완전히 달라진 청약제도를 제대로 공부하기 위한★ 주택청약의 모든 것─★★

주택청약의 모든 것 - 한국부동산원 청약홈이 선보이는 대한민국 주택청약 바이블, 2024~2025년 전면 개정판
한국부동산원 지음 / 한빛비즈 / 2024년 7월

뭔가 저만의 공간이 생긴다는 것은 참 기분좋은 일인 것 같아요♡♡

많은 사람들이 내 집 마련을 꿈꾸는 것도 그런 이유 때문이 아닐까요???!

그래서 저도 주택청약에 관심을 가지고 있는데요.

☆한국부동산원 청약홈이 선보이는

대한민국 주택청약 바이블☆

주택청약의 모든 것을 지은 한국부동산원이라는 곳은☆☆

부동산 시장의 안정과 질서유지, 소비자 권익보호와 부동산 산업발전에 이바지하기 위해 1969년 4월 25일 설립되었다고 해요♡♡

저도 궁금했던 질문이었는데 벌써 다른 분들께 많이 질문받으셨더라고요.

"가끔 주변 지인들이 "청약에 빨리 당첨되는 비법이 있느냐"라고 묻습니다.

그럴 때마다 저는 변화하는 청약제도의 흐름을 놓치지 않고 꾸준히 관심을 가지고 지켜보는 것이 가장 빠른 길이라고 알려줍니다."

예전에는 저도 무언가를 빠르게 해내고 싶다는 마음에 어떤 일에 대한 지름길이 없을까??하고 고민한 적이 있는데요.

생각해보니 가장 빠른 지름길은 미리 그 일에 대해 준비하는 것밖에 없더라고요.

기회가 찾아와도 이게 기회인지 알지 못한다면 잡지 못할 테니까요.

주택 청약의 모든 것을 펴내면서 남겨주신 이 말이 너무나 따스하게 느껴졌어요♡

"이제 막 사회에 첫발을 내딛고 주택청약을 준비하는 사회 초년생뿐만 아니라 청약에 도전하는 대한민국 모든 국민에게 이 책이 내 집 마련의 꿈을 이루는 믿음직한 길잡이이자 친구가 되기를 바랍니다."

"청약은 당첨으로 끝나는 것이 아닙니다.

부적격 당첨자가 되지 않고 무사히 분양계약 후 대금납부 그리고 입주까지 이어져야만 내 집 마련의 대장정이 마무리됩니다."

제가 청약에 대해 어렴풋이 알았을 때는 일단 당첨만 되면 모든 게 다 알아서 되는 건줄 알았어요.

주택청약의 모든 것을 읽으면서 청약을 위해 철저히 준비해야겠다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었답니다★

이번에 출간된 주책청약의 모든 것은☆

2024년을 맞아 달라진 주택청약 제도를 알려주고 있어서 유익했어요♡♡

○ 청약통장 미성년자 가입 인정 범위 확대

기존에는 미성년자의 청약통장 가입시 24개월만 인정되었기에 만 17세 생일 이후에 청약통장을 개설하는 방법을 추천했다고 하는데요.

이제는 변경되어 최대 5년 그러니까 60회차가 인정되기 때문에 만 14세 생일 이후에 청약 통장을 개설하는 것이 가장 좋다고 해요.

○ 1순위 가점제 배우자 청약통장 가입 기간 합산

기존에는 배우자가 청약 통장을 가지고 있어도 영향을 줄 수 없었는데요.

1순위 가점제인 배우자 청약통장 가입 기간 합산이라는 제도의 변경으로 주택청약에 대한 가산점을 받을 수 있게 되었어요.

● 1년 미만 : 1점

● 1년 이상~2년 미만 : 2점

● 2년 이상 : 3점

청약 신청자+배우자의 청약 통장 가입 기간 합산은 최대 17점까지만 인정된다고 해요♡

가산점 계산시 한번 더 확인해보면 좋을 것 같아요♡♡

○ 부부 중복 청약 허용

기존 주택청약은 부부가 중복으로 청약할 수 없어 당첨되더라도 부적격 처리를 받는 경우가 있었다고 하는데요.

