은퇴 후 최소한의 경제적 자유를 위한 책

여유로운 퇴직을 위한 생애설계 - 최소한의 경제적 자유를 위한 노후대비 300 프로젝트
양재우.정도영 지음 / 청년정신 / 2023년 2월

 안녕하세요.

《억대 연봉 메신저, 그 시작의 기술》

《삶을 읽다, 마음을 나누다》

책을 작가님들과 함께 쓴

미라클코치 윤희진 작가입니다.

오늘 소개해 드릴 책은

양재우, 정도영 작가가 지은

《여유로운 퇴직을 위한 생애설계》

입니다.

오늘의 책 

​

최소한의 경제적 자유를 위한

노후대비 300프로젝트

라는 부제를 갖고 있습니다.

재무경제 전문가인 양재우 작가,

생애관리 컨설턴트인 정도영 작가가

함께 쓴 행복한 은퇴 설계 프로젝트를

책으로 엮었습니다.

핵심 키워드

퇴직

생애설계

은퇴설계

최소한의 경제적 자유

노후대비

저자 소개와 목차는 생략합니다.

인상 깊은 구절과 소감

​
 

최경자가 달성되면그다음부터

돈은 자신의 일상에서 필수가 아닌

옵션이 된다. (중략)

대신 한 가지 할 일이 있다.

인문에 대한 공부다.

남는 시간을 활용해 인생을

어떻게 하면 더 재밌고

짜릿하게 즐기며 살 수 있을지

고민하고 공부해야 한다.

양재우.정도영 《여유로운 퇴직을 위한 생애설계》 32.33쪽

이 책에서 말하는 최경자란,

'최소한의 경제적 자유'의 줄임말입니다.

즉, 경제적 자유를 누리되

최소한의 금액만으로 돈에 대한

걱정 없이 사는 삶을 의미하지요.

아무리 경제적 자유를 누린다해도,

인문에 대한 공부가 중요하다고

저자들은 이야기하고 있습니다.

최소한의 경제적 자유를 누리되,

남은 인생을 더 잘 살 수 있도록

나에 대한 공부가 계속되어야 함을

기억하고, 독서하며 글쓰는 삶을

살아가려 합니다.

​

새롭고 의미 있는 변화는 지속적으로 중장년 일자리 영역에서 만들어질 것이다. 우리가 무엇을 선택하고 어떻게 준비하느냐에 따라 노후를 책임질 자신만의 일도 만들어 갈 수 있다.

양재우.정도영 《여유로운 퇴직을 위한 생애설계》 95쪽

저도 어느 덧 40대 중반을 지나고

있습니다. 정년이 있는 회사에

다니는 직장인은 아니지만,

언제까지 이 일을 할 수 있을지

고민은 되는 워킹맘입니다.

학습지 교사로 사는 삶이 결코

호락호락하지는 않더라고요.

물론 과목수도 얼마되지 않고,

센터에 오는 학생도 적어서

지금 어려울 수 있다고 생각합니다.

학습지 교사도 의미 있는 일이지만,

또 새롭고, 의미 있는 변화를 위해

큰 결심을 했습니다.

바로 글쓰기, 책쓰기 코치로

살아가겠다고요.

공저를 두 권 썼지만, 제 이름만

적힌 개인책도 못 쓴 작가입니다.

그래서 살짝 고민도 되었어요.

그러나 책쓰기 사부님께서

수강생과 함께 출간하는 걸 목표로

잡으라고 말씀하셨습니다.

그렇게라도 해서 내 책을 출간할

수밖에 없는 환경에 넣고 싶었어요.

열심히 코치과정 수강하며,

도전하려고 합니다.

노후를 위해서 더더욱이요.

코치를 키우는 코치로 살겠습니다.

