[서평] 직관주의자의 자유 부동산

직관주의자의 자유 부동산
이응윤 지음 / 한국경제신문i / 2020년 3월

이 책은 자신의 직관으로 부동산 시장을 예측하고 분석하는 직관주의자의 책이다. 직관이라는 단어는 '투자'라는 단어와 참 안 어울리는 단어다. 세상 누가 자신의 돈을 직관에 맞춰 투자한다는 말인가. 하지만 우리 주변에 카더라에 따르면 예상치 못한 상황에 집을 매매 하고 좋은 결과를 얻은 경우를 볼 수 있다. 이 책은 그런 경우를 집대성 해 둔것 같다. 단순히 운이 좋은게 아니다. 직관이라는 것이 어떤 경우에 유리하게 작용하는지 궁금하다면 읽어볼 만 하다.

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이 책을 읽다보니 ​저자의 대출과 저축에 대한 시선이 나와 비슷했다. 투자는 미래의 가치를 지금 가지고 오는 것. 저축을 해서 집을 사는 시대는 지났다. 저축은 은행에 미래가치를 투자하는 것으로 남 좋은 일만 시키는 것이라는 이야기에 공감했다. 어른들은 이자가 높았던 과거를 회상하며 요즘 젊은이들이 저축을 피하고 대출 이용하는 모습에 위기감을 느낀다. 하지만 지금은 이자가 예전같지 않다. 은행도 대출을 무분별하게 내주지 않는다. 대출을 받는 것은 돈이 없는 비렁뱅이라서가 아니라 은행이 신용할 만한 사람이라고 판단했기 때문에 가능한 것이다.

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여성과 남성의 특성을 들어 직관을 발휘하는 여성의 부동산 투자 특성에 대해 이야기 하면서 이성적인 판단보다는 직관적 판단이 안정적인 부동산투자에 도움이 될 수 있다고 말한다. 그도 그럴것이 남성은 성취지향인 반면 여성은 관계지향형이라는 것이다. 남성은 뉴스에 나온 부동산 가격 하락의 이유를 찾고 그 이유에 납득하는 반면, 여성은 그곳에 살고 있는 친구나 지인의 이야기에 의존하여 움직인다. 대중의 움직임에 편승하는 것이 안정적인지는 몰라도 결정적인 순간에 판단을 흐려지게 한다. 부동산 가격 하락의 이유만 찾고 앉아있다가는 기회를 잡을 수가 없다.

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투자마인드를 늘리고 싶다면 추천해주고 싶다. 어려운 금융단어나 투자관련 단어를 몰라도 읽어볼 만 하다. 저자는 직관주의자의 자유부동산이라는 블로그와 카페도 운영하고 있다. 부동산이나 투자가치는 매순간 달라진다. 그때그때 저자의 빠른 피드백을 읽어보고 싶다면 그쪽으로 들어가봐도 좋을 것 같다.

[서평] 에듀윌 공인중개사 1차 2주 끝장 쉬운민법

2020 에듀윌 공인중개사 2주끝장 쉬운민법 - 합격플래너 제공, 100% 기출 기반 출제포인트
신대운 지음 / 에듀윌 / 2020년 2월

민법 및 민사특별법은 공인중개사 1차 시험과목이다.

민법은 법조문에다가 판례까지 정복해야 한다. 방대한 양은 외울수도 없고 외워지지도 않는다. 

매일 법을 접하는 사람이 아니라면 단기간에 과락을 면하기 힘들다.

많은 사람들이 가장 오랜 시간을 투자하지만 좋은 성과를 얻기 쉽지 않다.

그 민법을 2주만에 끝장낼 수 있다고 하니 얼마나 반가운 교재인가.

31회 공인중개사 시험을 준비하는 나로서

2주만에 정리할 수 있는 민법 교재는 너무나 반갑다.

기본강의가 한바퀴 돌고 심화강의를 앞둔 지금 눈 앞이 깜깜하다.

심화를 한바퀴 더 돌면 좀 눈에 들어올까?

쪽집게처럼 기출부분만 정리한 이 책이라면 해 볼만 하지 않을까?

책 첫장을 넘기면 특별제공된 양면 플래너가 있다. 앞면은 2주만에 끝낼 수 있는 스케쥴이고 뒷면은 단원별 출제포인트에 맞춰 스스로 스케쥴을 짤 수 있게 되어 있다.

장황한 기본서의 목차페이지에 비해 이 책 목차페이지는 간결하다. 1편 민법총칙부터 4편 민사특별법까지 소제목이 없이 110개의 출제포인트만 나열되어 있어 간결해보인다.

각 편이 시작되는 페이지마다 체계도가 제시되어 있다. 민법에서 체계도는 처음본다. 확실히 마인드맵을 그리듯 공부하면 이해가 쉽다.

각 편이 끝날때마다 포인트 기출문제가 있어 풀어볼 수 있다. 각 출제포인트마다 기출된 회차와 중요도가 표시되어 있고 반드시 알아야 하는, 시험에 자주 출제되는 부분이 간략하게 정리되어 있다.

