상급지 입성 마지막 기회가 온다 - 빅데이터로 짚어낸 다시 오지 않을 부의 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2024년 11월
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출판사로부터 도서를 제공받아

읽고 제 생각을 정리해 보았습니다

상급지 입성 마지막 기회가 온다

빅데이터로 짚어낸

다시 오지 않을 부의 타이밍

삼토시(강승우)

위즈덤하우스


개인적으로는 부동산 투자는 하고 있지 않습니다. 하지만 부동산 책에 관심을 가지고 고민을 해보는 이유는 경제의 흐름과 트렌드를 읽는데 큰 도움이 되고 있기 때문입니다. 그리고 미래에도 부동산 투자를 안 하리란 보장은 없기 때문입니다. 주식은 미국 주식으로 한다지만 대한민국은 부동산 자산이 버티고 있는 곳이기 때문입니다.

상급지 위주로 몰리는 상황이 지속

인구가 곧 감소세로 들어설 예정입니다. 그리고 원화의 가치는 하루가 다르게 쪼그라들고 있습니다. 그렇다는 말은 인프라도 좋고 접근성이 좋은 노른자위 땅으로 몰리되 돈까지 몰려버리는 일까지 발생합니다. 반대로 인기가 없는 지역은 사람도 없어지고 가치마저도 없어져 버리고 있는 실정입니다.

그래서 앞으로는 서울부동산이 대세라고 이야기하고 있습니다. 하지만 저자는 추가적으로 더 깊게 파고들고 있습니다. 대한민국의 상급지는 수도권입니다. 하지만 수도권의 하급지보다는 다른 지방 지역의 상급지를 추천하고 있습니다. 제가 생각하기에는 인구가 수도권으로 몰리겠지만 지방에 사람이 아예 없어지지는 않을 것이기 때문입니다. 그래서 지방에서도 중심지는 반드시 수요가 있을 거라는 생각으로 이어집니다.

아마 서울의 상급지라고 하는 강남구, 서초구 조금 더 나아가서 송파구, 강동구나 마용성(마포구, 용산구, 성동구) 정도는 일단 바로 도전할 수 없는 지역이 될 것입니다. 하여 지방의 상급지나 경기도의 상급지를 취한 후 도전하는 방법이 좋을 것 같습니다.


 

다음 정권은 민주당으로 갈 가능성이 커 보입니다. 그렇다면 다주택자들은 불리한 위치에 처해 있을지도 모릅니다. 그렇다면 진짜 알짜 부동산 1~2개로 집중할 가능성이 커질 수 있겠습니다. 그러면 기왕에 한두 채만 보유하야 한다면 핵심지역을 가지고 있는 것이 에셋 파킹에 유리한 위치를 점할 수 있겠습니다.

개인적인 생각으로는 시세차익이나 투자의 개념이 아닌 순수한 거주의 목적이라면 중ㆍ하급지의 가격이 빠질 때 한번 노려보는 것도 좋을듯합니다. 실제로 그 가격이 오지 않거나 지지부진해도 실제 살고 있으면 큰 문제는 없다고 봅니다. 그러다가 현금을 모으고 있다가 도전해도 큰 무리는 없을 것 같습니다.

그리고 중상류층이나 상류층은 이번 기회에 서울 상급지로 다들 몰릴지도 모른다는 생각이 듭니다. 그렇다면 이제 진짜로 해외에서 보는 벽이 차츰차츰 생겨나는 것이 아닐까 하는 생각이 들기도 합니다. 이제 강남 아파트는 돈을 주고 살 수 있다는 생각이 안 들 정도로 말입니다.


중간 이후에 저자가 수도권부터 해서 지방의 대도시까지 추천해 주었습니다. 이것을 고대로 적용하지는 말고 저자가 왜 추천을 했는데 내 포지션에서 도전할 만한 가격, 지역인지를 한번 고려해 보는 기회로 삼아야 할 것입니다.


돈 벌 기회는 많습니다.

관심과 실행이 당신을 부자로 만듭니다.

