1천만 원으로 시작하는수도권 아파트 투자의 기적

1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적 - 빌라부터 정비사업까지 소액으로 가능한 돈 되는 아파트 공략법
김용성(건희아빠) 지음 / 비즈니스북스 / 2024년 4월

'돈이 없어도 투자의지만 있다면 알짜 특새시장이 선명하게 보인다!'
기본 부동산 용어부터 성공 임장법,매수.매도 시점 공략, 절세 및 대출 노하우까지 한 권으로 끝내는 수도권 아파트 소액투자의 모든 것!
투자에는 정답이 없다. 해당시기, 시장 상황, 각 타이밍마다 조건이 다르고 투자 심리도, 투자 환경도 다르기 때문이다.
부동산 투자를 이어가는 투자자라면 이런 때일수록 어떻게 대처해야 하는지, 무엇을 바라보고 어디로 나아가야하는지 방향성을 생각해봐야 한다. 
최근 금리 급상승기에 한국은행도 미국을 따라 기준금리 인상을 단행했다. 부동산 시장에서는 이자액 상환 부담에 따른 거래 위축 현상이 지속될 것이다. 우리가 커졌고 거래량이 감소하는 악순환이 계속됐다. 
경기는 금리를 기준으로 호황과 불황을 반복하기에 해당하는 시기에 따라 투자 대상이 어떻게 변하는지 설명해준다. '금고 최고점'은 금리가 정점을 찍는 시기로 대부분의 자본이 은행 예금으로 향해 시중에는 유동성이 부족한 상태, 시장은 서서히 경기 연착륙이냐 경착륙이냐로 논쟁이 일기 시작하고 장기금리가 하락하게 된다.
반대로 '금리 최저점'은 금리가 바닥을 찍는 시기로 낮아진 대출금리로 인해 대출이 빠르게 증가, 시중에는 막대한 유동성이 풀리고 이 유동성은 자산시장으로 흘러 전반적인 가격 상승을 일으킨다. 말 그대로 이론이기 때문에 실제와는 약간의 차이가 생길 수 있음을 감안하고 참고하자 
금리인하 시기가 아직 오지 않는 지금 상황에서 투자자는 어떻게 하는 것이 현명할까? 어느 시장, 어느 시점이든 틈새는 있다. 자산시장이 꼭 부동산만 있는 것은 아니다. 주식,채권,예금,부동산등등 다양한 쟁반과 바구니들이 있다. 금리인상기가 마무리 되는 시점이 되면 우리가 주목해야 할 시장이 있는데 바로 '채권'이다. 
시장이 무너지면 투자자도 무너진다. 지방도 지방 나름이라서 경상도가 무너지면 충청도가 오르고 전남이 떨어지면 강원도가 올라줬었다. 그래서 경상도에서 손해를 보면 충청도에서 손실을 메꾸고, 강원도에서 이익을 본 자금으로 전라도에서 본 손실에 메꾸는 식의 투자를 병행해왔다. 부동산이란 지역별로 순차적으로 오르고 내리는 것이라고 알고 있었는데 이렇게 전국의 장이 모두 무너지다니, 정말 최악의 상황이었다.
이 책 한권으로 황금알이 되는 기적같은 투자법을 통해 나의 눈을 뜨고자 한다. 

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부동산 투자로 완성하는 부의 사다리

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 평범한 당신도 할 수 있는
평지조아 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

