프렌즈 미국 동부 - 최고의 미국 동부 여행을 위한 한국인 맞춤형 해외여행 가이드북, Season6 ’20~’21 프렌즈 Friends 24
이주은.한세라 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2019년 11월
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"여전히 뉴욕의 상징인 이 건물은 밤에 더 멋있다. 기념일에 따라 변하는 꼭대기 30개층의 아름다운 조명은 맨해튼의 야경을 더욱 빛낸다. 전망대로 올라가면 맨해튼의 중심을 한눈에 내려다 볼 수 있다. (p155) "

나는 이주은, 한세라작가께서 저술하시고 중앙일보플러스 (주)에서 출간하신 이책 <프렌즈 미국 동부>를 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

102층으로서 381m의 높이를 자랑하는
엠파이어 스테이트빌딩...

이 빌딩은 1931년 완공되어 1972년까지 42년간 전세계에서 가장 높은 빌딩으로 자리매김했다.

킹콩
러브 어페어
시애틀의잠못이루는밤
인디펜던스데이
트랜스포머...

이렇게 숱한 영화들의 배경으로도 나온 곳이 이 엠파이어 스테이트빌딩이다.

그중에서도 영화 킹콩에서 킹콩이 빌딩꼭대기로 올라가던 장면이 강렬하게 남아있다.
또한, 톰 행크스, 멕 라이언주연의 영화 시애틀의 잠 못이루는 밤에서 두남녀가 만나기로한 약속장소가 바로 엠파이어 스테이트빌딩 전망대였다. 뉴욕야경을 배경으로 빌딩외벽에 하트가 그려지는 엔딩신은 너무나도 유명하다.

난 이책을 읽으면서 내가 언젠가는 미국 동부를 꼭여행하리라 다짐도 수차례하기도 하였다.

근데, 난 예전에 미국 서부를 여행한 적이 있다.
LA~ 샌프란시스코~ 요세미티 국립공원~ 라스베가스~ 후버댐~ 그랜드 캐년까지 둘러보았는데 정말 좋았었다.

이렇게 미국 서부를 돌아봤으니 이제 미국 동부차례이고 언제 가보나했는데 이책을 읽고나니 조만간 빨리 가보고싶어쥤다~^^*

이책은 뉴욕과 보스톤에서 2년간 거주하는 동안 미국 동부의 구석구석을 여행다니며 취재한 이주은작가께서 2014년 첫출간이후 매년 개정판을 내시다가 이번에 2020~2021년 최신판으로 다시 펴내신 책이다.

해마다 개정판이 나와 벌써 시즌6에 해당되는 책이라니 저자께서 미국 동부지역에 얼마나 열정을 갖고계신지 충분히 알 수 있었다.

이책에서는 뉴욕~ 보스턴~ 필라델피아~ 볼티모어~ 워싱턴 DC~ 나이아가라 폴스~ 시카고~ 애틀랜타~ 올랜도~ 마이애미 등 미국 동부의 대표적인 10개도시를 510쪽에 걸쳐 자세히 설명해주고있다.

그리하여 이책에서도 저자들께서 직접 찍으신 사진들과 도표, 약도 등이 올컬러판으로 잘나와있어 난 한권의 사진첩을 보는 느낌까지 받았다~ ^^*

그리하여 이책은 미국 동부를 여행하고자하시는 분들께서는 물론 미국 동부여행중에도 꼭휴대하며
보실 것을 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
꼭가서 오페라의 유령을 보고싶었던 브로드웨이를 설명한 다음의 글이...

"세계적으로 인정받은 유명한 뮤지컬들이 일년내내 공연되고있고 이를 관람하기위해 전세계에서 모여든 관객만 하루에 2만명이 넘는다. (p158) "

#미국동부 #중앙일보플러스 #이주은 #올랜도
#뉴욕 #보스톤 #필라델피아 #볼티모어 #워싱턴DC
#오페라의유령 #브로드웨이 #LA #샌프란시스코
#요세미티국립공원 #라스베가스 #마이애미 #그랜드캐년 #킹콩 #러브어페어 #시애틀의잠못이루는밤 #인디펜던스데이 #트랜스포머 #톰행크스 #멕라이언 #엠파이어스테이트빌딩 #맨해튼 #미국서부 #나이아가라 #시카고 #애틀랜타

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하버드 인맥 수업 - 세계 최고의 엘리트 곁에는 누가 있는가
코니 지음, 하은지 옮김 / 꼼지락 / 2019년 11월
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"사람에게 초점을 맞춰 깊은 우정을 만든다. (p210) "

아 나는 코니님께서 저술하시고 꼼지락출판사에서 펴낸 이책 <하버드인맥수업>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

근데 바로 위한줄의 글이 이 한권의 책의 핵심을 이야기했다고해도 과언이 아니라고 생각되었다.

