가장쉬운 독학 경매

가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
새벽하늘(김태훈) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 3월

가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫 걸음

경매를 자세히 배우고 싶은데~ 

경매에 관련된 책들 중///  왕 초보인 저를 완전히 이해시켜주는 책이 없었어요. 

이책 저책 마구잡이로 읽으면서 여기 조금 저기 조금 이해하고 있었는데/ 

이 책을 읽고 경매의 90%를 쉽고 빠르면서 제대로 이해할수 있었답니다.!! 

마치 영화보듯이 이해 시켜주는 책이예요.@@ 

저도 뭐라고 확실히 설명을 못하겠지만 //

왕  초 초~ 보 님들께도 권하고~ 싶습니댜!~

정밀하게 배울수 있게 설명을 해줘요.

물론~ 100% 가르쳐 주는 건 아니지만!

 안전한 경매물건을 선별할수 있게끔 정도를 확실히 가르쳐준답니다.

영화보면 첫 부분부터 빠져들어 마지막엔 대박을 외치는 것 처럼~

펼치는 순간 빠져들어 대박을 외치게 되는~

유튜브 / 경매천재 새벽하늘TV

새벽하늘 김태훈님의 친구와 대화식의 내용이 ~

머리속에 쏙~ 쏙~ 들어온답니다.

경매에 관련된 내용이 주이지만~

월세나 전세사기를 당하지 않으려면 꼭 알고 있어야 하는

내용들에 대해서도 통으로 알려준답니다!

등장인물 =  경매 전문가 하늘이(김태훈님),

                 친구 경수 

시작은 경수의 난!

경수는 친구채무에게 돈을 빌려줬는데 못받게 됨.

전세살고 있는 아파트도 경매로 내몰림.

어머니의 전세집 빌라도 경매로 내몰림. 

연락은 잘 안하지만 경매 전문가 친구에게 도움을 받음 하늘이.

채무집 가압류 거는 방법과  

아파트 전세보증금반환보험에 대해 배우고 100% 돌려 봗음.

경수 어머님은 빌라에 전세 살고 있음. 전세금 2700만원. 

빌라가 경매로 넘어 갔고 최우선 변제권을 갖고 계서서 100% 돌려받았음.

전에 어떤 경매책에서도 최우선 변제권에 대해서 배웠는데 

전세 사기가 많아서 5000천만원 이하의 전세금에 대해서는

어느 지역이든 막논하고 최우선으로 돌려 받는다고 알고 있었는데 

지역마다 금액이 틀리네요.!!

부동산 관련해서는 누구든 임차인이 될 수 있습니다.

전세든, 월세든 언제 무슨일이 일어날 지 모르기 때문에~

항상 안전을 위해 최우선 변제권, 전세보증금반환보험. 확정일자.등 

대항요건을 갖추고 있는지 확실히 알고 있어야 한답니다.

계약전 등기부등본은 항상 띄어서 봐야함.

경매물건 권리분석은 세가지.

첫 번째 등기부상 권리분석

두 번째 임차인 대항력이 있는지 없는지 권리분석

세 번째 매각물건명세서상 권리분석

 아냐 모르냐에 따라 승패가 좌우 됩니다.

그 외에도 여러가지 권리분석이 있지만 책을 보며

찬찬히 배워도 좋습니다~ ^^

그리고 정 마음에 드는 물건이 있는데 예고등기나 기타 모르는 점은

새벽하늘TV님에게 문의하세요~

개인적으로 임차인의 대항력이 있는지 없는지를 확실히 배웠고,

등기에 가처분 있는거 빼고, 근저당, 압류, 가압류 밑은 다~ 소멸~

법원경매정보에서 물건을 탐색후 ~

관심있는 물건에 대한 자세한 정보는 유료사이트

탱크옥션, 리치고경매, 새벽하늘 경매 추천물건에서 

물건번호를 처서 문제점을 찾아보는 정보 감사합니다 

경매의 흐름을 확실히 알게 되었어요.  정말 감사합니다. ^^

유튜브도 구독하고 있습니다. 쉽게 잘 알려주셔서 보게 되네요.

참고로 책에 탱크옥션, 리치고경매, 새벽하늘경매추천물건

무료 이용권 QR코드와 방법이 기재되어 있습니다.

모두들 가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫걸음 꼭 읽고 성공하세요~ ^^

#동양북스#컬처블룸#컬처블룸리뷰단#가장쉬운독학부동산경매첫걸음#새벽하늘(김태훈)

30일간 하루10분 영어필사

30일간 하루 10분 영어 필사 ㅣ 좋은습관 시리즈(마들렌북)
AI 편집부 지음 / 마들렌북 / 2023년 6월

30일간 하루 10분 영어필사

필사의 중요성!!

