[서평] 보도 섀퍼 부의 레버리지

보도 섀퍼 부의 레버리지 - 경제적 자유로 가는 가장 빠르고 확실한 길
보도 섀퍼 지음, 한윤진 옮김 / 비즈니스북스 / 2023년 2월

파산을 하였다는 것은 빚을 못 갚고, 가진 것이 하나도 없을 만큼 망했다고 알고 있습니다. 이는 무일푼에다가 금융권의 이용에도 제한이 있는 상태일 텐데 저자이자 독일 최고의 금융전문가이며 머니 코치 및 강연가인 보도 섀퍼는 어떻게 26살에 파산하고 4년만인 30살에 백만장자가 될 수 있었을까? 일반적인 투자 방법으로는 상상도 되지 않기 때문에, 저자와 같이 빠르게 돈을 벌어서 경제적 자유를 이룰 수 있는 방법이 궁금합니다. 특히, 이 책은 이미 20년 전에 스테디셀러 였던 책에 더 발전된 돈 버는 기술방법에 대한 저자의 조언와 성공에 대한 메시지가 더해진 개정증보판이기도 합니다.

책은 총 12장의 내용을 크게 2부로 나누어 설명하고 있습니다. 먼저 자신이 부자가 될 수 있느지를 먼저 이해하고, 부의 레버리지로 경제적 자유를 이룰 수 있는 내용을 알려주고 있습니다. 돈을 버는 방법이 빠르게 달라지는 만큼, 부를 쌓는 방식도 달라져야 한다고 합니다. 하지만, 학창시절을 포함하여 돈을 버는 방법이나 규칙을 배운 적이 없기 때문에, 이를 위한 성공의 규칙을 만드는 것이 필요하며, 과거의 규칙이 아닌 복잡한 사회 및 경제 환경이 변화하는 만큼 규칙도 바꿔가야 한다는 것을 강조하고 있습니다. 달라진 돈을 버는 새로운 규칙에 대한 12가지에 대한 상세한 설명은 쉽게 이해할 수 있었으며, 각 규칙 설명의 마지막에 과거의 규칙과 새로운 규칙을 함께 표현하여 돈을 못 버는 현실을 이해할 수 있었습니다. 규칙 1에서부터 보통의 직장인처럼 한 달에 단 한 번만 돈을 벌고, 임금이 높은 직장을 찾아 열심히 일하는 사람이 과거의 규칙에 속한다고 하여 놀랐고, 우리 부모님 세대가 원했던 모습은 돈을 못 버는 경제인이었던 것입니다.

저자의 글에서 희망이 생기는 것은 부자가 되는 일이 운이나 기적이 아니라는 것입니다. 직장인으로 반드시 갖추어야 할 다섯 가지 사고 방식과 자기 신뢰, 책임감 및 행동은 선택이 아니라 필수 입니다. 이것들이 고소득을 위한 15계명의 바탕이 된다고 합니다. 각 계명은 그냥 보기에는 글의 표현처럼 생각한다고 할 만큼 특별한 기술이나 능력이 요구되는 것이 아닌 것 같습니다. 하지만, 각 계명의 설명을 읽었을 때, 우리가 보편적으로 생각하는 것과 기준이 다른 것을 발견하게 될 것입니다. 사고와 판단 기준의 방향이 어느 쪽을 향하느냐에 따라, 같은 표현이지만 더 가치 있는 것을 찾을 수 있었고 바로 이해할 수 있었지만, 지금까지 각 계명에서 언급한 내용을 자기의 테두리내에서 자기 중심적이고 단순하게 정의를 하고 있었다는 것을 알게 되었습니다.

