끌리는 이들에겐 이유가 있다

끌리는 이들에겐 이유가 있다 - 성공한 사람들의 30가지 매력
박기수 지음 / 예미 / 2024년 9월

주변 사람들을 찬찬히 보면 어떤 이는 주변에 항상 사람들도 많이 있고, 유독 사람들에게 인기 있는 분들이 있다. 그분들의 매력은 무엇일까? 생각해 본 적이 있다. 그런 운명(?)을 타고난 건 아닐까 하는 생각이 든 적이 있을 정도로 인복이 있는 사람들이 있다. 타고난 것은 소수의 사람들일 테고, 나머지의 대다수의 사람들은 스스로 노력해서 스스로를 ‘매력적인 나’로 만들어야 한다.

나는 사람들에게 친절하고, 다정하게 대하려고 노력한다. 어느 TV 프로그램에서 친절과 미소가 돈이 드는 것도 아니라고 말하는데 진짜 그러하다. 돈 드는 일도 아닌데 미소 한번, 친절하게 대해주는 게 어려운 사람들이 있다. 나의 친절함이 누군가에게 미소를 줄 수도 있고 좋은 기분을 줄 수도 있다. 반대로 누군가의 불친절은 누군가에서 불쾌함을 전달해 준다. 돈 드는 일도 아닌데 서로 얼굴 붉힐 필요가 없다. 만사가 짜증인 사람들을 보면 거리두기를 하고 싶어진다. 그렇다면 수많은 인간관계에서 존재감 있는 매력 인생이 되고 싶다면 어떻게 해야 할까?

<끌리는 이들에겐 이유가 있다>의 저자는 사람들의 매력과 끌림에 대해 오랜 기간 주목했다. 기자, 공무원, 교수로서 30년간 각계각층의 많은 이들을 만나 관찰하면서 이들의 삶에 대한 자세와 성공 내용을 메모하고 분석했다. 그리고 이를 매력의 관점에서 30가지로 이 책에 꼼꼼히 압축해 놓았다. 성공한 사람들을 바로 옆 가까이에서 살펴보고 기록한 내용이라 신뢰성이 가고, 어떻게 실천하면 될지 쉽게 풀어져 있어 매력적인 사람이 되고 싶은 일반인들 누구라도 쉽게 따라서 실천할 수가 있다.

‘매력’은 노력으로 만들 수 있다. 외적인 이미지를 완전히 바꿀 수는 없지만 일정 부분은 노력으로 바꿀 수 있다. 대표적으로 미소가 있다. 입꼬리를 올려 밝은 얼굴을 만드는 건 본인의 의식적인 노력에 달려 있다. 매일 거울을 보고 굳어진 입꼬리 미소 근육을 올려보자. 처음에는 어색하고 이상해 보일 수 있지만 매일의 노력을 통해 일주일, 한 달이 지나면 좀 더 부드러워진 얼굴 표정을 볼 수가 있다.

이 책은 이처럼 성공한 사람, 잘되는 사람들의 ‘매력 공통점’에 관한 이야기를 가득 담았다. 공부 잘하는 사람을 따라 하면 공부 잘하게 되고, 부자를 따라 하게 되면 부자가 된다고 한다. 이제는 매력적인 사람을 따라 해서 매력적인 나로 변화할 수 있도록 이 책이 도움을 줄 것이다. 매력 공통점 30가지를 하나씩 하나씩 따라 하다 보면 어느덧 나도 매력적인 사람이 되어 있을 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

경매는 3대를 행복하게 합니다

경매는 3대를 행복하게 합니다
어은수 지음 / 봄봄스토리 / 2024년 9월

올해 들어 수도권 아파트 매매시장은 6월을 기점으로 거래량과 거래금액이 급증한 것으로 나타났다. (매일경제) 서울 집값 가격 상승세가 지속되는 가운데 스트레스 DSR 시행, 전세대출의 소유권 이전 조건부 취득 불가 등 은행권 대출 규제 등으로 시장은 혼란스러운 분위기이다. 어려운 시장 상황에서 투자자들은 계속 공부하고 시장 흐름을 살피고, 준비하고 있어야 할 것이다. 대출이 어려워 주택 투자 매수 구매력은 줄어들 수 있지만 경매를 통한 토지, 상가, 공장 등과 유치권, 법정지상권, 지분 경매 등과 같은 특수물건, 거기에 NPL까지 다양하게 투자할 수 있는 영역이 있기 때문에 이런 혼란스러운 시장 상황에서는 더욱더 공부하고 준비하는 것이 중요하다고 생각한다.

