[서평] 금오신화

금오신화 (컬러 일러스트 수록 완역본) ㅣ 현대지성 클래식 55
김시습 지음, 한동훈 그림, 김풍기 옮김 / 현대지성 / 2024년 3월

우리나라 최초의 한문소설 "금오신화"

지은이는 생육신 중 1명인 "김시습"

현대지성 클래식 시리즈로 나온

금오신화엔 총 5편의 이야기가 있다.

만복사저포기 : 만복사의 저포놀이

이생규장전 : 이생이 담 너머 아가씨를 엿보다

취유부벽정기 : 술에 취해 부벽정에서 노닌 이야기

남염부주지 : 남염부주 이야기

용궁부연록 : 용궁 잔치에 다녀온 이야기

한시와 함께 일러스트가 있어서

소설 작품 감상의 즐거움을 더해준다.

한자를 읽을 능력은 되지 않아

한글로 풀어쓴 내용 밖에 보지 못하지만

운율이 맞춰진 것처럼 보이는

한시를 제대로 읽을 수 있는 사람이라면

더 즐겁게 작품을 감상할 수 있을거 같다.

만복사저포기와 이생규장전, 취유부벽정기는 사랑이야기이고

남염부주지와 용궁부연록은 인재등용기(?)라고 할 수 있으려나?

한문소설인 것도 그렇듯 한시가 나오는 것이 그렇듯

작품에 나오는 대부분의 이야기들이 중국의 역사, 지역, 위인과

연관이 있어서 역시나 중국의 영향을 많이 받고 있구나 싶었다.

용궁부연록은 제목에서 바로 알 수 있듯이 용궁에 가고

남염부주지의 염부주에 대한 설명은 마치 지옥과 같고

나머지 3곳에서도 신선이 사는 곳들이 묘사되어 있고

꿈에서 깨어나는 표현을 하는 부분을 보면서

꿈인지 아닌지 모호한 것이 마친 나비가 된 꿈을 꾼건지

나비가 인간이 된건지 모호한 호접지몽이 생각났다.

전설의고향이 귀신의 복수 이야기가 대부분이지만

귀신과의 사랑이야기에서 뭔가 비슷한 느낌도 들었다.

이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성된 글입니다.

[서평] 제주 부동산 투자 비법

나만 알고 싶은 제주 부동산 투자 비법
장혁철 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 3월

코로나가 있기 전까지 중국인 관광객의 제주도 방문과 함께

중국 자본의 제주도 토지 매입으로 인한 토지가격 폭등 

그리고 연예인들 포함 제주살이를 위한 제주도로 인구유입 급증 등

제주도의 부동산은 거의 10년 넘게 지속적인 상승을 한거 같다.

그런데 현재는 제주살이의 거품도 꺼진 듯 인구는 다시 유출되고

토지 급등을 비롯한 아파트 가격 상승도 이제는 하락으로 전환되었다.

이제 제주도 부동산은 끝물아닐까 싶은 생각을 하고 있는데

때마침 나만 알고 싶은 제주 부동산 투자비법 책을 보게 되었다.

부동산은 사기꾼이 많지만 그 중에서 토지는 사기꾼이 훨씬 더 많다.

그래서 다른 지역의 사람이 제주도로 가서 제주도 부동산을 띄우고

한탕하려는 토지 투기를 전문으로 하는 사람인가?하고 의심했다.

하지만 저자는 제주도 토박이였다.

일반 직장인 시절부터 고향인 제주도 부동산을 투자하였고

그러던 중 부동산 스승이라고 할 만한 중개사 분도 만났고

지금은 그 중개사무소 이름을 물려받아 공인중개를 하고 있었다.

단순히 중개만 하는 사람이 아닌 오랜 투자 경험도 있는 중개사다.

책내용도 단순히 어느 특정 지역을 띄우려고 MSG 가득한 내용이 아닌

실제 토지투자 그 중 제주도에 특화된 토지 투자를 위한 내용들로 가득했다.

 - 2040 제주특별자치도 도시기본계획

 - 과서 제주시와 서귀포시의 서로 달랐던 도로 관련 건축 인허가 업무지침

 - 국계법과 제주도시계획조례 중 무엇을 우선시해야 할까? 등등등

제주도 부동산 투자시 주의해야 할 것들

 - 제주도 해안의 특화경관지구

 - 지역주택조합 (이건 제주도가 아니라도 ㅎ)

 - 타운하우스 :건물은 개별 소유인데, 토지는 지분공유라는걸 알게 되었다.)

 - 제주 구옥, 돌창고

단순히 나쁘다로 끝이 아니라 주의해야 할 점들에 대해 상세히 알려주며

그것을 통해 그럼 무엇이 좋은 물건인지도 판단할 수 있게 해 주었다.