책의 전반적인 내용을 보면, 누구나 알 수 있는 좋은 글들이지만, 제대로 이해하고 활용하지 못한다는 것을 알게 해 주고 있습니다. 부모나 자식, 지인들과의 대화에서도 아무 문제 없고 열심히 살고 있다고 생각되었던 자신만의 규칙이 오히려 부자의 길을 방해하고 있지 않은지 생각해 봐야겠습니다. 결국, 내 자신의 변화와 행동으로 부자의 길이 시작된다는 것을 다시 한 번 느꼈던 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다

나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다 - 29억 자산가 환경미화원의 월 1,000만 원 현금흐름 만드는 소액 부동산 전략
구범준 지음 / 길벗 / 2023년 2월

현직 환경미화원이신 저자의 삶은 투자자와는 거리가 멀었습니다. 목숨이 위태로울 정도의 위기 속에서 수 많은 자기계발, 재테크 서적 독서 그리고 부동산 경매를 통해 월 1000만원의 현금 흐름을 만들었다는 것은, 부동산에 대한 전문지식이 없는 일반인들도 투자자로 성공 가능성을 보여주는 좋은 사례라고 생각합니다. 왕초보 투자자에서 성공한 투자자로 변신하는 과정을 통해 부동산 투자에 대한 노하우를 얻을 수 있을 것입니다.

책은 총 5장으로 구성되어 있습니다. 힘들었던 저자의 가정사와 다사다난했던 사회 생활 그리고, 환경미화원이 되고 경매투자를 하게 되는 이야기를 통해 저자가 오히려 일반인들에 비해 어려운 환경이었다는 것을 보여주고 있습니다. 이어서 저자의 본격적인 경매 투자 사례와 그 과정에서 발생하였던 경험담을 알려 주고 있는데, 초보 시절에 생길 수 있는 사례를 통해 간접적으로 실전에 필요한 노하우를 배우게 된 부분이었습니다. 그리고 전문가로서 무작정 따라하면 돈 버는 경매 투자의 기술을 정리하여 설명하고 있습니다. 초보자가 처음 힘들어하는 부분인 경매 사이트를 통해 좋은 물건을 찾거나 위험한 물건을 피하는 방법 그리고 치밀한 권리분석이 필요 없이 초보용 물건을 필터링하는 방법도 설명하고 있습니다. 이를 통해 초보 경매 투자자들이 어떻게 시작을 해야 하는지도 배울 수 있었습니다.

저자의 노하우를 바탕으로 절대 실패하지 않는 실전 경매 노하우 부분은 이 책을 통해서만 얻을 수 있는 값진 내용이라 생각합니다. 법에 정해진 명도에 대한 규정이 있지만, 실전에서는 사람을 대하는 부분이므로 해결까지 어려운 관문이라는 것을 경매에 조금이라도 관심이 있는 사람이라면 들어 보았을 것입니다. 채무자나 임차인과의 대화나 협상, 경우에 따라서 강제집행까지 발생할 수 있는 것을 처음부터 모두 생각해야겠다고 느꼈습니다. 또한, 대출, 세금 및 셀프 인테리어까지 투자와 수익률에 고려해야 할 모든 금전적인 부분도 알려 주고 있어서, 초기 투자에서 최종 수익까지 고려해야 할 부분을 전체적으로 알려 주고 있습니다.

소액이면서 초보자가 도전할 수 있는 빌라 투자에 특화된 저자의 경매 투자 노하우와 경험은 빌라 투자에 관심이 있는 분들에게 큰 도움이 되리라 생각합니다. 빌라 자체가 다른 투자 부동산에 비해 상대적으로 소액이지만, 여기에서 대출이라는 레버리지를 추가로 이용한다면, 정말 얼마 안 되는 돈으로도 경매를 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 역시, 공부하고 도전하고 행동하는 사람만이 성공의 기회를 잡을 수 있다는 것을 알게해준 책이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 뇌를 바꾼 공학, 공학을 바꾼 뇌

뇌를 바꾼 공학, 공학을 바꾼 뇌 - 뇌공학의 현재와 미래, 개정판
임창환 지음 / Mid(엠아이디) / 2023년 1월

과학이 발달하여 자율주행 자동차가 등장하고 인간의 일을 대신하는 로봇들이 등장하고 있습니다. 또한, 우리나라에서는 알파고를 기점으로 인공지능 기술이 현실화 되고 있다는 것을 국민들이 깨닫기 시작하였습니다. 이미, 인터넷이나 주식 거래 등에서도 인공지능을 활용한 기술이 많이 적용되고 있습니다. 하지만, 정작 인공지능의 기본 바탕이 되는 인간의 뇌에 대해서는 모르는 것이 더 많이 있습니다. 인간의 수명이 길어졌다지만, 뇌의 노화나 질병에 대한 의학이나 과학 기술의 발전은 과거와 큰 차이가 없습니다. 이 책을 통해 뇌공학에 대한 현재를 확실히 알고, 미래의 모습에 대해서도 알 수 있기를 기대해 봅니다.