기본강의는 끝냈고... 이제 심화 들어가는데, 심화를 듣고 나면 이 책으로 한번 싹 정리할거다. 

이 책만으로 민법 합격을 바라기는 힘들 것 같다.

민법은 이해가 중요하기에 기출부분만 외워서는 안된다.

기본서가 내용은 방대하지만 그 이유가 다 있다. 한번쯤은 들어봐야 하는 내용이다.

기본서로 기초를 다지고 문제풀이를 시작하기 전에 이 책으로 굳히기를 한다면 좋은 결과가 있을 것 같다.

공인중개사 시험일정을 앞두고 코로나로 힘든 시기지만 이런 보조교재가 나오니 조금은 도움받아봐도 좋을 것 같다.

[서평] 기억, 하리 오싹한 썸데이3 - 검은 성의 초대 편

기억, 하리 오싹한 썸데이 3 - 검은 성의 초대 편, 호러 로맨스 코믹북 ㅣ 기억, 하리 오싹한 썸데이 3
서울문화사 편집부 지음 / 서울문화사 / 2020년 3월

기억, 하리 오싹한 썸데이 그 세번째 권이다.

이 책은 신비아파트 애니메이션과 같은 세계관을 공유하고 등장인물과 내용만 다르다.

하리, 강림, 현우, 가은과 새로운 캐릭터들이 펼치는 이야기가 컷 만화 형식으로 펼쳐져있다.

책 마지막 부분에 내용에 등장한 실제 있었던 사건이나 음악작품에 대해 설명해 둔 부분도 흥미롭다.

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오싹한 썸데이2 에서 내용이 이어진다.

영혼을 모으는 수상한 화학선생은 혼자 울리는 폐건물의 피아노 귀신을 노린다. 피아노 소리를 듣고 찾아온 하리 일행은 그곳에 귀신이 있음을 확신한다. 할머니의 안경을 쓴 백장미는 피아노 귀신을 알아본다. 슬퍼 보이는 표정으로 사랑하는 사람을 기다리는 피아노 귀신은 오래 전 비행기사고로 죽은 피아노 주인의 혼령이었다.

화학 선생의 계략으로 동아리실에 갖힌 강림은 하리의 위험을 직감하고 문을 힘으로 열어 하리에게 달려간다.

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이 책의 코믹포인트는 강림의 허당끼가 드러난 요리방송 부분이다. 오므라이스를 만드는데 재료를 다듬고 만드는 모습은 전문가에 가까웠지만 덜 익었다는 설정이다. 학생회장은 강림이 망신당하는 모습을 비웃었지만 하리는 다른 친구들과는 달리 덜익은 강림의 음식을 아무렇지도 않게 먹어준다. 강림의 망신으로 통쾌해하던 선우진은 음식을 먹는 하리의 모습에 질투심 폭발~ 이 책에서는 새로 등장한 선우진의 동생 유리의 엉뚱함이 코믹함을 더한다.

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소제목은 검은 성의 초대 편이다. 책의 끝부분에 학교 학생회장 선우진이 약혼녀를 맞이하는 집안 행사에 하리 일행을 초대하게 된다. 정확히 말하면 강림에게 한 눈에 반한 선우진의 여동생 선우유리에 의해서. 참고로 사람은 참여할 수 없는 행사다. 다음권도 아주 기대된다.

[서평] 매너가 어른을 만든다

매너가 어른을 만든다 - 당연한 일을 당연히 해내는 어른의 교양과 논리, 품격 있는 대응법
사이토 다카시 지음, 김윤경 옮김 / 하빌리스 / 2020년 2월

'어른'이라고 하면 떠오르는 이미지가 있다. 깔끔하게 옷을 입고 얼굴엔 잔잔한 미소를 띄고 늘 우아하고 점잖은 말투로 중심을 유지하며 할 말만 하는... 내 주변엔 없을 것 같은 그런 고귀한 이미지이다. 하지만 그런 어른은 주변에서 찾아보기 힘들다. 나도 겉모습은 '어른'이다. 하지만 매너있고 탄탄하게 마음의 중심을 잡는 어른이 되기 위해 노력하고 있을 뿐 진정 내가 인정하는 '어른'의 모습은 아니다.

가끔은 그런 생각을 했다. 내가 생각하는 어른의 이미지는 너무 고 퀄리티라고. 저정도 어른이 되려면 돈도 많이 벌고 아이도 좀 키워놓고 사회적으로 명망도 있어야 할 것 같다. 저정도까진 안 되더라도 적어도 매너있는, 남들을 불편하게 하지 않는 어른은 되고 싶다. 이 책은 그런 어른이 되고 싶은 사람들을 위한 책인 것 같다. 39가지 주제를 논하는데 한 주제에 2, 3페이지 되는 저자의 경험담과 '어른의 대응'이라는 요약 페이지로 이루어져 있다. 7개 주제가 끝날때마다 포인트 페이지에 작은 팁을 제공한다.

