[리뷰]1000만원으로 건물주 되는 부동산 경매

1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매 - 한 권으로 끝내는 가장 쉬운 경매 가이드
김기환 지음 / 경이로움 / 2023년 9월

저자 김기환은 스마트휴먼스 대표이사, 로드옥션 대표이사이며 21년간 경매 투자를 강의 해오신 분이라고 한다.

이 책은 『똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다!』란 책에 이어 그의 두 번째 저서이다.

다들 부동산 경매는 너무 어렵다는 편견에서 벗어나지 못 해 하는 것에 대한 안타까운 마음, 저자 자신이 그랬던 것처럼 부동산 경매 투자를 통해 많은 사람들이 삶에서 긍정적인 변화를 끌어내기 바라는 마음에서 경매 투자 초심자에게 최고의 입문서 가 되어 줄 이 책을 집필하게 되었다고 한다.

2008년 수원시 지하상가의 투자 사례를 보여 주면서 실제로 경매에 참여할 때 필요한 물건검색, 권리분석, 상업성 분석, 낙찰가 선정하는 법, 입찰과 명도, 투자 후의 심정 등이 책의 초반에 있어 흥미를 유발했고 이후 차근차근 초보자가 알아야할 경매의 기초가 되는 경매 지식부터 궁금하게 생각되는 과정들을 쉽게 풀어서 알려줘서 도움이 되었다. 그럼에도 익숙한 분야가 아니다보니 내용이 쏙 안 들어와 반복해서 읽어야할 부분도 있었고 책만 읽을 수 없는 여건 상 금방 다 읽어내지 못 했지만 그동안 조금은 책으로 읽거나 강의를 통해 들어왔던 경매의 기초에 관해 이 책을 읽으면서 정리가 되는 느낌이었다. 처음 책을 받았을 땐 사이즈가 작다고 생각했는데 오히려 작아서 들고 다니기에 좋았고 딱 손에 잡고 읽기에 적당했다. 목차를 보면 알겠지만 구성도 잘 돼있구나란 생각이 들었다.

저자는 매물이 쌓여 있고 경쟁자가 적은 바로 지금같은 시기가 부동산 경매 투자하기에 적기라고 했는데 그동안 공부를 해 왔던 사람이라면 더욱 더 좋은 시기겠구나 하는 생각이 들었다. 경매 관련 책을 몇 권 읽고 기초 강의도 들었지만 실제 법원에 입찰하러 간 횟수가 현저히 적은 찐초보인 나는 책을 읽으며 내년 초까지는 낙찰 한 번 받아 보고 싶다는 의욕이 생겼다. 시세보다 싸게 사는 대신 겪게 되는 번거로움과 수고를 '재미'라고 생각해야 지속할 수 있다는 말씀과 자신의 사례로 투자 결정을 하게 된 계기와 결과도 복기해 놓아 참고가 되었다. 유료 경매 사이트도 좋겠지만 초보자는 법원경매정보 사이트나 '로드옥션'이라는 저자가 무료로 제공해 주고 있는 사이트 정도만 교차해서 봐도 된다며 권리분석도 '인수'할 권리가 될 수 있는 말소기준등기 이전에 있는 권리가 뭔지 볼 수 있고, 그 권리들이 복잡하거나 권리 분석을 잘 모르겠으면 안 하면 그만이니 그냥 말소기준등기, 근저당권, 가압류 정도 알면 됐지 어렵게 생각하지 마라는 등 초보자가 경매의 전 과정을 쉽게 다가갈 수 있도록 친절하게 설명해 주고 있었고 무엇보다 실전의 중요함을 강조하고 있었다. 상가 경매는 권리분석보다 상업성 분석이 더 중요하다는 말씀도 있었는데 상가를 경매로 낙찰받고 싶은 생각이 있어서 그 부분은 특히 깊이 새기게 되었다.

[100자평] 숨바꼭질

숨바꼭질 ㅣ 웅진 세계그림책 166
앤서니 브라운 지음, 공경희 옮김 / 웅진주니어 / 2017년 8월

드로잉북이 탐이 나서 바로 주문했어요. 그런데 활용법 설명이 어디에도 없어 참 아쉬워요.
다 읽고 나서 숨은그림 찾기를 하려고 책을 다시 보게 되는 점이 좋아요.
놀랍게도 아이는 첫부분에 나오는 강아지 이름을 중요한 데서 기억하고 부르더라구요!
자신도 강아지를 키우고싶다는 소감 한마디ㅋ

구글보다 요리였어

구글보다 요리였어 - 신의 직장을 벗어나 주방에서 찾은 진정한 꿈과 행복
안주원 지음 / 브레인스토어 / 2015년 5월

 

'주변에서 박수를 쳐주고 끄덕거리고 있으니 계속 가던 길을 걸어 가고 있었지만 매일 무료함과 열등감에 시달렸다.

