2020 리츠가 온다 - 부동산으로 꾸준히 고수익을 내는 새로운 방법
이광수.윤정한 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 3월
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작년 겨울부터 주식 투자를 위한 이론 공부를 조금씩 하고 있었다.

재무제표를 보는 책만 공부하다가 그것만으론 부족하다는 너무나 당연한 사실을 알고 주식투자에 관한 다양한 책들을 찾아서 읽어보고 있는 중이다.

이런 공부를 시작하기 바로 한 달 전까지만 해도 재테크에도 주식에서 아무런 관심이 없었고, 그저 상식 정도로만 알고 있었기에 공부할 것이 너무나 많았다.

리츠~ 이 단어를 알게 된 것도 두 달이 채 되지 않는다.

재테크와 트렌드에 관한 책을 읽다가 그 책에서 처음으로 리츠라는 이름도, 부동산과 주식을 합한 개념이라는 것도 처음 알았다.

리츠에 대한 기본적인 소개와 2020 유망종목으로 소개된 몇몇 리츠들도 알게 되었지만 10페이지도 채 안 되는 그 첫 만남으로는 너무나 아쉬움이 남았다.

리츠에 대한 공부를 좀 더 하고 싶었던 차에 이 책을 볼 수 있어 더욱 행운이었다.

재테크 수단으로 부동산을 사는 것은 가장 오래된 투자 방법이기도 하고 또 가장 확실한 방법이기도 하다.

사유재산을 발달과 함께 부동산을 통한 재산 증식은 누구나 알고 누구나 하는 그런 방법이지만 이 방법에는 부동산을 구매할 수 있는 괘 큰 자금이 필요로 한다.

부동산을 구매할 수 있을 정도의 자금이 있다면 재테크에 대한 고민을 할 필요가 없는 계층이 아닐까~

부동산에 투자하고 싶지만 유용할 수 있는 자금이 부족한 사람들에게 이 리츠는 괘 괜찮은 거 같다.

이 책 한 권을 어느 정도 읽고 공부했다고 해서 리츠를 100% 이해했다고는 할 수 없겠지만 주식공부와 함께 리츠에 관해서도 조금은 알 수 있었다.

그저 눈에 띄는 부동산을 사는 것이 아닌 전문가와 함께 부동산을 사고 그 이익을 받고 주식처럼 언제든 현금으로 전환할 수도 있으니 괴 괜찮은 재테크임에 틀림이 없지만 그래도 제대로 공부를 하고 시작하는 것이 중요할 것이다.

이 책의 저자들은 미래에셋의 전문가들로 이들이 리츠를 고르는 방법이며 리츠 투자 시에 주의해야 하는 위험 등을 알려주니 잊지 말아야겠다.

이 책을 보면서 네이버 주식에서 리츠를 찾아보면서 그 동향을 살피는 것도 공부가 되는 거 같았다.

지금은 경기가 원체 안 좋으니 좀 더 살펴보면서 공부를 하고 있지만 일반 주식과 병행하는 것도 좋은 방법인 거 같다.

지난번에 읽었던 책에서 궁금했던 리츠에 대한 기본적인 궁금증은 어느 정도 이 책에서 해결할 수 있었다.

일단 처음에는 그래도 접하기 쉬워 보이는 국내 리츠부터 시작해서 공모 리츠도 알아보고, 리츠에 대한 조금 익숙해진다면 정체된 듯한 국내 리츠를 벗어나 책에서 소개해 주는 일본이나 싱가포르, 호주 등의 리츠에 대해 공부하고 조금씩이나마 투자를 해보는 것도 좋은 방법일 거 같다는 생각도 들었다.

세상에서 가장 안전하다고만 생각했던 부동산 실물투자에 대한 불안한 점도 이 책을 읽으면서 생각해볼 수 있었다.


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애덤 스미스 - 도덕을 추구했던 경제학자 이와나미 시리즈(이와나미문고)
다카시마 젠야 지음, 김동환 옮김 / AK(에이케이)커뮤니케이션즈 / 2020년 2월
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애덤 스미스는 영국의 경제학자로 지금의 자본주의를 대표하는 고전이 된 그의 저서 '국부론' 그리고 가장 유명한 '보이지 않는 손' 이 정도는 누구나 알 것이다.

그래서 우리는 애덤 스미스가 경제력만을 최우선으로 여기는 물질만능주의를 지향했던 조금은 속물적인 사람이라는 느낌을 가지고 있을 것이다.

저자의 말대로 애덤 스미스는 이런 오해를 받으면서 지금까지 이름을 알리고 있는 것이다.

하지만 이 책에서 만난 '사람 애덤 스미스'는 돈이나 밝히는 부자 노인의 모습은 전혀 보이지 않아 의아했다.

