1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매 - 한 권으로 끝내는 가장 쉬운 경매 가이드
김기환 지음 / 경이로움 / 2023년 9월
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부동산 경매를 하기 위해 알아야 할 사항





책을 선택한 이유



부동산 경매는 법원이 채무를 현금화하기 위해 채무자의 부동산을


현금화 하는 행위다.



부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 구입할 가능성이 있다.



부동산 경매 방법을 알아보기 위해


"1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매"를 선택한다.






"1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매"은



1장 나는 부동산 경매로 건물주가 되었다


2장 부동산 경매 투자의 시작


3장 무조건 성공하는 부동산 경매 따라 하기


4장 실전 투자 사례로 보는 케이스 스터디



로 구성되었다.






1장 나는 부동산 경매로 건물주가 되었다 에서는



수원에 있는 아파트 지하상가 경매가 눈에 띈다.



경매 물건 검색 및 권리 분석과 상업성 분석,


현장조사(임장) 방법, 입찰과 낙찰, 명도,


투자 손익 계산 등 경매 과정을 수원 사례로 소개한다.




2장 부동산 경매 투자의 시작 에서는



부동산 경매는 국가 기관 과의 거래다.



경매와 공매의 차이, 경매의 성격,


경매에 대한 잘못된 인식 버리기,



부동산 경매 시장에 주목해야 하는 이유,


재테크 관점에서 경매 목적별 특징,



임대소득, 사업소득 창출을 위한 경매,


사업장 마련, 내 집 마련을 위한 경매 활용에 대해 알아본다.




부동산 경매는 약간의 번거로움을감수하고


부동산을 시세보다 싸게 매수하는 과정이다.




부동산 경매 투자의 기본 5단계는



1단계 물건 검색 및 권리 분석, 상업성 분석,


2단계 현장 조사


3단계 입찰과 낙찰


4단계 명도


5단계 활용



등 부동산 경매 투자의 흐름을 설명한다.



부동산 경매 투자는 내 집 마련, 임대, 매매,


사업 기반 마련, 방어적 재테크 등의 목표로 나눌 수 있다.



경매 목적별 투자비용 공식,


경매 목적별 필요 비용에 대해 설명한다.



객관성, 예의, 긍정적 태도 등


부동산 경매에 필요한 마인드셋을 소개한다.





3장 무조건 성공하는 부동산 경매 따라 하기




Step 1-1. 물건 검색부터 꼼꼼하게 에서는




모든 투자에서 시간은 금이다.



물건 검색과 분석은 온라인으로 할 수 있다.



경매 사이트에서 물건 검색하기,


가깝고 익숙한 지역부터 경매 물건을 살펴보면서


현장 조사를 나갈만한 물건을 추려내기,



경매 물건을 볼 때 확인해야 할 것,


단독입찰 가능성이 높은 감정가의 90~100%


가격의 물건에 대해 이야기 한다.




Step 1-2. 생각보다 어렵지 않은 권리 분석 에서는



권리 분석은 낙차 이후에 낙찰자가 물어내야 할


돈이 있는지 확인하는 것이다.



인수는 경매 낙찰 후 딸려오는 각종 법적 책임을 말한다.



말소기준은 근저당권, 저당권, 압류, 가압류,


담보가등기, 경매개시결정등기 등이 있다.



권리 분석은 근저당권, 저당권, 압류, 가압류 등을


체크해 말소기준등기를 확인하는 순서로 진행된다.



매각물건 명세서는 등기부 권리 분석과


임차인 권리 분석의 핵심이다.



임차인 권리 분석은 낙찰 이후 임차인의


보증금을 돌려줘야 할지를 가려내는 것이다.



등기부등본의 기초를 알아본다.




Step 1-3. 판단력을 요하는 상업성 분석 에서는



상업성 분석은 정답이 없다.



상업성 분석을 할 때 체크해야 할 것,


유찰된 이유 추론하기를 통해


명도전략을 점검해야 함을 말한다.




Step 2. 현장 조사 노하우 에서는




임장에서 멍하니 관찰하는 것은 의미가 없다.


현장 조사에서 조사하려는 것을 체크리스트로 정해야 한다.



임장 체크리스트 활용 방법, 상가 투자에서 확인할 것,


공인중개사,이웃이나 거주자 만나보기를 설명한다.




Step 3-1. 입찰가 산정부터 경매 입찰까지 에서는



입찰 조사 후에도 매력적 물건이라는 판단이 섰다면


입찰가를 산정해야 한다.



입찰가를 산정하는 법, 경매 매각기일 체크하기,



입찰봉투, 매수신청보증봉투,


기일입찰표 작성방법 등 입찰 서류,



입찰 결과 발표, 대리인 제도 활용 방법에 대해 설명한다.




Step 3-2. 낙찰 후에 진행해야 할 것 에서는



낙찰 후에는 채무자에게 빚을 갚을 수 있는


2주일의 기간이 주어진다.



2주 정도 지난 후 법원이 잔금 납부 통지하면


약 35일 안으로 잔금을 납부하면 소유주가 된다.



경매 대출 알아보기, 경락잔금대출 주의사항,


제1금융권에서의 경매 대출,


대출이 안될 경우 취할 수 있는 방법을 설명한다.




