부동산 공인중개사 성공비밀

부동산 공인중개사 성공비밀
김중근 외 지음 / 북오션 / 2025년 4월

이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성했습니다.

부동산 공인중개사 성공비밀, 1%되는 비법

공인중개사 자격증을 따면 곧장 부동산 전문가가 되는 줄 알았습니다. 하지만 『부동산 공인중개사 성공비밀』을 읽고 난 후, 그 생각이 얼마나 단순했는지를 깨달았습니다. 이 책은 단지 시험에 합격하는 법을 알려주는 데 그치지 않고, 자격증 취득 이후의 현실과 성공적인 중개사로 성장하는 과정을 여실히 보여주는 현실 밀착형 안내서입니다.

책에는 9명의 현직 공인중개사가 등장합니다. 부동산 실무를 오랜 시간 경험한 분들답게, 각자의 이야기에는 무게감이 느껴졌습니다. 공통적으로 강조하는 점은 ‘공인중개사는 자격증이 끝이 아니라 시작’이라는 사실입니다. 그 시작은 때로는 막막하고 고되지만, 자신의 길을 스스로 닦아 나가겠다는 의지가 있다면 충분히 극복할 수 있다는 희망도 함께 전합니다.

특히 조승희 공인중개사의 토지 중개와 투자에 대한 이야기는 개인적으로 매우 인상 깊었습니다. 토지에 대한 막연한 관심만 있었던 제게, 이 책은 토지를 보는 법, 분석하는 기준, 주의해야 할 점 등 실전적인 정보들을 일목요연하게 알려주었습니다. 부동산 중에서도 가장 어렵다고 여겨지는 토지 분야를 전문으로 삼는다는 건, 단순히 ‘거래’가 아니라 ‘안목’을 키워야 가능한 일이라는 걸 알게 됐습니다.

각 장을 읽으며 느낀 점은, 이 책이 단순한 성공기나 자기 자랑이 아니라는 것입니다. 오히려 실패와 좌절, 실수까지도 솔직하게 담아내며 현실의 벽과 그 벽을 넘기 위한 ‘현장감 있는 조언’이 담겨 있습니다. 예컨대, 김현규 중개사는 첫 계약을 앞두고 얼마나 긴장했는지를 생생히 전하는데요, 그 장면이 마치 제 이야기처럼 다가왔습니다. “이거 돈 된다. 할 수 있는 거였네?”라는 말은 경험에서 나온 자신감의 무게를 느끼게 했습니다.

또한 시험 준비에 관한 내용도 실제 수험생에게 도움이 될 만큼 구체적이었습니다. 조정민 공인중개사가 언급한 동차 준비의 현실, 시험 당일 컨디션의 중요성 등은 그간 접하지 못했던 실제 수험 환경의 모습이었습니다. 이 부분은 자격증을 준비 중인 분들께 특히 유익할 거라 생각합니다.

무엇보다 이 책의 큰 장점은, 9인의 각기 다른 배경과 진입 계기를 통해 독자가 자신과 비슷한 상황을 발견하고 공감할 수 있다는 점입니다. 전직 공무원, 마케팅 전문가, 직장인, 코로나로 인해 방향을 전환한 이들 등, 중개사로 가는 길은 다양했습니다. 그래서 더욱 현실적으로 다가왔고, 어떤 독자든 자신과 맞닿은 지점을 찾을 수 있을 겁니다.

『부동산 공인중개사 성공비밀』은 부동산 실무 입문서이자, 중개사라는 직업의 현실과 비전을 동시에 보여주는 책입니다. 시험을 준비 중인 사람은 물론, 이미 자격증을 취득했지만 진로에 대한 고민이 있는 분들께도 큰 도움을 줄 수 있습니다. 그리고 단순히 돈을 벌기 위한 수단이 아니라, ‘전문성’을 기반으로 한 커리어를 만들어가고 싶은 분들께도 이 책은 분명한 영감을 줄 것입니다.

펜션 광고 마케팅

펜션 광고 마케팅 - 연 매출 10억! 손님이 몰리는 펜션
김성택 지음 / 두드림미디어 / 2025년 4월

이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성했습니다.

