흔들리는 서울의 골목길 - 밀레니얼과 젠트리피케이션
경신원 지음 / 파람북 / 2019년 10월
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요즘 우리나라의 대표적인 사회적 문제가 상업적 젠트리피케이션이다.

젠트리피케이션은 쇠퇴한 지역에 기존 주민보다 부유한 주민이 유입됨에 따라 나타나는 경제적, 환경적인 개선을 뜻한다. 하지만 이로 인한 급격한 임대료 상승과 기존 주민들의 비자발적 이주 현상이 동반되어 젠트리피케이션은 둥지 내몰림이라는 부정적인 의미로 변역되고 있다.

그렇다면 이 젠트리피케이션은 이렇게 부정적인 결과만 있는 것일까?

라는 질문에... 나는 많은 부분에서 yes라고 답할 수 밖에 없다고 생각한다.

골목길에 나타나는 이런 변화, 긍정적 영향은 좋지만.

대규모 자본에 의해 발생하는 슈퍼 젠트리피케이션과정은 어떻게 설명해야할까?

좁은 골목길에 대형 프렌차이점들이 진입하고, 이는 곧 부동산 가격과 임대료의 상승을 예고한다.

기존에 선구적으로 거주하던 상권들은 이런 자본의 출격으로 자신들이 창조하고 일궈낸 그 공간에서 울며겨자먹기로 쫓겨날 수 밖에 없었던것이다.

물론 이렇게 쫓겨날 수 밖에 없었던 사정도 있지만, 일부는 쇠퇴한 구도심이 미친 그들의 긍정적인 영향력이 변질됨에 따라 그 공간에 대한 관심이 상실되어 다른곳으로 자진해서 이주하기도 한다.

이러한 과정을 겪고 있는 곳이 이태원의 골목길이다.

이 책 흔들리는 서울의 골목길은 이태원의 골목길의 변화 그리고 핫플레이스로 변화게 된 과정, 그리고 젠트리피케이션이 발생하게 된 과정과 지금 이태원에서 영업을 하고 있는 가게의 사람들그리고 그 골목길에서 소비하는 사람들 그리고 거기에서 만난 사람들에 대한 이야기를 사진과 함께 자세히 이야기 하고 있다. 그리고 그들이 겪고 있는 현재의 상황과 고민에 대해서도 솔직하게 이야기 하고 있다. 그리고 남아있는 그들 역시

조금은 불안함도 그리고 미래에 대한 기대감을 함께 하고 있다는 것도 ...

현재 이태원을 비롯하여 지방의 핫플레이스까지 젠트리피케이션을 겪고 있다는 뉴스를 많이 접한다.

저자도 말하지만

임대료를 낼 임차인이 없는 한, 조물주 위의 건물주는 처치곤란한 애물단지를 끌어안고 있는 것에 불과할 것이다.

임대인과 임차인, 소비자와 소상공인이 서로 북돋우며 다 같이 잘 살 수 있는 방안을 모색해야 할 것이다.

그래서 더이상 선구자인 그들이, 소상공인이 내몰리지 않기를,

그 골목길을 버리지 않기를 바란다.

그래서 우리가 사랑한 그 골목길이 버려지는 곳이 아닌 여전히 뜨겁기를 바래본다.


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그러므로 나는 의심한다 - 세계적인 신경과학자 보 로토의 ‘다르게 보기’의 과학
보 로토 지음, 이충호 옮김 / 해나무 / 2019년 12월
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눈을 떴을 때, 우리 눈에 보이는 세상의 모습은 실제 모습 그대로일까?

우리는 과연 실재를 볼까?

영화 매트릭스를 보면 모피어스가 네오에게 빨간 알약이나 파란 알약을 건네는 모습이 나온다.

빨간 알약으로 현실에서 깨어날 것인지 파란 알약으로 이상한 나라에 살것인지

우리는 늘 현실과 선택 그리고 집중

그리고 꿈과 현실 사이를 인지하기 위해 노력한다.

저자는 말한다.

우리는 실재를 보지 못한다고

세계는 존재한다. 다만 우리는 그것을 있는 그대로의 모습으로 보지 못한다. 우리는 세계를 있는 그대로 경험하지 못하는데, 우리 뇌가 그렇게 진화하지 않았기 때문이다. 이것은 일종의 역설이다. 뇌는 우리가 지각하는 것이 객관적 실재라는 인상을 주지만, 지각을 가능케 하는 감각 과정은 실제로는 우리를 실재에 직접 접근하지 못하게 막는다.

우리 뇌가 사용하는 정보 중에서 눈에서 오는 것은 10%에 불과하다.

