우린 지금 유튜브세상에서 살고 있다.

유튜브 콘텐츠 지도사 자격 가이드 - 한 권으로 끝내는 유튜브 마스터 심화 과정
김정미(조안쌤) 지음 / 다온북스 / 2024년 4월

이런 자격증도 있었구나?

현재 유튜브 채널을 운영하고 있기에 책 제목에 관심이 갔다. 특히 나의 경우도 유튜브를 시작하게된 계기가 동네 주민센터에서 하는 스마트폰으로 하는 영상편집 수업을 듣고 처음 입문하게 되었다. 물론 현재는 그 프로그램을 사용하진 않지만 그 당시 그렇게 배운계기가 나를 유튜버(?)로 만들지 않았나 싶다. 

현재는 혹시 이렇게 내가 유튜브를 촬영하고 편집하고 운영하는 것을 주변에 이런 걸 가르쳐보면 어떨까 라는 생각을 하곤 했었는데 이번에 이런 책을 보니 혹시 내가 나중에 유튜브 촬영,편집를 가르치게 된다면 좋지 않을까 싶었다. 

책의 저자인 조안쌤(김정미)은 (주)조안아카데미를 운영하며 유튜브 컨텐츠지도사자격증을 발행하는 기관을 운영하고 있다. 실제 나는 이 책을 보면서 자격증을 취득하려면 어떻게 해야 하는지 물어봤다.

책의 구성은 기본적인 유튜브의 개념, 용어와 같이 우리가 평소에 접할수 있는 부분부터 실제 유튜브를 운영하다보면 알게되는 것들, 그리고 유튜브 마케팅 그리고 스피치 방법까지 잘 정리되어 있었다.

책에서 꽤 흥미로웠던 점은 MCN에 대한 내용이었다. 아직 구독자가 적지만 나중에 구독자가 늘어난다면 이런 MCN 에 소속될수 있을까? (희망사항이다.)

우리는 현재 급변하는 미디어 시대에 살고있다. 그리고 유튜브의 시대에 살고있다고 해도 과언이 아니다.

이젠 제품을 판매하건 나를 홍보를 하건 유튜브컨텐츠를 이용한 홍보(마케팅)는 필수인 시대를 보내고 있다. 그렇다면 우리만 뒤쳐질수 없겠죠? 이젠 전문 유튜브컨텐츠 지도사가 되보는건 어떠신가요? 주먹구구식으로 하기보다 이렇게 체계적으로 유튜브에 대해서 배우고 자격증을 취득한다면 좀 더 자신감이 생기지 않을까요?  저도 책을 읽고 나니 도전하고 싶은 마음이 생기네요. 여러분도 한번 도전해보세요. 

<이 리뷰는 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.>

#유튜브콘텐츠지도사자격가이드 #조안쌤 #다온북스 #유튜브콘텐츠지도사 #유튜브운영 #유튜브 #책과콩나무 #책서평 

[100자평] 세상에서 가장 쓸모 있는 경제학

세상에서 가장 쓸모 있는 경제학 - 개념부터 시장의 흐름까지 쏙쏙 이해되는 경제 공부 ㅣ 쓸모 있는 공부 1
석혜원 지음, 신병근 그림 / 풀빛 / 2024년 4월

이 책은 자녀뿐만 아니라 경제에 관심있는 사람이라면 누구나 읽어볼만한 책이다. 꼭 한번 읽어보자.

이 책은 경제적자유를 꿈꾸는 나에게 꼭 필요한 책이다.

나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다 - 단 1채로도 10억 버는 무조건 성공하는 투자법
권진수 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

언제나 돈 버는 이야기는 즐겁다.

이번에는 '꼬마호텔'이다.

나는 정말 돈버는 것에 있어서는 다양한 분야에 관심이 많다. 대표적으로 부동산, 주식이 있지만 정말 사람들은 다양한 분야에서 몇만원부터 수십억, 수백억까지 버는 사람들이 많다. 이번에 새롭게 출간된 이 책에서는 평소에 잘 접하기 어려운 '꼬마빌딩'투자법에 대해서 이야기 하고 있다. 그렇다면 내가 이런 책은 빠뜨릴수 없지. 

바로 읽어봤습니다. 

지은이 / 권진수

지은이는 에어비앤비 열풍을 미리 예견한 공유 숙박 및 지역 관광 개발 분야의 대한민국 최고 권위자다. 2002년부터 서울 및 제주 게스트하우스와 호텔을 시공 및 직영한 20년 경력의 소유자.

책에선,

꼬마호텔이란?

대략 1,000㎡(약300평), 5층이하의 중소 규모 호텔이다. 50억이하

경제적 자유, 정말 이 단어만 들어도 마음이 설렌다.

