[서평] 부동산 감정평가 세무 가이드북

부동산 감정평가 세무 가이드북 - 신방수 세무사의
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2025년 3월

이 리뷰는 길목부동산연구소를 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

감정평가라는 것은 경매가 진행되는 물건들에 대해서나

빌딩이나토지 같은 것들에 대해서만 진행된다고 생각했고

아파트 거래를 할 때는 딱히 필요하지 않다고 생각했는데

시세가 비교적 잘 나와 있는 아파트라 할 지라도

아래 표와 같이 세법상 시가평가가 필요한 경우에

상속이나 증여같은 특수한 상황에선 감정평가가 필요하였다.

일반적으로 국가에서 기준시가라는 것을 제공하지만

그 기준이라는 것이 코에 걸면 코걸이 귀에 걸면 귀걸이라

아무래도 감정평가를 받는 것이 세무조사가 시행되었을 때

납세자 입장에서는 좀 더 편하게 진행할 수 있다고 한다.

단점은 세금이 증가하고 감정평가 수수료가 발생해서

비용이 증가하는 것이라 아무래도 고가의 부동산이 아니라면

감정평가를 안해도 상관없지 않을까란 생각도 들었지만

부동산 감정평가 세무 가이드북은 다양한 상황과 사례를 통해

감정평가의 장점에 대해서 알려주었다.

단점으로 납부세액이 증가할 수 있다고 하지만

감정평가를 통해 취득세, 부가세, 양도소득세, 상속세, 증여세,

법인세를 줄이는 법에 대해 한 챕터씩 설명해주고 있다.

부동산 중개수수료처럼 감정평가 수수료도 정해져 있었다.