아파트를 보는 안목

아파트 볼 때 이런 고민해봤니?
박재욱 지음 / 퍼플(pubple) / 2017년 5월

아파트 볼 때 이런 고민 해봤니?

아파트..1980년대부터 우후죽순 생겨나 지금은 절반이 넘는 주거형태가 아파트가 아닐까 싶다. 나는 유년시절부터 시골의 낡은 목조주택에서 생활했다. 아파트에 처음 입주한 곳은 주공아파트였는데 5층에데 엘리베이터가 없어서 매우 불편했다. 특히나 여름날 시골집에서 가져온 짐을 낑낑 이고 올라가면 땀에 흠뻑젖어 다시 외출하기 싫을 정도였다. 그러다가 현재의 아파트로 이사오게 되었는데 2층이라서 편리한점이 매우 많다. 우선 1층이 아니기 때문에 입주민들이 지나가는 소리에 신경쓰지 않아도 되는건 기본이고, 엘리베이터 사용료를 3층까지 징수하지 않기 때문에 절약적이다. 게다가 1층처럼 습기가 올라오는 위치도 아닐뿐더라 북향쪽에는 산을 등지고 있어 여름에는 매우 시원하다. 물론 처음부터 이곳에 오고 싶었던건 아니다. 그저 현실에 맞췄을 뿐...우선 이 책의 장점은 감정평가사인 저자이다. 대부분 이런 책은 자산관리사나 재테크에 성공하신 분 또는 재무설계사나 부동산관련 경험자 쓰기 마련인데 감정평가사가 바라보는 정확도에 우선 별을 5개 주고 싶다. 단지 투자를 떠나서 실제로 거주할 경우에도 어떤 안목으로 아파트를 봐야 하는지 관점이 비전문가와 확실히 다르다. 기존의 대부분의 서적이 어느정도 상권이 형성된 초기상가가 더욱 발전하여 시세차익을 노렸다면 이책은 아예 아파트자체를 거주의 개념으로 보고 있다. 거주에 유리하니, 자연스럽게 사람들의 이목이 끌리고 가격이 높아질 수 밖에 없다.

특히나 저자의 약력을 보면, 토지 수용을 위한 보상평가, 은행담보평가, 법원의 경매평가, 캠코의 경매평가, 세금산정을 위한 감정평 평가 등 아파트를 포한한 부동산 가치평가를 광범위 하게 경험했다고 하니, 가히 전문가라고 칭할 수 있다.

게다가 직접 아파트 신축현장을 돌아보며 천장, 문틀, 몰딩, 아트윌, 가구 제작과 같이 제조작업에도 수행한 경험이 있다는 다재다능한 인물이다. 게다가 아파트에서 가장 중요한 난방, 수도 단열, 방수 등에도 경험이 있다고 하니, 신뢰가 확 높아진다. 전공은 부동산학과 법학이고, 대학원에서 환경공학을 전공했다고 하니, 만능엔터테이머라고 해야 할까? 저자의 노력은 끝이 없어서 감정평가사외에도 공인중개사 자격증을 비롯한 주택설비와 관련된 자격증도 여러 보유하고 있다고 하니, 다른 분들에게 이 책을 가장먼저 추천해 드리고 싶다. 곧 이주예정이나 아파트 초보라면 말이다. 물론 나도 아파트 초보이기 때문에 이 책을 간절히 원했다. 많은 분들이 이 책으로 아파트를 보는 관점이 넓어졌으면 좋겠다.

스트레스를 부르는 그이름 직장상사

회사가 붙잡는 직원의 23가지 비밀 - 평범한 신입사원이 대체 불가능한 핵심 인재로 성장하기 위해 알아야 할 것들 ㅣ 직장인 처세의 기술 4
강선호 지음 / 라온북 / 2017년 6월

2012년 3월 졸업 후 얼마 되지 않아 나는 취업에 성공했다. 업무내용이나 보수에 상관없이 전공을 살릴 수 있다는 점과 일을 할 수 있다는 것 자체에 감사했다. 그리고 벌써 6년차 직장인에 접어들었다. 딱 한 번 이직했을 때 2개월 정도 쉰 것이 6년동안의 유일한 장기휴가였다.