Step 4. 명도 협상과 실전 에서는



명도는 낙찰 받은 물건의 기존 점유자를 내보내는 것이다.



명도는 사람을 상대로 협상하는 매우 까다로운 절차다.


명도의 기본 구조, 점유자를 만나지 못한 경우,


명도 협상 대상별 협상 방법, 인도명령,


점유자 유형별 대처법, 성공적 명도를 위한 핵심 포인트를 소개한다.




Step 5-1. 효율적인 인테리어 에서는



낙찰 후 투자 수익을 회수해야 한다.



투자 수익을 거두기 위해서는 인테리어를 해야 한다.



임대 또는 매매용 인테리어의 핵심 포인트,


가성비 인테리어, 인테리어와 업체 찾는 법을 설명한다.




Step 5-2. 세입자 찾기와 관리 에서는



낙찰받은 물건을 임대차 계약을 맺어


임대소득으로 대출 이자를 충당하다가


적당한 시점에 매각하는 것이 일반적이다.



세입자 찾기, 세입자 관리 노하우에 대해 알아본다.





4장 실전 투자 사례로 보는 케이스 스터디 에서는



광명시 주거상권 코너 지하상가,


부천시 지하 1층 목욕시설,


판교 오피스텔 공동투자 사례를 소개하고,



투자 의사결정 포인트에 대한


초보자와 고수의 생각을 알아보면서,



투자 결과와 교훈을 소개한다.




"1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매"은


부동산 경매 투자를 위한 기초 지식,


부동산 경매 투자 노하우, 실전 투자 사례를 소개한다.



수원에 있는 아파트 지하상가 경매 투자 사례를 소개하면서,


경매 물건 검색, 권리 분석과 상업성 분석, 현장조사(임장) ,


입찰과 낙찰, 명도, 투자 손익 계산를 알아본다.



부동산 경매는 국가 기관 과의 거래다.



경매의 특징과 경매의 장점, 경매 활용 방법을 설명하고,


부동산 경매 투자의 기본 5단계, 투자비용과 필요 비용,


부동산 경매 마인드셋을 알아본다.



물건 검색. 권리 분석, 상업성 분석을 통해


투자 할 만한 부동산을 선별하고,



현장 조사에서 공인중개사,이웃, 거주자를 만나고,


임장 체크리스트를 활용하면서 확인할 사항을 정하며,



입찰가 산정, 경매 매각기일 체크하기,



입찰봉투, 매수신청보증봉투,


기일입찰표 작성방법 등 입찰 서류 작성 등을 통해


입찰에 참여하면서 낙찰을 받게 되며,



경매 잔금을 대출받는 등 잔금을 청산하면서


낙찰받은 부동산의 소유자가 된다.



낙찰 받은 물건의 기존 점유자를 내보내는 명도,


효율적 인테리어 하기, 세입자 찾기 및 관리 등을 알아본다.



광명시 주거상권 코너 지하상가, 부천시 지하 1층 목욕시설,


판교 오피스텔 공동투자 사례 등을 소개하므로,



고수가 경매에 참여할 때 고려하는 투자 포인트,


투자 결과 값을 살펴보면서 부동산 경매 투자를 이해하도록 한다.




부동산 경매는 부정적 인식이 강하다.



채무로 어려워진 사람의 재산을 헐값에 가져가며,


낙찰 후 점유자와 명도를 다투거나,


잘못된 투자 분석으로 큰 낭패를 볼 수도 있다는 염려가 있다.



그러나 채무를 해결하지 못하면 채권자가 경제적 위험에 빠질 수 있고,


법과 협상을 바탕으로 점유자와 타협할 수 있으며,


투자 분석의 실패로 인한 손실은 경매 외의 부동산도 마찬가지다.




부동산 경매에 대한 편견을 버리고, 분명한 목적과 바른 경매지식으로


부동산 경매에 투자한다면, 효과적으로 자산을 늘릴 수 있을 것이다.



"1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매"는


복잡한 부동산 경매 이론이 아니라, 경매 투자에 필요한


기초 지식과 사례를 소개한다.



경매에 대한 기본적 지식을 가지고 경매에 참가하며,


낙찰 과 투자 경험을 조금씩 쌓아나가면서,


자신만의 경매 노하우를 쌓아가는 것이 필요하다.




"1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매"는


초보자도 경매에 참여할 수 있도록 하는 기초 지식과 


경매에 대한 다양한 노하우를 제공한다.



"1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매"는


부동산 경매를 하면서 반드시 알아야 할 기초 지식과 사례를 통해,


초보자도 부동산 경매에 참가할 수 있도록 돕는다.



경이로움 과 컬처블룸 서평단에서


"1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매"를 증정해주셨다.


감사드린다.



#경이로움 #컬처블룸 #컬처블룸서평단


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명리학에서 길을 찾다
신규영 지음 / 두드림미디어 / 2023년 9월
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미래를 예측하는 조상의 지혜





책을 선택한 이유



공자는 주역을 즐겨 읽었다.


책을 묶은 가죽끈이 세 번이나 끊어져 위편삼절 이라는 고사가 유래된다.



주역은 세상이 변화하는 원리를 설명하면서


미래를 예측하는 점의 원리를 담았다.



동양의 전통적 미래예측학을 알아보기 위해


"명리학에서 길을 찾다"를 선택한다.




