내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까?

내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까? - 상가 공실 해소 전략
박균우 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

 

내 상가 건물에 어떤 업종이 적합할까? 25년 베테랑 상권 분석 전문가 박균우님은 컨설팅업체 두레비지니스 대표로 상가 MD 구성 필승 전략을 이 책에서 논하고 있다.수십 년간 현장 상권 분석 전문가로 활동해온 저자가 발로 뛴 상권 조사와 건물주, 임차인의 실제 니즈를 반영한 생생한 업종 분석 등을 풍부한 사례와 함께 자세하게 설명하고 있는 책이다.상업용 부동산 시장은 더욱 빠르게 변하고 있고 금리 불안정성,원자재 비용의 급등,인건비 상승으로 인해 건축비가 과거 5년 전과 비교했을 때 2배 이상 올랐고,여기에 건설 경기 불황으로 부동산 PF 시장이 위축되면서 대형 건설사조차 위험하다고 한다.

중소 규모의 상가 소유자나 창업자를 위한 상권 분석에 대한 정보는 희소할 수밖에 없는 이유다.이 책은 우리가 흔히 접하는 상권과 신도시의 상가,구분상가에 어떤 업종을 유치할 때 건물과 상가의 가치가 상승할 것인지 알 수 있는 흔치 않다.상업용 부동산의 공실 문제와 더불어 코로나19를 겪으면서 소비자들의 트렌드가 변화하는 등 상업용 부동산에서는 이제 새로운 접근의 필요성이 더욱 커지고 있는데 적절한 업종 구성과 좋은 임차인은 부동산의 가치에 직접적인 영향을 미친다.건설,시행사는 장기적이고,안정적인 활용보다는 고가 분양에 중점을 두는 실정이다.

상가 시행을 준비하는 개인,법인(건설사)과 상가를 소유하거나,매수를 염두에 둔 분,구분상가에 투자한 분,점포형 창업을 준비하는 분이나 프랜차이즈 본사,관련 컨설팅을 하는 이들에게 상권과 상가에 대한 인사이트를 줄 수 있는 상권 분석, 상가 MD의 최고의 정보를 제공하고 잘나가는 상권과 상가에 대한 안목을 키워줄 책으로 이 책을 권하고 싶다.내 상가에 프랜차이즈 커피숍이나 편의점을 유치하는 것만이 최선일까? 상가에 대해 제대로 된 전문가 가이드를 받기는 쉽지 않은데,이 책에서는 상가 컨설팅 분야 전문가로 오랜 시간 현장에서 활동해온 저자가 그 답을 알려준다.

상가,건물 취득의 목적에서는 목적에 맞는 상가와 건물의 활용,상가의 임대 수익률과 가치평가에 대해 알아본다.MD 구성을 위한 상권 분석에서는 MD 구성을 위한 상권 조사 진행 과정,상권 구조 이해의 필요성과 더불어 배후인구,타깃인구,직장인구,유동인구의 분석과 이해를 다룬다.MD 구성 전략 실행에서는 조닝과 MD 구성의 차이,상가 MD 구성을 위한 준비,업종 대체성을 위한 건축물의 용도변경,건축물 준공 시기의 중요성 등에 대해 살펴본다.상가 공실의 해소 전략을 구체적으로 꼼꼼하게 짚어주고 잘나가는 상권과 상가에 대한 안목을 키워주는 책이다.

그래도 봄은 오는데

그래도 봄은 오는데
백영옥 지음 / 밥북 / 2024년 1월

 

그래도 봄은 오는데,김오랑 중령 그리고 남겨진 아내 백영옥의 자전 에세이를 35년 만에 세상에 나왔다.영화 서울의 봄은 군사반란 세력에 의해 철저히 묻혀버린 그들의 이야기를 풀어간다.어쩌면 그대로 묻혀버릴 수 밖에 없는 인생 이야기가 오늘 소개하는 책이다.반란군들이 승승장구 하고 있을때 이들은 숨죽이며 살아야했고 아침 이슬처럼 사라져가는 비운의 삶을 살았다.끝까지 군인의 본분을 다하다 반란군의 총탄에 쓰러진 김오랑 중령에게는 끔찍이도 사랑하던 아내 백영옥이 있었다.남편의 죽음 이후 겪게 되는 실명과 고통,그런 아픔 후에 찾은 새로운 희망과 삶의 의지를 이 책에서 전해주고 있다.

35년 만에 세상에 나온 참군인 김오랑 중령 아내 백영옥 자전 에세이는 반란군에 남편을 잃고 실명한 그녀가 토해낸 남편과의 사랑과 12·12 반란 세력의 탄압으로 배포되지 못한 책을 35년 만의 재출간하여 돌이킬 수 없는 아픔과 분노를 생의 의지로 승화하는 희망의 메시지를 담고 있다.12·12 군사 반란에 맞서다 반란군의 총탄에 쓰러진 김오랑 중령(당시 소령)의 아내 백영옥이 1988년 펴낸 자전 에세이집으로 당시 12·12 반란 세력의 탄압으로 세상에 나올 수 없었던 책을 35년 만에 재출간했다.