이제는 부부가 당첨자 발표일이 동일한 특별공급이나 재당첨이 제한된 적용 아파트에 중복 당첨된 경우에는 부부 중 먼저 신청한 사람의 당첨이 유효할 수 있도록 변경되었다고 해요.

이렇게 변경되는 사항들을 전략적으로 활용하신다면 좋은 결과를 얻을 수 있을 거라고 생각해요♡

○ 청약 가점이 동점일 경우에는?! 장기 가입자 우대 추첨

기존 청약제도는 가점이 동일한 경우 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정했는데요.

이번에 청약제도가 변경되면서 가점이 동일한 경우에는 그중 청약 통장 가입 기간이 긴 사람이 우선적으로 당첨된다고 해요♡♡

예전에는 운이 100% 작용했다면,

이번에 제도가 변경되면서 당첨 확률을 조금이라도 더 높일 수 있달까요???!

○ 다자녀가구 특별공급 자격기준을 2자녀로 확대

기존에는 다자녀라고 하면 미성년자 자녀가 3명 이상일 경우가 해당되었는데요.

이번에 다자녀가구 특별공급제도가 변경되면서 미성년 자녀가 2명 이상인 경우에도 다자녀특별공급을 신청할 수 있게 되었다고 해요.

아무래도 요즘 저출산 문제가 큰 화두이다 보니 다자녀가구 특별공급 자격 기준도 약간 완화된 게 아닐까 생각해요.

○ 신생아 특별공급 신청

공공분양, 민간분양, 공공임대에서 신생아 특별공급이 신설되었다고 하는데요.

기존에는 우선공급 50%, 일반공급 20%, 추첨공급 30% 비율로 배정되었다면,

변경된 사항으로는 신생아 우선공급 15%, 신생아 일반공급 5%, 우선공급 35%, 일반공급 15%, 추첨공급 30%로 변경되었다고 해요.

신생아 특별공급은 청약하려는 아파트 입주자 모집공고일을 기준으로 2년 이내에 출생한 자녀가 있을 경우에 신청할 수 있다고 하니 이 점 꼭 참고해 주세요.

주택청약의 모든 것을 통해 주택청약제도 중 어떤 점이 변경되었는지 알 수 있어서 정말 큰 도움이 되었어요♡♡

청약 준비부터 당첨까지 한눈에 살펴보기─☆☆

○ 청약통장 먼저 만들기

○ 청약홈 둘러보기

○ 관심 지역 그리고 관심 단지를 청약 알리미에 등록하기

○ 청약할 단지를 선택하기

○ 입주자 모집 공고문, 핵심부터 파악하기

○ 어느 유형에 신청할지 전략 세우기

○ 당첨을 꿈꾸며★ 청약 신청하기

○ 당첨 확인하기

○ 서류 제출과 계약 체결

이렇게 보니 간단해보이지만 실제 청약 신청부터 당첨까지는 많은 노력이 필요하다는 것을 알게 되었어요.

한번에 성공하면 좋겠지만 그렇지 않더라도 꺾이지 않고 계속 도전하다보면 언젠가는 내 집 마련에 성공할 거라고 믿어요☆

주택청약의 모든 것을 통해서 알쏭달쏭했던 주택청약 제도에 대해 제대로 배울 수 있었는데요♡♡

청약당첨을 위해 앞으로도 꾸준히 열심히 공부할게요♡

아자아자 파이팅~~:) ♡♡

나만 알고 싶은☆ 빌딩 투자 리셋─☆☆

빌딩 투자 리:셋 - 빌딩 투자의 기회가 다시 도래했다
임광선 지음 / 원앤원북스 / 2024년 8월

며칠 전에 횡단보도에서 신호등을 기다리면서 건물들을 봤는데 빌딩이 참 많더라고요.

참 신기한 게 빌딩도 다양한 업종이 입점해 있는 빌딩, 병원과 약국만 입점해 있는 메디컬 빌딩 등 종류가 참 다양했어요.

그래서 빌딩마다 왜 이런 특성이 나누어지는 건지 궁금해지더라고요.

