부동산 부자가 되는 대출의 비밀

부동산 부자가 되는 대출의 비밀 - 대출 경력 10년 은행원이 알려주는
이훈규 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 2월

 

부동산 부자가 되는 대출의 비밀 이 책의 저자 이훈규는 서울시립대학교 수학과를 졸업하고 10년째 한 직장에서 꾸준히 근무하고 있다.그는 대출을 몰라서 손해보는 사람이 없도록 대출에 대한 정보를 전달하고 자본주의 사회에서 대출은 선택이 아닌 필수다라고 이 책에서 말하고 있다.자본주의 사회에서는 대출을 이용하는 사람과 이용하지 못하는 사람의 격차가 점점 벌어질 수밖에 없다.대출을 잘 활용할 줄 알아야 자본주의 사회에서 빠르게 부자가 될 수 있다고 적고 있다.현명한 대출을 위한 지침서,보통의 사람들은 대출에 대해 어려워하기 마련이다.대출의 A부터 Z까지 하나하나 차근차근 설명한 이 책이 큰 도움이 되고 있다.인플레이션으로 우리가 아무런 행동을 하지 않았음에도 우리가 가진 화폐의 가치는 하락하기에 움직여야만 한다.

은마아파트 시세로 생각해보자.예전에는 내 돈 5억 원만 있어도 가능했을 것이다.지금은 같은 조건이라 해도 내 돈 12억 원이 필요하다.과거에는 5억 원만 있으면 대출 5억 원을 받아서 은마아파트의 주인이 될 수 있었을 것이고,지금까지 보유하고 있었다면 15억 원 넘는 시세 차익을 볼 수 있었을 것이다.이처럼 대출을 활용하면 내가 가지고 있는 현금 자산에 비해서 훨씬 높은 가치의 부동산을 구입할 수 있다고 조언하고 있다.대출 기초부터 탄탄하게,대출에 대한 기본 개념과 많은 사람들이 대출에 대해 가지고 있는 상식이 맞는지 등에 대해 설명한다.주택담보대출 주택담보대출(사업자)에서는 대출이 얼마나 가능한지 알아보기 위해 기본적으로 알아야 할 필수 개념들인 LTV,DTI,DSR 같은 용어뿐만 아니라 주택담보대출에 대한 모든 것을 담았다.

자본주의 시대에서는 준비한 자와 공부한 자만이 부자가 될 수 있다.지금 바로 시작해야 한다.대출에 대해 잘 알게 되면,자신이 가지고 싶은 부동산을 좀 더 효율적인 가격,적절한 타이밍에 구할 수 있을 뿐만 아니라,내가 매수할 수 있는 부동산의 범위가 넓어지면서 최상의 결정을 내릴 수 있다.이런 대출을 폭넓게 활용하면 자산을 증식할 수 있다.신용대출이 많은데 주택담보대출을 받을 수 있는지, 소득이 없어도 대출을 받을 수 있는지, 신규사업자도 창업자금대출을 받을 수 있는지 등과 같은 궁금한 점도 해결해준다.담보신탁대출에서는 어떤 경우에 담보신탁대출이 필요한지부터 담보신탁 체결부터 관리까지 담보신탁에 대해 설명한다.

전세자금대출에서는 전세자금대출에 관한 궁금한 사항에 대해 이야기한다.건축자금대출은 건축주가 되고자 할 때 필요한 자금에 대해 어떻게 대출받을지 설명해준다.경락잔금대출에서는 경락잔금대출의 의미와 대출 한도를 기본적으로 설명하고 신탁 공매나 수의계약 등에 대해서도 다룬다.비주택 담보대출에서는 숙박형 숙박시설,공장,지식산업센터,꼬마빌딩 등과 같은 것도 대출이 될지 알아본 후, 어떻게 대출을 받아야 하는지 신용관리에서는 대출을 많이 받으면 신용점수가 떨어지는지,신용이 안 좋고 소득도 적은 경우 대출을 받을 수 있을지 등과 같은 실질적으로 대출을 받을 때 궁금해할 수 있는 문제를 다룬다.대출 경력 10년 은행원이 알려주는 부동산 부자가 되는 대출의 비밀 당신에게 권하고 싶은 책이다.

