메디컬 건물, 이렇게 취득하고 운영하라

신방수 세무사의 메디컬 건물, 이렇게 취득하고 운영하라
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 7월

대한민국 일등 저자 신빙수 세무사의 메디컬 건물을 취득하고 운영할때 꼭 읽어야 할 절세 가이드북
메디컬 건물은 주로 의료업을 위해 사용되는 부동산을 말한다. 
이는 본인이 취득해 사업장으로 사용할 수도 있고 제삼자인 개인이나 법인이 취득해 의료사업자에게 임대할 수도 있다. 
최근에는 해당건물을 사업자의 가족이나 가족법인이 취득해 사업자 본인에게 임대하는 형태로 진화하고 있다. 
메디컬 건물은 의료업등을 위해 사용하고 있는 부동산으로 소규모 상가부터 대규모 빌딩을 포함한다.
메디컬 건물을 운영하는 방법 세가지 며의 형태에 따른 세제의 차이 및 최적의 명의를 선택하는 방법등을 설명하고 있다.
메디컬 건물의 장점을 알아간다.
절세탐구 코너로 다양한 부동산 메디컬 세법을 알아볼 수 있다.
부가세 과세사업자와 면세사업자의 구분과 이들의 납세협력 의무등을 요약되어져 있다. 
메디컬 건물을 임대하는 경우, 대부분 일반과세자로 운영되고 있다. 
Tip을 통해 부가세 과제와 면세대상에 대해 알아간다. 부가세 과세대상은 사업자가 공급하는 물건이나 용역, 원칙적으로 사업자가 이들을 거래상대방에게 공그바면 거래 금액의 10%인 부가세를 징수해야 한다. 그런데 일부 재화나 용역에 대해서는 부가세를 면제하고 있다.
의료법상 의사,치과의사,한의사등이 제공하는 용역은 개인과 법인이 이를 운영할수 있다. 다만, 법인의 경우에는 영리법인이 아닌 비영리법인으로 형태로만 운영할 수 있다. 
부동산 임대업은 개인은 물론이고 영리법인의 형태로도 운영할 수 있다. 
메디컬 건물에 대한 명의를 정하 때는 무엇보다도 이에 대한 운영형태를 제대로 이해하는 것이 중요하다. 사업자 본인이나 가족등의 명의에 따라 파생하는 세무상 쟁점들이 달라지기 때문이기에 일반 부동산 세법과 다를 수 있으므로 꼼꼼히 잘 살펴서 절세법등 알 수 있도록 잘 정리되어져 있어 많은 도움이 될 것이다. 




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나는 제발 영어를 길게 말하고 싶다

나는 제발 영어를 길게 말하고 싶다 - 외우지 않고 붙이면서 만드는 영어 공부법
장정인 지음, 네이슨 감수 / 두드림미디어 / 2024년 7월

외우지 않고 붙이면서 만드는 영어공부법
기적의 영어 연결 3가지 법칙
'긴 영어 문장 만들기, 이렇게 쉬운 거였어?'알아간다.
내가 하고 싶은 말을 외우지 않고 쭉쭉 연결해가면서 길게 말하고 싶다. 이 책은 영어를 길게 말하는 방법을 다룬 책이라고 하니 기대가 된다.
영어는 명사 위주의 언어로 명사를 연결해서 길게 말하는 방법은 3가지, 전치사,동사변형,문장으로 연결하는 방법이라고 한다.
결국 영어를 못하는 것은 나의 실력 탓이 아니다는 것을 알게 된다. 영어는 노력해도 학교 다닐 때부터 했건만 지금까지도 울렁증으로 힘들어하고 항상 새해 목표가 영어로 대화하기 인데 아직도 외국인만 보면 피해간다. 아니 외국인이 한국말로 다가올 수도 있다. 슬프다. 이젠 달라지고 싶다. 
영어 연결 3가지 방법부터 알고 다시 정리해보려 한다.
현재형은 동사 뒤에 ing를 붙이고 미래형은 동사 앞에 will를 붙이고, 목적형은 동사 앞에 to만 붙이면 된다. 동사의 3단 변화 정말 열심히 외웠던 것이다. 
왜 이렇게 외우게 되었을까? 동사는 5가지 형태로 바뀐다. 현재형,미래형,목적형은 동사 앞뒤로 ing, will, to만 붙이면 된다.
반면에 과거형과 수동형은 불규칙적으로 바뀐다. 불규칙적으로 바뀌는 것은 외워야 한다. 그래서 현재형,미래형, 목적형을 빼고 나머지 2개만 동사의 기본형과 같이 외우기로 한것이다. 이것이 동사 3단 변화의 탄생배경,
우리나라에서 동사 4단 변화를 외우게 하는 학원도 보긴 했지만 아직도 대부분 학원에서는 동사의 3단변화를 아이들에게 외우게 한다. 저자는 동사의 4단 변화를 가르치는 것이 좋다고 생각한다. 그 이유는 눈에 보이지 않으면 없다고 생각하기 때문에 없다고 생각하면 말하기도 어렵다. 
동사의 3단 변화든, 4단 변화든, 동사 변화,즉 동사가 왜 바뀌는지에 대해 개념을 이해하는 것이 중요






