박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업

박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업
박원갑 지음 / 메이트북스 / 2022년 8월

박원갑 박사님은 이미 부동산 업계에서 유명하신 분이죠. 최근 몇년간 부동산 시장 흐름이 좋아지면서 부동산으로 돈을 번 사람들이 많이 생겼다. 그로인해 여러 신조어가 생겨났죠. 벼락거지, 파이어족, 조기은퇴 등 최근 몇년간 갑작스런 자산가치 상승으로 인해 그러한 대열에 합류하지 못한 사람들은 상대적 박탈감을 느끼기 일쑤였고, 이런 흐름에 잘 올라탄 사람들은 소위말하는 경제적 자유인으로 시간적으로 여유있는 삶을 살고도 있죠. 그런 의미에서 대한민국에서 부를 축적하는 수단으로서 부동산은 인생을 살아가면서 뗄어낼 수 없는것 같습니다.

이 책을 읽는 내내 통찰력이라는 단어가 떠올랐다. 예를들면 이런거다. 부동산 서적마다 특색이 있는데, 여러가지 현상을 다른관점으로 설명해주는 책은 이책이 유일하지 않나 생각이 든다. 예를들면 시장을 바라보는 관점을 무주택자, 1주택자, 다주택자의 관점으로 시장을 바라보며 해석해준다. 무주택자일 경우에는 이러이러하고, 다주택자일 경우는 이러이러할 것이다. 등등.

서울 아파트가 오랜시간동안 상승을 이어가면서 사람들 심리가 이제는 너무 많이 오른거 아닌가? 이런 심리가 밑바탕에 있는 가운데 금리마저 갑작스레 올라가니 더욱더 사람들 심리가 위축되는것 같다. 부동산 지금 안사면 안돼!가 아니라 지금은 한발짝 뒤에서 살짝 관망하는게 아닐까 싶습니다. 또한 이 책을 읽으면서 한가지 공감갔던 내용은 바로 전세의 월세화였다. 공급이 부족한 상황에서 전세가격이 올라가고 금리마저 올라가다보니, 전세금을 전세자금대출 받으면 대출이자와 월세를 사람들이 저울질 하기 시작했고, 대출이자가 부담스러운 시점이 되는순간 사람들이 반전세나 월세를 더 선호하게 된것이다. (앞으로 금리가 더 올라갈것 같으니 더더욱 이러한 현상이 발생하는게 아닌가 싶다)

책의 다양한 챕터별로 가독성이 좋게 쓰여져 있다. 부동산은 살아있는 생물이라서 여러 변수에 의해 움직이다. 하지만 장기적으로 보면 우상향을하고 그 가운데 출렁임은 있기 마련이다. 모쪼록 힘든시기에 다양하게 공부하고 돌아다니면서 각자 시야를 넓히고, 박원갑 박사님의 책을 통해서도 부동산에 대한 인사이트를 넓힐 수 있기를 바란다.