대한민국 역세권 입지지도

대한민국 역세권 입지지도 - 부의 레벨을 올리는 역세권 투자
표찬(밴더빌트) 지음 / 원앤원북스 / 2022년 11월

누구나 여건이 허락한다면 교통이 편리하고, 환경이 쾌적하며, 상권이 활성화되어 있고, 교육열이 좋은 곳에서 살고 싶을 것입니다. 그렇기 때문에 자연히 교통, 상권, 환경, 교육적 요소들은 시대를 막론하고 부동산 프리미엄 형성에 있어 거대한 영향력을 미칩니다. [대한민국 역세권 입지지도]에서는 이 중에서도 교통을 집중적으로 다루고 있었는데, 책의 저자 밴더빌트라(미국의 철도왕 밴덥빌트에서 따옴)는 수많은 실무를 거치며 투자 지역을 선별하고 신설 노선을 예측하고 그것들을 바탕으로 역세권을 꿰뚫는 예리한 통찰력을 소유한 역세권 전문 베테랑이었습니다. 저자는 부동산을 움직이는 핵심요소를 KTX와 GTX로 보며, 이 책을 통해 미래가치가 높이며 부동산 프리미엄 형성에 있어 절대적인 영향력을 가지고 있는 수도권 전철, 광역시 도시철도, 비수도권 광역철도를 집중적으로 분석함으로써 부동산 투자에 대한 인사이트를 열어주었습니다.

인구가 특정 모이는 지역은 통상 상권이 발달된 곳이나 주된 교통이 모이는 곳이다. 지하철(전철)이 없던 지역에 역이 개통되면 상권과 주된 교통에도 하나씩 변화가 생긴다. 노선의 가치, 수송 능력, 운행 횟수 등에 따른 지하철의 존재감이 클수록 관련 상권과 주뒨 교통의 기능은 더욱 확대된다. 특히 상권은 단기간에 형성되기보다는 서서히 사람이 모이는 곳, 수요가 있는 곳, 돈이 되는 곳 위주로 매장이 열리고 영업이 시작된다. 도보로 이동하기 곤란한 인근은 지하철까지 연결되는 마을버스 등 셔틀이 운행된다. 주변 버스 노선은 수요에 따라 버스역을 지하철 부근으로 이동한다. 결국 상권과 교통 모두 지하철 중심으로 서서히 하나씩 옮겨가며 나중에는 지역을 대표하는 곳으로 상징되기 마련이다_[대한민국 역세권 입지지도]., 027page

공인중개사와 친해지면 일던 좋은 물건이 있으면 먼저 알려준다. 이때는 본인의 상황과 투자금액, 특별히 요하는 물건이 있다면 명확히 인지시켜주는 게 중요하다. 아무리 물건이 좋아도 공인중개사가 본인이나 가족 명의로 소화할 수 있는 양은 한정되어 있다. 모든 물건을 소화할 수 없기에 각별히 친한 지인에게 권유하기도 하고, 평소 좋은 관계를 유지하던 손님에게 의사를 묻기도 한다. (중간 생략) 본인이 입지적으로 우수한 지역을 찾았고 투자 가능한 금액을 준비한 상태라면, 무의미하게 여러 공인중개사무소를 돌아다니기보다는 한 곳이라도 어느 정도 진득하게 친해지는 게 좋다는 점을 잊지 말자_[대한민국 역세권 입지지도]., 317page

앞으로 수도권 GTX의 시대가 올 거라는 걸 예측해 볼 수 있는 여러 가지 근거들이 제시되어 있어 흥미로웠습니다. GTX의 가장 큰 장점은 빠른 속도로 최대 180km/h, 평균적으로는 80km/h로, 이는 출퇴근시간을 단축시켜 주기 때문에 직장인들이 선호하는 요충지가 됩니다. 하지만 GTX의 장점은 한편으로는 단점으로 작용할 수도 있어 자세히 분석하고, 신중하게 판단해야 합니다. [대한민국 역세권 입지지도]에는 GTX의 장점과 단점이 모두 나와 있어 좀 더 깊이 있게 분석하고 판단하는 데 도움이 되었습니다. 이외에도 연도별 간선여객 개통 현황이라든지, 광역여객 개통 현황, 일반선 운영 구간 및 철도 거리, 노선별 일일운행 횟수, 역 운영 현황, 공사중인 일반철도 사업, 설계 중인 일반철도 사업 및 광역철도 공사 사업 등 우리나라의 철도 사업의 전반적인 데이터들이 상세히 나와 있어 진행상황과 미래 가치상승입지를 가늠해 볼 수 있어 유익했습니다. [대한민국 역세권 입지지도]에는 고속철도(3)와 일반철도(9), 수도권 광역철도(16)와 비수도권 광역철도(11) 총 서른아홉개의 국가철도망에 대한 정보들이 세분화되어 나열되어 있어 철도망과 부동산의 관계성을 보다 더 잘 이해할 수 있었습니다. 

