내 집 마련, 서울 대장 아파트에 답이 있다! - 부알못(부동산을 알지 못하는 사람)을 위한, 눈높이 부동산 투자서
이동빈 지음 / 한국경제신문i / 2019년 6월
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이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.
"서울역까지는 대략 도보로10분 정도 소요가 되지만, 서울역 자체의 규모가 워낙 커 역까지의 접근성은 도보 15분 정도로 보는 것이 좋습니다. 완벽한 역세권으로 보기는 어렵지만, 1,000세대 이상 아파트 중 유일하게 도보권으로 서울역 접근이 가능한 아파트라는 측면에서 ‘서울역 센트럴자이’가 가진 입지의 힘을 볼 수 있습니다..." (p211~212)

네 저는 한국경제신문에서 출간하고 이동빈님께서 저술하신 이책 <내집마련, 서울 대장아파트에 답이 있다>를 읽다가 특히 윗구절에 깊은 울림을 받았습니다.

1,341세대, 14개동, 2017년 8월부터 입주시작...

와~ 서울의 교통요지인 서울역 역세권에서 1,300여세대가 넘는 대단지아파트가 자리잡고있다면 이는 중구대표 아파트단지는 물론 강북최고의 아파트단지라 해도 과언이 아니라고 생각됩니다.

근데 이를 제가 확실히 느끼는 이유는 제가 이 아파트단지주위에서 어려서부터 살고있으며 초중고를 이 부근동네에서 다녔기에 자신있게 말씀드릴 수 있는 것입니다.

바로 그 센트럴 자이 아파트 맞은편에 있는 손기정공원 자리는 제가 고교를 다녔던 양정고교가 위치한 곳입니다.

제가 양정고교 다녔던 때가 몇십년전 얘기인데 참 그때를 생각하면 이동네는 상전벽해로 확바뀌었다고 볼 수 있습니다.

따라서, 이책에서 이야기하는 내용들을 뼛속깊이 다 느낄 수 있습니다~ ^^*

교통, 교육, 환경, 인프라...

네 이책에서는 <아파트 4대 입지요소>로 위 네가지를 제시하는데 저는 전적으로 동의합니다~ ^^*

교통은 우선 역세권이냐 아니냐가 판가름나는데 만일 지하철역이 없다면 버스노선이라도 많이 있느냐가 관건이 될 것입니다.

교육은 그동네가 8학군이냐 자사고가 있느냐 대치동, 목동, 중계동학원가냐 아니냐면서 좋은 고교나 학원가부근을 선호하는건 예나 지금이나 변하지않는 것입니다.

글고 인프라는 교육기관, 백화점,  쇼핑마트 등이 가까이 있느냐를 들 수 있습니다.

또한 그아파트단지주변의 환경은 어떻게되느냐도 중요관건이라고 봅니다~ ^^*

이렇게 이책에서 제시하는 <아파트 4대 입지요소>는 그아파트를 선택할때 가장 먼저 염두에 둬야할 투자요소라 생각됩니다~^^*

그리하여 이책에서는 래미안 대치팰리스, 반포 아크로리버파크, 송파 헬리오시티, 고덕 래미안 힐스테이트 등 강남4구 아파트들뿐만 아니라 영등포 아크로타워스퀘어, 경희궁 자이 등 비강남권에서도 그지역의 대표적 대장아파트는 무엇이고 그이유는 무엇인지 자세히 설명해줘서 참 흥미롭게 읽었습니다.

따라서, 이책은 어떤 아파트를 선택해야할지 고민인 분들은 물론 어떤 방법으로 투자해야할지 갈피를 못잡고 계신 분들께서도 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶습니다~ ^^*

지금도 생각해봅니다.

신혼초에 25년된 투룸빌라에 살았던 저자께서 새아파트에 입주한 친구를 보고 자극받아 그후 열심히 공부하고 연구해 40세까지 자신이 목표한 순자산목표를 달성했다는 그집념을 높이 평가하고싶습니다.

바로 그것이 그분의 진정한 경제적 독립과 자아성취의 길이 아니었나 생각됩니다~~ ^^*

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월급보다 내 사업 - 사업을 시작하기 전에 반드시 봐야 할 책
윤태성 지음 / 해의시간 / 2018년 12월
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"사업아이템은 내가 걸어온 발자국속에 있다.