럭셔리 브랜드 시크릿

럭셔리 브랜드 시크릿 - 브랜드에 럭셔리의 Ego와 가치를 담아라
박유정 지음 / 라온북 / 2024년 2월

 

럭셔리 브랜드 시크릿 이 책의 저자 박유정이 말하는 것은 무엇일까? 그녀는 글로벌 럭셔리 비즈니스 전문가로 25년간 디테일한 실무적인 경험을 쌓는다.폐쇄적인 럭셔리 분야에서 크리에이티브 디자인 기획,마케팅, 프로젝트 브랜딩,아티스트 콜라보레이션,스페셜 프로젝트,패션쇼 등 다양한 분야를 관장,리딩했다.그녀는 이 책에서 명품의 본질은 무엇인가?럭셔리 브랜드의 기획부터 유통을 아우르는 비밀을 파헤치고 저자가 럭셔리 브랜드의 기획에서 유통까지 전 과정을 주관해 본 경험과 노하우를 지니고 있는 역량이 전 분야에 걸쳐 고르게 이 책에 반영되어 있다.

퀀텀 시프트 시대,럭셔리의 가치와 비전에서는 급변하는 경영환경에도 불구하고 럭셔리 브랜드의 가치를 급상승시킬 수 있는 비법으로서,먼저 그 동력이 되는 럭셔리 비즈니스의 가치와 방향, 비전에 대해 논하고 럭셔리 비즈니스의 디지털 트랜스포메이션에서는 럭셔리가 소비자와 소통할 수 있는 통로가 다양화된 시대적 변화, AI의 등장에 따른 마케팅 방향의 다변화와 비즈니스 대처 방안을 논하고 있다.럭셔리 브랜드의 A~Z에 이르는 모든 것을 관장할 수 있는 박유정 저자는 럭셔리 브랜드 시크릿에는 그녀가 명품 기획과 생산 과정에서 경험하고 터득한 모든 지혜를 이 책에서 설명하고 있다.

럭셔리 소비 주체로서 Z세대 Next Generation에 대한 이해에서는 새로운 럭셔리 소비 주체로 등장한 Z세대에 대한 분석을 통해 럭셔리의 주요 고객층 이동 현상과 그들의 특징을 분석하고 럭셔리 헤리티지와 본질에의 탐구와 여정에서는 럭셔리의 진정한 가치와 이에 충실하면서도 소비환경 변화에 발맞춰 갈 수 있는 방안을 제시하고 있다.럭셔리 헤리티지의 근원 탐구에서는 럭셔리를 럭셔리답게 만드는 그 근원을 거슬러 탐색하며, 럭셔리 브랜딩의 기획 과정에서도 신화적 모티프의 강조와 이에 도달하고자 하는 인간의 욕망을 구현하는 방안을 담아내고 있다.

디자이너만이,생산공정 관리자만이,유통 전문가만이 어느 한 부분을 경험해 보고 언급하는 부분적 시각이 아니라,전체를 아우르는 통합적이고 종합적인 시각에서 럭셔리 브랜딩에 접근하고 있다는 점이 이 책의 가장 큰 장점이다.럭셔리 브랜드 시크릿을 통해 럭셔리 브랜딩에 관심이 많은 업계 관계자들이 더욱 도움을 받아 우리의 럭셔리 브랜드 중에도 세계적 카테고리 킹이 속속 배출되기를 기대해본다.이 책의 저자 박유정이 풀어주는 럭셔리 브랜드 시크릿은 현재 우리들의 현주소와 미래를 예측하는 럭셔리 브즈니스의 프리즘으로 손색이 없는 책이다.