그렇다면 나머지 90%는 어디에서 오는 것일까?

이 책은 이 나머지 90%가 어디에서 오는지에 대해 찾는 과정을 담고 있다.

지각은 우리 뇌에서 고립적으로 일어나는 작용이 아니라, 생태계 내에서 일어나는 과정의 일부이다.

우리는 실재를 보도록 진화한 것이 아니다. 살아남도록 진화했다. 그리고 실재를 정확하게 보는 것은 생존의 필수 조건이 아니다. 오히려 생존에 장애물이 될 수도 있다. 이것을 지각데 대한 기본전제로 받아들이지 않으면, 세계를 바라보는 낡은 방식에 갇히고 만다. 만약 잘못된 가정을 바탕으로 문제를 다룬다면, 자신이 진실로부터 더 멀어지고 있다는 사실을 아느냐와 상관 없이, 그 잘못된 가정속으로 더 깊이 빠져들기만 할 뿐, 아무 진전도 일어나지 않을 것이기 때문이다(57-58)

그렇다면 우리 뇌는 그토록 진화했는데

왜 우리는 실재에 접근하지 못할까?

1. 우리는 감지해야 할 것을 모두 다 감지하지 못한다

2. 우리가 받아들이는 정보는 끊임없이 변한다

3. 모든 자극은 매우 모호하다

4. 사용설명서가 없다

그렇다면 우리는 어떻게 해야 하는것일까?

우리는 사람의 삶 자체를 다르게 봐야 할 것이다. 우리 자신을 다르게 보아야 할 것이다.

그리고 실재를 보지 못하는 것이 나쁜 일이 아니라는 사실을 받아들여야 할 것이다.

사람은 자신의 삶을 바라보고 지각 과정 자체를 성찰하는 것만으로 자신의 삶에 영향을 미칠 수 있는, 길들여지지 않은 생산적 능력을 가지고 있다. 우리는 세계를 보는 자신을 볼 수 있다. 이 책을 쓴 기본적인 이유가 바로 여기에 있다. 우리가 보는 것을 보거나, 우리의지각을 지각하는 것이 바로 그것인데, 이것은 다르게 보는 기술에 꼭 필요하고 가장 중요한 발걸음이다. 자신의 지각적 뇌가 작용하는 원리들을 알면, 자신의 지각 과정에 능동적인 참여자가 될 수 있고, 그럼으로써 미래에 자신의 지각을 변화시킬 수 있다.

이처럼 이 책은 우리의 지각이 얼마나 중요한지에 대해 말하고 있다.

그리고 지각의 혁신을 바란다면 과거의 경험의 의미를 재부여함으로써 우리가 할 수 있는 것을 변화시키라고 말하고 있다.

책을 읽다가보면.. 글이 거꾸로.. 뒤집혀서 쓰여져있는 곳을 발견한다.

다르게 보기....

그가 강조하는 이 책이 주는 메세지와 맞닿아 있는것같아 신선했다.

결국, 우리가 보는 이 세계는

내가 마주하는 이 현실은 내가 생각하기 나름이라는걸까?

뇌에 대해 , 뇌과학에 대해 재미있게 다가왔던 이 책

그러므로 나는 의심한다


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산다는 것은 1%의 기적 - 치열하게 살아온 전여옥의 인생후반전
전여옥 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 1월
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삶의 진짜 가치는 거창하고 대단한 것이 아니다

진짜 가치는 거창하고 대단한 것이 아니라는 그녀의 말,

왜 나는 삶이 거창한 것처럼 느껴질까? 왜 이렇게 대단하게만 느껴질까?

그래서 왜 이렇게 힘들어 하는 것일까?

요즘... 정말 힘들다.

하루하루가....

그녀의 이야기가 듣고 싶었다.

치열하게 살아온 그녀의 이야기,

프롤로그에서 밝힌 그녀의 이야기 ㅎㅎㅎ

"아니 여기는 아니네?" 하며 나를 재수 없다는 듯이 쳐다 볼 가능성 60%

"우리 이모랑 닮으셨어요 "하며 자비심을 베풀 가능성 30%

"오늘 효도관광 온 셈 치죠", 뭐 하며 자원봉사를 할 가능성 10%

토탈 100%

강해보이기만 했던 그녀를 나는 이 책에서 다시 ... 보았다.

음... 이제 60을 맞이한다는 그녀에게 이런 말을 해도 되는지 모르겠는데..... 귀 .... 엽... 다. ^^

여전히 인생은 설레고 행복한 일투성이라고 말하는 그녀,

돈을 벌지 않을 때일수록 좀 더 여유 있게 돈을 써야 해

후배는 의심이 가득한 눈으로 나를 봤다.

