범한 직장인을 부자로 이끄는 소액 토지 투자의 비밀

평범한 직장인을 부자로 이끄는 소액 토지 투자의 비밀 - 알아서 잘 오르고, 알아서 잘 팔리는 땅 찾는 노하우
김길우.Kerbin 지음 / 나비의활주로 / 2021년 3월

<평범한 직장인을 부자로 이끄는 소액 토지 투자의 비밀>

알아서 잘 오르고, 알아서 잘 팔리는 땅 찾는 노하우

김길우, Kerbin 지음 | 나비의 활주로

투자에 대한 잘못된 오해

대부분의 사람들이 지금은 돈이 없어서 나중에 돈이 모이면 투자하겠다고 말한다. 그러나 투자는 우리가 살고있는 자본주의 세상에서 불가피하다. 아래의 그래프처럼 우리의 지출은 비례적으로 증가할 것이나 수입은 투자를 하지않으면 절대로 비례관계를 성립할 수 없기 때문이다. 인간의 수명은 증가하고 있으나 퇴직 나이는 점점 줄어들고 있다. 지금부터 잘 준비하지 않으면 늘어난 수명만큼 '먹고 살기'위해 일해야 할 것이다.

저자는 투자에 대해 말하기 전 마인드와 인내심에 대해 강조한다. 이 강조는 책이 끝날 때까지 이어진다. 이전보다 넘쳐나는 정보의 홍수의 시대에서 개미들이 살아남기 위한 수단은 결국 투자할 것의 옥석을 가려서 투자하고 인내하며 기다리는 마인드와 인내심이 필요하기 때문이다. 저자의 말처럼 투자 시장에서는 인내심 있는 사람이 없는 사람의 돈을 털어간다. 다시 말해 투자를 결정한 자산에 대한 확고한 신념이 없다면 모든 것을 잃게 된다는 것이다.

토지투자에 대한 상세한 설명

저자는 5장과 6장에 걸쳐 토지 투자시 알아야 할 핵심내용으로 땅의 종류와 토지 투자 시 명심해야 할 내용, 토지 분석법 등을 자세히 설명해준다. 토지에 대한 내용은 처음 접하다보니 내용들이 매우 생소했지만 저자는 소액으로도, 연령별로 토지 투자를 할 수 있도록 자세히 설명해주었다. 주식, 부동산 이외 색다른 투자처를 알게되었다. 여담으로 오늘 아침 매일경제 신문을보니 5억 땅에서 5억의 이익을 얻었으면 세금만 3억 4천.... 가량이라는 사실을 알게되었다. 책을 읽고 이런 기사를 접하니 약간 혼란스럽긴 했다.

무엇보다 나를 먼저 변화시켜야 한다

서두에 말한거처럼 모두가 부자가 되길 꿈꾼다. 평범한 사람들이 부자가 되길 위해 다양한 매체를 통해 투자 지식을 쌓아가고 있다. 그러나 문제점은 모두 성공한 사람들의 성공결과에만 관심이 있지 그들이 그 성공을 위해 쏟았던 노력은 자신이 하고 싶지 않다. 그래서 저자의 멘트를 서평을 마무리하고자한다.

"지금부터 당장 준비하자. 부자가 되는 것은 결코 다른 세상의 먼 이야기가 아니다. 부자가 될 기회가 왔을 때 망설이지 않고 붙잡기 위해서 무엇을 준비해야 하는지 이미 우리는 다 알고 있다. 이제 남은 것은 의지 그리고 실천이다."

그럼에도 아쉬운 점

대부분 부동산과 주식을 외치는 시장에서 소액 토지 투자라는 주제는 참신했다. 저자 또한 토지 투자에 대한 설명을 잘해주었다. 그러나 아쉬웠던 점은 2장 이후부터 각 장에 속해있는 내용이 너무 산만하다는 느낌을 받았다. 토지에 대한 설명을 하다가 갑자기 제테크 마인드에 대한 설명을 하다가 이러한 전개가 반복되었다. 같은 주제끼리 편성했으면 좀 더 좋았지 않았을까라는 생각이 든다. 끝으로 그래도 인쇄되는 책인데 첨부되는 사진들이 너무 허술(저화질)해보여 아쉬움이 많았다.

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[100자평] 운명을 바꾸는 행동의 힘

운명을 바꾸는 행동의 힘 - 그는 어떻게 5년 만에 100억 원을 벌 수 있었을까?
유선국 지음 / 라온북 / 2021년 3월

저자는 자신의 실패담과 성공담을 통해 행동의 힘을 강조하고 있습니다. 결국 생각만 하는 것이 아닌 실제로 행동함으로써 남이 주는 지식이 아닌 자신의 삶으로서 지혜를 터득하라고 강조하고 있습니다.