그렇지만 어디로 가야할지 알지 못했다. 무엇보다 탄탄히 포장되고 쭉 뻗은 길을 벗어날 용기가 당장 부족했다.'

뭐 그리 주변에서 박수를 쳐주지 않더라도 남들이 가는 길이니까 초, 중, 고, 대학을 졸업하고 취직을 하고 결혼을 해서 아이 낳고 매일 비슷한 일상에 기분 전환이라며 백화점이며 여기저기 인터넷 쇼핑몰 서핑?을 하다 월말이면 카드 결제액에 놀란다. 일도 한 두해 하다보면 처음엔 긴장 되고 설레던 게 조금씩 익숙해지고 그렇게 몇 해동안 지겨운 구석이 있긴 해도 요즘 직장 구하기 힘들다는데 그나마 다닐 수 있으니 나름 남들이 들어오고 싶어하는 곳이니 그만 두지 말아야지 하며 사는 일인.

벌써 몇 년 전부터 "언젠가 간단히 밥을 먹을 수 있는 커피숍 하나 할거야." 라는 꿈은 꿨지만

5년 뒤엔 하겠다 했는데... 어느새 그 5년 뒤가 되어도 그대로인 삶을 살고 있는 일인...ㅎㅎ

정신없이 바쁘게 하루를 보내고 책상 앞에 가만히 앉아 요리책을 펼쳐 들고 한 장 한 장 요리 사진들을 보다보면 나도 모르게 하루의 피로가 조금씩 조금씩 풀리는 듯한 편안함을 느낀다. 때론 완성된 요리 사진의 예술적인 색감에 감탄을 넘어 왠지 모를 희열마저 느끼는 나로서는 이 책의 저자 안주원씨가 하고 있는 이야기가 남의 얘기 같지 않고 나같은 누군가가 과감히 마음이 시키는 대로 살기로한 이야기라 읽으면서 신이 났다.

게다가 구글이라는 남들의 부러움과 인정을 받는 직장을 그만뒀으니 오죽할까.

 미국 코넬대에서 공부하고 구글에 입사하기까지 구글을 그만두고 요리사의 길로 접어들기까지

고민하고 결정하고 시행하는 과정이 솔직하게 기록돼 있는 점도 좋았다.

직장맘이다보니 집이나 직장에서 짬을 내서 책 읽기가 쉽지 않은데 이 책을 잡으니 책장이 그렇게 잘 넘어갈 수가 없더라.

무엇보다 무슨 무슨 회사, 무슨 무슨 브랜드나 사람들의 인지(인정) 보다 하고자 하는 것의 내용과 진정성을 중요시 했고 스스로 만족할 때까지 열심히 하는 자세에 감동했다.

사무실에 앉아서 하는 일보다 몇 배 육체적으로 힘들 수 있는 요리사의 길을 걷기로 한 그녀의 결정에 힘찬 박수와 응원을 보내며 내 가슴을 뛰게 하는 딴짓들에 대해, 내 오랜 꿈에 대해 되돌아 보고 점검해보는 계기가 되는 책이었다.

'내일 당장 지구가 멸망하면 오늘 무얼 할래.'라는 대학시절 지은이의 친구 질문은 어떻게 보면 진부한 질문이기도 하지만 이 책을 읽은 후 내 일상에서도 문득 떠오르곤 하였다.

앞으로도 외관도 아름답지만 내용물은 더 아름다운 요리, 철저한 위생관리 하에 만드는 요리를 만드는 요리사. 먹을 사람을 생각해서 요리를 만들고 서비스까지 모두가 요리라는 마음을 잃지 않는 요리사가 되길 바란다.

도시락 선물

당신에게 드리는 도시락 선물 - 하나, 둘, 그리고 여럿 …
용동희 지음 / 그린쿡 / 2015년 5월

당신에게 드리는 도시락 선물

용동희 요리, GREENCOOK펴냄

도시락 선물이라...