그냥 빌딩 건물주가 이렇게 만들고 싶어서 이렇게 된 건지 아니면 고도의 전략인 건지 이번 기회에 빌딩 투자에 대해 제대로 배워보고 싶다는 생각이 들었어요..☆

"그런데 이 모든 부동산 공식을 종합해서 투자해야 하는 상품이 있다.

그것은 현금 흐름을 통한 수익과 시세차익 2가지를 동시에 목표로 하는 빌딩 투자다."

빌딩 투자 리셋 속 이 구절을 보니 빌딩 투자라는 게 그렇게 간단하게 이루어지는 것이 아니라는 게 느껴지더라고요.

사고 싶은 빌딩을 다 구매할 수 있을 만큼의 돈을 가지고 있으면 참 좋겠지만 그렇지 않다면 작지만 강한 빌딩에 투자하는 것도 좋은 전략이라고 생각해요♡♡

저는 빌딩 투자 리셋에서 소개하고 있는 소개 기준들이 참 현실적이어서 공감되더라고요♡

○ 소비가 이루어지는 위치에 투자하라

○ 유명 상권과 우량 상권은 다르다

○ 소비가 되고 회전이 되는 상권을 읽어라

○ 예쁜 빌딩보다 활용성 높은 빌딩이 먼저다

저는 이 말이 참 좋았어요♡♡

"부동산은 지리적으로 시작해 경제학을 배우고 인문학으로 결과를 맺는다는 표현이 있다. 소비가 필수인 빌딩이라는 상품은 사람이 머무는 곳이어야 하고 소비를 꾸준히 하는 최상의 입지를 찾아야 한다. 이걸 기억하며 이 책을 읽어나가길 바란다."

이 구절이 빌딩 투자를 어떤 마음가짐으로 임해야 하는가를 제대로 알려주는 내용이 아닌가 싶어요.

빌딩 투자 리셋에서는☆

빌딩 투자를 위해 어떻게 빌딩 시작을 파악하면 좋은지 확인해보는 방법을 소개해주어서 참 좋았는데요.

저는 빌딩 투자에 대해서는 아는 내용이 없어서 아예 처음부터 하나하나 배운다는 생각으로 읽으니까 많은 도움이 되더라고요.

책을 읽으면서 디스코나 밸류맵에 접속해보았는데 그렇게 배운 내용을 실전에 적용해보니까 책을 읽는 재미가 한결 높아졌달까요??!

그리고 우리나라의 각 상권과 그 상권의 특징에 대해 설명해주는 부분도 참 흥미로웠는데요.

이름은 들어보았지만 그 상권의 특징에 대해 잘 몰라서 왜 여기가 인기가 많아진 건지 잘 이해되지 않을 때가 있었거든요.

그리고 상권의 특징에 대해 파악해주는 부분도 도움이 많이 되었어요.

각 지역이 우리나라 어디에 위치해 있는 지는 알지만 그 지역의 특징에 대해서는 잘 몰랐기 때문에 이런 부분들을 재미있게 읽을 수 있었던 것 같아요.

투자를 하기 전에 그 지역에 직접 가보고 살펴보는 이유가 여기에 있더라고요.

아무래도 각 상권에 대한 이해도가 투자의 성공에 직접적인 영향을 미치니까요.

최근에 저는 이런 내용을 본 적이 있는데요.

도시의 외곽 쪽으로 빠져나가는 길목 쪽에는 타이어 매장이 있다는 내용인데요.

이것도 너무 신기했어요♡

"철물점과 페인트 매장은 주거지역과 멀지 않은 곳에 인접해야 하며, 차량으로 물건을 싣고 내리는 경우가 빈번해 1층에 위치해야 하기에 대로변 또는 전면 차량 접근이 편한 자리에 위치해야 한다."

제가 알고 있는 도시들을 떠올려보니 진짜 이런 특징을 가지고 있더라고요.

"작지만 강한 상권을 찾는 방식 중 하나는 고소득자가 많은 지역을 찾는 것이다.

입지적으로 내제된 인구의 소득이 많은 상권은 작아도 가지고 있는 힘이 있다."

