부동산 투자 지침이 되어줄 노란책

쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 ㅣ 고수 따라하기 시리즈 8
쏘쿨 지음 / 국일증권경제연구소 / 2016년 11월

# 가장 좋아하는 친구에게 권해주고 싶은 책.

이 책을 결혼 전에 읽었더라면. 전셋집을 마련하기 전에 읽었더라면 얼마나 좋았을까.

책을 읽으며 몇십번은 이런 생각을 했다.

결혼한 지 약 2년 차 새댁인 나는 결혼 전 월세에 살았기 때문에 결혼하면 전세로 집을 구하는 것도 대단하다고 생각했다. 비슷한 시기에 결혼을 하는 지인들이 많았는데, 모두가 전세로 알아볼 때 실제 집을 사서 인테리어를 하던 친구가 있었다. 왜 집을 사지? 이상하게 생각했다.

나는 좋은 동네, 살고 싶은 동네에 전세집을 마련했고 첫 집이라고 고급 페인트칠도 하고 내 집처럼 열심히 꾸몄다. ^^

2년이 되어가는 지금 집 값은 5천만원 올랐다. 물론 당시 집을 구입했던 친구의 집도 올랐다. 집주인은 집을 내놨고 우리가 열심히 꾸며준 덕인지 내놓은지 한달도 안되어 잘 팔고 떠났다.

착한 가격의 꼬마아파트를 통해 자산과 내집을 넓혀 나가라는 쏘쿨님의 가르침을 그 때에 알았더라면 !

아직 제일 친한 친구들이 결혼을 하지 않았는데, 이 책을 결혼선물로 꼭 줄 것이다. 너희들은 화이팅이다 ^^

# 독서와 강의 수강의 시너지 효과.

온라인카페를 통해 쏘스쿨을 듣고 책을 읽게 되었다. 이 책을 읽는데 신기하게도 쏘쿨님의 목소리가 들렸고, 연기가 보였다. 책을 읽는 내내 여름에 들었던 강의를 다시 한번 듣는 느낌을 받았다. 

이 책을 감명깊게 읽었으나 쏘스쿨을 듣지 않은 분들에게는 꼭 강의를 들어볼 것을 권하고 싶다. 나만의 생각인지 모르겠지만, 책을 읽으면 마음가짐이 짧으면 1시간, 길면 1주일 유지되지만 강의를 들으면 한달에서 길게는 1년 이상 유지되는 것 같다. 쏘스쿨을 통해 직접 시세지도를 그려보고 자극을 주는 멋진 동료들도 만나고, 쏘쿨님의 애정어린 댓글과 잔소리(?)도 들어보시면서 오감으로 내용을 흡수한다면, 더욱 오래 꾸준히 투자를 해나갈 수 있는 기반을 튼튼히 만들어 나갈 수 있을 거라 믿는다.

2016년 여름은 쏘스쿨에 흠뻑 빠져 부동산에 들어가는 것이 익숙해졌고, 사람들을 관찰하는 것이 습관이 되었다. 머리에 콕콕 박히는 강의 내용과 쏘쿨님의 신들린 연기는 부동산 강의는 어려울 것이라는 선입견을 깨트렸다. 강의의 핵심 또한 심플했다. 부동산은 사람의 삶이라는 것. 

이러한 쏘쿨님의 메시지가 모두 담겨있는 '쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설'은 2016년 부동산 서적 중 단연 수작이라는 생각이 든다. (한 분야에서 전문가가 되어 본인만의 철학을 만들고 더 나아가 지금까지 없던 새로운 방법을 알려줄 수 있다는 것은 정말 대단하다.) 또 하나의 부동산 지침서를 만나게 된 것에 참 기쁘다 ! 

열정과 노력에 박수를 보내고 싶은 전업주부 투자기 ^^

나는 마트 대신 부동산에 간다
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2016년 10월

올해 본 책 중에서 베스트로 꼽을 만한 책. 복부인님의 블로그를 자주 들어가고는 했었기에 책이 나온다는 이야기에 참 기대가 되었었는데, 기대 이상의 책이었다. 아들 셋을 데리고 부동산을 드나들며, 먼 지역도 서슴없이 달려간 이야기들을 눈으로 듣노라니, 성공은 아무나 하는 것이 아니다. 라는 생각이 절로 들었다.

투자를 시작하기 전 부동산 및 경제 분야의 책들을 미친듯이 읽으며 자본주의의 구조과 경제의 흐름을 파악하고, 짠돌이 카페에서 대상을 수상할 만큼 아껴 종잣돈을 만들고, 한겨울에 더 추운 빌라에 살며 투자에 집

중했던 그간의 이야기들에 많이 자극을 받았고, 감탄했다.

젊은 나이에 성공적인 투자자가 되기 까지의 스토리를 통해서도 많이 배웠지만, 실제 싼 부동산을 어떻게 만들어가는지,부동산에 들어가 어떻게 대화를 하는지 실질적이고 구체적인 팁들이 담겨 있어 좋았다.

투자공부를 하면서 실제 부동산에 가서 사장님들과 이야기를 하고 매물을 보면서 아직도 부족하다 부족하다 했던 그런 가려운 부분을 긁어주는 느낌이었다. 이러한 실전 팁에는 다년간의 발품이 녹아져 있었다, 책 한권으로 이런 소중한 정보들을 얻어간다는 것에 감사하고,, 또 감사하다. 언젠가 나도 누군가에게 이렇게 도움이 되었으면 한다.