<경매는 3대를 행복하게 합니다>의 저자는 아파트와 같은 주택은 물론이고, 오피스텔, 토지, 상가, 공장 등 다양한 용도에 대한 경험과 특수 물건에 대한 쌓인 노하우를 이 책에 아낌없이 담았다. 성공뿐만이 아니라 실패에 대한 아픈 경험까지도 독자들의 간접 경험과 지식을 위해 진솔하게 풀어놓았다. 초보 경매인들도 쉽게 이해할 수 있고, 어려운 내용 없이 술술 읽을 수 있다.

경매에 관심 있는 분들이라면 이 책에 나와있는 다양한 경험이 많은 도움이 될 것이라고 생각한다. 대항력이 있는 임차인에 대한 경험과 조심해야 할 점 등 경매 투자자라면 놓치지 말고 살펴봐야 할 내용도 도움이 되었다. 저자는 공부와 실전투자를 할수록 대다수가 선호하는 투자보다 다른 시선으로 보기로 했다. 부동산시장 호황기에 주택, 상가, 공장과 같은 건축물보다는 농지를 매입하기로 하고 농업법인을 설립해 농지를 6억에 낙찰받아 2년 정도 뒤에 12억 원에 매도를 하게 되어 첫 농지 투자를 성공적으로 마무리했다고 한다. 빠른 판단과 빠른 실행으로 2년이라는 시간 동안 큰 수익을 보게 되었다니 대단하다는 생각이 든다. 학원 수강생들과 여러 소액 공동투자를 하면서 문제가 발생했을 때 끝까지 책임지는 저자의 모습도 좋게 보였다.

권리분석이 그나마 쉬운 주택이나 건축물 경매에 많은 사람들이 몰리게 되는데 그만큼 낙찰가가 올라가고 수익은 떨어지게 된다. 권리관계가 복잡한 특수물건이나 토지 투자로 접근하게 된다면 저자의 말처럼 단 한 건만으로도 미래가 달라질 수 있다. 그만큼 당연히 더 조심하고 권리분석을 철저히 해야 하는 것은 당연하다.

이 책을 읽으면서 공매에도 관심이 생겼다. 경매는 낙찰받은 목적물에 불법 점유자를 내보내기 위한 인도명령 제도가 있지만 공매는 인도명령 제도가 없어서 명도소송으로 진행을 해야 하는 불편함이 있다. 하지만 그런 단점으로 인해, 공매의 입찰 경쟁자는 경매보다 훨씬 적은 장점이 있다. 경쟁력이 적고 더 높은 수익률을 기대하며 공매 공부를 더 해보고 싶은 생각이 들었다. 이처럼 이 책에는 오피스텔, 농지, 상가, 공장, 유치권, 법정지상권, NPL 등 다양한 경험이 담아져 있어 독자들은 책을 읽으면서 나에게 맞는 투자 물건을 간접경험해 볼 수 있어 많은 도움이 될 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

초역 아들러의 말

초역 아들러의 말
알프레드 아들러 지음, 이와이 도시노리 엮음, 박재현 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 8월

SNS의 발달로 점점 사람들은 더욱더 남들에게 보여주려는 사진을 찍는다. 해외의 아름다운 풍경, 멋진 차, 좋은 집, 비싼 가방과 보석 등 SNS 속 사람들은 모두 행복하고 돈이 많아 보인다. SNS로 인해 젊은 세대들이 돈, 명예 등에 지나친 관심을 가지고, 게시글의 ‘좋아요’나 댓글에 의미를 두며 청년층이 노년층보다 행복도가 더 낮게 집계되었다는 기사를 본 적도 있다. 남들은 모두 행복하고 즐거워 보이는데 나만 왜 이렇게 힘들까? 하는 생각을 하는 것이다. 현실은 SNS 온라인 세상과는 너무나 다르게 느껴진다. 끊임없이 타인과 자신을 비교하며 그 안에서 질투와 열등감을 느끼면서 자꾸만 자신이 초라해지고, 작아지는 것처럼 느끼기도 한다.