경제적 자유의 핵심은 '오토 인컴', 즉 자동 소득이다. 일하지 않아도 매달 일정 금액이 계좌로 따박다박 들어오는 수익을 말한다. 

-> 아.. 정말 설렌다. '일하지 않아도' 올해 나의 핵심 목표 또한 현금흐름을 만드는 것이었다. 어느 순간 그 노력들이 잊혀지고 있는 것 같다. 다시 힘내자!

왜 하필 꼬마호텔인가?

현금흐름 + 시세 차익을 동시에 실현할 수 있다.

요즘 같이 불확실성의 시대에는 위의 두가지를 모두 신경써야 한다. 

꼬마호텔은 기본적으로 '입지투자'다. 

'좋은 입지를 선별해 숙박 시설로 쓸 수 있는 매물에 투자하는 것'이다. 이것이 바로 시세차익으로 이어진다.

그 다음은, '객실을 얼마나 뽑을 수 있느냐?'다.

그렇다고 무조건 갯수만 많이 뽑으라는 건 아니다. 요즘 사람들의 생활수준과 트렌드를 잘 따져봐야 한다. 

우리나라의 전통적인 투자상품인 아파트투자에서는 기본적으로 실거주 주택 이외에 갭투자를 진행하는데 보통 갭투자는 갭을 최대한 적게 넣고 전세금으로 레버리지를 일으켜 추후 시세차익을 보는 방식으로 투자를 하지만 요즘 부동산 분위기상 이미 오른 가격에 대한 피로감과 이 투자가 성공을 하기 위해선 지속적인 상승이 이어져야 한다는 것이다.

요즘 50대 이상의 사람들의 추세가 바뀌고 있다.

예전 만큼 시세상승이 크지 않은 아파트나 오피스텔 등 주거 위주의 상품 대신 현금 파이프라인을 만들어 낼수 있는 꼬마빌딩으로 넘어오는 추세다. 

그럼, 이렇게 꼬마빌딩으로 바뀌는 추세상 과연 꼬마빌딩은 어떤 장점이 있을까?

• 대지지분을 소유하는 것이 아니라 내 땅이다.(리모델딩)

• 근린생활시설일 경우 매수시 자금조달계획서 필요없음

• 주택보다 상대적으로 재산세가 낮고

• 종합부동산세 대상도 아니고

• 특별한 규제 없이 감정금액의 70%까지 대출가능

하지만 이러한 장점에도 불구하고 단순히 장점만 보고 투자하는 건 금물이라고 저자는 이야기 한다.

• 기본적인 대지 분석부터

• 건물과 임차인 분석

• 관광객의 접근성 등 

따져볼것이 한둘이 아니다.

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이 책은 정말 저자의 노력이 여실히 담겨있는 책이다. 정말 직접 겪어본 노하우를 가감없이 풀어내고 있다. 특히 본인이 직접 투자후 실패했던 경험도 공유하고 있어 더욱 믿음이 갔다. 그리고 책에는 꼬마호텔을 하기 좋은 '알짜입지'도 공유하고 있다. 이 부분은 추가적으로 팔로잉이 필요할 것 같다. (서울과 수도권/반도체 k라인, 부산광역시, 제주, 목포, 여수, 강릉, 양양)

사실 꼬마호텔을 당장 하기에는 자금적인 부분이 부족하다. 그렇기 때문에 책에서 추천하는 방법은 '작은 면적의 에어비앤비'부터 실행해 보라고 조언하고 있다. 

(실제 나는 이 책을 보기 전부터 외도민민박업과 농어촌민박업에 대해서 알아보고 있었다.)

저처럼, 경제적자유를 꿈꾸며 자동수익을 꿈꾸는 분들이라면 한번쯤 관심가져볼만한 책입니다. 그리고 다른 분들보다 은퇴를 앞두고 있는 50대 이상의 분(현금흐름이 중요한 시기) 들에게 강력추천합니다.

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이 리뷰는 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.

#꼬마빌딩 #꼬마호텔 #권진수 #경제적자유 #현금흐름 #매일경제신문사 #현금흐름 #오토인컴 #리앤프리 #서평단

[100자평] 세상에서 가장 쓸모 있는 경제학

세상에서 가장 쓸모 있는 경제학 - 개념부터 시장의 흐름까지 쏙쏙 이해되는 경제 공부 ㅣ 쓸모 있는 공부 1
석혜원 지음, 신병근 그림 / 풀빛 / 2024년 4월

이 책은 어른, 아이 남녀노소를 불문하고 읽기 쉽고 꼭 읽어야 하는 경제책입니다.

이 책은 자녀뿐만 아니라 경제에 관심있는 사람이라면 누구나 읽어볼만한 책이다.

