위버멘쉬 - 누구의 시선도 아닌, 내 의지대로 살겠다는 선언
프리드리히 니체 지음, 어나니머스 옮김 / RISE(떠오름) / 2025년 3월
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변하지 않는 것은 핵심 메시지라고 할 수 있는데 인생은 고통이며 자신의 힘으로 삶을 개척하는 것의 중요성입니다. 니체의 메시지를 현대적으로 해석을 하고 실제로 나를 바꾸는데 적용시키는데 활용하는 것이 이 책의 궁극적인 목적이자 필요함이라고 생각합니다.

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도쿄는 어떻게 도시의 미래를 만드는가
서울프라퍼티인사이트 플랫폼 마케팅팀 지음 / 시티폴리오 / 2024년 12월
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아직까지 서울은 도쿄를 따라가는 입장이고 배워야 한다고 생각합니다. 이 책을 통해 부동산이나 마케팅 일과 관련이 없다고 하더라도 살고 싶은 도시, 더 나은 공간은 어떤 건지 고민하는 기회가 될 수 있겠습니다.

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도쿄는 어떻게 도시의 미래를 만드는가
서울프라퍼티인사이트 플랫폼 마케팅팀 지음 / 시티폴리오 / 2024년 12월
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#부동산, #임장, #도시개발, #부동산트렌드, #도쿄는어떻게도시의미래를만드는가, #시티폴리오출판사, #프라퍼티인사이트플랫폼마케팅팀, #리뷰어스클럽



도쿄는

어떻게 도시의 미래를 만드는가

마케터와 떠나는

도쿄 임장기


일본은 한국의 10년 뒤의 모습이라고 합니다. 다르게 말하면 도쿄는 서울의 10년 뒤의 모습이라고 이해하면 되겠습니다. 많이 따라왔다고 생각하기도 하고 이미 넘어섰다는 사람들도 많지만 아직까지 서울은 도쿄를 따라가는 입장이고 배워야 한다고 생각합니다. 이 책을 통해 부동산이나 마케팅 일과 관련이 없다고 하더라도 살고 싶은 도시, 더 나은 공간은 어떤 건지 고민하는 기회가 될 수 있겠습니다.




도쿄의 부동산 공부를 통해 말하고자 하는 요점은 대한민국은 과연 도쿄의 부동산 개발을 본받아서 지속 가능한 공간에 대해서 어떻게 브랜딩을 할 것인가, 사람이 중심이 되는 건물을 짓고 있는가 하는 물음을 던지고 있습니다.





이를 통해 부동산의 가치를 올려주고 더 나은 삶을 위한 도구가 되게 해야 한다는 것을 깨달아 갑니다. 그리고 높아진 도시의 경쟁력은 나아가 국가의 경쟁력까지 높일 수 있다는 결론에 이르게 됩니다.


가치에 대한 이야기를 하게 되면 당연히 투자에 대한 이야기로 흐르는 것이 인지상정입니다. 가치를 높인다는 것은 곧 투자 수익을 기대한다는 말도 되기 때문입니다. 경제적 행위를 함에 있어서 가장 중요한 것은 인플레이션을 헤징 할 수 있는가입니다. 그게 안된다면 하면 할수록 고생만 하고 얻는 것은 없기 때문입니다.



이 책에서 소개한 J 리츠(부동산투자신탁) 투자는 인플레이션 헤징을 했다고 보입니다. 우리나라의 경우 6~7% 정도의 인플레이션이 발생한다고 보면 토털리턴으로 8.3%의 수익은 인플레이션을 작게나마 이기고 있다고 봐야겠습니다. 그리고 봐야 할 것은 적절한 수준의 배당(4.18%)입니다. 시간이 지날수록 노동보다는 자본이 벌어들이는 돈의 가치가 더욱더 빛날 텐데 배당 수준에 있어서도 다른 투자수단에 비해 나쁘지 않습니다.


라이프 플랫폼

21세기는 스마트폰, 가상현실, 인터넷 등 무언가를 할 수 있는 장소가 중요한 시대가 되었습니다. 그런 장소를 플랫폼이라고 하고 거기에서 추가적인 창조적인 활동들이 이루어집니다. 예를 들면 블로거, 유튜버 같은 사람들을 말합니다. 유튜브 같은 플랫폼을 만드는 기업, 그리고 그 플랫폼에서 비즈니스를 하는 기업들도 좋은 예라고 할 수 있겠습니다.



그렇다면 부동산은 단순히 거주 장소를 넘어서 사람들이 무언가를 할 수 있게 도와주는 매력적이고 가치 있는 공간으로서 진화를 해야 한다는 것이 이 책의 메시지 중에 하나입니다. 창조적인 사람들이 많은 곳은 활기를 띠는 곳이 될 수 있습니다.