 

 

​#상급지입성마지막기회가온다, #삼토시, #위즈덤하우스, #부동산



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리더의 돕는 법 - 조직력을 극대화하는 리더의 7가지 도움 원칙 리더 시리즈
에드거 H. 샤인 지음, 김희정 옮김 / 심심 / 2024년 12월
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조직을 이끄는 리더는 나의 생각을 잘 따르는 사람들의 수장이 되어 군림하기보다는 조직의 구성원의 목표를 성취하게 하여 더 나은 사람이 되게 하여서 자신을 더 크게 만들어줄 수 있는 상황을 만들어야 한다고 생각합니다. 구성원들이 강력해지면 조직은 더 강력해지고 리더십은 더 확고해집니다.

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리더의 돕는 법 - 조직력을 극대화하는 리더의 7가지 도움 원칙 리더 시리즈
에드거 H. 샤인 지음, 김희정 옮김 / 심심 / 2024년 12월
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#조직심리학, #리더십, #리더의돕는법, #에드거, #심심, #리뷰어스클럽, #에드거샤인



출판사로부터 도서를 제공받아

읽고 제 생각을 정리해 보았습니다

 

 

 

 

 


 

사람은 혼자서 살 수 없는 사회적인 동물입니다. 어떠한 일을 하던 내가 누군가에게 도움을 주던지 아니면 누군가에게 도움을 받아야 일이 완성이 될 수 있습니다.

혼자서는 무엇을 하기 힘들다는 것은 2인 이상의 조직이 되어야 한다는 것인데 그 조직에서 누군가는 리더가 되고 누군가는 따르게 됩니다. 또 여기서도 무조건 리더가 도움을 주는 것은 아니고 상호 도움을 주고받게 됩니다. 다시 말해서 '도움'이라는 것은 타인과 소통하는 방법 중에서 하나라는 이야기가 됩니다.

 

인간관계는 사는 데 있어서 가장 핵심적인 활동이고 '도움'이라는 행위는 그 사회활동을 하기 위한 핵심(본질)이라고 할 수 있겠습니다. 그리고 이런 활동을 할 수 있는 것 자체가 경쟁력이 있다는 것을 뜻하기도 합니다.



다른 말로 하자면 경쟁력이 없는 사람은 도움을 주기도 받기도 어렵다는 뜻입니다. 사람들이 자주 말하는 것이 '인맥'을 소중히 하라는 것인데 나의 가치가 없다면 수많은 인맥도 다 소용이 없다는 뜻입니다. 내가 누군가에게 도움이 되지 못한다면 아무도 나를 도와줄 사람은 없다는 뜻입니다. 내가 도움을 받을 수 있다는 것은 나도 누군가에게 도움이 된다는 것이라는 겁니다.


도움을 주고받는 것이 무조건 전문적일 필요는 없습니다. 다만 서로가 납득할 수 있는 가치를 교환해야 한다는 것이 핵심입니다.

 


예를 들면 스포츠 구단들의 트레이드를 할 때는 상대방이 필요 없는 것과 자기 구단의 약점을 교환하는 경우가 많습니다. 그 과정에서 누가 조금 더 이익을 보거나 손해는 볼 수는 있지만 거래가 성립이 되려면 양쪽에서 나 납득이 갈 수 있는 조건이어야 된다는 것입니다. 결국 도움을 받는 쪽이나 주는 쪽이나 서로가 교환할 수 있는 어떤 가치가 꼭 있어야 한다는 것을 아는 것이 중요합니다.


'남이 나를 도와주길 원한다면 내가 남을 먼저 도와주라'는 말이 있습니다. 내가 도움을 줄 때 나고 도움을 받을 수 있다고 하는 신뢰관계가 쌓인다면 서로가 시너지 효과를 낼 수 있습니다.

 

요새는 개인주의적인 사람들이 많아서 내일만 잘한다면 그저 상관없다고 생각하는 사람들이 많습니다. 그것은 하나는 알되 둘은 모르는 말입니다. 내가 일을 잘하려면 누군가의 도움이 반드시 필요합니다. 세상에 나 혼자서 모든 것을 이루는 일은 없다고 생각합니다. 더 큰 발전을 하려면 다른 사람들의 도움이 반드시 필요합니다. 그리고 다른 사람의 발전을 위해서는 나의 도움이 반드시 필요하다는 생각도 있어야 합니다.