세상에서 가장 쓸모 있는 경제학 - 개념부터 시장의 흐름까지 쏙쏙 이해되는 경제 공부 ㅣ 쓸모 있는 공부 1
석혜원 지음, 신병근 그림 / 풀빛 / 2024년 4월

안녕하세요. 오늘은 아주 귀여운 표지의 '경제학'관련 책을 읽어봤습니다. 이책은 

<세상에서 가장 쓸모 있는 경제학>입니다.

평소 자녀들이 어떻게 하면 경제를 좀 더 쉽게 이해할수 있을까를 고민하던 지은이가 만든 책이라 더욱 기대가 된 책이다. (사실 자녀가 아니더라도 이렇게 그림과 함께 본다면 저도 이해가 쉽더라구요.)

Economy는 '집안 살림을 관리하는 사람'이라는 그리스어 oikonomos에서 나온 말로, 생활속에서 일어나는 모든 경제 활동과 효율적인 경제 활동을 위해 마련된 사회 질서, 제도를 포함하는 말이다. (사실 이렇게까지 경제/이코노미라는 단어에 대해서 고민해본적이 없는것 같다.)

이렇게 경제학은 '인간의 일상생활을 연구하는 학문'이다라고 앨프리드마셜은 이야기 했다.

한 사회가 희소한 자원을 사용하고 관리하는 데 있어서 무엇이 가장 효율적인지를 연구하는 학문

출처 입력

이 책에선 정말 이름만 들어도 알만한 경제학자들의 연구와 법칙에 관한 이야기를 담고 있다. 우리는 더 나은 삶을 위해 '경제'를 공부해야 합니다. 

경제신문과 경제뉴스를 보면, 도무지 모르는 단어에 모르는 말들에 머리가 까마득해 진적 있으신가요?

그런데 마음 한켠에서는 "아..그래도 공부해야 하는데.."라는 마음 드신적 있으신가요?

그럼, 저와 함께 재밌는 경제학책 한번 읽어보실래요?

먼저, 책에선 경제의 기본개념에 대해서 배워보고

2장에선 경제의 흐름

3장에선 경제에 대한 여러 논쟁에 대하여 이야기 하고

4장에선 이제 경제를 어떻게 사용(적용)할지 알아본다.

p.11

예전에 사람들은 '세상의 부는 일정량으로 정해져 있어서 빨리 자신의 것을 확보해야 하고 나라가 부강해지려면 다른 나라의 부를 빼앗아야 한다고 생각했다."

그런데 경제학의 아버지라고 불리는 '애덤 스미스'는 <국부론>을 통해 '국가의 부는 국가가 가진 금화나 은화의 양이 아니라, 국민들이 얼마나 효율적으로 일하는 가에 달려 있다'라고 했고 일의 효율성을 강조했다.

(애덤스미스가 무려 10년에 걸쳐서 쓴 국부론! 꼭 읽어봐야겠다.)

p57

경제의 가장 기본원리

'수요와 공급'에 관련된 파트다. 수요와 공급, 가격의 결정과 변동을 이해하는 건 복잡한 경제 현상을 분석하고 흐름을 읽는 첫걸음이라고 책에선 이야기 하고 있다. (너무 공감하는 내용이다. 사실 주로 관심이 많은 부동산투자의 경우도 이러한 수요와 공급에 의해 결정하는 경우가 많다.)

앨프리드마셜은 <경제학원리>라는 책을 통해 시장가격과 균형 거래량은 수요곡선과 공급곡선이 만나는 곳에서 결정된다는 것을 보여주었다. 그는 '근대경제학의 창시자'라고 불렸고 케임브리지대학교에서 세계 최초로 경제학과를 만들었고 케인즈를 비롯한 영국의 경제학자 의 대부분이 그의 제자다. (대단한 사람이다..)

책은 대화체로 진행하며, 유명한 경제학자들의 연구와 법칙을 아주 쉽게 설명해주고 있다. 특히 이렇게 대단한 경제 연구와 법칙을 밝혀낸 사람들의 실제 어린 시절의 이야기를 같이 삽입하여 책을 읽는 동안 지루함이 없었다. 

우리가 살아가면서 땔래야 땔수 없이 경제라고 생각한다. 무시하면 그만이라고요? 아니요! 절대 아닙니다. 우리가 하다못해 작은 상점을 하나 하더라도 현재 경제상황에 따라 분명 영향을 미치기때문이죠. 이렇게 경제 공부를 통해 하나하나씩 배워가면서 주식, 부동산등 다양한 투자로의 확장도 꾀할수 있다고 생각한다. 

이 책은 아이, 어른, 남녀노소를 불문하고 경제에 아주 조금이라도 관심이 있다면 한번쯤 가볍게 읽어보면 좋을 것 같다. 참고로 책도 두껍지 않다. (P165) 그러니 가방에 살짝 넣고 다니면서 읽기에도 좋은 책이다. 

이 도서는 리뷰어스클럽카페, 풀빛출판사로부터 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

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