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대한민국 상위 3%의 장사법

대한민국 상위 3%의 장사법
배문진 지음 / 대한출판사 / 2024년 7월

제대로 된 경쟁은 상위 3%만 하고 있다.
리브랜딩으로 기존 사업을 업그레이드하라
버티기 위한 노동 NO,  바뀌기 위한 노력 YES
저자는 최고의 음식을 만들어 사람들을 행복하게 만들자라는 생각으로 셰프가 되겠다고 결심
오직 뛰어난 음식 맛만으로 장사가 잘되는 곳도 있는데 그렇게 될 확률이 얼마나 될까? 5% 내외 일것을  확신한다고 한다. 
이제 '맛있는 건 그 이상의 무언가'를 원한다. 
그 이상의 무언가가 채워진 곳에 돈을 지불한다.
그 무언가는 대체 무엇일까? 그 질문에 대해서 일본의 마스다 무네아키는 그의 책 <지적자본론>에서 사람이 돈을 쓰는 문화적 특징 3단계를 나누어 소개하며 답을 준다고 한다.
다이슨 청소기가 제안하는 가치, 그 가치를 보고 소유하기 위해 상품을 구매하기 시작했다고 한다. 
오늘 날 소비 전반에서 희소성,상대적 우월감, 즐거움, 그리고 자기만족을 위한 소비가 더욱 늘어나고 있으며 앞으로도 그럴 것이라고 한다.
세상은 3단계 시대에 접어들어, 가치를 제공하기 위해 피 튀기는 전쟁을 하고 있다. 
노력은 누구나 한다. 
문제는 누구나 열심히 노력하기 때문에 경쟁력이 없다는 것이다. 
이제는 좋든 싫든 자영업자는 창의적으로 변해야 하낟. 
이것은 선택의 문제가 아니다. 노력의 방향을 바꿔야 한다.
리브랜딩(다시 브랜딩하는 것)이 무엇인지를 알기 위해서는 우선 브랜딩의 개념을 알아볼 필요가 있는데 기원전 700년경, 고대 로마시대에는 개인과 국가에 가장 중요한 자산이 하나 있었는데 그것이 바로,소
소는 워낙 중요한 자산이다보니 주인은 늘 노심초사했다고 한다.
브랜딩의 정의이자 핵심은 '내가 남들보다 뛰어난 것(마블링)을 표현(낙인)하는 것'이다.
자영업에서도 마찬가지로 남들보다 뛰어난 것을 만들어 표현(마케팅)하는 것, 여기서 브랜딩이라는 개념이 생겨난 것이다. 
차별화의 본질에 집중하기봐  디자인,로고,BI,CI,마케팅에 천문학적인 금액을 쏟아붓는 것으로 브랜딩의 방향이 본질되고 있다.
기존 사업에서 낡은 것은 과감하게 버리고 핵심을 강화하는 노력 그것이 발전을 위한 노력인 '리브랜딩'
지금은 남들과 달라지는 차별화를 시켜야 하고 그 차별화의 비밀 방법을 소개해주고 있으니 많은 도움이 될 것 같다.
상위 3%의 장사법으로 역대급 불경기속에서 이겨내면 좋겠다. 

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나를 살리는 습관, 죽이는 습관

나를 살리는 습관, 죽이는 습관 - 불안과 욕심으로 소모되지 않는 건강한 인생 수업
조승우 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 7월