매 주제가 모두 공감되었는데 몇가지는 내 생각과 달랐던 부분도 있어 놀랐다. 이 책을 읽으며 돌이켜보면 젊은 날의 나는 회사생활 중에 상대를 난감하게 만들었던 적이 있는 것 같았다. 이 책을 읽으며 앞으로는 비슷한 실수를 하지 말아야겠다는 생각을 했다. 나는 나의 의견을 피력하거나, 내가 스스로 억울함을 풀기 위해, 또는 나에 대한 오해를 풀기 위해 했던 행동이 오히려 상대를 더 힘들게 했을 수도 있다는 생각이 들었다. 나를 오해하는 상대에게 해명을 하겠다고 불러내는 일이 실례가 되는 일이라고 생각한 적이 없었는데, 그런 일은 장황하고 기분 나쁘기만한 일에 불과했다.

저자는 책의 초반부에 이렇게 적어두었다. 남에게 지장을 주는 일은 자유가 아니라 방자함이라고.

상대와 더 친근함을 느끼기 위해 했던 모든 행동은 나를 위한 것이었을 뿐이라는 생각이 들었다. 한국인 특유의 의리를 중시하는 문화라거나, 회사 직원들이지만 한솥밥을 먹는 이들이기에 더 친해지고자 했던 부분이 상대방과 거리두기를 실패한 일이 되어버린 경우를 생각하며 냉정함을 잃지 말아야 겠다고 다짐하게 되었다.

일본인 시점에 쓰여진 책이기 때문에 일본인들의 '냉정하지만 남에게 피해를 주지 않는 어른의 예절'에 대해 배우고 싶은 사람에게는 일독을 권하고 싶다. 읽다보면 머리가 시원해지는 느낌을 받게 된다. 내 마음이 편해지는 일보다는 남에게 피해를 주지 않는 일이 더 중요한 것 같다. 흔히 내 마음 편하려고 상대에게 무엇을 강요하지 않는가? 그러지 않아도 될 것 같다.

저자는 일본 CEO들의 멘토라고 불리는 '사이토 다카시'이다.

[서평] 공인중개사 2차 부동산세법 체계도

2020 에듀윌 공인중개사 부동산세법 체계도 (스프링) - 최소분량과 최대효율로 세법 과락이 없는 부동산세법 체계도
신성룡 지음 / 에듀윌 / 2020년 2월

부동산세법은 공인중개사 2차 과목이다.

그 중에서도 공시법과 묶인 과목으로 그 분량은 작지만 그렇다고 공부를 등한시 할 수 없다.

공시법을 잘 해 둔다면 세법 고득점까지는 필요 없지만,

빵점을 맞는다면 합격하는 데에 지장이 생길 수 밖에 없다.

세법을 포기하고 시험을 치르는 사람도 있지만,

어차피 세법은 우리가 뭘 하든 피할 수 없는 문제이다.

사업을 하는 사람이라면 세법에 밝아야 한다.

당장 시험이 어렵다고 포기할 수는 없는 노릇이다.

공인중개사 자격증을 따고 현업에 종사할 사람이라면

공부하는 김에 잘 해두는 게 좋을 것이다.

에듀윌에서 2020 공인중개사 시험을 대비하여 부동산세법 체계도를 폈다.

공법체계도는 많이 접해 보았는데 세법체계도는 처음이다.

장황하고 외울 것 천지인 세법을 체계도로 분류하고

마인드맵처럼 머릿속에서 그릴 수 있다면 분명 쉽게 느껴질 것이다.

이 책은 네 가지 틀로 이루어져 있다.

한눈에 체계도로 크게 보고, 비교 체계도를 통해 한 번 더 정리할 수 있다.

그리고 빈출지문으로 복습을 하고,

한눈에 빈칸 체계도를 이용해 배운 내용을 정리해 볼 수 있다.

또한 책에 빨간색 글자와 형광색 효과를 주어 더 중요한 부분을 눈에 띄게 해 두었다.

체계도 옆에 기본서 페이지를 적어두어 기본서를 보며 함께 공부할 수 있으니 좋다.

특별부록으로 암기 카드를 제공하는데 빈칸이 있는 카드를 추가적으로 제공하기 때문에

암기카드의 내용 외에 외워야 한 것을 직접 필기하여 링으로 묶어 가지고 다닐 수 있다.

31회 공인중개사에 출제되는 부분 중 개정된 부분이 있는데 그 부분도 잘 반영되어 있다.

공인중개사 시험일정은 나왔는데 코로나 때문에 공부하기 너무 힘든 요즘이다.

이럴 때 이런 보조교재로 보충적으로 공부한다면 더 좋은 성과가 있지 않을까 기대한다.

한 눈에 들어오는 세법 체계도.

스프링 제본되어 있어 넘기기 편하고,

페이지 수가 기본서에 반도 안 되니 이 책이라면 웬지 세법 암기에 큰 도움이 될 것 같다.