필사 = 공부!

여러가지로 잡념을 없앨때도 좋고, 

집중력 키우기에도 좋고, 

내용을 쓰고 눈으로 익히며 머릿속에 넣는데도 좋은 공부방법이죠.

? 

영어필사가 영어초보에게 도움이 될까 싶었지만 ~

정말 좋은 공부가 된답니다.

유치원생인 아이들 한글공부 처음 가르칠때 

단어부터 읽어주고 쓰게하면서 ~

단어외우기를 처음 배우는데!

거의 대부분 세달안에 듣고, 쓰고, 읽으며 익히더군요.

6개월 이후부터 한글띄는 아이들이 많아요.

물론... 아이들 뇌랑 어른들 뇌를 같이 생각하면 안되지만~

늦어도 10배// ^^;;

이런 유형을 보면 언어라는 것은 (듣고, 쓰고, 읽고, 무한~~)

패턴이 가장 중요하답니다. ^^

영어 필사책이라고 해서 쓰기만 하는 구성은 아니예요.

QR코드를 읽으면 MP3음성이 있어서 무척 빠르지만 ~

내용을 무한 반복해 들으면서 쓸 수 있답니다.

필사의 내용은 총 10개의 다양한 주제로 구성 되어 있으며,

각 주제는 인생에 필요한 명언 같은 글들이 기재되어 있어요.

공간이 많아서 처음은 초등 아이가 쓰고,

두번째는 제가 필사를 하고 있어요.

10분이 짧다고 생각하지만 쓰다보면 길게~ 느껴진답니다.

아이가 처음엔 하기 싫어했지만 삼일째부턴 그냥 할 뿐이예요.

습관처럼~ 

쓰면서 음성을 열번 정도 듣던데// 

전 정신 사나웠어요.

전 한번 듣고 다~ 쓴다음 두번 정도 듣고 마는데...

아이는 쓰면서 계속 계속 한단어 한단어를 붇잡듯이 듣더라구여.

모르는 단어가 거의 다일텐데... ㅡ,.ㅡ?

필사를 하기 전엔 짧은 영어문장만 접했었는데 

 통으로 쓰고 듣고 읽다보니 귀에 들어 오는 듯도 하고~

영어 공부에 도움이 되는 것 같아요.

특히~ 아이에게 더 좋은 공부가 되는 것 같습니다.

영어글씨연습도 되고,

한글처럼 문장 띄어쓰기 어려운단어 숙지에도 좋은 것 같아요. ^^~  

30일만에 영어를 숙지하진 못하지만 

도움이 많이 되는 부분이 있기에 추천해주고 싶은 책이랍니다.

영어필사 공부방법 감사합니다. ^^ 

#30일간하루10분영어필사#AI편집부#마들렌북#컬처블룸#컬처블룸리뷰단

초등수학레벨테스트6학년

초등수학 레벨 테스트 6학년 - 초등수학 점수는 진짜 실력이 아니다 ㅣ 초등수학 레벨 테스트
이윤원.이세영 지음 / 경향미디어 / 2024년 2월

초등수학 레벨 테스트

제목 그대로 ~ 진짜 수학 실력을 알 수 있는 문제집입니다.

교재의 구성은 단원별로 총 20문제로 되어 있고,

1학기말 평가와 2학기말 평가로 구성 되어 있습니다.

저희 집 첫째가 수학만 잘해요.

다른 과목은 중간정도인데 수학은 자신 있다고 해서~

테스트 해보고 싶었답니다.

두달간의 긴~ 방학 동안 5학년때 복습하고도 시간이 남아돌아

6학년 선행학습공부를 시켰는데 ////

문제집을 풀고나서 ....그 동안 공부 한 것들이 아이 머릿속에 

잘 들어 있나 확인을 했었어야 했는데...

너무 관가한 것 같아서 어쩌나 싶은 심정입니다... 

다른 부분에 비해 분수 나눗셈에 약한 걸 알게 됐어요~

다행이도 다른 부분은 중간 이상이라 

안 잡아 줘도 될 것 같아 안심인데....

6학년 선행학습을 했고 자신 있어 하던 아이가 

첫장부터 막히는 모습을 보고 ///

반복학습의 중요성을 느낄수 있는 시간을 갖을 수 있었어요. ^^

물론// 집에서 관심을 갖고 봤었어야 하는 부분도 알게 된 

시간이였답다.. 크게 말이죠! 