그러고 보니 요즘 기업체에서 점심으로 도시락을 주문해서 주는 경우도

심심찮게 듣는 것 같다. 어느 분을 모시냐?에 따라 도시락 가격이 어느 선이냐도

결정된다는 얘기도 함께 들었다.

택배로 이 책을 받아놓고 퇴근 후 아이 재우고 두근두근 거리는 마음으로 개봉했던 기억이 난다.

그만큼 만나기도 전부터 신간 소개로 만났을뿐인데 느낌이 내 스타일이었다고 할까?

그 날 힘들었던 일들이 이 책 한 권을 받아들며 위로 받는 느낌이었다.

정갈한 느낌의 책 표지는 일본의 '주부의 벗사'에서 나오는 출판물을 연상시키기도 했고

킨포크나 시리얼 같은 잡지를 연상시키기도 했다.

책은 1. 먼저, 도시락 싸기 이것만 알면 2. 하나, 한 사람을 위한 도시락 3. 둘, 둘의 마음을 나누는 도시락 4. 여럿, 여럿이서 더 즐거운 도시락으로 구성되어 있었고 도시락 싸기라는 건 특별할 필요는 없다며 일상의 갖가지 경우에 도시락이 함께하는 순간을 담아 놓았다. 도시락 메뉴 만드는 법 하나하나 담은 사진은 없지만 전체 사진 한 장에 나오는 몇 가지 요리의 레시피를 같이 담아 놓아 보기 편했다.

여러 에피소드는 간결하면서도 일상을 담아낸 것 같아 미소짓게 했다.

감정을 오버스럽게 담아내지 않은 점 그러면서도 나도 따라 도시락 한 번 싸볼까? 싶은

바람을 제대로 넣고 있다는 점이 마음에 들었다.

요리책이지만 도시락이라는 한계점?이 있는만큼 다양한 요리 레시피는 없다.

그렇지만 '도시락, 뭐야? 나도 싸볼 수 있겠잖아?! 것두 대단한 노력없이도 그럴싸하게 말야...' 라는 생각을 갖게 해줄 것이다.

나는 간혹 집에서도 두 남자를 위한 도시락을 싸는 사람인데다 아기자기한 거 좋아하고 패브릭 좋아해서 도시락 포장용으로 보자기 싸는 법, 젓가락 포장법, 야외에서 멋스런 천 깔고 도시락 먹는 사진들을 보며 내 일상을 요렇게 조렇게 꾸며보고 싶어져 보면서 많이 설렜다.

 실컷 잘 싸놓은 도시락이 열었을 때 이것저것 섞여 있음 아쉬움이 지나가게 마련인데 이런 흔들림을 방지하기 위한 팁도 유용할 것 같고 사이드를 장식할 요리 팁이나 아이 도시락에 눈코입 붙인 유부초밥을 넣어주는 것등을 읽으며 다음에 바로 따라 해보고 싶어졌다. 아이나 남편이 도시락 뚜껑을 여는 순간 얼마나 즐거워 할까?

또 나는 어떻고. 아마 아기자기 준비해 가는 도시락을 가장 즐거워할 이는 내가 아닐까?

어느 날 나를 위한 도시락을 만들어 내추럴풍 에코백에 넣어 귀에는 이어폰을 꼽고 한가롭게 공원을 걸어 보리라!

요즘 집밥이 대세라는데...

너무 잘 하려고 애쓰지 않고 편안한 마음으로 도시락을 싸고 보는 즐거움까지 보태게 예쁘게 포장해서 근처 공원이나 뒷산에 가봐야겠다. 그러고보니 도시락만큼 음식에서 보는 즐거움이 큰 경우가 또 있을까? 문득 그런 생각도 스쳤다.  

에코가방, 뮤직플레이어, 책, 수줍게 얼굴을 붉힌 사과,
노란 빛깔이 하얀 빵 사이에 얌점하게 담겨 있는 에그 샌드위치,
그리고 뜨거운 커피.
성큼성큼, 양재천 징검다리를 건너 조각공원 벤치에 앉아 책을 펼쳤다.
오늘 난 무척 행복하다.
"Are you happy?" (76p)

[100자평] 진짜 기본 요리책

진짜 기본 요리책 ㅣ 진짜 기본 요리책 1
월간 수퍼레시피 지음 / 레시피팩토리 / 2013년 1월

요리책 좋아해서 즐겨 사서 보는 편인데요 이 책은 책의 제목과도 같이 기본이 되는 요리 및 요리시 필요한 정보가 잘 나와 있어서 활용도가 좋더라구요.