이 상권의 사례는 압구정동이었는데요.

최근에 서울의 각 지역들을 여행하면서 보니★

서울이라고 해서 다 같은 것이 아니라 곳곳마다 주는 느낌이 다르더라고요.

제가 가본 압구정동은 뭔가 건물도 큼지막한 느낌이고 그래서인지 여유있는 느낌이었어요.

"고급 주거지에 있는 조용한 상권이 가진 묵직한 안정성을 활용하라."

제가 직접 경험해보니 이 조언이 더 공감되더라고요.

서울에서 가장 땅값이 비싼 곳이라고 하면 아무래도 강남일 텐데요.

저는 예전부터 다 같은 서울인데 도대체 강남이 제일 비싼 이유는 무엇일까?? 그 이유가 궁금했어요.

빌딩 투자 리셋을 통해 제 궁금증에 대한 답을 얻을 수 있었는데요.

"강남의 모든 입지에 어떤 업종이라도 다 잘되는 마법의 동네가 아니라 강남구라는 규모에 비해 부동산의 필요 요소들이 모두 들어와 있고 소비력도 최상위 수준이기에 간혹 입지에 맞지 않는 투자도 빠르게 적합한 상품으로 변화가 가능한 지역인 것이다.

부동산 투자를 하면 안 되는 죽어 있는 입지가 거의 없는 지역군이 강남구다."

역시 그 지역의 소비력이 받춰주니 다른 지역에서는 문제가 되었던 게 해결되는 것 같아요.

"상권이 발생하는 원인은 소비를 위해 지갑이 열리는 자리이고 임차인들이 수익을 만들 수 있는 자리다."

성공적인 빌딩 투자를 위해서는 이 상권의 소비자에 대한 철저한 분석이 필요한 것 같아요. 아무리 사람이 많다고 해도 지갑을 여는 소비자가 없다면 이익을 볼 수 없을 테니까요.

저도 빌딩 투자 리셋을 통해 처음으로 알게 된 말인데요.

숙려단행(熟慮斷行)

"충분히 생각하고 과감하게 실행하라."

가끔 너무 생각하다보니 과감하게 실행하지 못하는 저에게 정말 필요한 말이라는 생각이 들었어요.

빌딩 투자 리셋을 통해서 투자에서 어떤 부분이 가장 중요한지 다시 한번 생각해보게 되었는데요.

"준비하고 신호가 왔다면 출발하라."

지금 바로 출발할 수 있다면 좋겠지만 저를 돌아보니 지금은 준비가 더 필요한 것 같아요. 준비가 되어야 기회도 놓치지 않을 수 있으니까요☆

저에게 온 기회를 놓치지 않을 수 있도록 철저히 준비해서 그 기회를 놓치지 않도록 해보겠습니다☆☆

아자아자아자☆☆☆

과학을 쉽고 재미있게 만들어주는☆☆ 고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법☆☆☆

고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법
김요섭 지음 / 믹스커피 / 2024년 8월

저는 어렸을 때 과학이 어려운 과목이라고 생각했어요.

수학은 그래도 공식을 암기하고 그 공식을 통해 문제를 풀면서 왜 답인지 증명할 수 있는데, 과학은 실험으로 결과값을 내는 것 말고는 증명할 수 없는 게 더 많았으니까요.

하지만 과학기술이 하루가 다르게 발전하고 있는 지금,

과학을 어렵다고만 생각하지 말고 간단하게 생각해보자고 생각했는데요.

그래서 고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법을 읽어보기로 했답니다♡

책을 펼쳐보니 이런 구절이 있더라고요.

"중학 과학은 호기심에서 출발하고,

일상에 적용해보는 것으로 끝난다."

생각해보면 유명한 과학자들은 호기심이 참 많았던 것 같아요.

이걸 이렇게 해보면 어떻게 될까?라는 생각으로 만들어낸 결과들은 지금의 우리에게 많은 변화를 가져다 주었다고 생각해요.

그래서 저도 과학을 접근하기 어려운 과목이라고 생각하기보다는

그냥 가볍게 생각해보기로 했어요.