"명리학에서 길을 찾다"는



1부 긍정명리학 강의


2부 명리학 칼럼


3부 저자의 명리학 박사 논문 주요 내용



으로 구성되었다.





1부 긍정명리학 강의 에서는



천의 학문은 명리학, 지의 학문은 풍수지리,


인의 학문은 한의학이다.



십만양병설을 주장한 율곡 이이는 명리학의 대가다.



명리학은 인생의 운이 좋을 때 용기를 내도록 하고,


운이 안 좋을 때 점검을 하도록 한다.



사주팔자는 태어난 연월일시에서 태어난 지점과


태양과의 상관관계를 표현한다.



사주는 천간의 4주, 지지의 8자로 구성된다.



천간은 연주, 월주, 일주, 시주이며,



지지는 땅의 기운으로


자,축,인,묘,진,사,오,미,신,유,술,해 로 나누어 진다.



4계절은 오행으로 나뉘며, 모든 만물은 음양이 있다.


오행에 따라 천간과 지지를 분류해 본다.



사주팔자의 천간은 조상, 부모 형제, 본인, 자식 이나


나이에 따른 기운을,


월지는 직업, 습관, 일지는 배우자를 표현한다.




오행의 생극제화는 비겁성, 식상성, 재성, 관성, 인성을 의미한다.


음양으로 나누어 십신이라 한다.



십신은 일간을 기준으로 타간 과의 관계를 나타낸다.



편재, 정재, 식신, 상관, 편관, 정관, 편인, 정인, 비견, 겁재는


사주 분석의 기초가 된다.



지장간은 지지 속에 감추어져 있는 천간이다.


보이는 모습 속에는 감추어진 저마다의 사연이 있다.



현재의 모습은 용이며, 과거의 모습은 체다.


현재는 과거의 결과이므로, 과거의 모습을 안다면


현재를 정확하게 파악할 수 있다.



사주는 체, 대운은 용의 관계다.


일간으로 선천적 성향을 분석해 본다.




동적인 무관 특성, 정적인 학자 특성,


현실적인 실리 특성 등


오행의 기질적 특성으로 알아보고,



체, 용 개념을 통해 목, 화, 토, 금, 수의


복합 성향을 알아본다.



천간의 겉보기 운동은 극과 생을 하는 것처럼 보이나,


속으로는 양간은 극하는 음간과 합하고,


음간은 생하는 양간으로 화하면서 흐른다.



천간 흐름의 메커니즘으로 남성에게


자녀가 인성이 아닌 관성임을 설명한다.



격은 사주에서 가장 강한 세력으로 대표적 특성이며,


사주 분석 및 분류의 기준으로 사용된다.



격의 개념과 역할, 통근에 따른 격의 분류,


용신, 희신, 기신, 한신, 약신, 신강신약에 대해 설명한다.



통변은 사주를 통해 인생의 큰 흐름을 읽으며,


제한된 시기별 운을 예측하면서,


인생을 지혜롭고 현명하게 살 수 있도록 돕는다.



사주팔자의 통변을 위한 자세를 생각해 본다.




2부 명리학 칼럼 에서는



명리학은 선조들의 미래예측 지혜를 모은 민족학이다.



명리는 자연의 이치를 통해 하늘이 정해놓은


개인의 운명과 성품의 이치를 연구하는 미래예측학이다.



계절의 순환은 인위적으로 바꿀 수 없다.



겨울을 빨리 끝내거나 여름으로 바꿀 수 없지만


노력을 통해 덜 춥게 지낼 수 있다.



행운의 시기임을 아는 징조, 운의 반복 패턴,


행운의 시기를 대하는 태도, 용신에 맞는 컬러 선택,



기운이 좋을 때 내려갈 준비를 하고,


기운이 안 좋을 때 올라갈 준비를 하기,



입춘과 띠의 관계, 삼합을 이용한 팀 구성,


음양설의 기원과 발전, 오행설의 기본원리,



채워 있던 것이 비워지거나,


비워진 자리에 다시 채워진다는 충의 의미,



변화의 움직임은 있으나 완전한 변화를 가져오지


못하면서, 부자연스러운 상태인 형의 의미,



일간을 기준으로 한 선천적 개인 성향 분석,


희기의 시기를 알기 위해서 희신과 기신,


격과 용신을 판단하기,



출생 시간이 부정확한 이유,



천간의 홀수 번에 있는 양간과 짝수 번에 있는 음간이


극제의 관계에 있는 천간과 합을 하게 되는 간합,



다른 오행을 가진 2개의 천간이 상합을 통해


하나의 오행으로 변하는 합화,



간합의 성립 원리에 대해 설명한다.






3부 저자의 명리학 박사 논문 주요 내용 에서는



궁합은 남녀의 사주를 오행으로 맞추어 보아


배우자로서의 길흉을 헤아린다.



기의 분포가 좋은 때는 행운의 시기고


불균형이 심화된 때는 힘든 시기다.



현실은 대운에 영향을 크게 받는다.


사주의 오행보다, 상대를 희하는 오행으로


운에서 협조받는 것이 중요하다.



명리상 서로 미워지면서 싫어지게 되는 시기를


실제 이혼 사례를 통해 검증해 보면서,


세운과 이혼의 관계를 살펴본다.