그런 면에서 조직을 이끄는 리더는 나의 생각을 잘 따르는 사람들의 수장이 되어 군림하기보다는 조직의 구성원의 목표를 성취하게 하여 더 나은 사람이 되게 하여서 자신을 더 크게 만들어줄 수 있는 상황을 만들어야 한다고 생각합니다. 구성원들이 강력해지면 조직은 더 강력해지고 리더십은 더 확고해질 것입니다.

 


Give and Take




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치과의사가 알려주는 어른의 양치질
이토 사이유 지음, 황미숙 옮김 / 시그마북스 / 2024년 11월
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그까짓 양치질이라고 생각할 수 있지만 우리의 건강에 크게 영향을 끼칠 수 있다는 것을 확인할 수 있었고 더 건강해지는 팁도 많이 얻었습니다. 건강은 돈으로도 바꿀 수 없는데 100세 시대에 더 건강해지는 삶을 지향해야 할 것입니다.

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치과의사가 알려주는 어른의 양치질
이토 사이유 지음, 황미숙 옮김 / 시그마북스 / 2024년 11월
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#치과의사가알려주는어른의양치질, #이토사이유

#시그마북스, #리뷰어스클럽, #건강, #양치질, #입속관리법



 



 

예로부터 선조들이 신체에 5가지 복이 있는데 그중에 이(치아)가 건강한 것을 꼽을 만큼 치아의 건강을 중요하게 생각하였습니다. 먹는 즐거움을 주지만 이가 아프면 다른 부위보다 더 큰 고통을 수반할뿐더러 심할수록 치료 비용이 많이 나오기 때문에 이가 건강하다는 것은 경제적인 문제 등 삶의 질이 좋다는 것을 뜻합니다. 그래서 치아의 건강은 더 신경을 쓸 필요가 있다고 생각합니다. 특히 먹고 마시는 문제는 인생에 즐거움 중에 하나일진대 치아의 문제는 곧 행복도의 하락을 의미하기도 합니다.

세상에는 '절대'라는 것은 없지만 저자의 자신감을 읽을 수 있는 부분이라고 생각합니다. 그만큼 책에 있는 대로만 실천해도 치아 건강에 큰 영향을 끼치리라고 생각합니다. 언제나 우리는 100살을 살 수 있다고 생각하고 행동하는 것이 필수라고 생각합니다. 좋은 치아를 유지하는 것도 노후대비의 하나라고 생각해도 되겠습니다.


치아관리가 안 되면 몸의 다른 곳으로도 병균들이 전이돼서 결국에는 생명의 위험도 있다고 경고하고 있습니다. 이게 만화로 보니까 더 이해가 쉬웠습니다. 책을 보다 보니까 만화로만 했어도 너무 재미있었을 것 같다는 생각이 들었습니다. 개인적인 생각이지만 사람들이 잘 안 보거나 꼭 알았으면 하는 이야기들은 글로 된 책도 좋지만 만화로만 된 책도 같이 나왔으면 좋겠습니다.


 

이를 닦는 방법, 다양한 구강 용품 사용법 등 우리가 미처 알지 못했던 치아 관리 방법에 대해서 친절한 그림과 설명으로 알려줍니다. 생각해 보면 그동안에 한 양치질은 그냥 요식행위에 지나지 않았다는 생각이 듭니다. 언제나 진리는 지금부터라도 하면 되는 겁니다. 알아도 미루게 되면 그게 직무유기하고 생각합니다. 양치는 당장 지금이라도 해볼 수 있는 것이기 때문입니다.



치아뿐 아니라 구강을 구성하고 있는 다른 부분(혀, 침, 입속등)에 대해서도 도움이 되는 팁이 많습니다. 결국에는 입속 건강이 치아건강과 관련이 있기 때문입니다. 따로 떼어놓고 보기는 힘들기 때문입니다.


그까짓 양치질이라고 생각할 수 있지만 우리의 건강에 크게 영향을 끼칠 수 있다는 것을 확인할 수 있었고 더 건강해지는 팁도 많이 얻었습니다. 건강은 돈으로도 바꿀 수 없는데 100세 시대에 더 건강해지는 삶을 지향해야 할 것입니다.

출판사로부터 도서를 제공받아

읽고 제 생각을 정리해 보았습니다

 



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