이 책은 국내 뇌공학 분야의 전문가로서 유명하시고, 뇌공학 관련 서적도 여러 권 출간하신 저자가 7년 전에 발행된 책에 최신 동향이나 변화 부분을 정리 반영한 개정본입니다. 책은 총 13개의 이야기로 구성되어 있습니다. 컴퓨터에는 인간의 뇌처럼 정보를 처리하고 저장하는 장치가 있습니다. 여기에 마우스, 키보드, 카메라, 마이크 등의 입력 장치와 프린트, 통신, 모니터, 스피커 등의 출력 장치로 정보를 내 보냅니다. 즉, 인간의 뇌도 컴퓨터처럼 신체의 여러 기능들이 입력 수단과 출력 수단에 이용되고 있습니다. 컴퓨터가 버벅거리거나 이상이 있으면, 다시 부팅하거나 수리하면 되지만, 인간의 뇌는 그렇게 할 수 없습니다. 알 수 없는 이유인 스트레스라는 이름으로 문제가 생기고, 그냥 스트레스가 해소되기를 기다리거나 정해진 것 없이 각 개인별로 스트레스를 해결하는 것이 대부분입니다. 책에서 언급된 인터페이스 내용은 사람의 감정이나 상태를 읽거나 뇌의 신호를 읽어 내는 기술의 하나인 용량 결합에 대해 설명하고 있습니다. 사람의 뇌에는 아주 약한 전류의 흐름이 매우 빠르게 변한다고 합니다. 이 미세한 전류인 뇌파를 정확하게 측정할 수 있는 전극 기술이 현재 개발 중이라고 하니, 10년 뒤가 기대됩니다.

수사 과정에서 사용되는 거짓말 탐기지가 심장박동 수 ,혈압, 호흡주기 등을 이용하는 방법이지만 오차율이 높다고 합니다. 미국에서는 1991년부터 뇌지문 개념을 이용하여 뇌파 P300을 측정하는 기술이 정보기관에서 비공개적으로 사용된다는 것을 알았습니다. 현재는 사람이 진실과 거짓말을 할 때 활동하는 뇌 부위가 다르다는 사실을 알게 되었고, MRI 기술을 이용하여 반응을 측정하는데, 미국의 한 신경학자는 정확도가 97%라고 주장하니 신기하기만 합니다. 또한, 노라이 MRI 라는 회사에서 이런 검사를 제공하는데, 인기가 매우 높다고 합니다. 반대로, 회의론자들이 주장하는 오류에 대한 설명도 다루고 있는데, 어느 쪽의 주장도 현재로서는 확실하지 않으며, 이런 기술이 있다는 것만으로도 놀랐고, 발전해 갈 수 있는 방향의 하나라는 것도 알 수 있었습니다.

복잡하거나 어려운 전문 용어가 없이 일반인들이 읽고 쉽게 이해할 수 있는 수준으로 글이 재미있게 쓰여져 있습니다. 마치 뇌공학자로서 토론하는데, 참석하여 최신 기술 동향을 듣는 시간이나 느낄 정도였습니다. 전문가들의 세상이라 생각하였던, 뇌공학에 대한 다양한 주제를 통해 폭 넗게 이해하게 된 시간이었습니다. 유럽, 중국 및 미국 정부는 물론이고 테슬라의 에론 머스크까지 엄청난 자금을 투자하여 연구하고 있는 뇌공학 분야에, 우리나라도 적극적으로 투자하여 뇌공학 기술의 리더가 되었으면 합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 금리의 역습