소재학 교수의 석하명리는 기존 고전명리와 다르게


음양오행설의 성립 과정과 원리를 논리적으로 밝힌다.



음양의 기본 원칙과 개념, 오행과 오물의 관계,


오행, 중앙, 매개체로 구분되는 토의 역할,


충과 극, 사주팔자와 태양력의 관계 등


석하명리의 주요 특징을 소개한다.




"명리학에서 길을 찾다"는


명리학 기초 개념을 설명하고, 명리학 주요 이슈,


궁합으로 본 이혼의 시기, 석하명리의 주요 개념을 소개한다.




명리학은 하늘의 이치를 다루는 학문이다.



인생의 운이 좋을 때 용기를 내도록 하고,


운이 안 좋을 때 인생을 점검 하도록 안내한다.



사주팔자는 태어난 연월일시에서 태어난 지점과


태양과의 상관관계를 표현한다.



천간의 4주, 지지의 8자로 구성되는 사주팔자,


오행의 생극제화 비겁성, 식상성, 재성, 관성, 인성,



편재, 정재, 식신, 상관, 편관, 정관, 편인, 정인, 비견, 겁재의 십신,


지지 속에 감추어져 있는 천간 지장간,



일간으로 본 선천적 성향, 오행의 기질적 특성,


천간의 겉보기 운동과 속보기 운동,



격의 개념과 역할, 통변의 자세를 설명한다.




명리학은 개인의 운명과 성품의 이치를 연구하는 미래예측학이다.



계절의 순환은 인위적으로 바꿀 수 없지만


노력을 통해 피해를 줄일 수 있다.



기운이 좋을 때 내려갈 준비를 하고,


기운이 안 좋을 때 올라갈 준비를 해야 한다.



입춘과 띠의 관계, 삼합을 이용한 팀 구성,



충과 형의 의미, 희신과 기신, 격과 용신,


간합과 합화의 원리를 알아본다.




궁합은 남녀의 사주를 오행으로 맞추어 보아


배우자로서의 길흉을 헤아린다.



실제 이혼 사례와 명리상 서로 미워지면서


싫어지게 되는 시기를 검증해 보면서,


세운과 이혼의 관계를 살펴보고,



석하명리와 기존 명리학의 차이를 비교하면서


석하명리의 주요 특징을 소개한다.




현대의 첨단 과학기술도 일주일 후의 날씨를 맞추지 못한다.


주식이나 환율 시장도 내일의 가격을 예측하지 못한다.



명리학은 철학에 근거에 세상의 이치를 밝히고


운명과 인생을 판단하는 미래예측 수단이다.



명리학이 쪽집게 처럼 미래를 예측하지는 못하더라도,


높은 적중룰을 보이면서, 오랜 기간 내려온 것이다.



명리학에 대한 무조건적 맹신은 잘못된 것이지만


미신이라고 무조건 부정하는 것 또한 현명한 행동은 아니다.



미래는 불확실하다.



첨단 과학도 미래를 예측하는 것은 한계가 있다.



명리학은 자연의 원리와 음양오행을 통해서,


불확실한 미래를 전망하면서, 자신을 돌아볼 수 있는


마음가짐을 갖도록 한다.



자연의 이치에 근거한 명리학의 원리는


인생을 살아가는 이치에 대한 방향을 제시하므로,


공자는 주역을 읽었을 것이다.



명리학의 기본 개념과 한계를 이해하면서,


미래예측을 통해 삶의 방향을 정하는 수단으로 이용한다면


명리학 삶에 유용한 수단이 될 것이다.



"명리학에서 길을 찾다"는


어려운 명리학을 쉽고 간명하게 설명하면서


명리학을 일상에 어떻게 활용해야 하는지 알려준다.



"명리학에서 길을 찾다"를 통해


미래를 예측하기 위한 조상들의 지혜를 살펴보면서,


미래예측학으로서 명리학의 유용성을 이해하게 된다.



두드림미디어 와 컬처블룸 서평단에서


"명리학에서 길을 찾다"를 증정해주셨다.


감사드린다.



#두드림미디어 #컬처블룸 #컬처블룸서평단


#신규영 #명리학에서길을찾다 #미래예측학 #긍정명리학




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안티-재팬 - 탈식민 동아시아의 감정의 정치학
리오 T. S. 칭 지음, 유정완 옮김 / 소명출판 / 2023년 4월
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반일 감정의 근원과 해법





책을 선택한 이유



제2차 세계대전이 끝난 후 일본 제국은 사라졌지만


동아시아 국가들은 일본은 일본 제국처럼 생각하고 있다.



정권 유지 수단으로 반일 감정을 조장하면서,


동아시아 국가들은 정상적 관계 개선을 하지 못하고 있으며,


지역 분쟁의 위험성은 증가하고 있다.



일본의 식민지였던 한국과 대만은 일본에 대한 감정이 다르다.


한국은 반일주의가 강하지만, 대만은 일본에 우호적이다.



반일주의의 근원과 건강한 미래관계 해법을 알아보기 위해


"안티-재팬"을 선택한다.





"안티-재팬"은



1장 브루스 리가 고지라를 만날 때


2장 일본귀신


3장 수치스런 육체, 육체의 수치


4장 식민시대의 향수 또는 탈식민시대의 불안


5장 시랑의 이름으로


6장 다른 방식의 화해



로 구성되었다.