돌아보면 직업과 직장을 선급하게 정하진 않았나 생각도 든다. 당시에는 내가 뭘 잘하는 지도 몰랐고 진로에 대해 제대로 안내해 주는 사람도 없었기 때문에 자신의 직감과 인터넷의 정보에 의지 한 것이 전부였다. 아마 진지하게 직업을 탐색했고 길을 안내해주는 사람이 있었다면 지금은 조금 달라지지 않았을까 생각이 든다. 물론 어디까지나 변명일 테지만...

사실 나는 하루하루 힘겹게 직장생활을 하고 있지만 상사들에게 예쁨받는 스타일은 아니다.

권위적인 남성상사들에게 웃음은 가소로울 뿐이고, 본인이 10년동안 경험하면서 이룬 성과와 업무를 내가 바로 실천해 주길 바랬으니까.. 직장생활을 하면 별의 별꼴 다본다고 한다. 내가 다니는 직장이 조금 나은 편인지 모르겠지만 능력없는 상사와 자존심만 강한 두 상사밑에서 일하는게 여간 곤혹스러운게 아니다. 본인도 몰랐던 업무와 정보를 부하직원보고 모르냐고 다그치는가 하면, 혼자 화내고 혼자 풀리는 다소 모호한 성격은 업무와 별도로 이 생활 자체를 힘겹게 한다. 함께 입사했던 3명이 동기가 지난주를 끝으로 모두 떠났다. 1명은 입사한 해, 1명은 올초에, 그리고 마지막 한명은 바로 얼마전에 말이다. 절이 싫으면 중이 떠난다고 하지만 그런 생각부터가 달라져야한다고 생각한다. 어디까지나 절이 싫은게 아니라 절안의 주지스님이 현재의 상황과 맞지 않으니까.. 책을 읽으면서 공부를 많이 해야겠다고 생각했다. 특히나 서양과는 다르게 강압적인 분위기가 여전히 곳곳에 남아있다. 이제는 평생직장이 없다고 한다. 그것은 사장도 알고 있을 것이다. 서른이 되면서 먹은 마음가짐 중에 하나가 내가 잘난사람이 되는 것이다. 그래서 공부해야겠다고 다짐했고 노력하고 있다. 힘겨운 삶을 살고 있는 대한민국 직장인 화이팅!

당신의 하루는 27시간이 된다

당신의 하루는 27시간이 된다 - 나만의 3시간을 만드는 46가지 작은 습관들
기무라 아키라코 지음, 김혜영 옮김 / 한즈미디어(한스미디어) / 2016년 12월

자기계발에 관심이 많은 직장인들과 새해 계획을 세우는 사회초년생들에게 추천하고 싶은 책이다. 시간은 부자와 가난한자 모두에게 평등하게 적용된다. 그러나 활용하는 방법에 따라 누구에게는 효율적인 성과를 가져다 주기도 하고, 반대로 무의미한 시간들로 채워지기도 한다. 시간은 24시간이지만(어쩌면 능력자들에겐 24시간이란 의미자체가 없을지도 모른다) 내가, 지금, 이 순간들을 어떻게 보내느냐에 따라서 결과물은 웃음으로, 또는 좌절로 돌아온다. 사실 일본 자기계발서적을 그다지 좋아하지 않는다. 가볍고 내용은 없고, 읽고나면 허무한게 많아서 생활에 도움된 경험이 거의 없었기 때문이다. 하지만 2017년 첫 포문을 연 이 책은 좀 다르다. 바쁜 현대생활속에서 실제로 접목할 수 있는 다양한 방법들을 제시하고 있기 때문이다. 어쩌면 독자가 이미 알고 있는 뻔한 내용일 수도 있다. 그럼에도 이 책을 읽어야 하는 건 당신과 내가 변화가 없기 때문이다. 사실 모든 자기계발 서적들이 거기서 거기다. 그러나 여전히 자기계발 서적이 베스트셀러에 오르는건 실천하는 사람들이 드물기 때문이고, 이에 대한 갈증으로 목말라 하는 사람들 역시 많기 때문이다.
2017년만은 새롭게 시작하고 싶은 사람들이 많을 것이다. 다 역시 그렇다. 서른살이 된 2017년은 그 어느 때보다 특별한다. 스무살이 되었을때는 설레임과 호기심으로 어른들의 세계가 동경이었다면 30대에는 서서히 인생의 결과물을 내놓아야 하는 시기이다. 지금 내가하는 모든 일들이 당장 내일을 바꿀 수 있고 1년을, 인생을 바꿔나갈 것이라고 생각한다. 그러기 때문에 실천이 매우 중요하다. 그러기 위해서는 마인드, 즉 생각을 정비해서 독해 질 수 있도록 스스스로를 채찍질 해야 한다고 본다. 두렵기도 하고 어렵기만한 서른살의 인생이 시작되었지만 힘차게 기지개 한번 켜본다.