기술의 발전과 함께

공간의 발전도 필요합니다.



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대화의 격 - 인간관계와 자기긍정감을 높이는 대화의 기술 60
김준호 지음 / 드림셀러 / 2024년 12월
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사람이 살아가는 데는 혼자 살 수는 없고 여러 사람하고 같이 살아가야 하는데 그 의사소통은 주로 '대화'를 통해 이루어집니다. 누구나 아는 말이 있습니다. 말 한마디로 천 냥 빚을 갚는다입니다. 실제로 천 냥의 빚을 갚을 수 있을는지는 모르겠지만 그만큼 말의 힘이 크다는 것과 말 한마디가 얼마든지 상황을 바꿀 수 있다는 의미로 해석할 수 있겠습니다.

자자가 제시한 모든 방법을 적용시키면 좋겠지만 사람들마다의 상황과 기질이 다르기 때문에 자신이 가능하거나 꼭 고치고 싶은 마인드부터 먼저 바꿔나가면 좋을 것 같습니다. 자신의 가치를 높이기 위한 좋은 기회가 될 것입니다.

단계를 건너뛴

선을 넘는 발언들은 위험합니다.

만나자마자 정치적인 성향을 드러내고 하는 일들은 자칫하면 자신의 일에 걸림돌이 될 수 있습니다. 그게 아니라면 적어도 대화를 하고 있는 상대방의 입장에서는 멀리해야 할 요주의 인물이 될 가능성이 있습니다. 저도 20대, 30대 중반까지만 해도 나와 정치색이 다르다고 하면 벌써 눈빛부터 경멸에 가까워 지곤 했습니다. 결국 그런 태도는 제 인생의 선택권을 스스로 없애는 결과만 가지고 올 뿐이었습니다.


시간이 가면서 점점 더 가벼운 이야기 정도로만 하고 상대방의 그 내면 깊숙한 곳까지 보려는 그 위험한 행위는 이제는 하지 않고 있습니다. 인터넷에서는 다들 위험한 싸움들을 하고 있지만 실제 오프라인에서는 무례한 사람들을 제외하고는 조심조심하는 것 같습니다.


말은 자신의 사상을 집약한 결정체

말은 당신이 평소에 하는 생각, 평소에 보는 것들, 만나는 사람들 등 주변에 있는 모든 것을 합쳐서 나온 결정체입니다. 당신의 말이 곧 당신이라는 말입니다. 즉, 당신이 생각하고 보고 듣고 하는 것이 무엇인지는 말로써 알 수 있다는 뜻입니다.

 

좋은 대화로 나의 격을 올리고 싶다면 당연하게도 긍정적인 생각과 나의 발전에 도움이 되는 것을 보고 그것을 항상 생각하고 있어야 한다고 봅니다.


상황에 맞는 말

주제 파악

인기 있는 사람들이나 사람들이 끌리는 사람들을 보면 상황에 맞게 기가 막히는 단어 선택과 문장을 구사합니다. 하지만 소위 찐따라고 하는 어리숙한 사람은 맞는 말일지라도 타이밍을 놓치거나 상황에 맞지 않게 말합니다. 그래서 분위기가 싸해집니다.

내가 무슨 말을 하는지 정확하게 전달해야 하고 정확한 타이밍이 말할 수 있어야 합니다. 타이밍을 놓쳤으면 사실상 말할 필요가 없다는 것입니다. 세상에 가장 중요한 것이 주제 파악입니다. 메타인지가 되어야 더 높은 곳으로 올라갈 수 있습니다.


이 책을 보는 목적이라고 할 수 있겠습니다. 무례한 사람들을 걸러낼 방법과 이들을 이겨낼 수 있는 방법 그리고 우리가 대화를 잘해야 하는 것은 나와 관계된 모든 사람과 잘 지내기 위한 인간으로서의 기본 소양이기 때문입니다.



적어도

말로 빚을 지면 안되겠습니다.



#인간관계, #스피치, #언어의힘, #대화의격, #대화의기술, #김준호, #그림셀러, #리뷰어스클럽


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대화의 격 - 인간관계와 자기긍정감을 높이는 대화의 기술 60
김준호 지음 / 드림셀러 / 2024년 12월
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무례한 사람들을 걸러낼 방법과 이들을 이겨낼 수 있는 방법 그리고 우리가 대화를 잘해야 하는 것은 나와 관계된 모든 사람과 잘 지내기 위한 인간으로서의 기본 소양이기 때문입니다.

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