​

이제 방향은 명확하다. 지금부터라도 내게 관심을 좀 기울여주자. 뭘 할 때 내가 즐거운지, 어떨 때 내가 행복해 하는지는 오직 나만이 답할 수 있다. 당신이 자녀에게, 혹은 배우자에게, 어쩌면 당신의 상사에게 가졌던 만큼의 관심만 자신에게 발휘해도 충분히 찾을 수 있다. 아직 살아야 할 시간이 많이 남았다.

양재우.정도영 《여유로운 퇴직을 위한 생애설계》 261쪽

이 책에서 은퇴하고 노후의 삶을

풍요롭게 살기 위한 여러 조언들도

도움이 되었지만,

꼭 저는 이런 구절에서 밑줄을

긋게 되고 눈이 멈춰지더라고요.

내게 관심을 기울이는 것이

얼마나 중요한지, 나이가 들면

들수록 깨닫게 됩니다.

마인드코칭메신저로서, 라이프코치로서

다른 사람의 삶을 코칭해 주는 것도

보람되고 감사하지만,

내가 나 자신을 코칭하는 것이

얼마나 필요한지 모릅니다.

하루 10분이라도 나를 탐구하는

시간을 가져보기로 합니다.

내가 좋아하는 것이 무엇인지,

잘 할 수 있는 것이 무엇인지.

이런 나의 강점과 장점을 사용해서

나는 어떤 일을 하면 좋은지,

어떻게 다른 사람들을 도울 수 있을지

생각해 보는 셀프코칭 시간을

가져보기로 다짐합니다.

​​
 

변화 속에서도 안전해지는 방법

1. 변화가 우리의 일상이라는 사실에 대해 인정하고 수용하는 것

2. ‘평생학습’이라는 카드를 활용하는 것

3. 변화를 관리하기 위한 대안은 ‘인적 네트워크’를 두텁게 하고, ‘평판’을 쌓는 것

양재우.정도영 《여유로운 퇴직을 위한 생애설계》 315~317쪽 요약

책의 거의 끝부분에 제시된 이 세 가지를

주의하여 볼 필요가 있습니다.

퇴직 후 많은 날을 또 살아가야 합니다.

그러면 변화는 꼭 필요한데, 안전하게

보내는 방법을 제시하고 있습니다.

인정과 수용의 자세가 필요합니다.

변화에 대해 거부하면 할수록

더 힘들어집니다.

‘배움’이 저의 핵심가치입니다.

어떤 일을 겪더라도 그 속에서

배울 점을 찾아야 모든 경험이

의미가 있습니다.

‘평생학습자’로 살아가는

미라클코치 윤희진 작가가 되겠습니다.

지켜봐주시고, 응원해 주세요.

이런 분께 추천합니다

은퇴를 앞둔 직장인은 물론

아직 은퇴까지는 많은 기간이 남았지만,

철저하게 노후를 준비하고 싶은

사람들이 읽으면 도움받을 책이라

강력 추천합니다.

​

역주행하려면 어떻게 해야하나

역주행의 비밀 - 실패를 넘어서는 1%의 영감
김단 지음 / 스노우폭스북스 / 2023년 3월

안녕하세요.

《억대 연봉 메신저, 그 시작의 기술》

《삶을 읽다, 마음을 나누다》

책을 작가님들과 함께 쓴

미라클코치 윤희진 작가입니다.

오늘 소개해 드릴 책은

비즈니스 컨설턴트 및 전략가인

김 단 작가가 쓴

《역주행의 비밀》입니다.

목차

Prologue

Chapter 1. 실패를 타고나는 뇌

호모사피엔스의 실패 본능

태만의 덫에 빠뜨리는 손실 회피 성향

창의력을 좀먹는 인지적 고착화

도파민의 두 얼굴

긍정적인 생각을 방해하는 부정 편향

실패를 부르는 생각

너는 내 밑이야

더 재미있는 게 없을까

난 여기까지야

Chapter 2. 인생을 변화시키는 ‘각성’