흔들리지 않는 부동산 투자 방법을 전해주는 최고의 투자서
이 책은 최대한 내용은 빼고 저자가 깨달은 부동산 시장의 원리와 안전한 투자방법을 최대한 알려주려고 노력한다. 이 내용만 실천해서 자기 것으로 만들어 부동산 시장에 접근하면 좋겠다고 하니 기대가 된다.
부동산 투자를 생각하면서도 행동으로 옮기지 않으니 결국 아무것도 못했다는 것을 알 수 있다. 5,000만원으로 집을 1채 매수한 것을 보면서 알면서도 하지 못하는 나를 보게 된다. 
철저히 조사하고 안전하게만 움직인다면, 부동산 투자만큼 매력적인 투자도 없다고 생각한다. 주거는 의식주 중 하나이고 앞으로 저자가 나열할 방법들만 적용해도 돈을 벌 수 있다고 간단한 투자 방법을 가르쳐준다고 하니 기대가 된다.
부동산 투자로 상급지 갈아타기
아파트 매수 한 번이 당신의 재산을 좌지우지 한다는 것 잊지 말자 부동산 시장은 사이클에 따라 움직인다. 분명히 기회는 다시 올 것이라고 한다. 이번에는 그 기회를 놓치고 싶지 않다보니 이렇게 항상 준비해보려고 노력중이다.
이 그림대로 갈아타기를 해보고 싶다.
그동안 내가 한 말이 '이미 다 올랐잖아. 지금 사면 무슨 의미가 있겠어?' 하지만 집값은 계속 올라갔고 결국은 나만 그 자리에 서 있는 것을 보게 된다.
평범한 하기 때문에 더더욱 투자를 해야 재산을 늘릴 수 있을 것 같다. 이제야 이런 생각을 하게 된다.
실제 주택의 가치를 알고 싶다면 현재 매매가격의 움직임을 열심히 들여다보기보다 임차가격의 움직임에 주목해야 한다고 한다.
임차가격의 상승없이 매매가격만 상승한다면 결국 안정적인 부동산 가격의 상승이라고 할 수 없기 때문,
전세가용이라는 것을 정확히 알아야겠다. 
전세가율이란 매매가격 대비 전세가격의 비율을 뜻한다. 
그동안 부동산 투자,투자만 외쳤다면 이젠 가장 밑바닥부터 알고 공부해 가면서 투자를 준비해야겠다. 
전세가율이 높다는 것은 매매와 전세 갭이 적다는 뜻,전세에서 매매로 넘어갈 수 있는 수요가 쉽게 발생할 수 있다.
전세가율이 높다고 무조건 좋을까? 그것도 아니란다. 전세가율은 지역별, 그리고 상품별로 다른 특성을 지니고 있다고 하니 이제부터 부동산 투자를 위해 이 책으로 함께 공부해 나가려 한다. 
설렌다.

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나만의 재테크를 부탁해

나만의 재테크를 부탁해 - 가장 빨리 1억 만드는 자동화의 기적
류지혜 지음 / 미다스북스 / 2023년 6월

재테크, 선택이 아니라 필수다!
자본주의 세상의 영원한 숙제, 재테크!
재테크 자동화가 인생을 바꾼다!
이 책에 재테크에 대해 순차적으로 담았으니 꾸준히 노력하면서 시작한다면 충분히 남은 삶을 행복하게 보낼 수 있을 것이라는 희망으로 읽게 된다.
지금부터라도 계획적이고 재테크에 흐름을 배워가고자 한다.
나의 큰 실수이자 지금까지 이렇게 살아왔다는 것이다. 
진짜 내 주위 사람들은 다 안다. 내가 얼마나 열심히 날아가면서 살아왔는지를 그,런,데 현실은 말 안해도 그림이 그려지지 않은가? 현재의 막막함과 후회, 우울로 많이 힘든 상태
그러면서도 벗어나려고 계속적으로 열심히 노력하고 있는데 도대체 어떻게 벗어날까로 매일같이 고민하고 있는 나에게 좋은 길을 열어주면 좋겠다.
자본주의 사회를 이제야 깨닫게 되니 참으로 무지하고 어리석다는 생각밖에 없다.
지금 내가, 우리 아이들에게 첫 말은 '돈 없어' 이런 삶이 아니였다. 젊을때는 정말 돈에 대해선 자유로울 줄 알고 살아왔었다. 
그런데 아이들이 자라면서 이 말부터 하는 나를 발견,
난 항상 내가 돈을 버는 것이 아니라 밑에서 돈을 벌어주는 것을 그리면서 살아왔었다.
그런데 지금 그 그림도 없지만 내가 돈도 못 벌고 있다니 현실이 참으로 암담하다. 누구는 코로나가 기회였는데 왜 난 기회로 잡지 못하고 주저 앉아버렸을까 하는 ?으로부터 아직까지도 ?중이다.
그런데 이 책이 돈이 돈을 벌어다 주는 유일무이한 방법을 다루고 있다니 기대가 된다.