1장 브루스 리가 고지라를 만날 때 에서는



반일감정은 동아시아에서 새롭게 생긴 것도 아니며,


동아시아에만 생겨난 것도 아니다.



반일감정은 부분적 진실에 근거해 과장되어 있으며,


사회적이고, 카타르시스를 주며 개인의 욕망을 자극한다.



반일감정은 동아시아의 실패한 탈식민화를 특정짓는


욕망과 판타지의 두 축을 구성한다.



일본 제국이 패망 후 미국 패권이 강화되면서


과거 일본식민지들의 권위주의 통치와 결합하고,


전후 일본이 경제적으로 부상하면서,



일본 제국의 이슈들은 냉전 이후에 논쟁거리가 된다.




2장 일본귀신 에서는



중국 대중문화에 나타나는 일본귀신이라는 형용구에 담긴


중국의 역사적 국면의 영향을 살펴본다.



일본귀신 이라는 혐오 표현은 제국주의적 폭력의


불가피한 트라우마에서 발생하지만,


화해의 정치학을 확립하는데 실패한다.



중국의 반일감정은 일본에 대한 것이 아니라


중국이 일본과 맺어온 불균형적 권력관계를 통해


매개되는 중국의 이미지라고 말한다.




3장 수치스런 육체, 육체의 수치 에서는



위안부 문제의 수치 정서의 극복은


민족주의 담론의 한에 대한 문화주의적 정서와 달리,


화해의 정치학을 향해서 나아갈 수 있는 잠재력도 가진다.



쇼와 천황 죽음과 위안부들의 쇠락해가는 육체가


차별적인 가치를 가지고 평가된다고 말한다.




4장 식민시대의 향수 또는 탈식민시대의 불안 에서는



타이완은 일본 식민주의에 대한 향수와 친밀감이 있다.



개인적 역사적 측면에서 상실감을 만회하고자 하는 욕망은


일본에 대한 우호적이고 강렬한 느낌을 가져온다.



식민주의 종언 이후 주변화된 존재에 대한 탄원이 낳은


친일정서를 이야기 한다.




5장 시랑의 이름으로 에서는



고지라, 교사형, 묵공, 낮은 목소리3 등 작품에 담긴


사랑의 의미를 생각해보고, 정치적 개념으로서의


사랑의 가능성을 이야기 한다.



민족주의 정서를 극복해야 하며, 반전, 반군사주의,


모든 민족들이 겪은 고통의 존중의 열망이 창출되어야 한다.




6장 다른 방식의 화해 에서는



중국이 부상은 전후-냉전 체계에 심각하게 도전하고 있으며,


역사 문제를 건드리려는 욕망, 민족주의 정서, 쇼비니즘적 부정성 등은


국가의 정치적 목적을 목적을 위해 이용되고 있다.



타이완 문제는 동아시아 학자들의 토론에서 배제되고 있다.


벤션그렌 세대의 일본에 대한 친밀감의 근원,



화해의 자유주의 담론과 구원의 민족주의 담론은


신자유주의적 자본주의 동일 과정의 징후이며,



반일과 친일의 극복은 국가의 조건부 협상에 기댈 수 없다고 말한다.




"안티-재팬" 은 제2차 세계대전이 끝난 후 한국, 중국, 대만이 갖는


반일감정의 근원을 살펴보고, 화해의 정치학을 확립하는 방법을 생각해본다.



정무문, 고지라 등 영화, 문학, 대중 문화 등을 통해


반일감정의 근원적 발생 원인을 이해한다.



반일주의는 식민지 시절 일본 제국에 대한 부정적 감정만이 아니다.



탈식민지화와 화해를 위한 노력의 실패, 냉전과 지속적인 미군 주둔 등


동아시아 지역의 지정학적, 경제적 여건 변화 등에서 비롯된 것이다.



대만의 친일 정서는 일본 제국이 멸망한 후 잃어버린 것을 되찾으려는


대만인들의 열망을 드러낸 것이다.



반일주의는 일본에 대한 부정적 감정이 아니라, 상상적 관계로 변질되면서,


동아시아 각국이 권력 유지를 위해 이용하고 있다고 진단한다.



일본 제국이 패망한지 80 여년이 지나면서,


일본 제국에서 살았던 세대는 대부분 존재하지 않지만,


반일주의는 전혀 수그러들지 않는다.



반일주의가 정권 유지 수단으로 유용하게 이용되는 한


국가는 반일주의를 버리지 않을 것이다.



동아시아 국가들이 반일주의로 분열되고 갈라지면서,


동아시아에 위기를 고조시키는 것은 어리석은 일이지만


각국 권력은 자신의 이익을 위해 긴장을 고조시킨다.



"안티-재팬" 은 국가 기반 외교가 아니라 민간 차원의 치유를 통해


반일감정을 해결해야 하는 이유를 이야기 하고,


일본의 책임있는 자세를 통해 반일주의에서 벗어날 수 있다고 진단한다.




중국의 부상으로 전후-냉전 체계는 심각하게 도전받고 있다.


한국이 해묵은 반일감정에 매몰되면 국가의 존립은 위태롭다.



일본 제국과 일본의 차이를 바로 알고,


반일감정의 근원이 된 열등감과 불안감을 떨쳐내면서


일본과의 바른 관계를 정립해야 할 때다.