실크로드, 그남자의 도전

전 경찰청장 이택순의 실크로드 도전기 - 서울에서 이스탄불, 자동차로 53일
이택순 지음 / 주류성 / 2016년 12월

성공한 사람들의 전기를 많이 읽어 보았지만 이번 도서만큼은 왠지 모르게 특별했다.
많은 사람들이 성공하기 까지의 과정을 담아 책을 출간했다면 이 책은 이미 성공한 경찰청장님의 이후 삶에 관한 책이기 때문이다. 대한민국 - 중국 - 키르기스스탄 - 우즈베키스탄 - 카자흐스탄 - 아제르바이잔 - 조지아 - 터키에 이르는 코스를 따라 직접 자동차를 운전하면서 주요 도시와 대자연, 역사유적과 문화교류의 현장을 담은 이 책은 아직은 어리기만 한 내게는 무척 특별하다. 아직 한번도 한국을 벗어난 적이 없는 내가 간접적으로나마 시크로드의 이야기와 삶을 들을 수 있기 때문이다.
경찰청장이라고 하면 경찰의 최고수장이자 근엄하고, 다소 무서운 이미지가 떠오르는데, 실크로드의 사람 이택순님은 오히려 유머끼가 가득하고 재미난 면모가 많으며 사람들과도 조합도 자유롭다. 게다가 현지의 적응력도 뛰어나서 역시 체력적인 부분은 남다르다는 생각을 많이 했다. 나이가 나보다 곱절은 많으신 분도 이렇게 대담한 도전을 하시는데, 아직 젊은 나는 현실에 너무 쉽게 안주하는 것은 아닌지 곰곰히 생각해 보기도 했다. 사실 중학교때 실크로드에 관한 배운것 같기는 한데, 성인이 되고, 관심사가 멀어지다 보니 낯설고도 어색한 단어가 되어 버렸다.

실크로드: 독일의 리히트호펜이 실크로드라는 말을 처음 사용했다. 총길이 6,400㎞에 달하는 실크로드는 중국 중원 지방에서 시작하여 허시후이랑을 가로질러 타클라마칸 사막의 남북변을 따라 파미르 고원, 중앙아시아 초원, 이란 고원을 지나 지중해 동안과 북안에 이른다.
동쪽 부분은 중원에서 둔황까지 이르는 구간으로 장안을 기점으로 했다. 둔황 서쪽에서 파미르 고원 동쪽까지인 중앙 부분은 타클라마칸 사막에 막혀 사막 남쪽과 북쪽으로 가는 두 길로 나뉜다. 서쪽 부분도 남·북으로 나뉘는데, 남로는 파미르 고원의 쿠시쿠르간에서 서쪽으로 쿠샨 왕국에 이른다. 인더스 강을 따라 내려가 아라비아 해와 홍해로 들어가서 지중해와 이집트의 알렉산드리아까지 이른다. 북로는 강거에서 서쪽으로 이란을 지나 지중해와 로마로 이어지는 길이다. (출저: 다음사전)

도전은 무궁하게 진화하는 것이라고 생각한다.
작게는 국내의 올레길 부터 유럽의 성지순례, 그리고 실크로드까지. 지금도 등반에 삶을 바친 분들이 힘겹게 도전하고 있다.
어쩌면 온실의 화초처럼 자란 나에게는 먼 미래일 수도 있지만 마음속에 작게나마 꿈을 간직하자고 다짐해 본다.

