경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

'경매'하면 떠오르는 것 중 하나가 바로 '빨간 딱지'입니다. 종종 드라마를 보면 주인공이 빚에 때문에 집안 구석구석에 빨간 딱지가 붙고, 이를 본 주인공의 가족이 오열하며 주저앉는 연출을 심심찮게 볼 수 있습니다. 이러한 연출 이 뇌리에 강하게 박힌 까닭인지, 그동안 경매부동산투자에 대한 사람들의 인식은 그다지 호의적이지 않았습니다. 또한 부동산경매투자자들에 대해서도 부정적인 프라임이 씌워져 있었습니다. 하지만 요즘 '경매'를 바라보는 인식은 조금씩 변화하기 시작했습니다. 부정적인 시각이 압도적으로 많았던 과거와는 달리 최근에는 부동산경매를 부동산투자의 심화영역으로 생각하는 분들이 많아졌습니다. 이러한 인식의 변화로 경매부동산투자시장에는 탄력이 붙기 시작했고, 그 추세에 힘입어 시중엔 부동산경매 관련한 서적들이 쏟아져 나오고 있습니다. 그중 눈에 들어온 책이 있었는데 그게 바로 심태승님의 [경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신]이었습니다. 이 책의 저자는 20대 초반부터 부동산경매에 뛰어들어 수많은 경매경험을 통해 대한민국 경매 1위자리에 오른 부동산경매 20년 차 베테랑 투자자로서, 부동산 경매를 시작해야 하는 이유와 투자자로서의 자세 그리고 부동산투자 노하우에 대해 명쾌하게 이야기하고 있었습니다.

​부동산 경매 공부도 시작했겠다 빨리 경매 하나 받아봐야겠다고 생각하는 사람들이 많다. 물론 앞에서 말한 것처럼 경험해 보는 것이 중요하며 때로는 실수를 통해서 배우기도 한다. 그러나 항상 여기저기 최대한 많은 자문을 구해보고 발품을 팔며 철저히 조사해야 하고 천천히 조심스럽게 들어가야 한다. 그리고 무리하지 않게 투자해야 한다. 자기 자신에 대한 '불신', 투자자에겐 매우 중요하다. 이 모든 것은 자신의 열정을 꾸준하게 가지고 가기 위함이다.

_[경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신], 129page

본격적인 부동산경매투자 방법에 대한 설명에 앞서 우리 마음속에 뿌리내리고 있는 부동산경매에 대한 불편한 감정을 말끔하게 해소해 주면서 이야기를 시작하고 있습니다. 사실 경매에 나온 물건을 사는 '행위'자체는 결코 나쁜 것이 아닙니다. 단지 누군가 소유하고 있던 부동산이 경매에 나와 올 수밖에 없고, 경매를 통해 부동산을 팔아 채무를 변제할 수밖에 없는 그 '상황' 자체가 안타까운 것입니다. 또한 채무자입장에서는 경매에 들어간 부동산이 하루빨리 거래되어야 좀 더 나은 가격을 받을 수 있고 그것으로 채무자의 빚을 청산할 수 있습니다. 오히려 경매에 나온 물건이 팔리지 않을 경우, 채무자는 채권자들의 빚을 갚을 수 있는 기회마저도 잃게 됩니다. 따라서 경매는 어느 한쪽의 불행을 의미하는 것이 아니라 오히려 채무자에게는 빚을 청산할 수 있는 기회, 채권자에게는 빚을 받을 수 있는 기회, 낙찰자에게는 부동산을 소유할 수 있는 기회를 만들어 주는 장이라고 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 부동산경매투자를 하기에 앞서 죄책감을 가질 이유가 없습니다. 다만 무턱대고 투자하기에는 일반적인 부동산투자보는 위험부담률이 높은 투자영역이기에 반드시 철저히 공부하고 분석하는 과정이 선행되어야 합니다.