"안티-재팬"을 통해 반일감정의 심리를 바로 알게 되면서,


한국의 미래를 위해 반일주의를 떨쳐내야 함을 깨닫게 된다.



소명출판 과 리뷰어클럽 서평단에서 "안티-재팬"을 증정해주셨다.


감사드린다.



'YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다'



#리오TS칭 #안티재팬 #유정완


#리뷰어클럽 #반일주의 #반일감정


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이가인법첩 인법첩 시리즈 (소설)
야마다 후타로 지음, 김소연 옮김 / AK(에이케이)커뮤니케이션즈 / 2023년 8월
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사랑하는 여인을 위한 복수





센노 소에키는 권력에 대한 동물적 후각을 가지고


마쓰나가 단조 에게 접근한다.



마쓰나가 단조는 병법에 일가견이 있지만 출신이 불분명하며 사납다.


여자에 대한 욕망도 강렬하고 변태적이다.



하늘의 마왕이 노부나가 라면, 단조 는 땅 밑의 마장이다.



우쿄 다유 는 단조의 주군 미요시 조케이 의 아들


요시오키의 아내이며, 절세의 미인으로 유명하다.



가신 거사는 단조가 우쿄 다유를 가질 수 있도록


뛰어난 술법을 가진 승려, 일곱 덴구를 제안한다.



일곱 덴구 와 몸을 섞은 여인은 쾌락에 빠져


죽거나 폐인이 되면서 많은 애액을 흘리게 된다.



여인들의 애액을 졸여 음석이 만들어지고,


음석으로 끓인 차를 마신 여성은 음란해 진다.





닌자 후에후키 조타로와 유녀 가가리비는 사랑의 도피를 한다.


조타로는 가가리비에게 닌자술을 가르치고 이가로 돌아가려 한다.



조타로와 가가리비는 검게 물들인 옷을 입은 일곱 승려와 마주친다.



승려들은 가가리비를 데려가겠다고 말하고 조타로 일행을 포위한다.


가가리비는 비수를 들이대지만 실패하고 납치된다.



법사가 조타로의 얼굴에 붉은 돌맹이를 날리자,


돌맹이는 종이로 변해 조타로의 얼굴, 가슴에 달라붙고


조타로는 숨을 쉬지 못한다.



야규 신자에몬 기마 일행이 쓰러진 조타로에게 다가가자


법사들은 서둘러 자리를 뜬다.



야규 신자에몬의 가신이 조타로의 얼굴에 붙은 종이를 떼자


멈추었던 조타로의 심장이 다시 뛰기 시작한다.



야규 는 납치범들의 정체를 적은 종이를


조타로의 품에 넣어주고 야규노쇼로 달리기 시작한다.



납치된 가가리비가 스스로 목을 베어 자결을 선택하자,


법사는 단조가 제일 사랑하는 이사리비의 목을 베고,


인술로 가가리비와 이사리비의 얼굴과 몸을 바꾸어 살려낸다.



음탕한 이사리비는 가가리비의 얼굴로 바뀌면서 악녀가 되고,


가가리비는 가가리비의 명민함과 이사리비의 음탕함을


갖는 대마녀로 거듭나게 된다.



가가리비는 히라구모 다관과 음석을 가지고 탈출한 후


조타로를 만나 자신의 죽음을 알린다.



가가리비는 조타로에게 원수를 갚아달라고 부탁하고 숨을 거둔다.



일곱 덴구는 조타로를 포위하고 천선궁을 날리지만,


조타로는 일곱 덴구로부터 탈출하는데 성공한다.



조타로는 이가의 수령이자 백부인 핫토리 한조에게


자신의 사정을 말하고 구해달라고 부탁한다.



핫토리는 조타로가 일곱 법사를 모두 죽인다면


이가로 돌아오는 것을 허락하겠다고 말하고 떠난다.



조타로는 가가리비의 혼을 위로하기 위해


일곱 명의 법사를 혼자 제거하기로 결심한다.




미요시 요시오키는 아내 우쿄 다유와 동대사를 방문해


비로자나불에 합장하면서 아버지의 치유를 기원한다.



전국시대의 효웅 마쓰나가 단조 의 여색에 대한 집착은


동대사 방화라는 폭거를 저지르게 되고,



분노한 조타로는 위기에 빠진 우쿄를 구하고


우쿄에게 히라구모 다관을 맡기고 법사들과 대적하는데....




닌자는 일본의 첩보 요원이며 특수작전 부대로 잘 알려져 있다.



이가 닌자는 도쿠가와 이에야스를 보좌한 가신으로


코가 닌자와 함께 작품에서 친숙하게 접하게 된다.



"이가인법첩" 은 일본 전국 시대를 배경으로


일본 정국을 움직이려는 환술사 가신 거사의 음모로 인해


펼쳐지는 닌자 조타로의 복수의 이야기를 담는다.



애욕은 배신을 낳고, 패륜으로 이어진다.



여인의 야심은 증오로 이어지고, 여자에 대한 원한이 되며,


연적을 파멸시키려 하는데...



권력에 대한 야심, 미녀에 대한 지나친 욕정,


사랑하는 여인을 위한 복수 등이 얽혀가면서


끝을 향해 달려가는 인간 군상들의 이야기는 흥미롭다.