자본주의 사회가 만들어낸 성공법칙에 소모되지 않고 나를 살리는 습관을 만들어라 
'마음의 괴로움 없이 지금 이순간을 행복하게 사는 법'을 익혀 지금 이 순간을 행복하고 재미나게 살고 싶다.
살아있는 음식(채소와 과일과 무첨가주스)을 먹으면 살고,
죽은 음식(가공식품)을 먹으면 죽는다는 진실을 깨달았다고 한다. 사실 이걸 알고 있지만 가공식품을 먹게 되는 현실을 급 반성하게 된다.특히 아이들에겐 될 수 있으면 가공식품을 안먹이기 위해 노력은 하는데 참으로 힘들지만 이 책으로 우리 집 먹거리부터 바꾸려한다.
우리가 살아가고 있는  것,삶 자체는 선물이지만 삶과 죽음이 하나이기에 공허함과 외로움,고독이 함께 한다는 것을 받아들여야 한다.
무엇부터 바꾸고 새롭게 시작해야 될지 모르겠다면 우선 소비를 줄이고 먹는것부터 자연으로 돌아가보자 
분명히 봄에 변화가 오고 이는 마음의 안정으로 이어질 것이다. 불필요한 소비를 줄인다는 것은 욕심과 욕망이 줄어든다는 것이고 욕심과 욕망이 줄어들면 돈에 대한 집착도 함께 줄어든다.
그동안 돈을 쫒는다고  분주히 바삐 살아온듯한데 그렇게 시간허비만 한 것 아닌지 요즘 느끼게 된다. 그렇다고 돈이 내한테 온 것도 아닌데 왜 그리 분주히 삭막하게 살아왔는지를 깨닫게 된다. 
몇가지 질문을 통해 읽는 도중에 많은 생각을 하게 된다.
지금까지 난 가장 강렬하게 끌리는 것을 위해 살아왔었다. 그래서 계속되는 나의 현실에 비판도 하고 부정도 하고 많은 갈등속에서 아직도 내 모습 이대로 인 것에 화가 나고 분노가 나와 
남의 자기계발을 읽으면서 더 큰 분노를 이끌어내면서 
그럼 도대체 난 뭐지? 난 생각으로 안 읽고 싶었지만 그냥 책읽는 습관이 잡혀 읽고 있는 나를 보면서도 화가 났다. 
그런데 오늘 이 책을 읽으면서 성공?
'성공이라는 것이 결코 돈이 아니라 삶의 행복지수가 얼마나 높은지에 달렸다는 것을 기억하라'는 이 글이 왜 자꾸 넘겼던 책장을 다시 앞으로 가는지 
그동안 나는 성공을 돈으로 연결시켰는데 이게 답이 아니라는 것임을 깨닫는다 
성공 삶의 행복지수하면 또 나를 따라갈 수 없다는 것을 주위에서도 다 알 것이다. 
그렇다면 성공을 이룬 것임을 지금에서야 깨닫는것에 감사할 따름이다. 돈까지 오면 더 좋겠지만 하면서 나혼자 웃게 된다.
내 삶, 살아있는 것에 감사하고, 나눌 수 있는 것에 감사하고, 나 자신이 이땅에 살아 숨쉬는 것에 감사한다. 

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매일 10분 두뇌 훈련 첫걸음

매일 10분 두뇌 훈련 첫걸음 - 치매 예방, 인지능력 개선, 기억력 향상을 위한
한국치매교육협회.동그라미에듀 지음 / 시원북스 / 2024년 6월

치매는 예방이 최선의 치료로 인지능력은 노력으로 개선할 수 있다 
치매예방을 위한 언어능력,계산능력,인지력,지각력,사고력,기억력,시공간능력 개선문제 200개 수록
하루 4문제 매일 10분 두뇌 훈련이 치매 예방의 첫걸음
하루 4문제씩 총 200문제를 50일동안 풀 수 있도록 구성되어 있어 매일 10분씩 투자하여 꾸준히 활용하다 보면 치매 예방과 인지능력 개선에 도움이 될 것이다.


평소 치매 예방 수칙을 얼마나 잘 지키고 있는지 먼저 체크리스트에 체크부터 해보자 
치매를 예방하기 위한 수칙으로는 규칙적인 운동,활발한 사회활동,적극적인 두뇌활동,뇌건강 식사습관이 중요함을 알게 된다.이 책은 이 중 인지능력 저하를 예방하기 위한 적극적인 두뇌활동을 목적으로 기획되어져 있다.
인지능력이란 기억력,언어능력,공간능력,집중력,계산력,실행력,판단력,이해력으로 나누어져 있고 8가지 인지능력을 바탕으로 13가지 활동영역인 두뇌테스트,신체활동,마음챙기기,회상,한글,미술,수학,인지력,기억력,사고력,주의집중력,사회적응력,시공간능력 문제가 골고루 포함되도록 설계되어져 있다.두뇌활동 1일차부터 전래동화를 통해 사자성어를 따라 써보고 나의 소망 열매안에 적어보게 하는 활동을 하게 된다.
나무에 나의 소망을 쓴 것을 문장으로 만들어 따라 쓰기도 하고 수학교구로 달력에 빠진 숫자를 채워넣기도 해 보면서 오늘 날짜도 알게 한다.


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