금리의 역습 - 금리는 어떻게 부의 질서를 뒤흔드는가
에드워드 챈슬러 지음, 임상훈 옮김 / 위즈덤하우스 / 2023년 1월

코로나19로 인한 펜데믹이 일어나기 전까지는, 과학과 의학이 발달한 현재에는 전세계가 전염병에 감염된다는 생각을 해 보지 않았습니다. 이로 인하여, 역사적인 유동성 공급으로 가만히 있어도 정부로부터 공돈을 받는 경험도 하였습니다. 이와 함께, 지금까지 경험하지 못하였던 미국의 빠른 금리인상이 있었고, 이런 금리 인상이 전세계 경제에 큰 영향을 미친다는 것을 처음 경험하였습니다. 단순히 물가를 조절하기 위해 시중 금리를 이용하는 정도의 기본적인 상식만 가지고 있었기 때문에, 이 책을 통해 금리에 대해 좀 더 깊이 알 수 있기를 기대해 봅니다.

책은 총 18장의 내용을 크게 금리의 역사, 금리의 정책이 만든 현재와 미래 경제 그리고 파워 게임이라는 세 가지 주제로 구분하여 구성하고 있습니다. 금리란 쉽게 돈에 대하여 이자를 얼마만큼 주고 받는지의 기준이 되고, 좀 더 상식이 많은 사람은 단리나 복리, 레버리지 등에 대해서 알고 있습니다. 또한, 현대 사회에서는 신용을 구분하는 척도 이기도 합니다. 신용이 낮은 사람이나 기업은 대출금리가 높아진다는 것은 상식적으로 알고 있고, 위험하다고 판단되면 대출자체가 안됩니다. 책에서는 과거의 이야기를 통해 현실 속에서의 금리가 어떤 역사를 가졌는지 쉽고 재미있게 설명하고 있어서, 금리에 대한 배경을 쉽게 이해할 수 있었습니다.

우리나라도 IMF를 통해 보유 외환의 중요성을 알게 되었지만, 서브프라임 모기지로 인한 2008년에 발생하였던 금융위기에 대처 할 수 없었습니다. 당시 미국 연준에서 유럽과 아시아 중앙은행에 대규모 달러를 대출하여 세계 통화 체제의 붕괴를 막았다는 것을 처음 알았습니다. 정확히 이해는 안 되었지만 국제 캐리트레이드가 부활되었다고 합니다. 당시의 저금리와 유동성공급 그리고 긴축과정을 통해서, 21세기 이후는 세계화로 인해 금리가 국가 간의 연결되어 있다는 것을 명확히 확인할 수 있었습니다. 그래서, 전세계가 미국의 금리 발표에 관심을 가질 수 밖에 없게 된 것입니다. 기축 통화가 아니며, 경제력이 낮은 우리나라는 경제 규모가 큰 국가의 정책 기조를 분석하여 미리 대책을 세우는 것이 필수라는 생각이 들었습니다. 다른 경제 분야에서 아무리 눈부신 업적을 세워도 금리 정책 하나 실수하면 일게 산업 분야나 기업이 아닌 국가의 흥망이 흔들리기 때문입니다.

전 세계는 이미 금융위기의 과정을 학습하였음에도, 이번 미국의 테이퍼링과 금리인상에 대해 또 다른 위기 의식을 느낄 만큼 대책이 부족함을 드러내고 있습니다. 전세계 전문가들 조차도 미래를 안정적으로 유지하기 위한 금리 대책을 만드는 것이 어렵다는 것을 알게 되었습니다. 이 책에 담긴 과거의 경험과 이에 대한 저자의 통찰력있는 분석을 통해 일반인으로서 상식 이상의 높은 금리 지식을 배울 수 있을 것으로 생각합니다. 어려운 이론이 아닌 이해하기 쉬운 사례를 통해 금리에 대해 이해할 수 있었던 유익한 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 영어 진짜학습지 회화편