부자 마인드부터 장착하자
'나는 부자가 될 수 있는 사람이다'라고 생각하며 믿고 행동한다면 부자라는 결과를 얻을 수 있다고 말하고 있다. 그동안 그렇게 살아왔었고 그렇게 행동했었는데 현실앞에서 무너져 내리는 이 기분을 누가 알까? 다시 부자 마인드를 장착하고자 한다. 
부자가 되는 결과는 보이지 않는 내면의 준비로부터 시작된 것이다. 아무리 많은 돈이 생기더라도 내적으로 준비가 되어 있지 않는다면, 금사에 사라지고 기회 역시 사라지고 말 것이다. 이제 나만의 재테크를 시작해보려 한다.

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엑셀마왕의 엑셀 이럴 땐, 이렇게

엑셀마왕의 엑셀 이럴 땐, 이렇게! - 엑셀마왕의 맞춤 솔루션! 답답하기만 했던 당신의 엑셀에, 엑셀로 답하다!
엑셀마왕(임규범) 지음 / 길벗 / 2024년 3월

엑셀마왕이 비효율적인 당신의 엑셀에 속이 뻥! 뚫리는 솔루션을 제시한다.
사실 엑셀이 뭔지도 모르고 이렇게 책을 잡아본다. 
꼭 해야하고 알고 싶은 한 사람이기에 그동안 답답하기만 했던 엑셀에, 엑셀로 답한다는 것을 알고 엑셀에 도전해 보려고 이렇게 책을 펼쳐 공부해 나갈려 한다.
엑셀 활용에 어려움을 겪는 직장인에게 많은 도움이 될 것 같다. 
많은 취업 준비생과 직장인은 기본적인 엑셀 활용 능력이 필수이다보니 '컴퓨터활용능력'자격증 취득 수준의 엑셀 학습에 주력해야 하는데 나또한 컴활자격증 따보려고 구매는 했는데 결국 펼치지도 못하고 있는 상태에 이 책을 통해 다시 엑셀에 대해 공부하려고 한다. 왠지 이번에는 기대가 된다. 
?

엑셀 엑 자도 모르는데 한 사람으로써 일단 책 구매하고 도전해 보았다.

'왜 했을까'함시롱 멘붕이지만 그래도 하나씩 알아가니 머리는 복잡하는데 재미는 있어 좋다

하루 아침에 이뤄진 것이 아니다, 엑셀 '엑'자도 모른 사람이 여기까지 매일 한 단원씩 뭔가를 만들어내고 있다.
할수록 재미가 난다. 처음에는 스트레스였는데 엑셀을 배우면 재밌다고 하는 말을 이해가 간다.

?단축키가 있어 그동안 단축키 활용을 몰라서 못했다면 여기에 자세히 나와 있으니 엑셀을 하면서 단축키도 익혀나가는 재미가 너무나 좋다

책 한 권을 활용해 그동안 하지 못했던 엑셀 배워나가는 재미가 너무 좋다보니 앞으로 엑셀을 잘 활용해보고 싶어진다. .