책의 앞부분은 사실 일본인 특유의 허세 가득한 장황한 지식 자랑에 살짝 질리기도 했지만 애덤 스미스의 사상을 더 잘 이해하기 위한 기본적인 배경지식이라고 생각하며 참고 읽었던 거 같다.

국부론이나 보이지 않는 손이라는 이미지를 생각하면 애덤 스미스는 자유로운 경제활동을 지향하는 자유방임주의를 주장한 거 같지만 결코 그렇지 않았다는 점은 의외였다.

오히려 애덤 스미스는 민족주의자였다는 점은 전혀 상상도 못했으며 그가 경제학이나 경영학 교수가 아닌 도덕학을 논한 학자였다는 것도 신선했다.

평생을 학자로 독신으로 살았으며 자신의 고향 스코틀랜드를 거의 떠나지 않았으며 영국 본토로 유학을 떠나긴 했지만 스코틀랜드인이라는 이유와 당시의 본토와의 관계와 시대적 배경 등으로 도서관의 장서 외엔 도움이 되지 않았지만 당시 사상적으로 자유로웠던 고향으로 돌아왔을 때 그 차이는 그를 독려했을 것이라 생각된다.

이 책은 읽어나가는데 결코 만만치가 않지만 단순히 애덤 스미스라는 사람에 대해서라기보다는 그의 '국부론'이 어떤 사상을 가지고, 또 그가 어떤 시대에서 어떤 사람들에게 교류하며 영향을 받았는지에 대해서 어느정도는 알 수 있었던 거 같다.

이 책에서 만나게 된 애덤 스미스는 경제를 자유경쟁에 맡기는 물질 만능주의를 만들어낸 이상주의자라는 이미지와는 전혀 반대의 입장을 취하고 있으며 국가 방어나 사회적 책임이나 도덕을 중시하는 신중한 학자의 모습이었다.

그의 유언에 의해 태워졌다는 그의 세 번째 책이 나왔다면 '애덤 스미스 삼부작'이 태어났을텐데 하는 아쉬움도 들었지만, 자신이 마무리하지 못할 책을 세상에 남겨놓지 않은 그의 마음도 이해가 갔다.


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요즘 애들에게 팝니다 - 90년생의 마음을 흔드는 마케팅 코드 13
김동욱 지음 / 청림출판 / 2020년 3월
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저자는 광고업체의 사장님이다.

대기업을 다니다가 독립해서 요즘 애들(ㅎㅎ)과 함께 일하고 있다고 한다.

90년대생으로 이들이 주 소비계층으로 어린 시절부터 스마트폰을 친밀하게 다루고 그전 세대들과는 다른 가치관을 가지고 활동하는 그들을 공략하는 것이야말로 어떤 일을 하든 그 일에서 성공을 좌우하는 중요한 요인이 된다.

주 소비계층이 된 요즘 애들을 아는 것도 힘들지만 어느 정도 안다고 해도 저자의 글대로 그들에게 뭔가를 사게 하는 것은 다른 문제이다.

티브이 광고가 매출의 대부분을 좌우하던 시절을 지나 티브이 자체를 잘 보지 않고, 뭔가를 구매함에 있어 남들과 같은 기준이 아닌 자기 나름의 기준과 가치가 어느 세대보다 확실한 세대이기에 이들을 대상으로 하는 일은 이들 세대들을 제대로 이해하고 이들의 니즈를 충족시켜주는 것에 달려있는 것이다.

저자는 유행이나 트렌드에 가장 민감하다고 할 수 있는 광고업체에 몸담고 있으며 중간 계층이 없이 요즘 애들과 함께 일하면서 느낀 요즘 애들의 특징을 잘 알려준다.

최고가 아닌 최초로 이룬 무언가에 매력을 느끼고, 나 아닌 누군가가 이룬 그 '최초'의 의미는 바로 그들은 했고 나는 하지 않았다는 것이다.

그들에게 공감하는 것은 중요하다. 무엇보다 가르치려 하지 말고 그저 이해해 주자고 저자는 말하고 있다.

요즘 소비자들은 "Why...? 이 제품이 왜 만들어졌는지를 보고 구매한다"는 사실 또한 이들의 특징이다.

무엇보다 저자에게 고마웠던 부분은 뒤편이 마케팅을 공부하기 위한 책들을 알려주었고 그 책들의 중요한 부분들을 맛보기처럼 알려주었다.

"씨를 뿌리지 않으면 단 하나의 열매도 얻을 수 없다. '일단 해보자.'는 씨를 뿌리는 것과 같은 맥락이다."

상대가 보고 느끼고 생각하는 걸 늘 나와 결부해 이야기하려 한다. 하지만 이러면 상대를 제대로 이해할 수 없다.