옆에서 설명을 해주고 풀어줘도 아직은 잘 들어 오지 않는 듯해요.

학원에서 배웠던 분수에 수만 곱하는 것과 

문제집에서 풀이식으로 나오는 문제를 보곤 안배웠다고.....

학원만 보내면 다 ~ 잘 될줄 알았는데 아닙니다.

학교에서 배우고, 학원에서 배우고, 

집에서도 패드로 공부 한 줄 알았는데..

돈을 들여도 안되는 건 안되네요.

문제가 어렵게 나오지 않았어요.

똑같은 문제이고 선행학습을 했음에도... 

이해를 못햇으면 못했다고 말하고 같이 해나가야 하는데

모르든 알든 그냥 물 흐르듯이 넘기는게 익숙해 보였답니다.;;;

이번 계기로 학교에서 잘한다는 것만 믿고, 학원만 믿어선 

문제 계선이 안된다는 걸 알게 됐답니다.

진짜공부 가짜공부 말이 왜 나왔는지 알겠어요.

초등학생이라 걱정하나 없이 관심을 너무 안갖은 거 같아서..

미안함도 좀 들었지만 ~

초등수학 레벨 테스트로 결과를 직시하고, 

찬찬히 아이가 알아가도록 도울수 있어서 다행이다 싶습니다.

초등 부모님이라면 한번쯤 레벨 테스트 해보길 권해드립니다.

감사합니다^^ 

#초등수학레벨테스트6학년#이윤원#이세영#경향미디어#컬처블룸#컬처블룸리뷰단

쪼꼬미 동물병원3

쪼꼬미 동물병원 3 - SBS TV 동물농장 X 애니멀봐 공식 동물 만화 백과 ㅣ 쪼꼬미 동물병원 3
최영민 감수, 김강현 지음, 이연.황정호 그림 / 서울문화사 / 2024년 2월

쪼꼬미 동물병원3

모란앵무와 5년간 살아 오면서~ 

말은 안통하지만 이상하게 행동하는 날이 있어요.

그럴땐 앵무새들이 아플때 어떤 표현을 하는지???

 인터넷을 통해 검색을 해봤고,

바로 병원에 갈수 있도록 가까운 동물병원도 알아 놓았답니다.

앵무새를 봐주는 동물병원이 드물더라구요.

아직까지는 병원도 안가고 무탈하게 살아왔어요~^^

눈이 땡그랗고 ~털도 얼마나 보송보송한지~ ^^

윙컷 안해서 씽 씽 자유롭게 집에서 날라다니고~ 

어떤때는 제 어깨에서 몇 시간을 앉아 자고, 

털도고르고, 귀랑 머리 긁어 달라고 제 손에 부비부비 ~ 

멀리 있을때 이름만 불러도 씽~ 날라와 소통이 되는 것 같기도??

쪼꼬미 동물병원에 모란앵무 편이 있어서 ~

정말 읽어보고 싶었어요.^^ 

어떤 병이 있는지??궁금궁금

새들의 알막힘!

이 병으로 암컷 새들이 위험한 경우가 많나봐요~

인터넷에서도 이런 경우들을 봤었어요.

뱃속에 알이 너무 커서 낳질 못해 안에서 썩거나 터지는 것.

사망까지 이르게 되는 질병이죠.

저희집 암컷 노랑이도 알막힘이 한번 있었어요.

알을 하나 낳고 안낳는다 싶었는데 배가 점점 커져서 

매일 매일 ~!!! 좌욕을 시켜줬더니~ 일주일 후 낳았어요.

책에서는 알이 항문을 막으면 이틀정도에 죽음수도....있다고 나와있는데;;;

 저희 노랑이는 일주일 정도 후에 낳았고 무지 건강해요.^^

동물병원에서는 알막힘으로 고생하는 다롱이를 수술로~

치료적 행위를 하는 이야기가 자세히 나온 답니다..

사람과 별반 다를게 없는 검사와 치료가 동반되네요~ ^^

아직.. 의료비 지원이 안되서 비쌀텐데 ~

병원비 가격이 정말 궁금하지만 안나와 있어요...