[경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신]를 읽다 보면 저자가 어떠한 방법으로 경매에서 수익을 창출하는지 알 수 있습니다. 저자의 투자방식은 단순히 시세보다 싸게 낙찰받거나, 유찰이 많고 하자가 없는 물건을 낙찰받은 후 다시 재판매함으로써 수익을 얻는 단순한 형태의 시스템과는 거리가 멀었습니다. 오히려 문제의 소지가 있는 하자 있는 물건을 찾아 입찰하는가 하면, 처음 경매에 나온 물건이더라도 유찰될 때까지 마냥 방치하지 않고 철저히 분석하였고, 낙찰받은 물건은 바로 되팔기보다는 철저한 분석하에 장기보유방식을 취하며 높은 수익을 창출하곤 했습니다. 하지만 저자 역시 모든 부동산경매에서 성공만 한 것은 아니었습니다. 그 또한 뜻하지 않은 실패를 경험해야 했고 때론 고군분투한 끝에 낙찰받은 물건이 이유도 모른 채 취소되기도 했고, 소송이 걸리는 등 골치 아픈 일을 겪어야 했습니다. 저자는 그럴 때마다 좌절하기보다는 긍정적이고 진취적인 자세로 임함으로써 실패한 경험 속에서 찐교훈을 얻고 자신만의 부동산경매 노하우를 터득했습니다.

중요한 점은 결국 물건에 대한 조사를 잘해야 한다는 것이다. 이 부분을 실패하면 낙찰 과정에서도 배당에서도 수익을 얻을 수 없다._[경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신], 290page

오랜 경험과 생각의 전환을 통해 경쟁률이 낮은 곳에서 알짜배기를 쏙쏙 뽑아내는 예리한 내공을 소유한 부동산경매 배테랑이 된 그가 [경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신]를 통해 이야기하는 그의 투자방법은 명쾌하고 기발했습니다. 조각난 땅을 각각 전략적으로 접근해 높은 수익을 끌어내고, 경매에서 가장 꺼려지는 재판으로 인한 지연을 오히려 득이 되는 방법을 모색하고 이를 활용하는 그의 예리함이 정말 놀라웠습니다. 지금까지 경매는 이렇게 하는 것이라는 틀을 완전히 깨주었고 시야를 넓혀주었습니다. 이건 이래서 안 되고, 저건 저래서 피해야 한다가 아니라 이래서 이런 점이 이득이고, 저래서 수익을 얻을 수 있는 노다지인 것이라고 말해주는 것 같았습니다. 부동산경매투자방법은 물론이고 성공을 이끄는 똑똑한 투자 마인드를 일러준 책이었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

미니왕국친구들

미니 왕국 친구들 - 코바늘로 완성하는 36종의 깜찍한 아미구루미 왕족
올카 노비츠카 지음, 이소윤 옮김 / 참돌 / 2022년 6월

코바늘 공예는 액세서리, 가방, 인형, 인테리어소품 등을 직접 자신만의 취향을 듬뿍 담아 각 아이템들을 직접 제작할 수 있기 때문에 사람들에게 인기가 좋습니다. [미니왕국친구들]은 그중에서도 아이들에게 인기가 많은 코바늘 인형을 만드는 방법이 집중적으로 다루어져 있었습니다. 왕을 비롯해 여왕, 고양이, 강아지, 용, 양, 조커, 마녀, 요정, 국화꽃, 꿀벌 등 총 36종의 귀엽고 깜찍한 인형들을 제작 과정들이 수록되어 있었는데, 각 제작과정의 난이도(초급/중급/고급)와 필요한 재료(코바늘/돗바늘/콧수링/시침핀/솜/인형눈 등)와 스포트 웨이트의 실넘버들이 잘 정리되어 있었습니다. 머리, 몸통, 팔 등이 나누어져 진행되는데 단계별로 인형제작에 필요한 코바늘뜨기 방법과 횟수가 상세하게 나와있었고, 해당 이미지들도 함께 제시되어 있어 이해가 쉬웠습니다. 또한 각 인형마다 동영상 QR코드가 삽입되어 있어 제작과정을 눈으로 직접 볼 수 있어 좋았습니다.