상대에 대한 이야기에서는 상대가 주인공이 되어야 한다.

며칠 전에도 이 부분을 실수한 것이 생각났다.

고객이든 지인이든 어떤 누군가를 상대하든 주의하지 않으면 버릇처럼 나오니 꼭 신경 써야겠다.

"잡초밭에 들어가 배회하지 말라."

불필요한 내용을 시시콜콜 떠들어지대지 말라는 의미라고 하니 역시 주의를 기울여야겠다.


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우리는 모두 별에서 왔다 - 138억 년 전 빅뱅에서 시작된 별과 인간의 경이로운 여정 서가명강 시리즈 9
윤성철 지음 / 21세기북스 / 2020년 1월
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서가명강 시리즈는 매번 새로운 책이 등장할 때마다 기대가 되었다.

특히 아홉 번째 책인 이번 책은 특히나 학창시절에 용돈을 다 털어서 매달 과학잡지를 사서 보던 나를 생각나게 했다. 천체 망원경을 사는 것이 소원이었던 그 시절 천체쇼가 있기라도 하면 친구와 함께 옥상에 돗자리를 펴고 밤새 하늘에서 시작될 이벤트를 기다리곤 했었다.

이 책에 등장하는 천문학 용어들을 다시 만나니 감회가 새로웠다.

천문학에 대한 책은 그 후로도 취미로 읽긴 했지만 이 책에서 등장하는 어려운 내용들을 한 번에 이해하기는 힘들었다.

이 책에 등장하는 초신성이나 블랙홀 천문학에서 사용하는 단위 등의 기본적인 지식들은 이 책을 읽기 전에도 알고 있던 것들이라 어렵지 않게 읽을 수 있으리라 생각했지만 시작인 플라톤부터 그렇게 만만치 않다는 것을 느낄 수 있었다.

지금까지 읽었던 서가명강 시리즈 9권 중에 가장 어려운 느낌이 들었고 그랬기에 다 읽을 때 드는 뿌듯함 또한 컸던 거 같다.

천문학이라고 하면 단순히 하늘에 있는 별들과 우주에 대한 학문이라고 생각하기 쉽지만 저자의 말대로 천문학은 인류의 가장 오래된 학문 중 하나일정도로 역사가 길다.

고대 그리스의 철학자들은 대부분이 천문학자 겸업이라고 생각해도 과언이 아니다.

변해가는 자연에 대해 변하지 않는 하늘은 지금도 그렇지만 인간에게 변하지 않는 진리같은 것을 느끼게 해주고 또한 이것을 추구함으로써 인간 스스로에게 진리 탐구라는 만족감 또한 느끼게 해주는 것일지도 모른다는 생각이 들었다.

별과 우주에 대한 이야기들은 언제 읽어도 신비롭다.

어려운 지수나 계수 그리고 별을 사랑하고 별을 연구하며 평생을 바친 사람들의 이야기에서 별이 얼마나 많은 천재들을 유혹하고 그 결과물이 지금 우리에게 어떤 모양으로 남아있는지에 대해 새삼 생각할 수 있었다.

학창시절을 지나 어른이 되면서 잊혀져갔던 별들을 이 서가명강 9권을 통해서 다시 만날 수 있었고 내가 한눈을 파는 사이에 발전하고 또 새롭게 등장한 별과 우주의 이야기들을 오랜만에 만날 수 있었다.

고대의 사람들에게 하늘과 별은 항상 그 자리에 있었기에 인간과 자연의 변화에 불안해했던 사람들에게 불변의 진리를 대변하는 존재로 남았지만 이제는 더 이상 별도 우주도 고정불변이 아니라는 것을 너무나 잘 알고 있다.

우러러봄을 당연하게 생각했던 하늘과 우주는 이제는 더 이상 손이 닿지 않는 대상이 아닌 알아야 하고 정복하고 싶은 대상이 되어버린 거 같다.

인류의 시작과 끝~ 모든 것을 담고 있는 우주는 여전히 우리의 머리 위에 반짝이고 있지만 나날이 발전해가는 우주과학 기술과 인공지능 등의 최첨단 기술들로 인해 그 반짝임이 언제까지 지속될 수 있을까 하는 회의감도 들었다.


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주식투자자 관점에서 재무제표 행간을 읽어라 - 생산적 주식투자를 위한 ‘재무제표 200% 활용법!’
김대욱 지음 / 스마트비즈니스 / 2020년 2월
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주식투자를 해보겠다는 생각은 사실 몇 달 전까지는 해본 적이 없다.

아니 사실 내 생전에 주식에 손을 댈 일은 없을 줄 알았다.