펜션 광고 마케팅, 김성택 지음

펜션을 운영하거나 준비하는 사람들에게 마케팅은 언제나 고민거리입니다. 아무리 아름다운 공간을 갖추고, 서비스를 잘 준비했다 해도 사람들이 몰라준다면 의미가 없기 때문입니다. 『펜션 광고 마케팅』은 바로 그 막막한 지점을 실질적으로 짚어주는 책입니다. 펜션을 운영하면서도 ‘홍보는 전문가의 영역’이라고 생각했던 저 같은 사람에게, 이 책은 “생각보다 어렵지 않다”고 말해주는 든든한 안내서였습니다.

저자 김성택은 20년 이상 펜션을 직접 운영하며 쌓아온 노하우를 바탕으로 광고와 마케팅에 대한 매우 구체적인 전략을 제시합니다. 블로그, 인스타그램, 네이버 플레이스, 카카오톡 등 다양한 채널을 어떻게 활용할 수 있는지, 그리고 어떤 실수를 피해야 하는지 상세하게 설명합니다. 단순히 이론에 머물지 않고, 현장에서 바로 적용 가능한 실천 전략을 담고 있어 초보자에게도 부담 없이 읽힙니다.

책을 읽으며 가장 먼저 든 생각은, 마케팅도 결국 ‘나를 표현하는 기술’이라는 점이었습니다. 사진 하나, 문구 하나가 곧 나의 공간을 대표하는 목소리가 됩니다. 김성택 작가는 사진의 중요성을 강조하며, "광각 사진보다는 모바일 화면에 맞는 디테일한 구도와 구체적인 이미지가 더 큰 설득력을 가진다"고 말합니다. 이전까지 그저 멋있어 보이는 이미지를 올리는 데 집중했던 저에게는 꽤나 현실적인 충고였습니다.

또한 ‘설명하지 말고 보여줘라’는 마케팅 글쓰기 원칙은 매우 인상 깊었습니다. 펜션의 매력을 알리기 위해 수식어를 늘어놓기보다는, 고객의 입장에서 “왜 이곳에 머물고 싶은지”를 이야기하는 게 중요하다는 점을 느꼈습니다. 실제로 책에는 펜션 설명 문구, 블로그 글쓰기, SNS 캡션 작성까지 구체적인 예시가 많아 바로 적용해보고 싶은 부분이 여럿 있었습니다.

책에서 다룬 또 하나의 중요한 메시지는 “지속적인 노출”입니다. 펜션 광고는 한두 번으로 끝나는 작업이 아니라, 고객의 기억에 꾸준히 자리 잡는 ‘과정’이라는 겁니다. 이 점에서 김성택 작가는 광고 대행사를 전적으로 믿기보다는, 운영자 스스로도 마케팅 감각을 익히고, 함께 전략을 세우는 ‘균형 잡힌 태도’가 중요하다고 강조합니다.

개인적으로는 ‘경쟁자 분석’과 ‘지역 자원 활용’ 전략이 눈에 띄었습니다. 펜션 주변 관광지나 맛집과의 연계를 통해 자연스럽게 검색 유입을 늘리는 방식은 다른 자영업자에게도 충분히 적용 가능한 아이디어라고 생각합니다. 예를 들어 지역 카페, 체험 공간과 협업하여 상호 소개 콘텐츠를 제작하면, 더 많은 고객 접점이 생길 수 있겠지요.

『펜션 광고 마케팅』은 펜션 사업자뿐 아니라, 맛집, 카페, 숙박업 등 다양한 자영업 종사자들에게도 유용한 책입니다. 마케팅의 기본 원리부터 플랫폼별 활용법까지 정리돼 있어 마케팅 초보자라면 더욱 유익하게 읽을 수 있습니다. 마케팅이 어렵게만 느껴졌던 분들이라면 이 책을 통해 구체적인 방향성을 얻을 수 있을 것입니다.

사업이든 글쓰기든 결국 꾸준함이 답이라는 말처럼, 이 책도 그 메시지를 반복해서 전합니다. 당장 완벽한 콘텐츠를 만들려고 하기보다, 내가 할 수 있는 만큼 차근차근 실천해보는 것. 그 작은 노력이 쌓여 결국 예약률을 바꾸고, 사업의 방향을 바꾸게 될 것입니다.