마케터의 무기들

마케터의 무기들 - 브랜딩 시대, 30가지 일의 무기로 싸우는 법
윤진호 지음 / 예미 / 2024년 2월

 

마케터의 무기들 브랜딩 시대 30가지 일의 무기로 싸우는 법을 이 책에서 알아보자.저자 초인 윤진호는 실제 마케팅 프로젝트에 많이 사용해 온 무기들을 이 책에서 등장시킨다.CJ엔터테인먼트와 디즈니를 거쳐,F&B(Food & Beverage) 업계에서도 저자는 스토리텔링이나 캐릭터 등의 무기를 적재적소에 꺼내 쓰며 성과를 내 왔는데,그 방법과 노하우를 현장의 생생한 경험과 함께 책에서 자세히 들려준다.

초보 마케터도 순식간에 일잘러로 키워줄 30가지 무기들 성장하고 브랜딩하는 사람들의 무기 비법서를 알아보자.마케터에게 필요한 30가지 무기는 어떤 것일까?마케터에게 필수적인 무기로 제안하는데,평소에 생각하고 떠올린 것들을 기록하고 저장해 두면 그것을 언제든 꺼내 쓸 수 있기 때문이다.준비된 소재와 아이디어가 있으니 일의 속도와 효율이 눈에 띄게 높아진다.책이나 매일 받아 보는 뉴스레터,아티클,심지어 인스타그램도 무기가 될 수 있다.이들을 영감의 아이템으로 장착하고, 자신만의 관점을 키우는 연습을 하라고 조언한다.

마케팅을 전혀 모르는 사람도 최고의 마케터로 만들어줄 30가지 일의 무기,그 비법을 이 책에서 전해주고 있다.마케터 초인이라는 이름으로 글과 강연 활동을 활발히 펼치고 있는 저자가 과거 생초짜 마케터로 시작해 현재 자신만의 브랜드를 만들기까지 힘겹게 쌓아올린 경험과 일의 노하우를 아낌없이 이 책에서 공개하고 있다.마케터,기획자, 크리에이터 등 창의적인 능력을 키우고자 하는 이들이라면 누구나 이 책을 통해 도움을 받을 수 있다.무조건 일을 열심히만 하는 사람은 맨손으로 싸우려는 사람이며,자신만의 무기를 찾고 만들어가는 것이야말로 마케팅 전쟁에서 살아남는 생존법이라고 말하고 있다.

나를 브랜딩하는 시대,초인이 전해주는 마케팅력 레벨업의 비밀은 맨손으로 싸우는 사람 VS 무기로 싸우는 사람에 대한 설명과 마케터에게는 무엇이 무기가 될 수 있을까?에 대한 비법을 이 책에서 공개한다.스스로를 브랜딩하고 싶다면 나 자신을 브랜딩하는 데 필요한 무기들도 전해준다.세상에 나를 꺼내주는 글쓰기와 말이라는 강력한 무기.나를 브랜딩하는 아비투스의 무기 등,자기만의 세계를 키우고 영역을 넓히는 데 도움이 되는 방법들이 제시되어 있다.

2024 기분파 동력수상레저기구 조종면허시험 1·2급 필기+실기

2024 기분파 동력수상레저기구 조종면허시험 1·2급 필기+실기 - 과목별 요약노트 수록+실기시험 수험요령 수록
에듀웨이 R&D 연구소 지음 / 에듀웨이(주) / 2024년 3월

 

요즘은 취미나 레저활동이 다양해지면서 이런 시험도 응시해 볼만하다.동력수상레저기구 조종면허는 5마력 이상 동력수상레저기구 조종을 하려는 사람을 위해 해양경찰청에서 발급하는 면허이다.보트 면허라고 불리며 보트 외에도 5마력 이상 세일링요트 돛과 기관이 설치된 배나 수상오토바이,고무보트,스쿠터,호버크래프트를 조종하려면 필수로 취득해야 하는 면허이다.이 책은 그 기초부터 실기에 이르기까지 차근차근 배울 수 있도록 도와준다.