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

블러드 오피스

블러드 오피스
말러리안 지음 / 델피노 / 2022년 11월

[블러드 오피스]의 주인공인 이제욱과장은 회사 밖에서는 사채업자의 독촉에 시달리고, 회사 안에서는 그의 상사 김상환 사업부장로부터 모진말을 들어가며 하루하루 고단한 삶을 살아가는 인물입니다. 채무상환일을 지키지 못한 이제욱과장은 사채업자들에게 끌려가게 되고, 사채업체 정승완으로부터 출처가 불분명한 첨가물 NR19를 마이푸드에 납품시키라는 협박을 받게 됩니다. 엎친 데 덥친 격으로 난데없이 들어 닥친 팬데믹으로 인해 방독면을 보급 받지 못한 사람들은 바이러스에 무방비하게 노출되어 목숨을 잃습니다. 그나마 대기업 마이푸드에 다니는 직원들은 회사로부터 방독면과 치료제를 지급받을 수 있어, 이제욱을 비롯한 마이푸드 직원들은 온갖 폭언과 학대가 난무한 지옥 같은 회사에서 생존을 하기 위해 고군분투합니다.

뭔가 업무의 방향성에 대해 만들어서 보고하면, 처음부터 잘못된 방향이라며 강한 질책과 조롱이 돌아왔다. 특히 조회장에게 보고하면 큰 방향의 지적보다는 지엽적인 부분을 문제 삼아 소위 '개박살'이 나곤 했다. 그런 경향은 조회장이 신뢰하지 않는 임직원이 보고할 때면 더 심했다. 특히 조 회장에게 박살이 나면 그다음부터는 더 끔찍한 일들이 벌어졌다. 수많은 폭언과 질책, 폭력까지 이어졌기 때문이다_[블러드 오피스]., 131page

​생각보다 높은 금액에 두 사람은 언성을 높이며 얘기를 이어 갔다. 그 실제가 뭐냐고 묻는 사람과 무조건 자기 탓이 아니라는 말만 반복하는 사람과의 대회. 대화는 하고 있었지만, 그 대화의 끝은 보이지 않았다. 아니, 그건 대화가 아니었다. 그냥 공방전이었다. 던져보는 자와 어떤 거라도 방어하려는 자. 그 금액의 크기에 따라 두 사람의 목숨도 모래성처럼 작은 비에도 모두 허물어지기 때문이다_[블러드 오피스]., 133page 

윤덕술의 권모술수로 조회장은 눈과 귀가 멀어버리게 되며, 자신의 뜻을 따르지 않는 직원들을 향해 무자비하게 폭력을 휘두릅니다. 조회장과 윤덕술의 횡포는 점점 최악에 치닫게 되며, 급기야 회의 중에 사람이 죽어나가도 누구 하나 반론을 제기하지 못하는 비극적인 상황에 이릅니다. 오직 공포와 폭력만이 난무한 곳이 되어 버린 회사. 결국 직원들은 자신들의 인권과 안전을 지키기 위해 신사원연맹라는 단체를 만드는 데, 회사는 이를 자신들의 권위에 대한 도전하는 행위로 받아 들여 온갖 부당한 대우와 잔인한 방법을 총동원하여 처참하게 짓밟힙니다. 초인적인 힘을 지닌 조회장의 무리(윤덕술,정승완, 괴물's)의 무차별한 폭력 앞에서, 목숨을 걸고 정면으로 맞서 싸우는 신사원연맹이 대립이 손에 땀을 쥐게 만들었습니다.

​조회장의 광기도 결국 초조함, 자만감, 무지가 만든 것 같아. 앞서가는 경쟁자들에 대한 초조함. 모든 것을 다 알고 있다는 자만감, 모른다는 것을 인지하지 못하는 무지. 모른다는 사실을 모르는 것만큼 무서운 게 없는데, 그런 사실조차 모르는 거지. 그런 심리가 스스로를 악마로 만들어, 윤덕술 같은 저질스러운 인간들을 끝도 없이 불러 모았고, 자신이 사랑하는 사람조차 지키지 못하고 저렇게 망가진 거지..._[블러드 오피스]., 287page

​회사라는 공동체 속에서는 늘 권력집단과 비권력집단이 존재하기 마련인데, [블러드 오피스]는 그 사이에서 벌어지는 갈등을 기괴한 외형과 인간의 영역을 뛰어넘는 무력과 같은 판타지적 요소들를 가미하여 표현하고 있어, 이야기가 더욱더 극적으로 느껴졌습니다. 비극적이면서 감동적이고 한편으로는 씁쓸한 느낌도 들게 하는 오싹한 소설이었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