각성의 연료가 되는 열등감

죽음 앞에서 당당하려면

Chapter 3. ‘위기’의 놀라운 힘

혁신의 서막을 열다

단 하나의 선택지

사고력의 차원을 넓히는 계기

선명해지는 정체성

Chapter 4. 사고력을 확장시키는 메타 사고법

노력으로 이끌어내는 메타 사고

메타 사고의 효과적인 방법

제대로 정의하라

생각의 차원을 확장하라

새로운 것을 조합하라

외부의 힘을 자기 것으로 흡수하라

Chapter 5. 인간의 향상욕 이해하기

향상욕의 어두운 면

과업과 향상욕의 관계

Chapter 6. 이제는 추월할 때

추월을 위해 필요한 것

좋아하는 것에 대한 흥미

호기심의 습관화

성공의 밑거름이 될 경험

추월의 지렛대 역할을 하는 것

타인과 자극으로부터의 고립

선택적 인간관계

상상한 것을 현실로(심상화)

자기만의 루틴을 찾아서

Chapter 7. 추월자의 탄생

성공으로 이끄는 시도의 본질

다양하게 시도하기

끊임없이 시도하기

변화에 대한 믿음

Epilogue

김 단

비즈니스 컨설턴트, 비즈니스 전략가다. 한양대학교 경영학과를 졸업한 후 판교를 거점으로 블록체인 스타트업, 미디어 커머스 기업, 콘텐츠 기업을 대상으로 전략 컨설팅을 담당하며 성공의 실현 여부가 욕구를 생성하는 호르몬 도파민에 있다는 사실을 깨달았다.

미국국립과학원회보, 사이언스지를 포함 국내외 5백 여 편의 도파민 관련 논문을 메타 분석하고, 전문의의 자문을 받아 올바른 도파민 활용에 관한 견해를 정립했다. 성공을 가능하게 하는 것도, 실패를 초래하는 것도 도파민의 사용에 달려 있다는 믿음으로 이를 성공학과 결합해 연구와 안영 활동을 이어가고 있다.

명저는 유배지에서, 위대한 사상은 전쟁 중에, 거대한 사업을 빚더미에서 탄생했다. 인간은 왜 실패하고, 성공은 왜 실패 속에서 탄생하는지에 대한 연구의 답을 『역주행의 비밀』에 담았다.

저서로는 『게임주 빅뱅』, 『면접 레볼루션』, 『우리는 무엇을 사야 하는가』 등이 있다.

타인이 나를 어떻게 평가하는지는

내가 통제할 수 없다.

스스로 높은 기준점을 설정하고

이것에 최선을 다하다 보면

좋은 평가는 자연스럽게 따라온다.

인생의 통제권을 절대 타인에게

내어주지 않고 스스로 완성하는

과정을 즐겨야 한다.

김 단 《역주행의 비밀》 58쪽

내가 통제할 수 없는 것에

많은 에너지를 쓰지 않아야겠습니다.

다른 사람의 평가에 휘둘리지 말고,

내가 할 수 있는 것에 집중하는 삶을

살아야겠습니다.

순간순간 다른 사람과 비교하려고

하는 게 불쑥 올라옵니다.

하지만 그 때마다 어제의 나보다

오늘이 더 나으면 되었다고,

토닥여주려 합니다.

내 인생의 통제권을 타인에게 주는

어리석음을 더 이상 하지 않겠습니다.

어떤 상황이라도 몸을 움직일 수 있는 자에게 세상은 선택지를 빼앗아 가지 않는다. 행동할 수 있다면 스스로 구원해낼 수 있다. 거센 움직임을 세상은 결국 알아보게 된다. 어떠한 상황에서도 우리는 움직임을 멈추지 않아야 한다.

김 단 《역주행의 비밀》 105쪽

이 책에서 몸을 움직인다는 의미가

무엇일지 생각해 보았습니다.

아는 것으로 끝나지 않고,

행동하는 것이 아닐까 생각합니다.

아무리 힘든 상황이라도

내 몸을 움직일 수 있다면

희망이 존재함을 알고,

그 빛을 찾아보려 합니다.