[미니왕국친구들]에서는 각 사용 도구와 재료 그리고 코바늘 공예를 시작하기에 앞서 알아야 할 것들에 대해서도 상세히 다루어져 있었습니다. 코바늘 공예는 특정실만을 사용하는 것이 아니라 코바늘만 있으면 면사, 합성사, 모사든 중량에 상관없이 사용 가능하고, 무늬또한 느슨하고 단단한 정도에 따라 달라집니다. 또한 실뿐만 아니라 코바늘도 종류별로 소재와 크기가 다양했는데, 슈퍼 파인(합세사), 파인(중세사), 라이트(합태사), 미디움(병태사), 헤비(극태사), 베리 헤비(초극태사)에 따른 퀀장 코바늘 호수가 미국 사이즈 및 미터 기준이 자세히 서술되어 있었습니다. 이외에도 금속 또는 플라스틱으로 제작된 작은 클립인 콧수링, 인형 속을 채우는 솜, 인형의 눈장식에 대한 기본적인 사항과 주의할 사항 그리고 패턴의 구조들, X-짧은뜨기와 V-짧은뜨기의 차이 등에 대해서도 이해하기 쉽게 잘 설명되어 있었습니다. 

코바늘뜨기의 방법도 정말 다양하다는 사실을 알 수 있었습니다. 사슬뜨기, 짧은뜨기, 빼뜨기, 긴뜨기, 한길긴뜨기, 두길긴뜨기, 세길긴뜨기, 늘리기, 보이지 않게 줄이기, 긴뜨기 줄이기, 한길긴뜨기 줄이기, 두 길긴뜨기 줄이기, 앞고리 뜨기, 뒷고리 뜨기, 기초 사슬코로 타원형 뜨기, 실 고리로 원형코 만들기, 특별한 피코뜨기, 한길긴뜨기 3코 구슬뜨기, 스파이크 뜨기, 티 나지 않게 실 색깔 바꾸기, 마무리하기, 매듭이 보이지 않게 마무리하기, 매트리스 스티치, 래더스티치, 박음질, 홈질, 매듭수에 따른 각 용어와 뜨는 방법에 대한 순서와 설명이 이미지와 동영상으로 초보자도 이해하기 쉽게 자세하게 설명되어 있었습니다. 처음에는 책에 나온 인형을 만들어 아이들에게 선물하면 좋을 거 같다는 생각에 이 책을 읽게 되었는데, [미니왕국친구들] 덕분에 코바늘 인형을 만드는 방법을 쉽고 재밌게 배울 수 있었던 거 같습니다. 코바늘 인형공예를 만들고 싶은 초보자분들이 이해하기 쉽게 설명이 잘 되어있는 책이었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

신비아파트 고스트볼Z 귀도 퇴마사 패션 코디 스티커 색칠놀이

신비아파트 고스트볼Z 귀도퇴마사 : 패션 코디 스티커 색칠놀이
키득키즈 편집부 지음 / 키득키즈 / 2022년 7월

[신비아파트 고스트볼Z 귀도 퇴마사 패션 코디 스티커 색칠놀이]는 아이들이 좋아하는 신비아파트 고스트볼z 귀도 퇴마사에 등장하는 캐릭터들을 활용해 코디놀이, 역할 놀이, 카드놀이 등을 다양한 활동들을 재밌게 즐길 수 있도록 구성되어 있었습니다. 책의 내부에는 귀엽고 깜찍한 스티거도 77개나 수록되어 있고, 첫 페이지부터 귀여운 귀신캐릭터들이 그려져있어 아이들이 각 캐릭터의 옷을 서로 바꿔 입혀보며 종이인형 놀이를 할 수 있고, 신비아파트에 등장하는 신비, 금비, 주비, 하리, 두리, 강림, 가은, 현우, 이안, 리온, 사라, 귀도 현, 불의 귀도, 철의 귀도 그리고 귀신들에 대한 간략한 소개가 나와 있어 설사 신비아파트를 보지 않았은 친구들이라 할지라도 코디 스티커 색칠놀이북을 재밌게 즐길 수 있게 되어 있었습니다.