나, 직장, 사회를 나타내는 ​원을 그려보자.
만약 세개의 원이 겹치는 부분이 있다면 여기에 내사업 아이템이
있을 가능성이 높다.. (p92) "
아 나는 ​윤태성교수님께서 저슬하시고 <해의시간>에서 펴낸 이책
<월급보다 내사업>​을 읽다가 윗구절에 신선한 느낌을 받았다.
무릇 사업을 시작하기전 ​가장 중요한건 아이템선정에 있다.
​과연 어느 분야의 어떤 아이템을 선정해 올인할 수 있는지
고심하게된다.
식당만해도 그렇다.
삼겹살집, 감자탕집, 삼계탕집, 장어집, 칼국수집, 횟집...
식당하나만 놓고도봐도 이렇게 메뉴가 다양한데 과연 내가
선택할 메뉴는 ​ 무엇인지 고심하게된다.
얼마전에 <백종원의 골목식당>이란 프로를 본적이 있다.
그런데, 거기에 나온 30대의 비교적 젊은 사장은 자신이 하고있는 메뉴에
도통 자신이 없었다.
아니 저런 마인드로 무슨 식당을 해 100전 100패지...
나는 그생각이 확들었다.
사업은 자신의 모든 것을 걸고 올인하는건데 저런 마인드로
무슨 사업을 하는지 기도 안찰 노릇이었다,​
따라서, 내가 어떤 아이템의 사업을 ​하게될지는 이책의 윗구절대로 세개의 원을
그려놓고 그중에서 어떤게 교집합인지 어떤게 공통상수로 나오는지 면밀히
관찰해 아이템을 정해야한다고 본다.
손자병법에도  나와있듯 적을 알고 나를 알야야 백번을 싸워도
위태로울 경우는 없을거 아닌가!
위태로움이 없다면 그전쟁은 당연히 성공할 수 있는 것이다.​
그런 면에서 윤교수님께서 저술하신 이책은 사업을 첨 시작하는
초보사업가들은 물론​ 정체기에 빠져있는 기존의 사업자분들께서도
꼭한번 읽어보실 것을 권유드리고싶다.
​이책에서 100만원짜리 갈비탕에도 전략이 숨어있다
동행은 49대 51이 가능해야 좋은 파트너다 
내사업을 하려면 직장에 다니면서 6개월이상 준비한다 등
실제사업을 준비하면서 적용될 실사례들만 알려주셔서
참 요긴한 사업마인드 함양책이라 생각되었다.
이땅의 자영업시장이 레드오션으로 치닫는 이때 탁월한 전략과
뛰어난 경영마인드를 갖게해줄 이책은 이땅의 자영업자들에게
가뭄속의 단비가 되줄 최적의 책이라 생각되었다.
사업을 시작하기전에 이책을 비롯한 여러 책들을 읽어보고
선배경험자분들께 자문도 많이 구하고해서
성실한 노력과 감각적 마인드로 꼭 성공을 ​거두자!
그런 면에서 이책은 사업성공의 하나의 시금석이 되줄 책으로서
손색없다는 생각이 들었다. ​

 


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"돈 없이 시작할 수 있는 경매를 돈 내고 시작할 필요가 있겠는가? 부담 없이 무료로 경매정보를 검색하는 것, 이것이야말로 왕초보 경매공부의 시작이다. 저자가 경매로 얻은 부를 사회에 되돌려주기 위해 시작한 일이기도 하다...^^*


네 저는 김지혜경매공매가이드대표께서 저술하시고 진서원출판사에서 펴낸 이책 <아파트, 빌라, 오피스텔, 원룸, 단독주택 공략법_왕초보 부동산 경매왕>의 <출판사서평>을 꼼꼼이 읽어보다가 윗글을 읽고 깊은 울림을 받았습니다.

요즘 보면 부동산가격들이 천정부지로 오르고있습니다. 따라서, 서민들은 그만큼 오른 부동산들을 살 여력이 부족한데 그런 면에서 경매로 눈길을 돌리는 분들이 많습니다.
그러나, 경매는 일반인들이 쉽게 접근하기가 힘든 분야이고 많은 공부를 해야하는 분야입니다.

그런 면에서 이책은 경공매시장에서 20년가까이 모든 유형의 경매물건들을 접해보신 저자께서 바로 자신의 자녀에게만 알려줄 비법들과 서울과 지방의 사례들을 망라해 알기쉽게 설명해주신다하여 경매에 대한 최신 트렌드와 비책들을 익힐수 있는 책으로 생각되었고 이에 이책 놓치지않고 꼭읽고싶어졌고 무척 기대됩니다.