우리네 삶에서 인맥이라는건 평소에는 잘인식못할 때가 많다.

즉, 인맥이라는건 공기와도 같아 평소엔 이것을 크게 인식못하지만 자신이 어떤 곤경에 처하거나 남의 도움이 필요로 할때는 그자신이 상상도 못할 위력을 발휘하고 도움을 줄때가 있는 것이다.

그것은 바로 내자신이 직접 격었기에 실감이 난다.

난 얼마전 뜻하지않은 일로 난처한 경우가 생겼는데 그해당분야의 주위전문가들을 찾아 나의 상황을 이야기하고 자문을 구하니 해결점이 생기는 것이었다.

이때 난 <인맥의 중요성과 그위력>에 대해 절실히 깨닫게되었다.

근데, 그분들을 평소에 관리 내지는 교분을 유지하지못했는데 아는 사이라고 불쑥 찾아간다고 날 사심없이 도와줄 수 있을까?

그건 장담못할 일이다.

아무튼 이번에 그분들에게 유무형의 도움을 넘넘 많이 받아 난 새삼 인맥의 중요성을 다시금 깨닫게 되었다.

근데, 난 그분들에게 갑자기 연락드린건 아니다.
평소 양대명절때는 물론 생각날때마다 안부인사드리고 가끔 통화도 하며 교감을 나눠왔다.

이렇게 인간적인 유대관계를 맺고 지내왔기에 그분들이 스스럼없이 나를 도와줄 수 있었던 것이다.

그런 의미에서 맨윗줄의 내용이 나에게 깊은 인상으로 각인되기에 충분했다~ ^^*

요즘은 송년회철이다.
한해동안 자주 못본 친구들이나 지인들을 만날 수 있는 절호의 기회이다.

나도 가급적 다 참석해볼려고 노력하고 있다.
어떤 모임에서는 1년에 한번 송년회때 보는데 그때 못보면 2년을 못볼수도 있다.

이렇게 송년회는 자주 못본 사람들끼리 해가 넘어가기전에 볼 수 있다면 보는게 중요하다고 본다.

이책은 GE, LG전자 등에서 20여년간 직장생활을 한 저자께서 체계적이고 효율적인 인맥관리방법들에 대해 여러 예화들도 곁들여 잘설명해주셔서 나에겐 유익했다.

특히, 깊은 관계를 위한 5가지 법칙, 인정받는 사람의 5가지 비밀, 최강의 인맥을 위한 4가지 준비 등의 내용들은 짐 당장 실천해야할 인맥노하우들이 아닌가 생각되었다.

그리하여 이책은 효율적인 인맥관리의 노하우와 방법들에 대해 알고싶어하시는 분들께서는 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
누구와도 친해질 수 있는 방법의 하나로 충분한 준비로 공통점을 찾는 방법을 이야기한 다음의 말씀이...

"아무리 높은 직급의 사람이라도 그의 관심사를 찾아내기만 하면 의미있는 연결고리를 만들 수 있고 심지어 부탁을 할 수도 있다. (p255) "

#하버드인맥수업 #코니 #꼼지락출판사 #송년회 #GE #LG전자 #인맥관리 #공기 #인맥 #LG###

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부동산 생존 투자 전략 - 투자의 집중도를 높이기 위한
부몽(유재창) 지음 / 한국경제신문i / 2019년 11월
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"경매라고하는 것이 무조건 돈을 벌 수 있는 것은 아니구나. 경매낙찰자가 나쁜 사람이 아니구나. 경매라고 하는 것이 단순투자가 아닌 자산을 지키기위한 수단일 수 있구나. (p32~33) "

아 나는 유재창님께서 저술하시고 한국경제신문i에서 출간하신 이책 <부동산 생존 투자전략>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

윗글은 유재창님께서 <좌포의 부동산경매 더리치>의 경매기초반인 새싹반에서 수업받으시면서 경매에 대해 느낀 점을 이야기하인 내용이다~~

지금은 자신이 경매기초부터 배웠던 그 더리치에서 당당히 부동산강사로 또 여러 커뮤니티 채널에서 지식나눔 강의를 활발히 진행하고 계시는 분이라니~~

근데, 지금도 부동산경매는 어렵게 느끼시는 분들이 많은게 사실이다.