이 책은 동력수상레저기구 조종면허 시험을 준비하는 응시자를 위해 최신 공개된 필기 문제를 학습하기 쉽도록 문제의 재분류 및 이미지 용어설명 등을 수록하여 필기합격자를 위한 실기시험 가이드를 함께 만들었다.면허의 구분은 일반조종1급,일반조종2급,요트조종으로 나뉜다.일반조종1급 자격대상은 수상레저사업장의 종사자나 일반조종면허 시험대행기관의 시험관이 이에 해당한다.합격기준은 필기70점 이상으로 50문제 중 35문제 이상을 맞춰야 한다.실기는 80점 이상이면 합격이다.일반조종 2급과 요트조종면허는 이 책에서 잘 설명해 주고 있다.

14세 이상이면 누구나 시험을 응시할 수 있다.단 조종면허1급은 18세가 되어야 응시할 수 있다.결격사유나 응시제한은 책을 참고 하길 바란다.시험은 매년 2월 해양경찰청 수상레저종합정보 홈페이지에서 해당 연도 자격시험 시행일정을 공고하고 희망 응시날짜 및 응시장소 등을 확인한 후 필기와 실기시험을 준비하면 된다.준비물은 반명함판 증명사진1매 수수료 64.800원이며 필기시험에 합격한 날로부터 1년간 실기시험 접수가 가능하다.

실기시험은 실기전용 시험장에서 응시할 수 있고 응시시간 30분 전에 입실을 완료해야 한다.실기시험 후 합격 여부를 확인하고 실기시험 합격 후 조종면허를 받으려면 해양경찰청장이 실시하는 수상안전교육을 수료해야 한다.시험장 안내는 이 책에서 상세하게 설명해 주고 있다.신분증은 필히 지참하고 응시시간 30분 전에 입실을 완료해야 한다.필기시험 응시 후 합격 여부를 확인하는데 1일 2회 시험 응시가 가능하다. 시험과목은 수상레저안전에서 10문항,운항 및 운용에서 10문항,기관에서5문항,법규에서 25문항이 출제된다.

이해도 없이 무작정 암기하면 혼동될 수 있기 때문이다.이 교재는 좀더 쉽게 이해하며 암기하기 위해 문제와 해설을 단순 삽입하지 않고 서로 연계된 문제끼리 재분류하고,좀 더 쉽게 빠르게 익힐 수 있도록 하였으며,정답 및 해설을 문제 아래에 수록하였다.단문형 노트 정리,문제 이해를 돕는 용어해설,각종 정리,출제포인트와 이미지 등 편집진이 심혈을 기울여 구성했다.자세하게 설명해주고 있어 지루하지 않고 머리에 쏙쏙 들어온다.

알기쉽게 정리한 동력수상레저기구 조종면허시험1.2급 필기와 실기는 최신 문제 반영 및 문제의 재분류를 통해 공개문제를 단순 삽입하지 않고 관련된 문제끼리 재분류하여 연계하여 암기하도록 하였다.각종 학습장치로 무장하다.문제와 해설을 단순 삽입하지 않고 학습의 길잡이가 되어 줄 핵심키워드,문제의 용어해설,이해도를 높인 부가 설명,학습에 유용한 팁과 내용정리,암기법 등을 수록하여 학습에 도움이 될 수 있도록 구성하였다.

이해하기 쉬운 삽화 수록하여 공개문제를 그대로 수록하지 않고 이해가 필요한 문제는 이미지를 곳곳에 수록하여 보다 쉽게 이해하며 암기할 수 있도록 배려했다.핵심요약 노트 수록하여 시험 전에 마지막에 한 눈에 정리할 수 있도록 공개된 문제를 섹션별로 분류하여 요약노트를 수록하였다.실전 모의고사 수록하여 출제비율에 맞도록 실제시험과 유사하게 편성한 모의고사 문제를 통해 수험생 스스로 최종 자가진단을 할 수 있게 하였다.

기분파 동력수상레저기구 조종면허시험1,2급 필기+실기 단기간에 효과적인 학습을 위한 쉽게 설명한 해설과 이미지를 수록하여 수험생들의 이해를 돕고 있는 책이다.과목별로 요약노트를 수록하고 실기시험 수험요령도 수록하였다.이 책에 실린 700문제 그대로 출제된다.오롯이 독자의 눈으로 집필한 바로 기분파 수험서로 해양경찰청에서 공개하는 동력수상레저기구 필기시험 문제를 그대로 암기하기에는 어렵다.누구나 푸른 파도를 가르며 멀리 저 바다를 향해 배를 몰고 항해하고 싶은 마음이 있다면 도전해 볼 만한 시험이다.