모든 고민은 인간관계에서 비롯되고, 타인에게 미움받는 것을 두려워하지 말라고 했던 자유롭고 행복한 삶을 위한 아들러의 가르침이 담긴 책 <미움받을 용기>로 아들러는 독자들에게 친숙하다. 인생은 타인과의 경쟁이 아니고, 진짜 나답게 사는 법이 이 온라인 세상에서 사는 우리들에게 꼭 필요할 때에 책 <초역 아들러의 말>이 나왔다. 인간의 질투와 열등감은 인류와 함께해 왔다고 할 정도로 자연스러운 감정이다. 그런데 그 감정 안에 빠져 허우적거리느냐, 그 열등감을 극복하려는 노력으로 성장하고 발전하느냐의 차이가 있을 것이다.

이 책에서 아들러는 앞으로 나아가는 진정한 나의 삶을 찾아가도록 방향을 알려준다. 이 책에 담긴 짧지만 좋은 글들은 힘이 들 때 힘이 되어주고, 마음의 위로와 편안함을 준다. 읽으면서 머리를 끄덕이게 하는 좋은 글들이 가득 담아져 있다. 인간이 살아가면서 느끼는 여러 감정들과 고민들에 대해 진솔하게 담겨 있는 조언들은 앞으로 나아가게 하는 힘이 되어 준다.

빠르게 변화하는 시대 속에서 나만 뒤처져 가는 것 같기도 하고, 불안하고, 조급해지는 마음을 아들러는 타인과 경쟁하는 것이 아닌 나만의 속도를 찾아가도록 다독여준다. 또한 점점 개인주의적이 되어 가는 세상 속에서 이 사회에 의미 있고, 건설적인 존재가 될 수 있도록 타인을 배려하고, 타인에게 관심을 갖는 것에 대한 중요함에 대해서는 이야기해 준다. 점점 더 나만 알고, 각박해져 가는 이 시대에 아들러가 말하는 공동체 감각이 그 해답이 될 것이다.

자신 안에 있는 결핍을 사랑하고, 그 결핍을 용기 있게 극복하면 아들러가 말하는 ‘나다움의 삶’에 한걸음 더 가까워질 것이다. 열등감과 불안을 성장의 동력으로 삼아 목표를 향해 뚜벅뚜벅 걸어나가자. 이 책의 아들러의 조언들이 용기를 주고, 마음의 위로를 줄 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

3개의 세계

3개의 세계 - 급변하는 세계에서 살아남기 위한 생존 전략
야마구치 요헤이 지음, 권희주 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 8월

영화 속처럼 이 세상은 3개의 세계로 나누어져 있다. 그동안 읽었던 책들과는 방향이 다르게 이 세상을 분석하고 생존전략을 펼치는 책 <3개의 세계>는 제목부터 나의 흥미를 끌었다. 현재 세계는 캐피탈리즘, 버추얼리즘, 셰어리즘이라는 용어도 생소한 이 3개의 세계로 분화되고 있다. 나는 지금 어느 세계에 속해 있는지, 앞으로 어떻게 살아가야 하는지 이 책을 통해 정답을 찾아가고 싶었다.

한국과 일본은 비슷한 점이 많다. 어디선가 일본의 10년 뒤를 따라간다는 말도 들은 적이 있었는데 이 책에 나와있는 일본은 우리의 모습과 많이 비슷하다. 저출산과, 초고령화 사회, 양극화, 약화되는 민주주의 문제까지 일본이 겪어왔던 것들이 우리도 사회문제가 되고 있다. 그렇다면 그것을 먼저 겪고 해결하려고 했던 일본에게서 우리는 조금은 더 쉽게 해답을 찾아갈 수도 있지 않을까 하는 생각도 들어 열심히 읽게 되었다. 이 책에서 해설하는 3개의 세계에서 생존하기 위한 힌트를 모색해야 했다.

2차 세계 대전 이후 일본은 물질적 풍요에서 한 차원 위의 사회로 진화할 가능성을 지니고 있었지만 현재 일본은 생각과는 다른 방향으로 가고 있다. 2022년부터 2025년까지 파탄기에 들어선 일본은 습격, 폭도, 비밀경찰, 군비 증대 등 더 폭력적인 일이 일어난다. 앞으로 대낮에 폭력이 횡행해서 외출할 때 조심해야 할 날이 올지도 모른다고 한다. 벌써 이런 일들은 일어나고 있다. 묻지마식 폭행이라든지 대낮 길거리나 쇼핑몰에서 일어났던 일들을 안타깝고 놀란 마음으로 뉴스에서 접하기도 했다. 그렇다면 이 불안정한 시대를 살아내기 위해 우리가 할 수 있는 일은 무엇일까?