실행하고, 또 실행하겠습니다.

상상한 미래를 현실로 바꾸고 싶다면, 우리가 발을 딛고 서 있는 현실만큼이나 그 미래를 강하게 믿어야 한다. 믿음의 정도와 비례해 상상은 현실이 될 것이다. 그 믿음만큼 우리는 자신을 변화시킬 용기가 생기기 때문이다. 강하게 믿고, 다양하게 시도하고, 두려워하지 말고 발을 딛는 것, 추월은 거기서부터 출발한다.

김 단 《역주행의 비밀》 217쪽

상상한 미래를 현실로 바꾸기 위해

참 여러 책에서 강조하는 부분이

있습니다. 이 책에서도 분명한 확신과

믿음이 필요하다고 강조합니다.

나는 나를 얼마나 믿고 있는가?

내가 원하는 모습이 되기 위해 나는

얼마나 힘써 그 모습을 상상하고 있는가?

오늘도 눈에 보이는 현실은 어둡지만,

내가 바라는 모습으로 되었다 믿고

살아가는지 되돌아보아야겠습니다.

책에서는 이 부분 외에도 수없이

밑줄도 긋고, 귀접기도 하면서

보냈습니다. 역주행의 비밀을

알게 되어 감사합니다.

이제 실천할 일만 남았네요.

[100자평] 역주행의 비밀

역주행의 비밀 - 실패를 넘어서는 1%의 영감
김단 지음 / 스노우폭스북스 / 2023년 3월

책에서 인용되거나 사례부분을 근거로 역주행의 비밀을 자세히 밝히고 있어 실행하면 추월할 수 있을 것이다.

[100자평] 부동산 투자의 내비게이터

부동산 투자의 내비게이터
이용기 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 2월

부동산 투자를 32년간 해서 얻은 저자의 알짜 부동산 투자 지식이 담겨 있어 쉽고 유익했다.

부동산 투자의 교과서

부동산 투자의 내비게이터
이용기 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 2월

안녕하세요

《억대연봉메신저, 그 시작의 기술》

《삶을 읽다, 마음을 나누다》

공저자 미라클코치 윤희진 작가입니다.

오늘 소개해 드릴 책은

최서연 작가 프리미엄 콘텐츠

신간독서모임에서 나눈 책입니다.

이용기 작가님의 32년간의 투자

스토리를 가감없이 담은,

《부동산 투자의 내비게이터》예요.

부자가 되고 싶은 당신에게 전하는,

날마다 월세 받는 시스템 만드는 법!

매일경제신문사에서 출간한 이 책은

부동산을 처음 접하는 분들이 읽기에

부담이 없는 책입니다.

키워드

부동산, 시스템, 부의 추월차선

투자 스토리

저자 소개

이 용 기 작가

■ 현 신한금융플러스(주) IMGA 사업부 대표 ■ (주)스카이로드 대표이사 14년간 외국계 보험사에서 근무했다. 2002년, 마흔의 나이에 사표를 내고 작은 회사를 설립해 사업을 하고 있다. 한때 건설 회사를 인수하고 무역회사를 설립했으나 사업 부진으로 매각하거나 청산했다. 1999년까지 주식 투자를 했으나 실패해 모든 재산을 잃었다. 이후 32년간 부동산 투자자로서 좌충우돌하며 대박이 나기도, 쪽박을 차기도 했다. 아파트, 입주권 투자, 오피스텔, 토지, 상가 등 20여 개의 부동산을 소유하고 있다. 최근, 부동산 임대업을 하는 ‘1인 법인’을 만들어 본격적으로 전업 투자자의 길에 들어섰다. 네 개의 개인 임대사업자를 등록해 월세 받는 시스템을 만들었다. 최근 글쓰기 동호회에 가입해 자전적인 에세이를 책으로 출간했으며, 이번에 두 번째 책을 내게 되었다. 부동산 투자를 하면서도 매일 5시간 이상 글 쓰는 일상을 살아가고 있다. 저서로는 《이제 알코올중독과 헤어집니다》가 있다