"하지만 돈이 바닥이 나면요?"

"그 전에 취직이 될 것이 분명해. 하지만 설사 잔고가 제로가 된다 해도 그때 가면 또 살게 되어 있어."

어쩜 이렇게 긍정적일까?

그녀의 책에서 그의 그 행복 에너지가 가득 느껴졌다. 나 역시 설레였다.

어떻게 생각하느냐에 따라 이렇게 많은 것들이 생각하는 것들이 달라질 수 있다는걸 다시 한번 그녀를 통해 배운다.

역시 연륜이라는 것은.. 삶의 무게는 그냥 나오는 것이 아니다.

^^

정말 궁금했던 그녀의 이야기를 이렇게 책으로 만나게 되어 너무 반가웠고 즐거웠다.

그리고 그녀가 나눠준 행복바이러스를 한가득 받으며... 책을 덮는다.

오랜만에 너무 반가웠던 그녀의 이야기

산다는 것은 1%의 기적

 


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돈의 흐름이 보이는 회계 이야기 - 회계의 탄생부터 이론, 재무제표 속 회계용어를 한 권으로 읽는다
구상수 지음 / 길벗 / 2019년 12월
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회계는 정말 어려웠다.

도대체 어떻게 접근해야 할지 ... 모르겠다... 는 생각뿐이었다. 관심은 있지만 어디서 어떻게 시작해야 할지 ...

그리고 관련 책을 읽어도 .... @_@ 머리만 복잡한 기분.... 이 드는건.... 왜였을까?

이런 내게, 이야기를 통해 돈의 흐름이 보이는 책이 나왔다.

돈의 흐름이 보이는 회계이야기

회계를 공부하다보면.. 가장 먼저 접하는 것이 차변과 대변이 아닐까 싶다.

차변은 자산의 증가를 대변은 부채의 증가를 기록하는 것이다. 차변은 원래 나에게 돈을 빌린 사람에 관한 내용을 기록하는 곳을, 대변은 나에게 돈을 빌려준 사람에 관한 내용을 기록하는 곳을 의미한다.

차변과 대변의 기원은 대출에서 시작되었다. 과거의 회계기록은 대부분 돈이나 물건을 빌려주거나 빌린 것에 관한 것이었다. 그래서 내가 다른 사람에게 돈을 빌려준 경우 장부에는 나에게 돈을 빌려간 사람을 적어야 한다. 즉 타인에게 돈을 빌려주어 받을 돈이 생긴 경우 장부 차변에 빌려간 사람에 관한 정보를 적는 것이다. 대변은 차변과 반대라고 보면 된다. 내가 돈을 빌려서 갚을 돈이 생겼다면 나에게 돈을 빌려준 사람에 관한 정보를 장부의 대변에 기록한다. 결국 차변은 자산의 증가를 대변은 부채의 증가를 기록하는 것이다. (76-77)

그렇다면 왜 차변은 왼쪽이고, 대변은 오른쪽일까?

시계를 예로 들어보자. 우리는 왜 시계를 왼쪽 손목에 찰까? 그 이유는 대부분의 사람들이 오른손잡이이기 때문이다. 오른손잡이들은 왼쪽 손목에 시계를 차야 왼손에 찬 시계의 태엽을 오른손으로 수월하게 감을 수 있다. 만약 세상 사람들 대부분이 왼손잡이였다면 시계는 오른손에 차도록 만들어졌을 것이다.

복식부기에서 차변을 왼쪽으로 정한 것도 특별한 이유가 있어서가 아니라 이런 관습 때문이 아닐까? 오른손잡이의 관점에서 볼 때 자금의 흐름이 오른쪽에서 시작하여 왼쪽으로 흘러가야 자연스러웠을테니 말이다.

차변과 대변이 헷갈리면 이렇게 기억하자

시계(자산)은 왼손(차변)에 찬다.(78-79)

세상에!

이렇게 쉽게 설명하다니!!!

그가 책에 비교하여 기재된 것을 보면... 더 이해가 쉬울 것이다. 특히 도식까지 도입하여 설명하는데, 그동안 답답한 부분이 이해가 쏙된다.

시계는 왼손에 찬다... 어쩜,

액면분할

주식의 거래를 활발히 만드는 액면분할

액면분할이란 주식회사가 자본금을 증가시키지 않고 기존에 보유한 주식의 액면가액만을 떨어뜨려 총 주식수를 늘리는 것이다.