[신비아파트 고스트볼Z 귀도 퇴마사 패션 코디 스티커 색칠놀이]는 책의 두께가 얇았음에도 꽤 야무진 구성이었습니다. 각 캐릭터들의 패션 아이템들을 찾아 직접 색칠해 보고, 색칠한 뒤 물건들의 가격을 계산하고, 각 패션 아이템들의 가격에 맞는 화폐스티커도 붙여 보고, 그림에서 달라진 부분과 그림 속에 숨어있는 귀신과 아이템을 찾아보고, 손톱에 귀신 액세서리 스티커도 붙여보는 등의 다양한 활동하며 아이들과 함께 재밌는 시간을 보낼 수 있도록 되어 있었습니다. 또한 [신비아파트 고스트볼Z 귀도 퇴마사 패션 코디 스티커 색칠놀이]에 나와 있는 신비아파트 친구들의 의상과 각 아이템들을 색칠하고 어울리는 스티커를 찾아 붙이는 과정에서 창의성을 기를 수 있것 같습니다. 또한 코디놀이로 화폐스티커를 붙여보고 각 금액을 계산해 보는 과정에서 경제관념을 심어줄 수 있고, 책에 수록되어 있는 신비아파트 귀신 카드를 활용해 이름을 맞히는 카드놀이를 통해 뇌를 활성화를 시킬 수 있는 재밌으면서도 교육적으로도 의미 있고 재밌는 책이었습니다. 특히 아이들과 함께 재밌고 의미있는 시간을 보냄과 동시에 경제관념과 창의성 그리고 생각하는 힘을 길러주고자 하는 분들에게 더할 나위 없이 좋은 책이었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

2022 해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출문제 12회

해커스 전산세무 1급 [법인세] 이론+실무,최신기출문제 - 3주 합격 가능!ㅣ전산세무 1급 기출문제 12회분 수록ㅣ동영상강의 124강 무료 ㅣ 해커스 전산회계/세무
이남호 지음 / 해커스금융 / 2022년 5월

전산세무 1급은 전문대학 중급 수준의 회계원리와 원가회계, 세무회계에 대한 지식과 KcLep 프로그램을 활용하는 능력을 측정하는 시험으로 이론시험(4지선다형) 30%와 실무시험 70%로 이루어져 있습니다. 전산세무 1급 자격증 시험에 합격하기 위해서는 이론과 실기 모두 최소 40점 이상을 취득해야 하며, 이론과 실무시험의 총합이 70점 이상의 점수가 나와야 합니다. 1시간 30분이라는 정해진 시간 내에 각 문제에 적합한 분개를 빠르고 정확하게 입력하기 위해서는 무엇보다 자산, 부채, 자본 그리고 수익과 비용에 대한 기본적인 회계 지식에 대한 이해와 소득세, 법인세에 대한 세법지식이 필요합니다. [2022 해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출문제 12회]에서는 세법 중 법인세를 집중적으로 학습할 수 있도록 구성된 교재였습니다.

[2022 해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출문제 12회]은 법인세에 해당하는 이론과 실무 모두 기출 문제 중심으로 일목요연하게 요점별로 이해하기 쉽게 정리되어 있었습니다. 수입금액명세서, 접대비조정명세서, 감가상각조정명세서, 퇴직급여충당금조정명세서, 퇴직연금부담금등조정명세서, 대손충당금및대손금조정명세서, 재고자산평가조정명세서, 세금과공과금명세서, 선급비용명세서, 기부금조정명세서, 외화자산등평가차손익조정명세서, 최저한세조정계산서, 가산세액계산서, 업무용승용차관련비용명세, 법인세과세표준및세액조정계산서 등 각 유형별로 분개하는 방법이 상세하게 나와 있어 분개하는 요령을 빠르게 익힐 수 있었고, 실기 문제에 대한 해설도 잘 나와 있어 기출경향을 파악하며 학습하기 한결 수월했습니다. 또한 기출문제집에서는 총 12회의 최신기출문제가 수록되어 있었는데, 각 회마다 난이도와 합격률이 기재되어 있고, 오답을 체크하는 칸이 별도로 구성되어 있어 자가검증하며 학습하기 용이했습니다.