"이가인법첩"은 역사적 사실과 닌자의 문화를 잘 어울려


새로운 스토리를 창출한다.



전국시대의 역사와 문화, 인술에 대한 구체적 묘사 등은


작품의 몰입도를 높인다.



역사적 사실에 닌자의 스토리가 결합된


사랑과 복수의 이야기는 흥미롭다.




AK커뮤니케이션즈 와 글담 서평단 에서


"이가인법첩"을 증정해주셨다.


감사드린다.



#야마다후타로 #山田風太朗 #김소연


#이가인법첩 #AK커뮤니케이션즈 #글담


#닌자 #코가 #이가 #역사 #문화 #일본


#전통 #인법 #비술 #전쟁 #배틀 #한조


#원조 #닌자승 #환술 #마쓰나가단조



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인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법 - 예제와 튜토리얼로 익히는 4가지 AI 소프트웨어 테스트 방법, 2023년 세종도서 학술부문 추천도서 제이펍의 인공지능 시리즈 (I♥A.I.) 42
사토 나오토 외 지음, 황석형 옮김 / 제이펍 / 2023년 3월
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AI 소프트웨어 신뢰성 검증하기





책을 선택한 이유




인공지능의 발전은 놀랍다.



생성형 인공지능은 인간의 요구 사항에 대해 신뢰성이 높은


새로운 결과물을 만들어 낸다.



인공지능의 발전으로 인공지능 사용이 늘어나면서


잘못된 인공지능은 엄청난 위험을 발생시킬 수 있다.



안전한 인공지능을 만드는 방법을 알아보기 위해


"인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법"을 선택한다.





"인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법"은



CHAPTER 0 AI 소프트웨어와 테스트


CHAPTER 1 AI의 이해


CHAPTER 2 AI 소프트웨어 테스트


CHAPTER 3 튜토리얼 준비


CHAPTER 4 메타모픽 테스트 기법


CHAPTER 5 뉴런 커버리지 테스트 기법


CHAPTER 6 최대 안전 반경 테스트 기법


CHAPTER 7 커버리지 검증 기법



으로 구성되었다.





CHAPTER 0 AI 소프트웨어와 테스트 에서는



AI 오류는 안전에 심각한 위험을 발생시킬 수 있다.



머신러닝은 대량의 데이터에 통계 처리를 적용하여


데이터에 숨겨진 특징을 찾아내는 기술이다.



머신러닝이 발견한 특징이 옳다고 보증할 수 없으므로


AI 소프트웨어를 테스트 해야 한다.




CHAPTER 1 AI의 이해 에서는



AI, 즉 인공지능은 강한 AI, 약한 AI로 분류된다.



현재 AI는 약한 AI로, 규칙 기반 AI, 머신러닝,


메타휴리스틱스로 분류된다.



지도 학습, 비지도 학습, 강화 학습,


휴리스틱스와 메타휴리스틱스를 알아본다.



AI는 학습 완료 모델을 토대로 추론을 실행할 수 있다.



지도 학습의 체계, AI 개발 공정에 대해 알아본다.




CHAPTER 2 AI 소프트웨어 테스트 에서는



AI 소프트웨어는 학습용 데이터셋이라는 개별 사례로부터


일반적인 법칙을 찾아내는 귀납적 특징을 갖는다.



개별 사례를 일반화하여 구한 결과는 옳다는 보증이 없다.



기존 소프트웨어 테스트 방식은 인간이 개발하므로,


인간이 프로그램을 이해하여 리뷰하게 된다.



머신러닝은 AI가 데이터 변경과 재학습을 하므로


오류를 수정해도, 수정 작업 후 성능 저하 현상이


발생할 가능성이 있다.



AI 소프트웨어 테스트 기법으로


입력 데이터 변화에 따른 추론 결과를 테스트하는


메타모픽 테스트 기법,



학습 완료 모델을 사용해서 테스트 데이터를 만드는


뉴런 커버리지 테스트 기법,



타당한 값을 얻을 것으로 예상되는 범위를 구하는


최대 안전 반경 테스트 기법,



정해진 주어진 조건을 출력 데이터가 일탈하지 않음을


검증하는 커버리지 검증 기법을 소개한다.




CHAPTER 3 튜토리얼 준비 에서는



검증 도구의 실행 환경을 설정하기 위해


파이썬 및 외부 라이브러리를 설치한다.



테스트 도구 다운로드, 학습용 데이터셋,


MNIST 데이터셋 기반의 DNN 모델의 학습,


HouseSales 데이터셋 기반의 DNN 모델의 학습,


HouseSales 데이터셋 기반의 XGBoost 모델 학습,



숫자 이미지 식별을 위한 DNN 모델의 실행 확인,


주택 가격 예측을 위한 DNN 모델 실행 확인,


주택 가격 예측을 위한 XGBoost 모델 실행 확인을 설명한다.




CHAPTER 4 메타모픽 테스트 기법 에서는



테스트 오라클은 테스트 결과가 기대한 바와 같은지 판정하는 기법이다.



판정 수행 방법이 존재하지 않거나 수행 방법을 찾지 못하는 상황을


테스트 오라클 문제라고 부른다.