『펜션 광고 마케팅』은 광고가 필요한 모든 자영업자들에게 꼭 필요한, 현실적인 마케팅 교과서였습니다.

해나경의 고시원마스터클래스

해나경의 고시원 마스터 클래스 - 본업보다 더 버는 월500 수익형 부동산
해나경(이서경) 지음 / 나비의활주로 / 2025년 4월

이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성했습니다.

해나경의 고시원 마스터클래스

부동산 투자를 고민해 본 사람이라면 누구나 한 번쯤 이런 생각을 합니다. "지금 시작해도 괜찮을까? 내가 할 수 있을까?" 특히 최근 몇 년간 부동산 시장은 급변했고, 기회보다는 리스크가 먼저 보이기도 했습니다. 그런 와중에 『해나경의 고시원 마스터 클래스』는 예상치 못한 방향에서 새로운 돌파구를 제시해주는 책이었습니다.

고시원, 한때는 주거의 최후 보루처럼 여겨졌던 이 공간이 수익형 부동산의 ‘꽃’으로 주목받고 있다는 사실 자체가 의외였습니다. 하지만 책을 읽어가면서 점점 생각이 바뀌기 시작했습니다. 이건 단순한 임대업이 아니었습니다. 저자 해나경은 "공간을 기획하고, 사람을 생각하며, 사업을 설계하는 일"이라고 말합니다. 그 철학이 곳곳에 묻어나 있었고, 그것이 이 책의 가장 큰 매력이었습니다.

무엇보다 인상 깊었던 것은 저자의 출발점이었습니다. 억대 연봉의 쇼호스트였던 저자가 부동산 청소부터 시작해 직접 임장을 다니고, 매물을 분석하며, 시행착오 끝에 고시원 90개 방을 만실로 채워가는 과정은 책장을 넘길수록 더 몰입하게 만들었습니다. 성공을 이야기하면서도 실패와 고민을 솔직히 풀어내는 문장들에 큰 신뢰가 갔습니다.

책은 총 다섯 파트로 구성되어 있는데, 기초적인 고시원 창업 준비부터 계약, 인테리어, 마케팅, 운영 노하우에 이르기까지 그야말로 A부터 Z까지 촘촘하게 안내해줍니다. 특히 고시원 사업의 특수성과 개별성이 강하다는 점을 수차례 강조하며, 발품과 분석의 중요성을 강조하는 부분에서는 현실적인 조언이 느껴졌습니다. 단순히 매뉴얼을 따라 하는 식이 아니라, 나만의 관점과 철학이 함께해야 한다는 점을 반복적으로 알려주는 것도 이 책의 진정성이라 생각합니다.

읽으면서 가장 와닿았던 메시지는 “돈보다 사람이 먼저”라는 운영 철학이었습니다. 저자는 고시원 입실자를 ‘고객’이 아닌 ‘사람’으로 바라보며, 그들의 안전과 편안함을 최우선으로 생각합니다. 그래서 실내화 서비스나 무인 택배함, 계단마다 조명을 설치하는 등의 세심한 배려가 나오는 것이고, 결국 그런 마음이 ‘만실’을 만드는 힘이 되었겠지요. 투자자로서가 아니라 한 공간을 책임지는 운영자의 시선이 이 책을 더욱 깊이 있게 만들어주었습니다.

저 역시 요즘 ‘수익형 부동산’에 대한 관심이 커지면서 여러 책을 읽고 있었는데, 이 책만큼 실전적이고 따뜻한 시선이 공존하는 사례는 드물었습니다. 단순히 돈을 버는 방법을 알려주는 것이 아니라, ‘돈을 통해 나와 내 주변의 삶을 어떻게 바꿀 것인가’라는 물음을 던져줍니다. 특히 “돈은 선하다”는 저자의 말처럼, 돈에 대한 건강한 시선을 배울 수 있었던 점이 개인적으로 가장 큰 수확이었습니다.