앵무새도 종류가 다양한데 모란앵무만 나와 있는 것을 보고//

상자거북이, 토끼, 참새, 까마귀, 아홀로틀 루루등 

다른 동물들도 종류가 많은지는 알고있었지만 ~ 

 정말 다양한 종이 있어서 새삼 놀랐웠고,

특정 종에 대한 대중적인 질병에 대해 치료를 어떻게 

하는지 자세히 나와 있어서 ~~

동물 집사님들이나 미래 집사가 되려는 모든 이들이 ~

읽고 정보와 도움을 얻었으면 좋겠습니다. ^^

그리고 멸종 위기 동물에 대해 알게 되어서 좋은 정보였어요.

멸종 위기동물을 도울수 있는 정보도 나와 있었다면

더 좋았을 것 같지만요.

수의사가 되고 싶은 분들도 간접적으로 정보를 얻을수 있을 거예요~

같이 살아가는 세상~ ^^

#컬처블룸#컬처블룸리뷰단#쪼꼬미동물병원3#김강현#서울문화사

이럴땐 조심해 조심해

이럴 땐 조심해 조심해 - 나를 지키는 힘을 키워요!, 범죄 예방 퀴즈책 ㅣ 오늘도 내일도, 안전!
구니자키 노부에 지음, 도리 그림, 최경식 옮김 / 주니어RHK(주니어랜덤) / 2024년 2월

이럴 땐, 조심해 조심해

프로파일러 표창원박사님이 한가정에 한권이 필수다!! 라고 

권해주는 아이들의 '안전 필독서' ~!!

안전을 어떻게 지켜낼지 궁금했고 대처방법이 기대되는 책이였어요.^^

아이들이 완전히 저의 품안에 있을 때는 ~ 

아무것도 아닌 일들이..

현재는 너무 크게 다가와요 ///

항상 숙지를 시키지만 그래도 안심이 안되네요.

안전은 항시~ 지키지 않으면 없는 거와 같기때문에 

속단하지 말고 지켜야 한답니다.!

아이들이 초등학교 고학년이 되가면서 손이 많이 가지 않아...

아르바이트를 시작했어요.

아침에 밥만 차려주고 모든 스스로 하도록 신신당부를 했지만//

v 학교갈때 문단속은 잘하는지?

v 횡단보도나 도로 옆에서 장난은 하지 않는지?

v 길에서 혼자 있을때 낮선사람이 말을 걸면 어쩌지? 대처를 잘 할까?

v 집 비밀번호를 누를때 누군가 뒤에서 지켜보진 않을까?

v 엘리베이터에서 !! 아파트 계단에서!! 

v 혼자!!!  잘 할까////

이런 생각을 하고 싶지 않지만.... ㅜㅜ;;

뉴스에서도 별의별 사건사고가 끈임없이 나오잖아요.

집앞에서 뒤돌아차기로 여자를 끌고가지 않나...

엘리베이터에서 어린이를 죽도록 패질 않나 끌고간 일도 비일비재...

CCTV가 아무리 많아도 사각지대는 있기 마련/// 

아이들의 안전을 지켜주는것은 어른들의 일이지만 

24시간 항상 같이 있을 순 없어요....

스스로의 안전을 지키는 방법을 알려주고 가르쳐야 하는게 먼저예요.

가정에서 말이죠.

집에서 책을 펼치고 아이들과 내용을 보면서 A,B,C,D중에

따라가도 되는 사람을 찾아보자~ 말하고 

저는 .... A를 골랐어요.!!!!!! 

아이들도 같이 A를 골랐답니다....... 

어르신 길을 알려주는게 도덕적인 일이다... 당연히...;;;;

헌대... 답을 보는데....;; 

헉!!!

흐흐흐흐,,, =,.=;

제가 먼저 제대로 알아야 겠다란 인식이 드는 순간이였답니다.!

어린이 범죄 예방을 위한 책이지만~

변화한 시대에 맞춰 어른들도 다시금 배울수 있도록 

제대로 된 정보를 교육해주는 책이랍니다.^^

책에 나와 있는 많은 정보를 다~ 알려 주고 싶을 만큼!!

추천해주고 싶은 안전책입니다.

알기 쉽게 퀴즈식으로 되어 있어 

사건의 한장면 한장면을 문제 처럼 보듯이 전달이 잘 되요. 

아이들과 같이 보면서 어른인 저도~ 아이들도~

 안전 기초 지식과 대처법, 예방법을 배웠고,

그 과정에서 토론도 벌이며, 

아이들이 이렇게 해야 되겠구나~

놀이터에서 이런 일이 있었는데 엄마한테 말해야 했구나~

 많은 이야기를 나눌수 있었던 감사한 책입니다.

특히, 나쁜 상황에서의 대처법이 큰 도움이 될 것 같습니다.

감사합니다.^^