목차 소개

목차

| 들어가는 글 | …… 4

제 1장 부자가 되고 싶은 당신에게

01 저축으로 부자 되는 시대가 다시 올 줄이야! …… 14

02 위험한 투자 정확히 알아야 한다 ­…… 19

03 파이어족, 이것 놓치면 안 된다 …… 24

04 워라밸 VS 종잣돈 만들기 …… 29

05 부의 방정식 …… 34

06 왜 레버리지를 활용해야 하는가? …… 39

07 우리나라만 있는 전세, 없어져야 하는가? …… 44

08 세금을 두려워하지 마라 …… 49

제 2장 부동산 투자의 다양한 점수판

01 빚을 상속받은 흙수저의 투자 스토리 …… 56

02 첫 부동산 투자, 설렘과 두려움 …… 61

03 0점짜리 투자 …… 65

04 80점 투자, 30점 투자 …… 70

05 100점 투자 …… 75

06 300점 투자 …… 80

07 재개발·재건축 투자 …… 85

08 대박 기회를 놓치다-보류지 입찰 …… 90

제 3장 ‘좌충우돌’ 다양한 투자 이야기

01 돈중독에 빠지다 …… 96

02 투자의 첫걸음은 경·공매부터 …… 100

03 오피스텔 투자의 유의점 …… 106

04 P를 주고라도 꼭 사야 하나요? …… 112

05 ‘오세훈’ 표 정비사업-신통기획, 모아주택 …… 117

06 헛수고 경매 물건, 발품만 팔다 …… 122

07 핫플레이스 상가 투자 …… 127

08 골칫덩어리, 계륵 같은 산지 개발 …… 133

제 4장 투자의 신을 만나다

01 ‘김사부’의 가르침 …… 140

02 앤소니 경매 철학 …… 144

03 토지 강사 김영남의 강의 포인트 …… 149

04 투자 고수와 그의 제자들 …… 154

05 ‘김사부’의 투자 전략 …… 159

06 재개발·재건축 투자 따라 하기 …… 164

07 집값이 움직이는 가장 큰 요인은 사람들의 심리다 …… 169

08 고수들의 임장 기법과 물건 분석 …… 174

제 5장 부자들의 투자법

01 부자들의 관성법칙 …… 180

02 리스크를 헷지 hedge 하는 투자법 …… 185

03 수익형 투자 함정에 빠지지 않는 법 …… 190

04 부자 청년이 되는 법 …… 194

05 나를 살린 돈중독 …… 199

06 아들에게 알려주는 투자 노하우 …… 203

07 월별 재무제표 만들기- 순자산을 보라 …… 208

08 날마다 월세 받는 시스템 …… 213

09 부동산은 부의 확대재생산 아이템 …… 218

| 마치는 글 | …… 223

인상 깊은 구절과 소감

물론 앞 부분에도 접지한 곳이

많지만, 독서모임 중에 나눴던 부분을

중심으로 발췌한 부분과 소감을

나눠보려고 합니다.

부자들의 관성법칙은 무엇인가?

같은 행동습관과 사고습관을 유지하는

것이라고 생각한다.

아침에 일어나는 시간, 밥을 먹는 속도,

신문이나, TV를 통해 정보를 얻는 습관,

사람들과의 관계, 행동 패턴이

본인만의 폴더에 저장되어 있다.

부자 한 명, 한 명이 시스템화되어 있다.

이용기 《부동산 투자의 내비게이터》 182쪽

관성의 법칙이란 운동법칙의 하나로

운동하는 방향대로 운동하려는 법칙을

말합니다. 저자는 관성을 이렇게 말합니다.

‘그냥 그 상태를 유지한다’

늘 하던대로 행하는 것이

바로 습관인데, 여기서 말하는 것도

부자들의 습관을 얘기하는 것 같아요.