이 책을 다 읽고 나니, 고시원 투자가 단순한 수익 수단이 아니라, 본업을 지키면서도 삶의 여유를 만들어주는 파이프라인이 될 수 있다는 확신이 생겼습니다. 무엇보다 ‘지금 당장 완벽하지 않아도 시작할 수 있다’는 자신감도 얻을 수 있었습니다.

『해나경의 고시원 마스터 클래스』는 부동산 초보자, 창업 준비자, 혹은 제2의 소득원을 고민 중인 모든 분들에게 현실적이면서도 깊이 있는 안내서가 되어줄 것입니다. 이 책을 읽고 나면 분명히 ‘나도 해볼 수 있겠다’는 용기, 그리고 ‘나는 어떻게 내 공간을 만들고 싶은가’라는 질문을 함께 안고 갈 수 있을 것입니다.

오사카 디저트 여행

오사카 디저트 여행 - 나만 알고 싶은 오사카, 교토, 고베의 로컬 맛집, 감성 스폿 추천
김소정 지음 / 빅피시 / 2025년 4월

이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성했습니다.

오사카 디저트 여행, 김소정 지음

요즘 일본 여행이 다시 활발해지면서, 특히 가깝고 대중적인 오사카를 찾는 사람들이 많아졌습니다. 지인이 초특가 항공권으로 오사카 여행을 다녀왔다는 이야기를 듣고 저도 여행 욕구가 생겼을 때, 마침 <오사카 디저트 여행>이라는 책을 만나게 되었습니다.

처음 책을 펼쳤을 때 달콤한 디저트와 감성적인 공간 사진들이 시선을 사로잡았습니다. 오사카, 교토, 고베 세 지역에서 엄선한 60곳의 디저트 맛집을 소개하는 이 책은 단순히 유명한 장소만 나열하지 않고, 현지인의 숨은 명소와 계절 한정 메뉴, 그리고 공간의 분위기까지 세심하게 담아냈습니다.

저자가 1,000곳이 넘는 디저트 가게를 직접 방문하며 쌓은 정성이 고스란히 전해집니다. 한국에서 흔히 접하는 디저트 카페와는 다른, 일본 특유의 고즈넉한 감성이 묻어나는 공간들을 보며 책장을 넘길 때마다 실제 여행을 하는 기분이 들었습니다. 교토 파트에서 소개된 '브륄레 교토'의 크림브륄레 도넛은 사진만으로도 강렬한 인상을 남겼습니다.

지역별로 구성된 이 책은 여행 일정 계획에 실용적입니다. 혼자 방문하기 좋은 곳과 함께 가면 좋은 곳을 구분해 추천하는 방식도 유용했으며, '도장 깨기 리스트'를 통해 독자가 직접 체크해가며 여행할 수 있도록 한 점도 참여감을 높여줍니다.

개인적으로는 '카페 아마존'이나 '커피숍 야마모토' 같은 킷사텐 문화가 느껴지는 공간이 인상적이었습니다. 레트로한 분위기를 찾는 여행자들에게도 만족스러운 가이드가 될 것입니다.

이 책은 "지금 당장 떠나고 싶은 충동"을 불러일으킵니다. 디저트를 특별히 좋아하지 않더라도, 책이 전하는 따뜻하고 달콤한 감성이 여행 욕구를 자극합니다. 이 책을 가지고 여행을 떠난다면, 목적지에서 무엇을 먹고 어디를 방문할지 고민 없이 알찬 디저트 여행을 즐길 수 있을 것입니다.

바쁜 일상 속에서 달콤한 휴식이 필요하거나 일본 여행을 계획 중이라면 추천하고 싶은 책입니다. 페이지를 넘기는 것만으로도 작은 힐링을 선사하며, 언젠가 이 책에 소개된 장소들을 하나씩 방문하는 날을 기대하게 됩니다.

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운을 부르는 풍수지리로 부자가 되는 부동산 투자

부동산 투자 - 운을 부르는 풍수지리로 부자가 되는
박상익.이상준 지음 / 미래문화사 / 2025년 3월

이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성했습니다.