예전에 어느 부동산경매전문가가 초보자에게 경매에 대해 어떻게 생각하냐고 물으니 그분 대답이 <복잡하고 어려워요>라고 말씀하시는게 아닌가! ~

경매낙찰받아도 세입자가 안나가고 버팅겨 골치아프다~
유치권이 설정된 상가를 모르고 샀는데 매입하고나니 인테리어업자와 건축업자들이 쫓아와 애를 먹고있다~
숨은 가장임차인때문에 또 선순위 임차인이 있다는걸 간과해서 내가 그임차인들 보증금까지 떠안아 오히려 손해봤다~~

이렇게 경매낙찰을 받아도 실패했거나 애먹었던 경험들도 많은게 사실이다.

근데, 이책의 저자이신 유재창님의 생생한 투자전략들을 읽으니 경매라는게 결코 어려운 것만은 아니다 종자돈이 부족해도 얼마든지 부동산을 구입할 수 있는거구나 바로 그걸 느꼈다.

글고 이책에서는 각종 지도, 사진, 도표들은 물론 경매사이트내용들까지 아낌없이 소개해주시니 이해하기가 더욱 용이했다.

그리하여 이책은 부동산투자에 첨입문하시는 분들은 물론 시드머니가 부족하지만 부동산투자를 하고자하시는 분들께서도 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
투자의 본질에 대해 설명해주신 다음의 글이...

"투자에서 작은 실패는 눈물이 되기도 하지만 길이 되기도 한다. 투자는 산길과 같아서 매일 오고가지않으면 수풀이 우거진다. (p265) "

#부동산생존투자전략 #유재창 #부동산 #한국경제신문 #좌포의부동산경매더리치
#유치권 #가장임차인 #선순위임차인
#세입자 #인테리어 #건축 #상가 #시드머니
#종자돈 #부동산투자 #지도 #사진 #도표 #실패 #투자 #산길 #눈물 #커뮤니티 #투자의본질
#부동산경매 #경매 #부자되세여~^^*

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엄마라서 잘 할 수 있는 부동산 실거주 투자 - 내 집 마련도 공부가 필요하다
꿈랄라(조은하) 지음 / 한국경제신문i / 2019년 11월
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"등기부등본에는 이집에 대한 정보가 나와있기 때문에 집주인의 상황을 대략 예측해볼 수 있다. 대출이나 다른 설정이 기재되어있는 경우, 매도인이 금전적으로 힘든 상황일 수도 있다고 예상할 수 있다는 말이다.(p126) "

아 나는 조은하님께서 저술하시고 한국경제신문i에서 출간하신 이책 <엄마라서 잘할수 있는 부동산 실거주투자>를 읽다가 윗글에 깊은 울림을 받았다.

그래 저것이 바로 집을 싸게살 수 있는 노하우야~~

요즘엔 부동산지식이 많이 전파되었고 일반인들도 부동산공부들을 많이 하기때문에 왠만하면 등기부등본 정도는 다볼줄을 안다.

그런 면에서 집을 사기전에 이러한 등기부등본부터 띠어보는게 1순위 행동요령인데 거기서 을구에 근저당은 물론 압류, 가압류, 담보가등기 등이 설정되어 있으면 소유권자가 이 아파트를 담보로한 채무에 시달리고있다는걸 알 수 있다.

이런 집을 잘골라 집주인과 밀당을 잘하게되면 가격을 좀더 깍아 살 수 있는 것이다.

그런 면에서 저자께서 이야기하신 윗글이 내맘에 싹다가왔다.

글고 이책의 저자께서는 결혼후 7년간은 아이를 갖지않고 부부끼리만 편히 사는 딩크족의 삶에 만족했었다. 근데, 7년뒤 아이를 갖게되면서 외벌이 가정이 되었고 이에 아이와함께 하는 시간을 계속 갖기위해 선택한 것이
부동산 실거주투자였다는데 나는 깊이 공감되었다.