운명을 바꾸는 행동의 힘

운명을 바꾸는 행동의 힘 - 그는 어떻게 5년 만에 100억 원을 벌 수 있었을까?
유선국 지음 / 라온북 / 2021년 3월

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이 책은 저자가 그동안 운명을 바꾸기 위해 행동을 했던 실천 내용을에 대해 전기처럼 작성되었다. 개인적으로는 저자가 같은 충청남도 보령 출신이라 반가운 마음에, 그리고 좀 더 공감되는 마음으로 책을 쉽게 읽어 갈 수 있었다. 전반적으로 저자의 지금까지의 일생이 담긴 책이라 부담없이 읽을 수 있었고 저자의 행동력에 매우 놀라며 결단력이라는 것을 다시 생각해보는 계기가 되었다.

적은 대로 이루어진다.

경제관련 책을 읽으면서 느끼는 점은 성공한 사람들의 대부분의 사람들은 '메모광이'였다는 것이다. 메모를 통해 자신의 생각을 정리하고 작성한 글을들 눈에 보기 쉬운 곳에 붙여놓고 매일매일 작성한 글들을 보며 자신의 꿈을 성장시켜나아갔다. 저자 또한 자신의 꿈들을 작성하며 수시로 보고 분명히 이룰 수 있을 것이라고 상상했다. 그 상상이 현실이 되기까지 좋은 일만 있었던 것은 아니였지만 그 분명히 이룰 수 있을 것이라는 메모와 결단이 수많은 실패가 실패로 끝나지 않고 성장을 위한 밑거름이 된 것이었다. 메모의 힘을 누구나 알지만 누구나 실천하지 못하는 쉽고도 어려운 것이다. 저자가 책에 제시한 것처럼 나도 내 목표를 달성하기위해 마음의 준비를 하고 작성해 보았다.

5년 안에 연구사 취업하기

5년 안에 논문 5편 쓰기

10년 안에 계획한 연구사업만들기

10년 안에 1억 만들기

사람은 한 번에 바뀔 수 없다.

유튜부 김유진 변호사의 4시 30분 기상과, 미라클 모닝이 다시 각광받으면서 자기계발에서 자기관리 서적이 인기몰이하고 있다. 사실 미라클 모닝의 원조는 2004년에 아침형 인간이라는 책이었지만 16년 뒤 코로나로 인해 자기관리는 주제가 이슈가 되면서 다시 미라클 모닝이 핵심주제로 대두되고 있다. 누구나 3일 혹은 1주일, 길게는 한 달은 쉽다. 모두가 변할 수 있고 할 수 있다는 말에 열정과 의지가 대단하기 때문이다. 하지만 저의 말처럼 사람은 한 번에 바뀔 수 없다. 조금씩 변화되록 행동하는 것이 필요하다. 우리의 뇌는 익숙한 것을 좋아하기 때문에 급변하는 행동을 맞이하기 힘들어한다. 한 번에 빠른 다이어트 후 요요 현상이 오는 것 처럼 우리 삶에도 요요현상이 올 것이다. 오히려 더 낙담할 수도 있다. 작은 행동이 곧 나중에 쌓이고 쌓여서 큰 변화를 만들어낸다는 사실을 잊지말고 차근히 차근히 아침형 인간, 미라클 모닝의 기적을 내 삶에 이루어가면 된다.

의지력보다 행동이 먼저다.

저자는 의지력보다 행동을 더 중요시한다. 우리가 행동보다 의지를 더 중요하시 하는 내면에는 직접 행동했을 시의 기회비용이 두려운 마음일 것이라고 저자는 말한다. 즉, 실패했을 때의 두려움으로 인해 행동하지 않는 것이다. 생각해보자. 자신의 삶에 실패가 없다는 것은 결국 행동하지 않았다와 일맥상통한다. 성공은 실패를 통해 얻은 교훈으로 자신의 문제점과 해결방안을 갈고 닦는 것이다. 저자의 말처럼 삶에서의 기본은 습관을 만드는 것이고 습관은 행동을 실천함으로써 만들 수 있는 것이다. 그러니 생각 말고 행동으로 옮기자.

끝으로 저자의 멘트 중 가장 와닿던 멘트를 작성하고 마무리 한다.나는 행동이 반복되다 보면 습관이 되고 습관이 자리 잡고나면 일상이 된다고 생각한다. 그리고 작은 행동들이 모여 체득화되면 더 큰 의사결정을 할 때 좀 더 빨리 결정을 내리고 행동할 수 있게 된다.

"당신의 삶은 하루하루 변화가 있는 삶인가요?

책 한권으로 저자의 모든 일대기를 담아내기 어려웠겠지만 그래도 자신의 삶을 통해 저자는 "행동의 힘"을 계속 강조한다. 그러나 아쉬운 마음이 조금 있다면.. 저의 삶을 작성해나아가다보니 사실 책이 주는 무게감은 조금 없었다는 것이다. 저자의 성공은 박수쳐줄 일이지만 결국 자신이 가고 있는 자영업의 길이 답이다라는 말은 조금 아쉬웠다.

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