우리는 느끼지 못하지만 우리의 일상 속에는 과학이 스며들어있으니까요.

저는 "세상을 과학으로 해석하는 순간"이라는 말이 참 멋지더라고요♡

사람은 전공이나 직업적 관점 등 관심있는 분야로 세상을 해석하는 경우가 많은 것 같아요.

아무래도 전공이나 직업 관련 지식들처럼 관심있는 분야를 매일 생각하고 연구하고 찾아보고 적용하는 시간이 많기 때문인 것 같은데요.

같은 맥락으로 이 책의 저자이신 김요섭 작가님이 과학을 얼마나 사랑하시는지 그 마음이 느껴졌달까요???!!

과학이라는 한 과목 안에도 여러가지 분야가 있는데요.

지구, 물질과 입자, 일과 에너지, 생명, 우주까지♡

어떤 분야든 호기심을 가지고 용어를 제대로 파악한 다음 실생활에 잘 적용해보자는 패기로 한 장 한 장 읽어나가보았는데요.

과학을 이렇게 쉽게 공부할 수 있는 거였다니 ☆☆

저는 처음에 고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법이라는 책의 제목을 보고 중학 과학을 만점받을 수 있는 공부법을 알려주는 건가??하고 생각해보았는데요.

예를 들어 지구와 관련된 분야라고 한다면,

먼저 의미를 알려주고,

의미를 예시를 이용해서 좀 더 자세하게 설명하고,

실생활에서는 어떻게 적용되는지 살펴보고,

우리가 오해할 수 있는 부분을 O, X를 이용해 확실히 알려주고,

마지막으로 이 부분에서 우리가 알아야 할 것을 확실하게 정리해주고 있더라고요.

이 책은 과학을 이렇게 공부하라는 공부법적인 내용을 알려주기보다는 과학이라는 과목 자체에 흥미를 가질 수 있도록 내용을 이해할 수 있도록 알려주고 있다는 점이 참 마음에 들었어요♡

저는 이 부분이 참 반가웠는데요.

물질의 3가지 상태인 고체, 액체, 기체가 변화하는 모습이요.

이 부분이 시험에 나온다고 해서 정말 열심히 암기했던 기억이 있거든요.

"또한 상태 변화에서 바뀌는 것과 바뀌지 않는 것, 에너지의 출입까지 모두 익혀야 합니다. 왜냐하면 너무나도 시험에 출제하기 좋은 내용이 많기 때문이죠."

참 신기한 게 비슷한 내용을 배우다 보면 시험에 자주 나오는 부분이 정해져 있는 것 같아요. 공부할 때는 잘 몰랐는데 예전에 배웠던 내용을 떠올려보니 시험에 자주 출제되는 부분은 여전히 자주 출제되고 있는 게 신기했어요♡♡

물감은 섞을수록 색이 진해지지만, 빛은 섞을수록 더 밝아진다.

"물감은 모든 색을 섞으면 검은색이 되지만,

빛의 삼원색을 모두 섞으면 빛의 양이 많아져 가장 밝은 흰색이 됩니다.

물감과는 반대로 빛은 섞을수록 밝아지기 때문입니다."

각 단원마다 이렇게 사람들이 많이 오해하는 포인트들을 정리해주고 있어서 잘못된 지식을 올바르게 정립할 수 있었어요.

책의 제목은 고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법이지만☆

이 책은 고등 과학을 대비하고 싶은 중학생 뿐 아니라 과학을 쉽고 재미있게 접하고 싶은 누구나 읽어보면 정말 좋을 것 같다는 생각이 들었어요.

예전에 교과서를 이용해서 공부하던 과학이라는 과목은 저에게 어려움 그 자체였는데 이 책을 통해서 과학에 대해 흥미를 가지게 되어서 너무 좋아요♡

기억에 남는 책 속 한 구절을 빌려오면☆

"학생들이 과학을 좋아하고, 호기심을 갖고,

세상을 탐구하고 싶어질 수 있도록 책을 구성했습니다.