영어 진짜학습지 회화편 - 하루 10분! 영어가 저절로 외워지는 새로운 공부 습관
이시원.시원스쿨 영어연구소 지음 / 시원스쿨닷컴 / 2023년 1월

영어 학습지로 유명한 시원스쿨에서 영어 회화용 교재를 새로 출간하였습니다. 보통 책자 형태로 된 단행본이나 시리즈 형식이 아닌 어린시절 학습지처럼 제본되지 않은 페이퍼 아웃 형식으로 구성되어 있습니다. 교재의 구성은 기초 문법 20일, 기초 발음 20일, 입문 회화 40일로 구분하여 총 80일로 구성되어 있습니다. 주 5일씩 학습하고 주말에는 복습을 하면 총 16주에 한 번 마스터 할 수 있습니다.

문법 부분은 회화의 기본 틀을 복습한다는 생각으로 보았지만, 핵심 포인트를 알려 주고 회화에 꼭 필요한 내용위주로 구성되어 있어서, 크게 어렵게 느껴지지 않고 쉽게 이해할 수 있었습니다. 하루 단위로 그날의 학습목표가 제시되어 있고, 핵심 포인트를 통해 중요한 부분을 먼저 인지한 뒤에 공부할 수 있습니다. 바로 이어서 학습내용을 확인하는 15분간의 30문항을 풀어 봄으로서 부족한 부분을  바로 점검할 수 있으며, 하루 분량으로서 전혀 부담이 되지 않았습니다. 문법은 학습 30분, 문제 30분으로 하루 한 시간이면 충분하다고 생각되었습니다.

이어서, 평소 부족하다고 많이 느끼고 있는 발음 부분은 학습 전에 알아 두어야 할 준비 부분의 설명을 꼭 읽은 뒤 공부하셔야 합니다. 기초 발음 부분에서는 날짜 별로 학습한 발음을 제시하고, 먼저 발음해 보라고 한 뒤. 어떤 부분을 주의하고 신경써서 발음해야 하는지를 설명합니다. 발음하는 입 모양이나 구강 내 구조를 전면과 측면 사진이나 그림으로 실려 있어서 발음과 입 모양을 동시에 확인하며 연습할 수 있습니다. 각 날짜의 제목 옆에 있는 QR코드로 접속하면 해당 발음의 녹음을 들을 수 있어서 정확한 발음을 듣고 따라하면 좋을 듯 합니다.

회화 부분에서는 인사, 친구 사귀기, 일상 대화, 직장 및 일상 생활의 다섯 가지 큰 주제로 구분하여 커리큘럼이 짜여 있습니다. 각 날짜 별 회화는 오늘의 표현을 음원을 듣고 따라하기를 5번 반복하여 읽도록 되어 있으며, 오늘의 단어도 하단에 설명되어 있어서 별도의 사전 검색 없이 학습할 수 있습니다. 이어서 빈 칸을 채우는 표현 연습과 대화 음원을 듣고 따라 써 보는 연습을 합니다. 마지막 에는 15분간 25문항의 문제를 통해 복습하고 부족한 부분을 확인 할 수 있습니다.

학습지가 낱 장으로 구성되어 있으므로, 학습날에 해당하는 종이 한 장만 들고 언제 어디서든지 편하게 학습할 수 있는 것도 이 교재의 큰 매력 중의 하나라고 생각합니다. 별도로 제본된 회화 필수 240문자 쓰기 교재는 총 80일간 하루에 한 페이지 씩 공부하도록 구성되어 있어서 부담없이 함께 공부한다면, 총 16주의 과정 동안 많이 사용되는 영어 회화 패턴 80개도 함께 마스터 할 수 있습니다. 문법, 발음, 회화, 패턴까지 매일 부담없이 공부하면서 기본 회화를 익힐 수 있고, 이런 학습과정을 통해 영어 공부 습관도 만들 수 있는 훌륭한 구성의 교재라 생각합니다. 회화의 기본을 공부하시는 분은 물론이고 어느 정도 영어 실력이 있지만 회화가 부족하신 분들에게 도움이 되리라 생각합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)