[100자평] 피터 드러커의 자기경영노트

피터 드러커의 자기경영노트
피터 드러커 지음, 이재규 옮김 / 한국경제신문 / 2003년 4월

모든 경영인이 읽어야할 필독서

[100자평] 삼국지 세트 - 전10권

삼국지 세트 - 전10권 ㅣ 삼국지 (민음사)
나관중 지음, 이문열 엮음 / 민음사 / 2002년 3월

시대가 아무리 흘러도 널리 읽히는 고전이라서 투표합니다.

경제초보자를 쉽고 착한 경제입문서 "악의 번영"

<악의 번영, 미래를 알고 싶은 욕망을 파는 사람들>을 읽고 리뷰를 남겨 주세요.

악의 번영 - 비판적 경제 입문서
다니엘 코엔 지음, 이성재.정세은 옮김 / 글항아리 / 2010년 12월

비판적 경제 입문서 <악의 번영>

지은이: 다니엘 코엔 

배고픔이 사람들로 하여금 음식을 먹게 하는 것처럼 국가가 번창하기 위해서는 악이 필요하다. 선만으로는 한 국가를 유명하거나 부유하게 만들수 없다. 84p  

경제가 어렵게 다가온다면 경제 입문서로 이 책을 추천하고 싶다. 제목의 '악'이라는 단어에서 뿜어져 나오는 아우라와 달리, 유럽과 아시아 등 전반의 역사와 함께 경제가 어떻게 발전해왔는지 순차적으로 쉽게 이해할 수 있는 '착한' 책이다.   

책을 읽다보면 한 줄 한 줄이 너무 유익해서 모든 문장에 밑줄을 긋고 싶은 책이 있다. 이 책이 딱 그런 책이었다. 1부 "왜 서양인가?" 2부 "번영과 공황" 3부 "세계화의 시간" 이라는 3부작으로 구성되어 시간 흐름순으로 차근히 어떻게 경제 그리고 더 나아가 사회가 발전해 왔는데 풀어내었다. 

 왜 지구의 모든 문명 중에서 서양이 최종적으로 다른 문명을 앞지르고 자신의 모델을 강요할 수 있었는가? 

1부의 첫 문장부터 지은이가 프랑스인인 까닭에 아무래도 책이 서양의 관점으로 쓰여지지 않았나 하는 비판이 스물스물 기어올라 왔다. 이후로 이어지는 내용은 로마의 몰락부터 봉건제를 거쳐 민주주의의 탄생까지. 유럽의 역사를 설명하여 마치 역사책을 읽는 듯한 기분이 들게 했다. 결론적으로 유럽의 지속적인 긴장관계와 군사적인 경쟁 그리고 과학 혁명등을 통해 축적한 사상을 바탕으로 서양은 세계를 정복할 수 있는 힘을 길러왔다고 저자는 말한다. 

# 맬서스의 법칙 

인구증가-> 식량위기 ->전쟁, 전염병 -> 인구감소 -> 성장, 인구증가 

-. 불평등은 대중의 생활수준을 거의 변화시키지 않으면서 그들을 착취하는 사람들의 빈곤을 해결해준다. 이로 인해 불평등은 평균적 삶의 수준을 높인다. 

-. 노동이 큰 가치를 창출하지 못한다. 한 사회가 더욱 열심히 일할 수록 노동에 대한 시간당 수입은 오히려 줄어든다.  

산업혁명이 영국에서 시작될 수 있었던 주요 이유, 삼각무역 그리고 경제학의 주된 이론들. 

생산성 급상승의 요인에 주목하여 노동 분업과 시장의 필요성을 주장한 애덤 스미스  

계급 간 대립을 강조하며 시장은 인간이 다른 인간을 착취하는 제도라고 정의한 카를 마르크스  

독점적 지위를 차지하기 위한 기업의 치열한 경쟁으로, 사회적 활발한 혁신과 노동의 생산성 혜택의 가능성을 주장한 조지프 슘페터 

1부를 통해 전반적인 역사와 경제학의 핵심 초기 이론들을 배웠다면, 2부 3부에서는 좀더 가까운 과거를 다루었다. 독일의 암울한 과거부터 비약적인 발전, 대공황과 케인스이론, 그리고 인도와 중국 같은 신흥국들의 약진, 생태계 디지털 경제 등 최근의 주요 이슈들이 다루어졌다. 

굉장히 방대한 자료를 바탕으로 다양한 분야에서 접근하며 설명하고 있는 이 책은, 교과서처럼 유익하게 다가온다

밑줄

"사람들은 남들이 자신을 주목하고 존경하는 것, 남들이 자신을 호감과 인정이 어린 시선으로 주의 깊게 바라보기를 원한다. 이것은 안락함이나 행복이 아니라 인간의 허영심과 관련된 문제이다." 

83p

 자본주의는 "과거 요소의 파괴와 새로운 요소의 지속적 창조를 통해 경제 구조를 내부로부터 끊임없이 혁신하는 창조적 파괴"의 과정이다. 

- 조지프 슘페터 Joseph Schumpeter