메타모픽 테스트 기법은 테스트 오라클 문제를 테스트한다.



메타모픽 테스트 기법의 적용 절차, 메타모픽 관계의 정의,


메타모픽 테스트 기법의 특징, 장점, 적용 절차를 설명한다.





CHAPTER 5 뉴런 커버리지 테스트 기법 에서는



뉴런 커버리지는 DNN 모델 테스트 망라율을 나타내는 지표다.



커버리지 테스트는 소프트웨어 동작 패턴을 확인하면서,


목푯값을 달성하도록 테스트를 수행한다.



DNN 모델을 대상으로 하는 뉴런 커버리지 테스트를 통해


DNN 모델이 올바르게 식별할 수 없는 입력 데이터 검출


가능성을 높이는 방법을 살펴본다.





CHAPTER 6 최대 안전 반경 테스트 기법 에서는



강건성은 입력 데이터 미세 변화가 추론 결과에


영향을 미치지 않는 것을 의미한다.



최대 안전 반경 은 강건성에 대한 지표다.



적대적 데이터는 인공적인 노이즈가 추가된 데이터이며,


강건성은 적대적 데이터 공격에 대한 내성을 보여준다.



DNN 모델의 강건성을 평가하는 최대 안전 반경 판정 계산 ,


CNN-Cert로 최대 안전 반경을 테스트 해 본다.





CHAPTER 7 커버리지 검증 기법 에서는



커버리지 검증 은 지정한 범위 내의 모든 입력 데이터에 대해


학습 완료 모델의 추론 결과가 만족되는지를 검증한다.



부적절한 추론 결과를 초래하는 데이터를 특정할 수 있다면


학습 완료 모델을 분석해 원인을 찾아내서 피드백할 수 있다.



학습 완료 모델의 특징, 커버리지 검증,


XGBOOST 커버리지 검증, 논리식으로의 전환,


검증 특성을 만족하지 않는 입력 데이터 범위의 탐색,


DNN 모델의 커버리지 검증 기법을 살펴본다.




인공지능 기술이 발전되고 다양한 분야에 사용되면서,


인공지능의 오류는 치명적 결과를 초래할 수 있다.



AI 소프트웨어는 학습용 데이터셋이라는 개별 사례로부터


일반적 법칙을 찾아내는 귀납적 특징을 갖게 되므로,


개별 사례를 일반화하여 구한 결과가 옳다는 보증이 없다.



소프트웨어 오류, 악의적 해킹 등이 발생하다면


인공지능이 사람을 공격하거나 위해를 가하는 것은


SF 속 상상의 이야기가 아니다.




"인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법"은


AI 기술과 AI 소프트웨어 테스트 기법을 알아보고,


메타모픽 테스트 기법, 뉴런 커버리지 테스트 기법,


최대 안전 반경 테스트 기법, 커버리지 검증 기법 등


품질 보증 테스트 기법을 소개한다.



메타모픽 테스트 기법은 입력 데이터 변화에 따른


추론 결과를 테스트하며,



뉴런 커버리지 테스트 기법은 학습 완료 모델을 사용해서


테스트 데이터를 만들고,



최대 안전 반경 테스트 기법은 타당한 값을 얻을 것으로


예상되는 범위를 구하며,



커버리지 검증 기법은 출력 데이터가 사전에 정한


조건을 일탈하지 않음을 검증한다.



기존 소프트웨어 테스트 방식은 인간이 개발하고


인간이 프로그램을 이해하여 리뷰한다.



머신러닝은 데이터 변경과 재학습으로 오류를 수정해도,


수정 작업 후 성능 저하 현상이 발생할 가능성이 있다.



AI 소프트웨어 테스트 기법으로


입력 데이터 변화에 따른 추론 결과를 테스트하는


메타모픽 테스트 기법,



학습 완료 모델을 사용해서 테스트 데이터를 만드는


뉴런 커버리지 테스트 기법,



타당한 값을 얻을 것으로 예상되는 범위를 구하는


최대 안전 반경 테스트 기법,



정해진 주어진 조건을 출력 데이터가 일탈하지 않음을


검증하는 커버리지 검증 기법을 소개한다.



"인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법"은


AI 품질 보증 테스트 기법의 기초 개념을 소개하고,


검증 기법에 대해 세부적으로 설명한다.



검증 도구 설치 방법을 소개하고,


튜토리얼에서 검증 도구를 사용해서 품질 보증 테스트


기법을 적용하는 절차를 사례를 통해 안내한다.



"인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법"은


인공지능 소프트웨어의 신뢰성을 확보하기 위한


효과적인 테스트 방법을 익혀 인공지능이 야기할 수 있는


위험을 사전에 예방할 수 있도록 한다.




AI를 바로 알고 위험성을 대비하지 못하면


AI는 잘못된 오류 뿐 아니라 생명까지 위협할 수 있다.



"인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법"은


안전한 AI 이용을 위한 유용한 정보를 제공한다.



제이펍 에서 "인공지능 소프트웨어 품질 보증을 위한 테스트 기법"을 증정해주셨다.


감사드린다.




#사토 나오토 #佐藤直人 #오가와히데토 #小川秀人


#구루마히로노부 #來間啓伸 #묘진도모유키 #明神智之


#황석형 #제이펍 #인공지능소프트웨어품질보증을위한테스트기법


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