책의 내용이 쉬워지는 순간 여러분은

과학적 소양을 갖추고 과학이 둘러싸고 있는 세상을 살아갈 준비가 된 것입니다."

저도 처음 읽었을 때보다 책을 읽는 횟수가 더해질수록 내용에 대한 이해도가 훨씬 높아지더라고요♡♡

과학이 둘러싸고 있는 세상을 잘 살아갈 수 있도록 앞으로도 열심히 과학 공부 해보겠습니다♡

아자아자 파이팅~~:) ♡♡

[100자평] 2025 해커스 민간경력자 PSAT 14개년 기출문제집 (언어논리 + 상황판단 + 자료해석)

2025 해커스 민간경력자 PSAT 14개년 기출문제집 (언어논리 + 상황판단 + 자료해석) - 5/7급 민간경력자｜공기업 NCS｜5/7급 공채｜전 회차 기출문제 수록｜본 교재 인강｜무료 바로 채점 및 성적 분석 서비스
해커스 PSAT 연구소 외 지음 / 해커스공기업 / 2024년 8월

2025 해커스 민간경력자 PSAT 14개년 기출문제집은 문제의 양이 많은 것은 기출유형공략과 빠른 문제풀이 전략이 있다는 게 마음에 들더라고요.
해커스 PSAT 기출문제집 속에 수록되어 있는 여러 가지 내용으로 PSAT 시험 대비에 많은 도움을 받을 수 있을 것 같아 정말 기대돼요♡

어려운 PSAT도 기출문제로☆ 2025 해커스 민간경력자 PSAT 14개년 기출문제집─★★

2025 해커스 민간경력자 PSAT 14개년 기출문제집 (언어논리 + 상황판단 + 자료해석) - 5/7급 민간경력자｜공기업 NCS｜5/7급 공채｜전 회차 기출문제 수록｜본 교재 인강｜무료 바로 채점 및 성적 분석 서비스
해커스 PSAT 연구소 외 지음 / 해커스공기업 / 2024년 8월

제가 풀어본 PSAT이라는 과목은 진짜 문제를 풀어보면 풀어볼수록 많은 연습이 필요한 것 같아요.

처음 풀 때는 도대체 이 지문을 어떻게 빠르게 읽어야 할지 모르겠고, 문제를 어떻게 풀어야 할지 고민되었는데요.

문제를 풀어보았더니 그래도 좀 나아지더라고요.

PSAT의 세 가지 유형 언어논리+상황판단+자료해석까지☆

PSAT 유형별 기출문제집으로 연습하다보면 이런 문제들을 어떻게 풀어야 하는지 익숙해짐은 물론 문제를 풀어가는 방식까지 생각해볼 수 있어 PSAT 시험 대비에 도움이 되겠더라고요.

다양한 PSAT 문제가 수록되어 있는 2025 해커스 민간경력자 PSAT 14개년 기출문제집(언어논리+상황판단+자료해석)에 대한 소개를 보니☆☆

※ 유형공략부터 실전까지 대비 가능한 기출문제집★

○ 전 회차 PSAT 시험의 최근 14개년(2011~2024)까지의 기출문제 수록

○ PSAT 기출유형 공략과 빠른 문제풀이 전략을 통해 효과적으로 학습

○ 문제풀이 능력 및 속도 향상에 도움을 주는 약점 보완 해설집 수록

○ 2주 or 4주 나에게 맞는 학습플랜을 선택하여 체계적으로 학습

○ 나의 성적 및 위치를 확인할 수 있는 모바일 무료 바로 채점 및 성적 분석 서비스까지★

저는 일단 PSAT 기출문제집 속 문제의 양이 많다는 것과 독학하는 사람도 도움을 받을 수 있도록 기출유형공략과 빠른 문제풀이 전략이 있다는 게 마음에 들더라고요.

해커스 PSAT 기출문제집 속에 수록되어 있는 여러 가지 내용으로 PSAT 시험 대비에 많은 도움을 받을 수 있을 것 같아 정말 기대돼요♡

PSAT에 대한 고민은 멈추고 이제 열심히 공부해야겠어요♡♡

아자아자 파이팅~~:) ♡♡