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전은규(대박땅꾼) 지음 / 길벗 / 2026년 08월

부동산 투자에 관심이 있다면 아파트나 주식뿐만 아니라 토지 투자에 대해서도 한 번쯤 생각해보게 된다. ​하지만 토지는 아파트에 비해 알아야 할 내용이 많고, 어디서부터 공부해야 할지 막막하게 느껴지는 분야이기도 하다.​이번에 읽어본 책은 길벗에서 출간된'토지 투자 무작정 따라하기(2026)'이다.
이 책의 저자는 '대박땅꾼' 전은규님이다.20년 넘게 전국의 개발 현장을 다니며 토지 투자를 공부해온 저자의 경험을 바탕으로토지 투자의 기본부터실제 투자 과정까지 설명하고 있다.​특히 이번 2026년 최신 개정판에서는GTX와 광역교통망, 반도체 클러스터, 국가산업단지 등 최근 개발 이슈를 반영하고, 2026~2035년 토지 투자 유망지역을부록으로 소개하고 있다는 점이 눈에 들어왔다.​...​토지 투자의 기본부터 시작하기​토지 투자를 처음 공부하면 지목이나 용도지역 같은 용어부터 어렵게 느껴진다.
《토지 투자 무작정 따라하기》에서는 토지 투자의 기본 개념과 용어부터 설명하고,어떤 지역을 관심 있게 살펴봐야 하는지 이어서 자세하게 알려준다.​특히 토지 투자에서는 현재 토지의 모습만 보는 것이 아니라 앞으로 주변에 어떤 변화가 생길지를 살펴보는 것이 중요하다는 점을 알 수 있다.​도로와 철도 노선, 역세권, 개발지역 등 토지의 가치에 영향을 줄 수 있는 요소들을 살펴보면서 유망지역을 찾는 방법도 다룬다.​평소에는 그냥 지나쳤던 개발 소식이나 교통망 계획도 토지 투자에서는중요한 정보가 될 수 있다는 점이 흥미로웠다.​...​직접 확인하고 분석하는 과정​토지 투자를 공부하면서 개인적으로 관심이 갔던 부분은 토지를 직접 분석하는 방법이다.​책에서는 토지이음과 지도 등을 활용해 토지를 확인하는 방법과 함께 토지대장, 지적도, 등기사항전부증명서 등 토지 투자에 필요한 서류를 확인하는 내용도 다룬다.단순히 인터넷에서 '이 지역이 개발된다'는 정보를 보고 투자하는 것이 아니라 실제 토지의 조건을 확인하고 관련 서류를 살펴보는 과정이 필요하다는 것이다.
또한 현장답사를 통해 주변 환경을 직접 확인하고 현지 부동산중개소를 활용하는 방법도 소개하고 있다.​결국 토지 투자는 정보 하나만 보고 결정하는 것이 아니라 여러 자료를 직접 확인하고 현장까지 살펴보는 과정이 중요하다는 생각이 들었다.​...​2026년 개정판에서 눈여겨볼 부분​이번 개정판은 기존의 내용에 더해 최근 개발 흐름을 반영했다는 점이 특징이다.​GTX와 광역교통망, 반도체 클러스터, 국가산업단지 같은 개발축을 살펴보고, 2030 세대를 위한 소액 투자부터 5060 세대를 위한 농지연금까지 생애주기에 따른 투자 전략도 제시하고 있다.​특히 책 뒤에 수록된 2026~2035 토지 투자 유망지역도 앞으로 관심 지역을 찾아보는 데 참고해볼 만한 부분이다.​...​책을 읽고 나서​토지 투자는 단순히 '좋은 땅을 찾아서 사는 것'이라고 생각했는데, 책을 읽고 나니 지역을 선택하고 개발계획과 교통망을 확인한 뒤 토지의 용도와 관련 서류까지 살펴보는 과정도 중요하다는 것을 알게 되었다.​무엇보다 토지 투자에 필요한 기본 개념부터 실제 토지를 확인하고 현장답사를 하는 방법까지 순서대로 살펴볼 수 있다는 점이 좋았다.물론 책 한 권을 읽었다고 당장 토지 투자를 시작할 수 있는 것은 아니다. 실제 투자를 생각한다면 관심 지역을 직접 찾아보고 개발계획과 관련 서류를 추가로 확인하면서 공부하는 과정이 필요하다.​하지만 토지 투자에 관심은 있지만어디서부터 공부해야 할지 막막했던 사람이라면기본적인 개념을 익히고 투자 공부를 시작하는 데 도움이 될 만한 책이라고 생각한다.​이번 책을 읽은 것을 계기로 나도 관심 있는 지역의 개발계획과 토지 정보를 직접 찾아보면서 토지 투자 공부를 조금씩 해봐야겠다.​​]]>https://image.aladin.co.kr/product/40014/35/cover150/k632130135_1.jpghttps://www.aladin.co.kr/shop/wproduct.aspx?ItemId=400143566