몇 년 전부터 경제학이며 트렌드, 인문학, 재무제표 등의 기업 관련 경영서까지 취미 읽고 공부를 하니 주식을 해보는 것이 어떻겠냐고 잘 할 거 같다며~ ㅎㅎ 은행에 다니며 주식 투자로 성공을 한 친구가 몇 번이나 권유했었다.

돈에 큰 욕심이 있는 편도 아니었고 무엇보다 딱히 지금보다 더 많이 필요하지 않다고 생각했었다.

지금은 생각이 바뀌었고 기왕 이런 시대에 태어났고, 어차피 목표하지는 않았지만 주식투자에 필요로 한다는 다양한 분야의 책을 읽어왔기에 실전에 써먹어 보는 것도 좋을 거 같다.

하지만 그저 교양이나 상식 정도로 읽던 재무제표에 대한 지식과 주식투자를 위해 공부하는 재무제표를 읽고 그 의미를 해석하는 것은 완전히 다르다는 것을 알 수 있었다.

경제, 경영학에 대한 책을 괘 읽었다고 해도 전공자도 아니고, 더욱이 재무제표를 읽는 것은 말 그대로 맨땅에 헤딩이었다.

그런 의미에서 이 책은 나와 같은 사람들에게 공부해둔다면 좋은 교재였다.

주식투자에 관심이 없을 때는 그저 상식 정도로 읽었고, 주식 투자를 목표로 했을 때는 그 회사의 흐름을 제대로 읽어내는 것이 목적이었다.

같은 책을 보는데도 이제는 목적이나 목표가 바뀌었고, 대강적인 흐름을 파악하는 것만으로도 충분했던 재무제표를 읽는 공부는 이제는 실질적인 현금과 직결되는 문제로 바뀌었다.

예전에 봤던 재무제표 책들을 다시 보면서 그 차이점을 알 수 있었고, 그때는 정확히 몰라도 상관이 없었던 것들이 이제는 꼭 알아야 하는 것으로 바뀌었다.

며칠 전부터 보기 시작한 네이버 금융에서 다양한 회사들의 자료들을 보니 더더욱 이런 것들이 와닿았다.

어느 정도 공부를 했다고 생각했기에 그 수치들을 보면서 읽을 수 있으리라 생각했지만 교재들에 나왔던 수치들과 해석을 읽을 때와 실제 나와있는 자료들을 읽는데는 차이가 있었다.

아직 재무제표를 있는 그대로도 제대로 읽지 못한다는 자괴감도 들었고 이 책의 저자처럼 30분 만에 핵심을 파악하는 것은 언제나 가능할까 하는 막막함이 앞서기도 했다.

하지만 다른 의미로 생각한다면 주식에 대해서는 아무것도 몰랐던 내가 그동안의 공부로 이 정도라도 알고 재무제표에 대해서도 용어들을 보고 낯설어 하지 않는 것만도 대단한 것이라 생각되었다.

이 책은 재무제표에 대한 초급용 교재는 아닌 거 같다.

만일 내가 앞서 다른 초급용 책으로 재무제표에 대해 공부하지 않았다면 이 책에 대한 이해도나 활용도는 휠씬 낮았을 것이라 생각되었다.

지금까지 공부했던 책들에서 읽으면서도 왜 그런지 정확히 이해하지 못했던 몇몇 부분에 대한 답들을 이 책에서 찾았을 때 사실 너무 신났었다.

며칠 전에 읽었던 책에서도 나왔지만 주식투자를 하기 전에 관련 책을 100권 넘게 읽고 시작했다는 성공한 투자자들의 이야기도 기억이 났다.

나는 그들에 비하면 공부량도 실전 경험도 아직 한참이나 멀었다는 사실을 생각하고 더 열심히 관련 책들을 읽고 공부해야겠다는 생각이 들었다.

이 책은 그동안 내가 공부했던 재무제표들에서 내가 읽어내지 못했던 것들을 어떻게 찾는지 그리고 무엇보다 중요한 무엇을 찾아내야 하는지를 알려준다.

재무제표에 대한 기본교재들과 함께 공부한다면 더욱 효과적으로 공부할 수 있을 거 같다.

물른 이 책의 저자처럼 전문가가 아니니 100% 다 이해하지는 못했지만 언젠가 그 부분도 다른 책들을 공부하다 보면 이해가 가는 날이 있을 것이라 믿는다.

누군가는 필요 없는 것이라고 하기도 했지만 자신이 투자할 회사의 재무제표를 제대로 읽어내는 것은 가장 기본적인 것이고 또한 그 많은 숫자들에서 흐름을 알아내고 그 숫자들 사이에 숨어있는 의미를 제대로 읽어내는 것이 성공과 실패를 판가름할 것이다.

그런 의미에서 저자는 조금이나마 성공적인 주식 투자를 도와주려는 조언을 들려주고 있으니 여러모로 유익한 공부가 되었다.


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