제주도 부동산 투자시 피해야 할 것들

 - 항공 소음 : 그래프로 설명한 부분은 신기했다.

 - 축산 악취 : 일반적으로 돈사 > 계사 > 우사 > 마사

 - 군사시설 : 항공뷰 보는 법

제주도 부동산 투자의 새로운 기회로 재건축과 재개발이 있다.

맹지도 무조건 나쁘다가 아닌 어떻게 투자해야 하는지

어떤 맹지가 괜찮은 물건이 될 수 있는지 알 수 있었다.

아파트 투자라면 흐름도 잘 봐야 하지만 토지투자는 그런 흐름과 무관하다.

지금 가치 있는 물건인데 저평가 되어 있거나

향후에 가치가 되어질 물건을 찾아서 투자해야 할 텐데

나만 알고 싶은 제주도 부동산 투자 비법은 그 입문을 많이 도와줬다.

이 포스팅은 길목부동산연구소를 통해 도서를 제공받아 작성된 글입니다.

[서평] 비트코인, 이더리움 그리고 최후의 승자

비트코인, 이더리움 그리고 최후의 승자 - 디지털 자산 시대, 거대한 부의 기회 ‘디파이’
스티븐 보이키 시들리.사이먼 딩글 지음, 이진원 옮김 / 더퀘스트 / 2024년 2월

비트코인이 1억이 넘어가니 사람들이

다시 암호화폐에 관심을 가지기 시작했다.

항상 좋을 때(시장이 안좋을 때)는 관심을 가지지 않다가

끝물일지 모르는 꼭지점일지 모르는 불안한 때에 다들

불나방처럼 달려든다. (물론 2억이고 10억까지 갈 수도 있다.)

1억이 돌파하기 전 상승흐름을 타고 있을 때

이 책 "비트코인, 이더리움 그리고 최후의 승자"이 나왔다.

원제는 "Beyond Bitcoin" 인 영국서적으로 2015년에 출간되었다.

단순히 현재 시장 흐름을 보고 급하게 낸 책이 아니었다.

"비트코인, 이더리움 그리고 최후의 승자" 라는 제목 아래의

"디지털 자산 시대, 거대한 부의 기회 '디파이'" 라는 소제목을 보고

멍청하게도 디파이가 비트코인과 이더리움을 잇는

다음 세대를 대표하게 되는 코인인 줄 알았는데

탈중앙 금융(Decentralized Finance)의 약자인 디파이(DeFi)였다.

단순히 어떤 코인이 있는지 이 코인이 좋다 나쁘다를

알려주는 것이 아니라 비트코인으로 시작된 암호화폐에 대한 역사부터

은행으로 대표되는 전통적인 금융 환경의 과거와 현재, 변화

그리고 암호화폐의 미래까지 담고 있는 책이다.

이 포스팅은 흥부야재테크하자를 통해 도서를 제공받아 작성된 글입니다.

[서평] 따박따박 상가월세

따박따박 상가월세 - 매달 통장에 돈이 쌓이는 상가투자 월급에서 월세로 넘어가는 5단계 시크릿 공식
차원희 지음 / 성공서재 / 2024년 2월

일반적으로 사람들은 부동산 하면 아파트와 동음이의어로 많이 생각한다.

실제로는 아파트는 부동산의 극히 일부분에 불과하지만 말이다.

또 다르게 사람들은 부동산하면 건물주를 많이 떠올린다.

건물 1채 가지고 월세를 따박따박 받으면서 일하지 않는 삶

많은 사람들이 꿈꾸는 워너비의 삶이다.

"따박따박 상가월세"는 이런 워너비를 상가투자로 이룬

족장TV 유튜버로도 알려진 차원희 대표의 2번째 책이다.

첫번째 책은 "30살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다"

첫번째 책이 경매 이야기를 메인으로 한 상가투자 사례 위주로 다루고 있다면

따박따박 상가월세는 상가투자 입문자를 위한 기초지식을 위주로 하고 있다.

인생공략집 이란 키워드를 통해 총 5개의 섹션으로 분류했다.

저자의 이야기와 재테크의 입문, 마인드 부분이 불필요하다면 

섹션1 "인"은 패스하고 바로 섹션2 "생" 파트부터 보면 될 듯 싶다.

섹션1 "인"의 마지막 소파트인 "투자의 핵심 관·습·동·행" 에서

관심, 습관, 동료, 행동 을 투자의 핵심요소로 말하는데

개인적으로 동행에 대해서는 동의하지 않는다.

흔히 부동산 강의업계에서 잘 하는 말로

"빨리 가려면 혼자 가고 멀리 가려면 같이 가야 한다"며

투자 동료의 중요성을 강하게 얘기하는데

나는 혼자 해야 빨리 가는 것도 멀리 가는 것도 가능하다고 생각한다.