 

 


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대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 - 경매편 고수 따라하기 시리즈 9
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2017년 4월
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현재 토지 총자산가치 55억 4천 5백만원...

44세때인 2020년에 70억

 

49세때인 2025년에 100억

54세때인 2030년에 120억

59세때인 2035년에 150억

그리하여 총예상자산가치 440억원...

 

와~ 대체 저렇게나 대대박을 터뜨리다니...

또 저렇게나 야심찬 계획을 당당하게 공개하다니...

그렇다면 과연 위에서 소개되는 분은 누구실까?

 

그분이 바로 전은규 대박땅꾼 부동산연구소 소장이시다

 

 

근데, 나는 전은규소장님께서 저술하시고 <국일증권경제연구소>

에서 출간하신 이책 <대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라>를

꼼꼼이 읽어나가다가 특히, 아랫글을 읽고  신선한 느낌을 받았다...

 

"토지도 마찬가지다. 책도 읽고, 강의도 듣고, 사이트도

찾아보면서 기본지식을 확실히 쌓아 자기만의 노하우를

가져야한다. 알고 투자하는 것은 실력이고, 모르고 투자하는

것은 도박이다. 중요한 것은 현장에 가서 직접 보고

발로 뛰는 것이다..." (p149 ~150)

 

아! 바로 윗글이 이책의 핵심이며 키포인트라 할 수 있다.

토지...

그중에서도 토지경매의 성공방법을 이야기한 가장 명쾌한

해법이기 때문이다.

 

이책의 저자이신 전은규소장님께서 본격적으로

토지경매에 뛰어든 시기가 2007년이었다.

불과 10년밖에 안된 것이다.

그때 충남 보령시에 위치한 430제곱미터에 달하는

농지를 경매로 낙찰받은게 토지경매의 최초성공낙찰

사례였는데 그후 25건의 경매, 공매 및 매입을 하여

55억원에 달하는 땅부자로 등극하였다니...

 

나는 감탄 또 감탄하였고 이에 내자신을 돌아다보니

조그마한 자괴감도 드는게 솔직한 심정이었다.

 

그래서, 이분께서는 18년뒤인 2035년에 전국주요지역에

100만평에 달하는 토지를 보유하고 강남, 용산, 홍대지역 등

중소형 빌딩투자로 월수익 10억원이상 올리겠다는 야심찬

포부를 이책에도 당당히 올려놓으시다니 이에 나자신도

덩달아 투쟁심도 끓어오르기도 하었다.

 

그는 이런 부의 창출이외에도 수익의 10%를 대박땅꾼

장학기금으로 운용하고 대박땅꾼 꿈나무 축구교실도 설립하여

자라나는 청소년들에게 꿈과 희망도 안겨주고싶다는 당찬 포부도

갖고있는 분이셨다.

 

그리하여 319쪽에 달하는 이책에서도 3천만원, 1억원미만 혹은

그이상으로 토지경매하는 법, 강원도, 경기도, 충청도, 세종시,

전라도, 경상도, 제주도 지역의 유망토지 경매지역탐사,

토지권리분석, 경락잔금대출 받는 방법 등 토지경매에 관한한

필수적으로 알아야할 사항들에 대해 자세히 설명해주셨다.

 

또한, 이책에서는 각종 도표들과 컬러사진들을 요소요소에

배치하여 설명해주고 있다.

게다가 <대박땅꾼의 1,000만원 버는 대박팁!>들도 요소요소에

배치해 알려줘서 더욱 이해하기 쉬웠고 꿀팁들이 되었다.

 

 

 

따라서, 이책은  토지경매에 입문하고자하는 초보자들은 물론

토지경매에 자주 실패하는 분들께서도 새로운 돌파구가 되어줄

이책 꼭한번 읽어보실 것을 권유드리고싶다.

 

지금도 생각나네...

 

땅에 대한 무한신뢰를보내고있는 저자의 말씀이

어쩜 평소 나랑 똑같으신지...

 

그래서, 이말씀이 나에게 다시금 강렬히 다가왔다...

 

"땅은 나에게 고마운 존재고, 든든한 후원자며,

힘들때 지탱해주는 버팀목이다.

땅은 나를 배신하지않는다.

기다리고 기다린만큼 대가를 준다..." (p20)

 

 

 


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하루 2시간 몰입의 힘 - 끝도 없는 일 깔끔하게 해치우는 뇌과학의 비밀
조시 데이비스 지음, 박슬라 옮김 / 청림출판 / 2017년 4월
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브라운대학에서 석사학위를

컬럼비아대학에서 박사학위를 수여...