죽음 이후 사후세계의 비밀 필사본

죽음 이후 사후세계의 비밀 필사본
김도사(김태광) 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

 

죽음 이후 사후 세계의 비밀, 인간만이 유일하게 생각할 수 있는 것이 있다면 바로 죽음 이후의 세계일 것이다.무척이나 궁금해하던 그곳이 과연 존재할까하는 생각이 어려서부터 쭉 이어져왔다.그래서 사람들은 종교에 심취하기도하고 자신이 추구하는 것을 다양한 방법으로 찾아내는 데 힘을 쓴다.저자 김도사는 그런 것에 대한 이야기를 이 책에서 풀어주고 있다.글쎄 과연 이런 이야기가 요즘의 사람들에게 어떻게 들려질지 모르겠다.사후세계를 이해하고 삶의 성취로 나아가는 힘 죽음의 두려움에서 벗어나 온전한 삶을 누린다는 것인데 인생이 힘든 사람들에게 위안과 평화,삶의 희망을 주었으면 하는 죽음 이후 사후세계의 비밀을 읽고 넘기는 것으로는 아쉬웠다면 이제 필사본으로 필사를 시작하라고 이야기를 하고 있다.

다른 것도 아닌 영적인 성장과 영혼의 진보를 돕는 문장들을 필사하며 마음에 새긴다는 것은 삶과 죽음에 대해 두려움과 의문을 가지는 사람들에게는 조금의 두려움이 들기도 한다.죽음은 두려움의 대상에 가깝다.잘 먹고 잘사는 웰빙(Well-being)에 대한 관심만큼이나 인생을 잘 마감하는 웰다잉(Well-dying)도 정책적인 접근이 논의될 만큼 주목받는 주제라고 저자는 이 책에서 말하고 있다.사람은 죽으면 어떻게 되는지에 대한 상세한 설명이 담겨 있는 죽음이 두려운 이유,귀신에 빙의된 사람들의 특징과 죽음을 앞둔 사람들의 증상,죽음 이후 영혼은 어떻게 되는지를 다루었다.

한때 나는 펄시콜레라는 목사의 내가 본 천국이라는 책을 읽고 많은 생각을 하게 되었다.천국은 과연 있을까?그럼 사후 세계는 분명 존재하는 것일까?하는 그러나 이 책은 죽음 이후 사후세계의 비밀을 다룬 내용을 필사하는 것으로 수차례 전생과 사후세계에 대한 영적인 체험을 하고 관련 정보를 두루 섭렵한 저자가 쓴 죽음 이후 사후세계의 비밀의 필사본이다.사후세계에 대한 비밀스러운 정보를 소개하고 사후세계를 체험한 사람들의 공통된 증언과 자살한 이후에는 어떻게 되는지,죽은 사람과 소통하는 방법,반려동물의 사후세계에 대한 내용을 환생하기 전에 영혼이 무엇을 하는지 카르마는 무엇인지 설명하며,환생을 결정짓는 카르마의 법칙을 소개한다.

100일 동안 그날의 분량을 읽고,필사하도록 편집되어 저자는 우리가 태어난 이유가 전생의 카르마를 소멸하고 영적인 성장과 영혼의 진보를 이루기 위해서라고 말한다.삶에서 겪는 시련은 이를 위한 장애물,즉 과정에 불과하다고 죽음은 순간이동일 따름이고 끝이 아닌 시작이며 삶의 목적을 알고,죽음에 대한 두려움을 떨쳐낸 후 우리가 삶에서 꼭 성취해야 하는 일에 에너지를 집중하며 사후세계의 비밀을 필사하며, 영혼에 새기고 싶다면 이 책을 통해 자신이 원하는 것을 이루라고 말하고 있다.