너무나 빠르게 변화하는 시대 속에서 가끔은 뭘 어떻게 해야 할지 방향을 잃은 듯한 느낌이 들 때도 있다. 쏟아지는 정보가 너무 많아 어느 정보가 진짜 정보이고, 가짜 정보인지 혼란스러울 때도 있다. 이런 끊임없이 급변하는 시대에 대처하기 위해 우리는 우리를 둘러싼 3개의 세계를 파악해야 한다. 이 책에서는 ‘3개의 세계’에 대해 상세히 기술한다. 자본주의와 사회주의의 대립은 끝이 났고, 세계는 3개의 층으로 갈라지기 시작했다. 각각의 세계가 지향하는 방향성과 관계성을 살펴보고, 3개 세계의 구조와 논리를 이해함으로써 무작정 휩쓸리지 않고, 자연스럽게 현재를 살아나가는 지혜, 앞으로의 미래에도 생존할 힌트를 얻을 수 있을 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

그레이트 식스 해빗

그레이트 식스 해빗 - 재능과 환경을 이기는 초격차 인생 습관
브렌든 버처드 지음, 김원호 옮김 / 월요일의꿈 / 2024년 8월

많은 사람들이 성장하고 발전하기 위해 자기 계발서를 읽고 멋진 미래를 꿈꾸지만 대부분의 사람들은 다음 단계로 도약하지 못한다. 소수의 사람들만 점프를 하고, 대부분은 올바른 습관과 방향성의 부재로 삶은 예전과 같이 흘러간다. 나 역시 자기 계발서를 여러 권 읽었지만 크게 변화가 생기지는 않았다. 자신의 삶을 더 나은 것으로 만들기 위해서는 단순히 책만 읽어서는 안되고, 삶을 변화시키기 위해 생각을 바꾸고, 생활을 바꾸고, 실행을 하는 것이 중요하다는 생각이 든다.

<그레이트 식스 해빗>의 저자는 뛰어난 성과를 내는 사람들인 하이퍼포머의 성공 비결은 바로 ‘습관’에 있다고 말한다. 어떤 일을 하건, 어떤 배경이나 성격이나 약점에 상관없이 습관을 바꿈으로써 성과를 바꿀 수 있다. 올바른 습관과 훈련이 뒷받침된다면 누구라도 최고의 성과를 이뤄낼 수 있다. 이 세상을 살아가는 것은 칠흑같이 깜깜한 바닷속을 헤엄쳐나가는 것과 같다. 어떤 때는 어디로 나아가야 할지 알 수가 없고, 좀처럼 앞으로 나아갈 수도 없다. 주위에는 도와줄 사람이 아무도 없을 때도 있다. 이 책이 그런 막막할 때 어디서부터 다시 시작해야 할지 모를 때 잃어버린 방향을 되찾고 앞으로 나아가도록 길잡이가 되어 줄 것이다.

이 책의 목적은 뛰어난 성과와 함께 조화로운 삶을 추구하면서 내면의 성장, 행복감, 인생의 만족감 등을 함께 경험하는 것이다. 우리 인간은 자기 자신보다는 다른 누군가를 위할 때 더 큰 동기의식을 갖게 된다. 어떤 사람에게 더 안전하고 행복한 삶을 만들어주기 위해 뛰어난 성과를 추구하게 되는 것이다. 나만을 위한 성장이 아닌 누군가의 행복을 위한 성장과 발전은 더욱 독자들의 마음을 공감하게 해주고, 나도 누군가를 위해 목표를 향해 달려가고 싶다는 생각을 하게 해준다.

뛰어난 성과를 만들기 위한 식스 해빗은 독자들의 지속적인 성장을 도와줄 것이다. 여러 다양한 인생 전략들이 이 책에는 가득 담아져 있다. 이 책에서는 누구라도 하이퍼포머가 될 수 있다고 말한다. 책에 있는 내용대로 다소 높은 수준의 목표를 수립하고, 자신이 수립해놓은 기준이나 목표에 부합하는 생활을 하고 있는지 지속적으로 확인하면서 나는 오늘 최고의 성과를 냈는지 매일 질문하는 습관을 가져보려고 한다. 이 책의 내용을 놓치지 말고 꼼꼼하게 살펴보고 그대로 실행해서 우리도 하이퍼포머가 되도록 하자.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.