버나드칼리지에서 학생들에게 심리학을 가르치고있다...

뉴로리더십학회의 책임연구자이자 교수로서

학회의 연구결과를 비즈니스 및 리더십에 활용하는데 필요한

새로운 경영전략을 연구하고있다...

더불어 생산성을 높이는 법과 뇌의 관련성을 연구한 자료를

각종 블로그 포스트에 기고하고있다...

 

그렇다면 과연 위에서 소개되는 분은 누구실까?

 

그분이 바로 조시 데이비스 이시다

 

근데, 나는 조시 데이비스님께서 저술하시고 <청림출판(주)>

에서 출간하신 이책 <하루 2시간 몰입의 힘> 꼼꼼이 

읽어나가다가 특히, 아랫글을 읽고  신선한 느낌을 받았다...

 

"모든 결정의 순간을 음미한다.

결정의 순간을 미리 계획한다.

다음 과업을 의식적으로 정하기전까지

새로운 일을 하지않는다 ..." (p45)

 

윗글은 <결정의 순간을 최대한 활용하는 세가지 방법> 을

제시한 글이다.

 

정말 우리는 언제나 결정의 순간을 맞이한다.

또한, 하루에도 몰입을 해야할 시기가 있다.

 

이러한때에 가장 현명한 결정을 하고 가장 집중적으로

몰입하여 가장 효율높은 성과를 올려야한다.

 

그런 면에서  이책에서 제시하는  <결정의 순간을 최대한

활용하는 세가지 방법>은 시사하는 바가 크다.

 

그러므로 우리가 의도적으로 새로운 결정을 내려야할 시기는

언제든 찾아올 수 있으며 이에 그 각각의 순간들이 모두

소중하다는걸 직시해야한다는 맨위 1단계 처방에 전적으로

공감되었다.

 

또한, 결정의 순간을 맞닥드리기전에 내가 어떤 반응을

보여야할지 미리 계획해둔다면 당황하는 일없이 민활하게

일을 처리해나갈 수 있으리라고 본다.

 

글고 결정의 순간이 다가왔다며 서둘러 다음과업을

정할때까지 새로운 일을 하지않는 것도 결정의 순간에만

집중해야하기에 필요하다고 본다.

 

아 나는 앞으로도 <결정의 순간을 최대한 활용하는

세가지 방법> 을 잘체득해서 현명하게 살아야겠다고

다짐 또 다짐하게되었다. 

 

하루 2시간동안 꾸준히 몰입하는 시간을 갖어라! ...

아 나는 이책의 제목이기도한 이말씀에 깊은 울림을 받았다.

 

하루는 24시간이고 분단위로 환산하면 1,440분이다.

근데, 우리가 24시간을 전부 집중하기는 말처럼 쉽지만은 않다.

사람인 이상 어떤 때는 집중을 하다가도 몸의 컨디션이나 

주위상황에따라 몰입을 못할 수도 있다.

 

그러하기에 <청림출판(주)>에서 출간하신 이책 <하루

2시간 몰입의 힘>에서는 몰입의 시작을 알리는 결정의

순간, 몰입의 핵심을 이루는 에너지, 몰입의 질을 높이는

잡념, 몰입의 타이밍을 결정하는 운동과 음식, 몰입의

정점을 끌어올리는 업무환경 등 <하루 2시간 몰입전략

다섯가지>를 215쪽에 걸쳐 잘설명해주고있다. 

 

따라서, 이책은 집중력이 떨어져서 고민중이신 분들은 물론

어떻게 하면 남들보다 더 몰입해서 소기의 성과를 올릴 수

있을지 계획중이신 분들께서도 꼭한번 읽어보실 것을

권유드리고싶다.

 

지금도 생각나네...

 

업무를 방해하는 요소들을 미리 제거하라하시며

제시해주셨던 다음의 방법들... 

 

"이메일수신 알람기능을 끄라.

당신이 쓰는 사무실의 문을 꼭닫거나, 또는 여러명과 한공간에서

일한다면 소음억제 귀마개를 써라.

걸려오는 전화는 음성사서함으로 연결되도록 설정하라.

스마트폰이나 테블릿을 멀리 떼어놓거나 적어도 손에 닿지않는

거리에 두라..." (p124 ~ 125)

 

 


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