나를 완성하는 3년 플래너

2017 Future Me 다이어리 - 작심삼년, 더 알차고 더 새롭게 대폭 증보된 New Edition
스타로고 편집기획실 엮음 / starlogo(스타로고) / 2016년 11월

초등학교 이후 일기를 쓴 기억이 거의 없다. 그 당시에도 아마 의무였으니까 억지로 짜내고 짜내 쓰고, 방학이 끝낼 때 쯤이면

허겁지겁 반복되는 일상을 포장하느라 바빴던 것 같다. 퓨처미 다이어리를 우연히 접하게 되면서 사실 내가 일기를 지속적으로 쓸 수 있을까 걱정이 되었다. 뭐든 열정적으로 시작해서 흐지부지 끝내는 경험이 나는 무수히 많았던 탓이다. 그럼에도 제목이 작십삼년이라고 위로하며 도전할 것을 권하고 있다.

제목처럼 이 다이어리는 2017년부터 2019년 까지 작성하는 3년주기의 일기장이다. 칸이 생각보다 적어서 10줄 내외만 쓸 수 있는

것도 부담이 없는 장점이다. sns의 선두주자였던 트위터와 비슷하게 작성할 수 있는 글자수가 제한 되어 있다보니, 마음 편하게

'오늘은 그냥 좋은날이었다' 라고 간단하게 적어도 의미가 있을 것 같다. 외모는 교양서적인데 안에는 실용적이라서 지속적이지 못하거나 나태한 사람도 어렵지 않을 것 같다.

퓨처미 다이어리의 장점

1. 최대 10줄내외로 글자수가 제한되어 있어서 작성에 부담이 없다.

2. 목표를 위한 일기장 또는 계획적인 플래너로 사용이 가능하다.

3. 매일매일 스스로를 교육할 수 있는 고사성어와 명언, 인간과계의 심리학 레시피,

그리고 59가지의 지혜 등 좋은말들이 기록되어 있어 나태하고 느슨해진 마음을 잡아줄 수 있다.

4. 한번 구매로 3년을 쓸 수 있으니 경제적이다

생생한 기억보다, 희미한 기록이 낫다...

사람의 블랙박스는 기억이다. 그것은 오류나 조작을 동반한다. 또한 기억은 자신이 원하는 대로 추억을 편집하기도 하지만 기록은 진실을 말한다.

- 뒷 표지 중에서...

약 10년전부터 메모는 샐러리맨과 CEO들 사이에서 화제였다. 물론 지금도 좋은습관이자 필수로

자리잡고 있다. 사람의 뇌는 무한정 저장되지 않고, 쓸 데없는 기억들도 많기 때문에 메모의 습관이야 말로

정화하고 신속하게 생각을 정리해 줄 수 있다. 나 역시 메모장을 들고 다니지만, 주말에 다음주의 스케줄을

정리할 뿐 제대로 활용하지 못했던 것 같다. 그렇게 되면서 날아가버린 기억하지 못하는 아이디어와 지식은

어디에 있을까?

퓨처미 다이어리는 '일기'보다는 성공을 위한 플래너로 매우 적합하다.

물론 사용하는 사람에 따라 다르겠지만 나는 이 다이어리를 '변화'의 3년계획의 도구로 삼고

다가올, 훗날의 지나간 역사를 담고자 한다. 3년동안 내가 얼마만큼 변했고, 어떠한 생각으로 살았지는

뒤돌아 보면 재미있지 않을까? (물론 성공해야 웃으면서 읽을 수 있겠지?ㅠㅋ)