예전 우리나라에서 1주당 주가가 가장 비싸다는 아모레퍼시픽이 액면가를 낮워 액면분할을 한적이 있었다.

그땐 관심을 두지 않았는데... 이 책을 통해 제대로 이해하니 액면분할과 액변병합에 대해 제대로 알 수 있게 되었다.

이처럼 차변과 대변 액면분할, 단식부기와 복식부기, 차변과 대변, 자산=부채+자본, 전기, 결산, 대차평형등 회계에 대한 기초적인 용어의 설명을 통해 회계의 전반적인 흐름을 이해하는데 많은 도움이 되었으며 . 그 외에도 평소 들어보기만하고 잘 몰랐던 신주인수권부사채 충당부채 자기자본이익율 총자산이익율에 대해서도 이야기를 통해 용어를 접하니 더 많은 이해가 되었던 것 같다.

특히나 짧은챕터의 구성으로 인해 나처럼 회계에 대해 잘 모르는 사람들도 집중을 잘 할 수 있도록 도와주었다.

회계에 대한 기본 지식과 용어를 익히는데 많은 도움이 되었던 책,

회계는 무조건 어렵다고만 생각했던 나에게 회계란 이런것이구나!라는 것을 알려준 책,

회계가 .. 무조건 어려운것만은 아니구나라는 것을 알려준 책!

회계에 대해 더 많은 것을 알고 싶다면 이 책 돈의 흐름이 보이는 회계를 추천해본다.


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100세 시대 부동산 관리기법 - 부동산투자의 성공은 부동산관리에서 시작된다
이정찬 지음 / 텔루스 / 2020년 1월
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요즘 아이들 장래희망에 상위권을 차지하는 것이 바로 건물주라고 한다.

동네 엄마들도 ... 다시 태어 나면 건물주 아들과 결혼하고 싶다고 우슷개소리로 말하곤 한다.

그만큼 부동산이 부의 상징으로 되어가고 있고,

자산의 많은 부분을 차지하는 것이 부동산이다.

100세 시대... 이제 더 오래, 더 많은 시간을 살아야 한다.

그러기 위해서는 .... 건강은 물론이지만 퇴직 후 살아갈 많은 시간동안 금전적 여유가 필요하다.

100세 시대 부동산 관리기법

이 책은 어디어디에 투자하라...는 책이 아니다.

실제 현업에 종사하시는 분이 실전의 경험을 바탕으로 100세 시대를 대비하는 부동산 관리기법에 대해 이야기 하고 있다.

실제로 부동산 투자에 관한 내용, 부동산을 통해 돈을 버는 방법이 소개된 책이 아니다.

은퇴 후의 안정된 생활을 위해서, 노후를 미리 준비하기 위해서 반드시 알아야 할 항목별 부동산 관리기법과 부동산 사기사건들과 예방법을 이야기 한다. 실패는 성공의 어머니라고도 하지만, 부동산 특히 자산에 있어서는 그것은 있어서는 안될 것이다.

그러기 위해서는 부동산 관리를 위한 기법을 하나하나 익혀야 할 필요가 있다.

이 책은 모두 10개의 장으로 구성되어있다. 100세 시대 부동산 관리의 필요성과 임대 및 임차 관리기법, 매도와 매수관리기법에 대해 설명하고 있다.

특히 일반인들과 공인중개사들이 필히 알아야 할 부동산계약서 작성방법과 주의사항을 설명한다.

또한 오피스텔관리기법과 전원주택 관리기법등에 대해서도 언급하고 있다.

많은 내용중 나의 관심을 끌었던것은 단연코 수익형 부동산에 대한 부분이었다.

수익형부동산, 매달 일정한 수익이 나오는 부동산으로 나역시 관심을 갖고 있던 부분이라 유심히 읽었다.

특히 매매가 많이 이루어지는 이런 수익형 부동산의 계약 그리고 관리, 그리고 임대인과 임차인사이에서 바생할 수 있는 많은 문제에 대한 사례와 그에 대한 대응방안을 통해 많은 부동산에 대한 정보와 대응을 간접적으로 체험할 수 있었다.

오피스텔에 대한 언급 중, 자녀에 대한 증여세의 절세 수단으로 이용될 수 있다는 부분의 자세한 설명은 생각지 못한 부분까지 알게 되었던 것같다.

부동산에 대해 알고 싶으나 무수하게 쏟아지는 부동산 관련 책에서 ... 제대로 된 정보를 확인하고 싶었던 분들에게 추천하는 이 책

부동산 거래를 비롯한 관리에 많은 도움이 되리라 생각된다.


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