운을 부르는 풍수지리로 부자가 되는 부동산투자, 박상익 이상준 지음

부동산 투자를 떠올릴 때면 저는 늘 두 가지를 가장 소중히 여겨왔어요. 바로 '임장'과 '데이터'랍니다. 발품을 팔아 현장을 직접 보고, 시세 변화나 개발 계획 같은 숫자들을 꼼꼼히 들여다보는 게 현명한 투자의 비결이라고 믿었거든요. 그런데 요즘 부모님과 부동산 이야기를 나눌 때마다 재미있는 질문을 받곤 해요. "얘, 그 땅 풍수는 어떤지 알아봤니?"

솔직히 말하면, 예전에는 이런 말씀을 그저 웃으며 넘겼어요. '아, 옛날 분들의 생각이구나' 정도로만 여겼죠. 하지만 『운을 부르는 풍수지리로 부자가 되는 부동산 투자』라는 책을 읽고 나니, 부모님의 그 말씀이 단순한 미신이 아니었다는 걸 깨닫게 됐어요. 어쩌면 우리 부모님 세대의 지혜가 담긴 말씀이었던 거죠.

이 책은 부동산 투자 전문가 이상준 박사님과 풍수지리 전문가 박상익 풍수사님이 함께 쓰신 책이에요. 두 분이 각자의 전문 분야에서 쌓은 경험과 노하우를 바탕으로, 부동산에 풍수의 눈을 더했을 때 생기는 마법 같은 변화를 실제 사례를 통해 보여주고 있어요. 단순히 '얼마나 벌 수 있을까?'가 아니라, '이 땅의 기운은 어떨까?'라는 질문도 함께 던지는 새로운 시각을 제안하는 거죠.

책을 읽으면서 정말 깜짝 놀란 부분이 있었어요. 우리가 흔히 '좋은 집'이라고 생각하는 남향이나 한강이 보이는 집이 무조건 좋은 것만은 아니라는 이야기였거든요. 특히 바닷가 근처 높은 아파트는 세찬 바람이 인생의 풍파로 이어질 수 있다는 설명을 듣고는 '아, 정말 그럴 수도 있겠다'는 생각이 들었어요. 겉보기에는 화려하고 멋진 집이라도, 그 안에 사는 사람의 운까지 생각해보면 또 다른 면이 보이는 거죠.

이 책은 아주 친절하게 풍수지리의 기본부터 알려줘요. 청룡, 백호, 주작, 현무 같은 낯선 단어들도 쉽게 풀어서 설명해주고, 수맥이나 배산임수 같은 개념도 그림과 함께 소개해줘서 풍수 초보자인 저도 따라갈 수 있었어요.

하지만 솔직히 말하자면, 처음 접하는 세계다 보니 여전히 어려운 부분도 있었어요. 한 번 읽고 "아, 이제 다 알았어!" 하기는 힘들었죠. 마치 새로운 언어를 배우는 것처럼, 조금씩 익히며 여러 번 읽어야 할 것 같아요. 그만큼 풍수라는 학문이 생각보다 깊고 넓다는 걸 느꼈답니다.

이 책을 통해 부동산을 바라보는 제 시선이 한층 더 풍요로워졌어요. 눈에 보이는 것뿐만 아니라, 기운이나 에너지 같은 보이지 않는 요소들도 우리 삶에 영향을 미칠 수 있다는 생각이 들었거든요. 물론 여전히 직접 보고, 꼼꼼히 조사하는 임장과 데이터는 중요하지만, 이제는 거기에 '이 집, 이 땅의 기운은 어떨까?'라는 질문도 함께 하게 될 것 같아요.

이 책은 그저 '어떻게 하면 돈을 더 벌까?'를 알려주는 책이 아니에요. 우리가 사는 공간과 자연, 그리고 눈에 보이지 않는 운의 흐름까지 생각하게 해주는, 마치 친구가 옆에서 조언해주는 것 같은 따뜻한 책이랍니다. 부동산에 관심 있으신 분들, 특히 뭔가 새로운 관점을 더하고 싶으신 분들에게 이 책을 살짝 추천해 드려요. 저처럼 풍수라는 새로운 친구를 만나는 재미있는 경험이 될 거예요!

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