[100자평] 2023 에듀윌 EXIT 컴퓨터활용능력 1급 필기 초단기끝장

2023 에듀윌 EXIT 컴퓨터활용능력 1급 필기 초단기끝장 - 요약노트 + 7개년 기출, EXIT 합격 서비스 제공 ㅣ 2023 에듀윌 EXIT 시리즈
문혜영.이상미 지음 / 에듀윌 / 2022년 10월

기출내용 위주로 잘 정리돼있어 단기간 컴활1급을 취득 목표로 딱이네요 [서평단 참여]

2023 에듀윌 EXIT 컴퓨터활용능력 1급 필기 초단기끝장

2023 에듀윌 EXIT 컴퓨터활용능력 1급 필기 초단기끝장 - 요약노트 + 7개년 기출, EXIT 합격 서비스 제공 ㅣ 2023 에듀윌 EXIT 시리즈
문혜영.이상미 지음 / 에듀윌 / 2022년 10월

취업 시 필수 자격증으로 손꼽히는 컴퓨터활용능력1급자격증을 공부해야겠다고 다짐했는데 막상 생각만 하고 실제로는 아무것도 하지 않은 거 같아 마음 한구석이 무거웠습니다. 그래서 2022년도가 다가기전에 열심히 공부해서 컴퓨터활용능력1급자격증을 꼭 취득해야겠다는 생각에 에듀윌컴활필기 기본서를 신청하여 공부하게 되었습니다. 컴활1급필기교재에는 총 2주에 걸쳐 컴활필기문제집에 나온 전체 내용을 2회독을 할 수 있는 2주합격 스터디 플래너가 수록되어 있었습니다. 덕분에 별도의 계획을 세울 수고로움을 덜 수 있었고 낭비되는 시간 없이 바로 공부를 시작할 수 있었습니다. 

처음 에듀윌컴활필기 교재를 받았을 때는 필기교재 치고는 생각보다 얇아 조금 의아했습니다. 그런데 막상 펼쳐보니 핵심 이론과 문제 위주로 알차게 구성되어 있어 오히려 알짜배기 위주로 여러 번 반복학습 하기 좋았습니다. 출제 개념들도 가독성 높게 편집되어 있고 시험에 자주 출제되는 엑셀 및 액세스 필수기능들도 별도로 정리되어 있어 유용했습니다. 특히 액세스는 낯설어서 걱정했던 과목인데 필수기능 NO.33을 들고다니며 틈나는 대로 보았더니 액세스개념들이 머리속에 차곡차곡 쌓여 이제 조금은 자신이 생겼습니다.

[2023 에듀윌컴활1급필기 무료자료 모음]

1) 저자에게 바로 묻는 실시간 질문답변

2) 회차별/랜덤 필기 CBT

3) 반복 출제되는 기출 100선 무료강의 (PDF 학습자료제공)

4) 정답률 TOP50 / 오답률 TOP50

5) 엑셀 / 엑세스 필수기능 NO.33

에듀윌컴활필기교재(컴활1급필기교재)에는 다양한 콘텐츠가 제공되고 있었는데 그중에 가장 눈에 띄었던 것이 바로 무료강의와 실시간 질문답변 서비스였습니다. 아무래도 노베이스 상태에서 기본서만으로 학습하는 것이 살짝 걱정이 되었는데 빈출도가 높은 기출 100선 무료 강의 제공되고, 모르는 것들은 실시간으로 물어볼 수 있는 서비스가 제공되고 있어 든든하게 느껴졌습니다.

컴활필기문제집에는 2016년부터 2021년도의 기출문제가 수록되어 있어 컴활1급 출제경향을 파악하기 용이했습니다. 각 내용에도 출제된 횟수가 기재되어 있고, 핵심키워드들도 하이라이트 표시되어 있어 중요도를 파악하며 효율적으로 학습할 수 있었습니다. 전체적인 구성도 좋고 기출 내용 중심으로 학습하기 용이해 혼자서 컴퓨터활용능력1급자격증을 준비하는 수험생들이 공부하기 좋은 교재였습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

[100자평] 2023 에듀윌 EXIT 워드프로세서 필기 초단기끝장

2023 에듀윌 EXIT 워드프로세서 필기 초단기끝장 - 요약노트+7개년 기출, EXIT 합격 서비스 제공 ㅣ 2023 에듀윌 EXIT 시리즈
진정순 지음 / 에듀윌 / 2022년 10월

빈출도가 높은 핵심내용들 위주로 나와 있고, 키워드가 하이라이트 되어 있어 내용이 머리에 쏙쏙 잘 들어옵니다. [서평단 참여]