물론 개개인의 성향과 생각이 따라 달라질 수 있는 부분이겠지만

나머지 관심, 습관, 행동에 대해서는 격하게 공감한다.

나도 저자와 비슷한 시기에 경매로 부동산에 입문했다.

그런데 저자는 성공했고 나는 실패한 원인은

꾸준히 계속해서 관심을 가지고 행동을 해온 사람과

대충 적당히 하다가 포기한 사람의 차이라고 생각한다.

본격적으로 상가 투자에 대한 이야기를 시작하는

섹션2 "생" 파트에서는 기본적인 이론을 알려주고

 - 상가 수익률 계산하는 법

 - 단계적 접근법 : 단지내상가 -> 학원가상권 -> 직장근처 상권

                             (뒤로 갈수록 어려워지고 고수의 영역)

 - 상가 매물 검색하는 법 : 네이버부동산, 경매, 공매 등

    (현장 경험이 많은 투자자의 꿀팁을 배울 수 있었다.)

 - 손쉽게 임대료 알아보는 법

 - 미래의 임차인을 상상하는 부분은 머리로는 알아도

   실제로 내가 하는건 많은 시행착오가 필요할 듯 싶다.

섹션3 "공" 파트에서는 실제 임장에 다닐 때

필요한 현장에서의 기본 지식들을 알려준다.

 - 상가 임장 체크리스트,  중개인으로부터 가격 조사하는 법

 - 적정 매입가 산정법, 대출·세금 등등등

부동산 투자에서는 경험이 많이 필요하고 중요하다고 생각한다.

하지만 1채만 사더라도 거의 전재산을 다 쓰게 되는 부동산인데

개인이 다양한 많은 경험을 하는 것은 불가능하다.

그래서 타인의 경험을 간접적으로 많이 배우면 배울수록 좋은데

섹션4 "략" 파트에서는 저자의 투자 사례를 보여준다.

예시 중 군인공제회 공매 물건은 마지막에 웃겨서 육성으로 웃음이 나왔었다.

50억 투자 물건은 사람들이 거부감을 가질 수 있어 넣을지 말지

저자가 많이 고민했다고 하는데 실제로 거부감이 좀 들긴 했다.

하지만 지금 경험한 간접 경험이 언젠가는 빛을 발할 수 있는 날이 오길 바란다.

이 글은 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다. 

[서평] 누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법

누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 - 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된
구만수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

구수한 부산 사투리의 부동산 강사 구만수 박사

부산 상남자 답게 내 생각엔 막말이 아니지만

프로 불편러인 누구들에겐 막말이라고 할 수 있는

거침 없는 언변으로 후랭이TV에 나올 때 즐겨보았다.

하지만 누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법에서는

아주 겸손한 예의있는 예쁜 말투로 친절히 설명해주신다.

초보들이 하는 질문은 대부분 정해져있다.

그리고 솔직히 말해도 못알아머거나 받아들이지 않는다.

그런 점에서 10년 동안 10만 번의 똑같은 질문들에 답을 한다는게

부동산 강사라는 직업이지만 쉽지 않은 일이라고 생각든다.

언제 사야할지 팔아야할지 모르겠다와 같은 정말 부린이 질문들은 이해할 수 있는데

집은 live하는 곳이지 buy하는 것이 아니다. 다주택 투기꾼들 옳냐 그르냐와 같은

답정너들의 정치적인 bs같은 질문 아닌 질문들은 책을 보면서 숨이 턱턱 막혔다.

사람들은 누구나 정답을 바란다. 하지만 세상사 인생사 정답은 없다.

각자 자신만의 정답을 찾아가는 것이지 모두에게 공통되게 적용되는 답은 없다.

그래서 이것만 알면 부동산 탈출? 에서 흔히 부동산 정답으로 알려진 명제들이

맞는지 그른지 반반인지 정리해주는 부분에 대해서 같은 생각을 하였다.

어린 나이라 제대로 기억못하는 IMF, 직접 제대로 겪었던 금융위기

그 당시를 회상하며 지금의 부동산 시장을 복기해보곤 하는데

더 이전의 부동산 역사에 대해서는 책에서 소개한

<대한민국 부동산 40년>이나 <주택시장 30년 파노라마>는

아직 제대로 읽어보지 않고 기사나 요약본 형식으로만 보아서

해당 내용에 대해서도 깊이있게 핵심적인 내용들을 다뤄서 재미있게 보았다.

여러번 반복해서 나오는 저자의 견해에 대해 전적으로 동의한다.

모르면 투자하지 마라. 절대로 투자하지 마라는 것이

아니라 할거면 제대로 공부하고 알고 투자해라.

이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성된 글입니다.