린 도시>원청에서 온 여자를 사랑하는 린샹푸의 일생은 <인생>의 주인공 푸구이가 겪는 일은 풍부하게 이해할 수 있다.

 

놀라운 반전은 린샹푸의 일대기에 뒤이은 샤오메이의 이야기다모든 것을 치밀하게 설계한 위화의 능력은 대단하다무거운 이야기를 무겁지 않게진지한 이야기를 슬픈 동화로 풀어내는 그의 이야기는 수많은 팬을 사롭잡는 비결이다.

 

이번 소설 <원청 잃어버린 도시>는 두 남자와 한 여자의 사랑이야기를 통해 청나라 말기를 기점으로 민국이 설립되는 시기까지 중국 민중사를 이해하는 단서를 제공한다.

 

이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

 

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후쿠시마 - 일본 원자력 발전의 수상한 역사와 후쿠시마 대재앙
앤드류 레더바로우 지음, 안혜림 옮김 / 브레인스토어 / 2022년 11월
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일본 원자력 발전의 수상한 역사와 후쿠시마 대재앙!

 

브레인스토어에서 출판한 앤드류 레더바로우의 <후쿠시마>는 일본 후쿠시마 원자력 발전소의 탄생과 과정재난이 일어나게 된 원인과 처리과정에 관해 세세하게 다루는 도서이다.

 

앤드류 레더바로우는 현재 체르노빌 원자력 발전소 폭발 사건에 관한 최고 전문가로 평가받는다. HBO TV에서 방영한 드라마 <체르노빌>의 촬영 자문을 맡았다재난이 일어났던 지역과 인근의 유령도시 프리퍄티를 계획적으로 여행한 후 2011년부터 이 사건에 대한 세한 문건을 작성하기 시작했다당시에 저자는 체르노빌에 수록된 사진들을 직접 촬영했다그는 새롭게 후쿠시마 원자력 발전소에서 발생한 재난에 초점을 두고 새 책 후쿠시마를 써냈다.

후쿠시마 책날개 중 ]

 

             Photo by Nicolas HIPPERT on Unsplash

일전에 일본 넷플릭스 드라나 <퍼스트 러브>를 시청하며 몇 가지 불편한 감정을 느꼈다첫사랑을 다루는 드라마지만자위대의 정당성과 후쿠시마 원자력 재난 사고를 극복하는 모습을 보여줌으로써 원자력 참상의 재앙을 축소하는 기분을 느꼈다.

 

일본은 세계 유일무이한 원자력 피폭국이지만에너지 자립을 위한 원자력 발전은 필연적인 선택이었다저자는 일본의 근대화 개항과정에서 일본 전력 산업의 흐름과 왜 일본이 원자력을 선택해야 했는지 소개한다.

 

원자력의 선택은 환경을 위한 선택으로도 당연한 것으로 보인다제대로 관리할 수 있다면 효율적인 에너지 생산의 대안이 되지만문제는 이를 다루는 능력이 만만치 않다는 점이다일본 특유의 를 강조하는 정신은 문제가 발생했을 때 대안을 제시하거나 반론을 제시하지 못 하게 한다.

 

원자로 검사한 결과 건조기에 균열이 발생한 것을 알아차린 검사자는 도교 전력이 균열을 보여주는 장면을 편집하라는 지시를 받는다결함을 은폐하는 일본의 불안한 관행은 원자로 안전을 저해한다.

 

                  Photo by Luka? Lehotsky on Unsplash

2011년 3월 11일 진도 9.0 이상의 강진이 발생했고뒤따른 15의 파도를 동반한 쓰나미는 후쿠시마 일대와 도쿄전력이 운영하던 원자로를 강타했다발전 시설은 멈췄고냉각 장치가 마비되어 원자로가 파손되었다.

 

후쿠시마 대재앙은 일본 사회가 가지고 있는 시스템적인 문제가 누적된 결과라고 저자는 단언한다.

 

전문가를 적임자로 선임해 일은 맡기는 것이 아니라 특유의 낙하산 인사와 학벌을 중심으로 사회에 만연한 관행은 안전을 해친다저자는 <체르노빌>을 통해 원자력 사고의 전문가가 되었으며이번 <후쿠시마>를 통해 체르노빌과는 다른 사고의 원인과 흐름을 지적한다.

 

주목할 점은 한국 역시 원자력 사업을 두고 찬반양론이 팽팽하게 펼쳐지고 있다는 점이다일본의 후쿠시마 재앙의 문제점은 우리가 타산지석으로 삼아야 할 지점이다.

 

2011년 3월 11일 대재앙의 영향은 여전하다후쿠시마 오염수를 방류하겠다는 일본의 발표는 우리를 포함한 주변국의 걱정과 객관적인 안정성에 의문을 가지게 한다.

 

원자력의 과연 우리에게 안전한 것인가?

 

저자가 작품에 관여한 <체르노빌>이 <후쿠시마>와는 어떠한 차이가 있는지 더 세부적으로 학인하고 대한민국에 필요한 방향은 무엇인지 알고 싶다.

 

이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

 

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