부자들은 어떤 관성의 법칙을 갖고 있을까요?

부자들은 좋은 습관을 갖고 있습니다.

아침 일찍 일어나서 신문의 경제면을

본다든지, 독서 시간을 꼭 확보하는 것,

사람들과의 관계에 있어서도

꼭 필요한 자리만 스케줄링대로

만난다는 것입니다.

부자가 되기 위해서 부자들처럼

행동할 필요가 있습니다.

‘아무 일도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다’라는 말이 있다. 경거망동하지 말라는 조상대대로의 격언도 있다. 수익형 부동산은 전문성이 요구되는 투자다. 함부로 나서지 마라. 만약, 당신이 은퇴자라면 우선 숨을 고르고 천천히 호흡하면서 생각하라. 전문가의 조언을 들어라. 느긋하게 결정할수록 당신의 성공지수는 올라갈 것이다.

이용기 《부동산 투자의 내비게이터》 193쪽

투자의 ‘투’ 자도 모르는 문외한이지만,

작가가 이 문단 초반에 말한 문장,

‘아무 일도 하지 않으면 아무 일도

일어나지 않는다’라는 말은 너무 익숙합니다.

무엇이라도 시작해보라는 말이지요.

이 말과 함께 경거망동하지 말라는

다소 모순된 말이 뒤이어 나옵니다.

자기 멋대로 투자하지 말라는 소리겠죠?

수익형 부동산은 전문적인 조언이나

공부를 하고나서 투자해야 함을 강조한

문장일 것입니다. 돈 벌기가 쉽지 않습니다.

노동 수입만으로는 부자가 될 수 없기에,

돈이 돈을 벌어다 주는 시스템의 중요성을

책에서 배웁니다.

다음 문장도 바로 그것과 관련되어 있어요.

 

“장사꾼은 보이는 것을 팔고, 사업가는 보이지 않는 것에 투자한다.” 영화 〈베테랑〉의 최대웅(유해진 분)의 대사다.

부동산으로 월세 받는 시스템을 만들어라. 돈이 나를 위해 일하게 하라. 이것이 ‘시스템’이고, ‘눈에 보이지 않는 노다지’가 아닐까?

이용기 《부동산 투자의 내비게이터》 221쪽

‘나는 장사꾼인가? 아니면 사업가인가?’

생각해 본 적 있으신가요?

보이는 것을 파는 사람을 장사꾼,

보이지 않는 것에 투자하는 사람을

사업가라고 명명하고 있습니다.

장사꾼으로 살 것인지,

사업가로 살 것인지는 본인이

선택하면 됩니다.

함께 읽으면 좋은 책

최서연 작가님이 함께 읽으면

좋은 책까지 추천해 주셨습니다.

이라희 작가가 쓴

《난생처음 토지투자》 입니다.

투자에 입문하는 사람이 읽으면

좋은 책이라고 합니다.

워렌 버핏의 명언 아시죠?

잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.

워렌 버핏

잠자는 동안에도 돈이 들어오게 하는

시스템을 만드는 것이 우리가 해야 할

일이 아닌가 생각됩니다.

여러 방법들 중 부동산 투자에 대해

알 수 있게 되어서 좋았습니다.

한 줄 평

 

책표지를 넘겨보니,

정성스럽게 사인까지 해 주셨더라고요.

작가님이 직접 투자해 본 경험을

바탕으로 쓴 글이라 부동산 관련 책

중에서는 그나마 쉽게 다가갈 수 있었어요.

더구나 독서모임에 함께 해 주신

여러 선배님들의 소감, 인상 깊은 구절

등을 듣다보니, 독서가 더 풍성해졌답니다.

실천할 사항도 나누었는데,

저는 가계부를 잘 써보는 것으로 했어요.

가계부 쓰는 모임을 만들어 함께 하면

좋겠다는 생각이 드네요.

곧 공지 올리겠습니다. 함께 하시죠.