과학 잔혹사

과학 잔혹사 - 약탈, 살인, 고문으로 얼룩진 과학과 의학의 역사
샘 킨 지음, 이충호 옮김 / 해나무 / 2024년 4월

과학에도 속죄해야 할 잘못이 있다
지식에 대한 집착과 광기 어린 야망으로 타락한 과학자들, 그 토대 위에 세워진 과학의 잔인한 역사
역사상 최초의 비윤리적 과학 실험을 설계한 사람은 다름 아닌 클레오파트라였다는 전설이 있다. 
클레오파트라의 잔인하고 다양한 문제에 집착해 여종들 중에서 사형 선고를 받는 자가 나올때마다, 클레오파트라는 동일한 절차를 시행 여종이 이미 임신을 했다면 유독한 물직 중 하나를 여종에게 삼키게 했는데 그것은 자궁을 깨끗하게 청소하는 '파괴적 액체' 이렇게 서판을 깨끗하게 지운 뒤 남종을 시켜 그 여종을 강제로 임신시켰다. 그리고 일정 시간 지난 뒤 배를 갈라 태아를 끄집어 내고 그 결과에 관한 이야기는 출처에 따라 제각각 다르지만 클레오파트라는 수태 후 41일째에는 남자 아이와 여자 아이를 구별할 수 있었다고 전한다. 클레오파트라는 이 실험을 대체로 성공한다.
미치광이 과학자의 광기는 좀 특별했고 클레오파트라는 사형 선고를 받은 여중에게만 실험을 한 것은 어차피 죽을 사람이라면 살아 있는 동안 뭔가 유익한 목적에 이바지 하는 게 좋지 않겠느냐고 생각했을것이다. 클레오파트라는 올바로 한 것이 하나도 없다. 클레오파트라는 갈수록 집착이 심해지고 편협해져서 품위와 동정심 따위는 모두 내팽캐쳤다. 과학을 '너무 철저히' 하려고 하다가 도가 지나쳐 자신의 인간성을 도외시하면서 그렇게 되는 것이다.
이 책은 사람들이 과학이라는 이름으로 선을 넘어 범죄와 비행을 저지르는 원인이 무엇인지 살펴본다. 
댐피어는 자메이카 해적에 항해사로 합류했다. 그후에 이어진 항해는 여러 선원과 배와  함께 정처 없어 이리저리 떠돈 모험이어서 전체 여정을 말쑥하게 요약하기가 어렵다.  그는 그 사건을 그저 '곤란한 문제'가 약간 있었다고 언급했다. 
그다음에는 갈라파코스 제도를 포함해 남아메리카의 태평양 해안으로 넘어갔다.
댐피어는 헨리 데이비드 소로와 비슷한 기질이 있었다. 자연에는 환호했지만 동료 인간은 불만스럽게 여기는 괴팍한 사람이었다. 오만한 기질도 있었다. 댐피어가 많은 세월을 보낸 해적선은 놀랍도록 민주적인 방식으로 운영되는 경우가 많았다.
댐피어의 삶과 그 시대는 오늘날의 우리와 거리가 먼 것처럼 보일 수 있지만 그가 제기한 윤리적 문제는 오늘날에도 여전히 남아있다.

영국인 헨리 스미스먼은 시에라리온을 향해 출항하면서 자신의 탐사가 성공할 것이라고 확신
논란의 대상이 되긴 했지만 콰시는 식물학의 천재로 간주, 데이비드라는 노예는 존 스테드먼이라는 주인을 위해 나무 위로 올라가 보아의 껍질을 벗겨와야했다. 이 그림을 그린 사람은 기묘하게도 영국 시인 윌리엄 블레이크였다
백인에게 충성을 바친 콰시가 역사속에서 잊혀간 수많은 남녀노예와 대조적으로 유럽인 과학자들을 통해 이렇게 불멸의 존재가 된 것은 우연이 아닐 것이다. 
콰시와 달리 스미스먼은 식물학자가 아니었다. 약탈,살인,고문을 얼룩진 과학과 의학의 역사를 보게 되며 
이 책은 단순히 과거를 파헤치는 데 그치지 않고 현대에 일어난 이야기 즉 오늘날 살아 있는 사람들의 기억에 남아 있는 이야기도 다루며 과학 발견의 드라마를 실제 범죄 이야기의 스릴과 결합해 들려준다. 읽으면서도 어떻게 이렇게 잔혹한가를 생각하게 되며 잔인한 과학의 역사를 보게 될 것이다.


리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다