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서울의 하이스트리트 - 명동, 홍대, 강남, 성수, 한남, 도산 대한민국 6대 상권의 비밀
김성순 지음 / 디자인하우스 / 2025년 7월
평점 :
* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.
어제도 홍대입구역에 일이 있어 갔는데 낮인데도 사람이 엄청 많더라구요. 한국의 젊은이들뿐만 아니라 주변에는 외국인들도 흔하게 보이고 왜 이렇게 홍대입구역이 핫플인가를 생각해 보았는데요. 서울의 대표적인 상권하면 우리가 떠오르는 강남역, 홍대입구역, 명동역 등을 하이스트리트라고 할수 있으며 이 하이스트리트는 다시 메가 하이스트리트오 네오 하이스트리트로 구분되며 이 책에서는 서울의 대표적인 6대상권인 명동,홍대,강남,성수, 한남,도산 상권의 개발과 그들이 그런 상권을 갖게된 이유에 대해 설명해 주고 있습니다.
저자는 부동산 개발과 관련한 다양한 경험을 축적하였고 홍대상권이나 성수상권등의 부동산의 가치를 올려 수익을 극대화하는 이른바 밸류애드에도 관여를 했기 때문에 이 책에서는 어떻게 기존의 부동산이 리모델링이나 리뉴얼등을 통해 변화되어 가치를 올렸는지 상세하게 적혀있는데요. 이른바 우리가 각 상권의 대표적인 랜드마크라고 할수 있는 건물들의 변화와 관련된 이야기를 읽고 다시 그 건물들을 마주하게 되면 또 다른 느낌으로 다가올 것 같습니다.
부동산 개발이나 매입에 있어서 대형 기관투자자의 성향과 개인투자자 또는 중소형 자산운용사의 투자 방식이나 선호하는 상권의 차이를 이해하는 것도 흥미로웠습니다. 게다가 오랜 기간 하이스트리트를 유지하고 있는 명동이나 강남 대비 떠오르는 상권인 홍대나 한남의 상권의 차이점을 알수도 있었는데요.
이제 소비자들은 온라인에서 제품이나 상품을 구매하기에 온라인의 역할은 더욱 커졌다고 생각할수 있지만 한편으로 오프라인 시장에서 리테일 비즈니스 역시 기존의 단순한 상품의 진열 판매가 아닌 소비자들의 체험과 경험의 공간으로 각광받고 있어 어떻게 하이스트리트 상권에 브랜드가 진입할지를 고민하는 기업이나 또 한편으로 기존의 공간에 변화를 주어 새로운 공간을 만들어내어 공간의 가치를 극대화하고자하는 부동산 개발사등에게 이 책은 더욱 유용하게 다가올 것이 분명해 보입니다.
상권에게 영원한 상권은 존재하지않기에 상권의 변화는 존립을 위한 필수요건이라는 저자의 글귀가 맴도네요.