빈출되는 분개, 재무회계 비출유형, 표준원가 출제유형, 부가가치세신고 출제유형, 원천징수 출제유형, 세무조정 출제유형이 별도로 정리되어 있어 기출유형 위주로 효율적으로 학습할 수 있었습니다. 이 외에도 [2022 해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출문제 12회]에는 단완성 학습 플랜, 인강 할인쿠폰, 최신 기출문제 해설강의, 최신 개정세법 해석 특강, 이론 및 실무 기초 특강, 빈출유형노트 특강, 왕초보회계강의 등이 무료로 제공되고 있어 부족한 부분을 학습하고, 내용을 숙지하는데 도움이 되었습니다. 특히 최신기출문제에 따른 해설과 전산세무1급 이론을 요약한 PDF가 제공되어 문제를 푸는 방법을 익히고 기출을 분석하기 한결 수월했습니다. 전산회계 1급을 준비하는 분들 중 법인세를 집중적으로 학습하고자 하는 분들께 추천하고 싶은 교재였습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

2022 해커스 전산세무 2급 법인세 이론+실무+최신기출문제 12회

해커스 전산세무 2급 이론 + 실기 + 최신기출문제 12회분 - 동영상강의 114강 무료ㅣNCS 기준안 적용ㅣ빈출분개 80선+연말정산 필수이론정리 미니북 제공ㅣ[전 3권] ㅣ 해커스 전산회계/세무
이남호 지음 / 해커스금융 / 2022년 4월

[2022 해커스 전산세무 2급 법인세 이론+실무+최신기출문제 12회]은 회계의 기본개념과 당좌자산, 재고자산, 비유동자산, 부채, 자본, 수익과 비용, 기말수정분개 그리고 회계변경과 오류수정에 대한 각 유형별 분개가 체계적으로 서술되어 있었고, 기출되었던 내용과 문제들에 대해서도 기출되었던 개념마다 기출 회수가 적어져 있어 기출중심으로 공부하기 한결 수월했습니다. 또한 전산세무2급은 전산회계1.2급에 비해 학습할 범위가 넓어 수험생 입장에서는 다소 버겁고, 학습 계획표를 세우는 데 있어서도 어려움이 있었는데, [2022 해커스 전산세무 2급 법인세]에는 이론과 실무를 동시에 학습할 수 있는 4주 플래너가 수록되어 있어 별도로 계획을 세워야 하는 수고로움을 덜어 주었습니다. 덕분에 단기간에 이론 및 실무를 최소 1회독 할 수 있도록 되어있어 좀 더 효율적으로 학습할 수 있어 좋았습니다.

[2022 해커스 전산세무 2급 법인세]는 이론과 실기편이 상/하로 분권화되어 있었고, 기출문제집도 깔끔하게 분리가능하도록 제작되어 있어 가지고 다니기 편리했습니다. 부록으로 제공되는 '빈출분개80선+연말정산 필수이론 정리'에는 빈출도가 높은 분개와 연말정산에 필요한 이론들이 정리되어 있었는데, 얇고 휴대하기 편해서 자투리 시간에 활용하기 좋습니다. 시험 빈출도가 높은 분개 위주로 반복할 수 있고, 연말정산 이론도 계속해서 반복해서 눈에 익힐 수 있어서 효율적이었습니다. 각 단원마다 출제 비중과 학습전략이 자세하게 분석되어 있어서 어느 부분을 집중적으로 학습해야 하는지 생각하며 공부할 수 있습니다. 또한 각 이론마다 기출 횟수가 기재되어 있고, 기출 포인트도 별도로 표시되어 있어서 출제경향을 파악하며 학습할 수 있어 효율적이었습니다.

기출문제집에서는 총 12회의 최신기출문제가 수록되어 있었습니다. 각 회마다 난이도와 합격률이 기재되어 있어 기출유형을 분석하며 학습할 수 있었습니다. 또한 기출문제의 경우, 해커스금융에서 최신기출문제와 해설집을 무료로 제공하고 있어 문제를 푸는 방법을 익히고 기출을 분석하는데 많은 도움이 되었습니다. 또한 매년 조금씩 변하는 최신개정세법 인강도 제공되어 별도로 찾아봐야 하는 수고로움을 덜 수 있어 좋았습니다. 자격증 시험에서 가장 중요한 건 빠르게 합격하는 것인데, 단기간에 공부해서 빠르게 합격하기 좋은 교재였습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.