이책의 저자는 절대 부동산투기의 목적에서 부동산을 산 것이 아니다.
아이와함께 오손도손 지내기위해 그실거주 목적에서 5년간 5번이사를 하며 부지런히 뛰었고 지금은 집걱정없이 살고 계시다.

그렇게 저자의 실거주 생활기가 주부특유의 솔직하고 담백한 필치로 알려주시기에 이책이 더욱 살갑게 다가왔다.

또한, 이책은 도표, 사진들은 물론 집구조 평면도까지 실어주셔서 더쉽게 읽어나갈 수 있었다.

그리하여 이책은 부동산에 첨입문하시는 분들은 물론 실거주목적하에 부동산을 구입하고자하시는 분들께서는 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
언제나 준비하고 대비하며 살아야한다는 다음의 말씀이...

"부동산뿐 아니라, 경제뉴스에 귀를 열고 타이밍이 언제인지 고민해야 한다. 돈의 흐름에 대해 궁금해야한다. 그래야 돈때문에 억척스럽지않고 우아한 삶을 살아갈 수 있다. (p138) "

#등기부등본 #타이밍 #돈 #부동산공부 #실거주
# #엄마라서잘할수있는부동산실거주투자
#부동산 #한국경제신문 #조은하 #압류 #가압류 #담보가등기 #근저당 #경제뉴스 #아파트
#딩크족 #부동산투기 #경제 #뉴스 #부자되세여~^^*

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직로비행 - 내일을 여는 내 일
김영안 지음, 박운음 그림 / 새빛 / 2019년 11월
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"모든 것은 젊었을때 구해야한다. 그자체가 빛이다.
빛이 흐려지기전에 열심히 구해야한다.
젊은 시절에 열심히 찾고 구한 사람은 늙어서 풍성하다. (p173) "

나는 김영안님께서 저술하시고 도서출판 새빛에서 출간한 이책 <직로비행 내일을 여는 내 일>을 정독하다가 윗글을 읽고 신선한 느낌을 받았다.

이는 <노후준비는 빠를수록 좋다>는걸 설명하시면서 괴테글이 인용되었는데 이에 느낌이 확와닿았다.

유비무환이란 유명한 성어도 있지만 정말 모든지 미리미리 준비하는게 중요하다고 본다.

따라서, 노후준비도 마찬가지라고 본다.

예전에 부모님 연세가40세가 넘으셨을때는 정말 40이란 연세는 상당히 연로한 느낌이었다.
또한, 부모님께서 환갑잔치를 하셨을때는 60세라는 연세에서 상당히 연륜도 느껴지기도 하였다.

그러나, 요즘 40은 청춘이다.
60세도 예전보다는 훨씬 젊게 느껴진다.
만60세가 되어도 환갑잔치하는 사람들도 상당히 드물다.

그러면서 우리사회는 고령화사회를 뛰어넘어 고령사회로 치닫고 있다.

그래서 매스컴에서는 <100세시대가 도래했다>는 이야기가 여기저기서 들려오고있다.

근데, <준비되지못한 100세시대는 재앙>이라는 이야기도 나오는 형국이다.

그런 의미에서 <노후준비는 빠를수록 좋다>는 의미는 더욱 의미깊게 다가온다.

이책은 은행권, 대기업 등에서 근무후 창업도 하셨다가 지금은 뉴질랜드에서 서예가로 활동중이신 저자께서 <직업의 의미>와 은퇴후엔 어떻게 살아야하는지 등에 대해 잘설명해주고있다.

근데, 저자자신이 직접 겪었던 경험에서 우러나온 이야기들이셔서 더욱 살갑게 다가왔다.

그리하여 이책은 추상적인 내용보다는 현실적이고 실제적인 이야기들이 많아 더욱 쉽게 읽혔고 이해도도 증가되는 느낌이었다.

글고 한코너가 끝나면 들려주는 <매직 팁스>들이 그 코너의 핵심을 잘설명해줬는데 정말 꿀팁들이었다.

그리하여 이책은 <직업의 의미와 노후준비>에 대해 알고싶어하시는 분들께서는 꼭읽어보실 것을 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
직장생활의 핵심을 이야기한 다음의 글이...

"직장생활역시 없어서는 안될 존재가 되어야한다.
다시말해 프로페셔널이 되어야한다는 것이다. (p115) "

#직로비행 #김영안 #도서출판새빛 #괴테 #뉴질랜드
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#환갑 #고령사회 #환갑잔치

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