반란군에 맞선 김오랑만큼 꿋꿋했던 참 군인의 아내 백영옥 남편 사망 충격으로 인한 실명에도 작가는 남편의 명예회복과 진상규명을 위해 헌신했고 당시 책 출간도 그 연장선이었다. 실명으로 글을 쓸 수 없었던 작가는 카세트테이프 20개에 달하는 분량의 구술로 아픔과 진실을 토해냈고,출판사 편집자를 거쳐 책으로 나오게 된다.작가는 김오랑 중령과의 만남과 사랑,그리고 12·12 당시의 상황과 자신이 아는 진실을 아픈 기억을 더듬으며 차근차근 밝히고 있다.

돌이킬 수 없는 분노와 아픔에도 이 모두를 자신이 갖춘 문학적 소양과 깨달음을 통해 희망의 세계관으로 승화한다.약하고 고통받는 이들이 자신처럼 극한의 상황에서도 생의 의지를 품을 수 있도록 마음을 내어주고 손을 내밀며 봄을 기다리자고 한다.영화에서 특전사령관을 체포하려는 반란군에 권총 한 자루로 맞서다 산화한 오진호 소령(정해인 분)이 바로 그다.영화가 보여주지 못한 김오랑의 참모습과 12.12의 또 다른 이야기 군부가 지배하던 얼어붙은 땅에도 그 가운데 고통받는 개개인의 삶에도 봄은 오고야 만다는 피할 수 없는 진실을 온몸으로 말하고 있다.

나답게, 여전히

나답게, 여전히 - 안녕 폼페야!
조수빈 지음, 서세찬 그림 / 하움출판사 / 2024년 1월

 

나답게,여전히 세상에서는 다양한 패턴으로 살아가는 이들이 있다.건강하게 보통의 삶을 살아가는 이들이 있는가하면 날 때부터 힘들게 태어나 아직도 운명처럼 함께 그 병과 싸우고 있는 삶이 있다.저자 조수빈은 발달지연과 심근증의 원인을 찾던 중 폼페병을 발견하게 되고 이 병은 희소 난치성 질환으로 16년동안 원치 않는 영원의 단짝으로 함께 살아가고 있다.폼페병은 우리나라 전국을 통틀어 2005년부터 2010년까지 진단을 받은 환자가 15명 정도라고 한다.미국의 통계를 보면 40.000명당 한 명꼴이라고 한다.희소한 근육질환으로 근력이 위축되고 근육이 감소하는 병이란다.

이 책의 저자 조수빈은 현재 부개여자고등학교에 재학하며 세상에 한 걸음씩 나이가는 중이라고 자신을 소개하고 내가 겪은 장애를 서술하여,나와 똑같은 상황에 놓여 있는 미성년자 환자들에게 희망과 용기를 주자는 마음으로 이 글을 썼다고 한다.태어날 때부터 원인 모를 발달 지연과 심장 문제,백내장 등을 겪으며 부모님에게 아픈 손가락이 되었고, 마침내 폼페병이라는 진단을 받으면서 장애아라는 꼬리표를 달고 다녔다.열일곱 살이 된 지금까지,장애아라는 꼬리표는 내 몸에 바짝 붙어 좀체 떨어지지 않는다고 담담하게 이 책에서 말하고 있다.

장애가 있다는 것이 얼마나 불편한가!보다는 그것이 나와 함께 살아가는 동반자같은 것으로 저자는 여기고 오늘도 살아가고 있다.열일 곱의 나이면 사춘기의 굴레에서 벗어나 한참 멋부릴 나이인데 수빈은 어른 스럽게 이 책에서 표현하고 있다.반 친구들과도 잘 지내고 있음에 감사하다.마요자임이라는 약으로 폼페병 환자들의 부족한 효소를 사용하니 병세를 늦춰 주는 약이라도 있어 다행이다.남들보다 느리지만 차근차근 부모님들의 사랑을 받고 자란 모습이 대견하다.넘어지지만 다시 일어날 수있는 오뚜기의 정신이 남다른 소녀의 모습이다.

장애인이지만 어딜 가나 명랑하다는 말을 듣는 수빈의 이야기를 통해,다른 환우분들께도 내 에너지를 전해주고 싶다고 저자는 이 책에서 말하고 있다.틀린 게 아니라 다른 것이라고 말하는 그녀는 몇 년 몇십 년이 걸리더라도 나는 끝까지 밝은 마음으로 끝내 폼페병과의 전쟁에서 승리할 것이다라고 말하고 있다.평범한 사람들의 하루의 일상이 그토록 간절한 것은 병원에서의 삶이다.수술과 힘든 싸움에서도 기도하는 엄마와 아빠의 힘으로 수빈이는 언제나 긍정마인드로 세상을 살아간다.바라기는 이 병에서 승리하여 승리의 개가를 부르는 주인공을 보고 싶을 뿐이다.나답게 여전히 열일곱 조수빈이 전하는 마음 따뜻한 인생 성장기 그녀의 앞길에 행복의 길이 열리기를 기도한다.

내가 너와 만나 사랑에 빠질 확률

내가 너와 만나 사랑에 빠질 확률 ㅣ 아르테 미스터리 21
요시쓰키 세이 지음, 김은모 옮김 / arte(아르테) / 2024년 1월

 

내가 너와 만나 사랑에 빠질 확률,저자 요시쓰키 세이는 이 책에서 청춘 로맨스와 서스펜스,우주와 양자역학까지 과학 이론이 절묘하게 녹아든 운명적인 사랑을 이야기 하고 있다.미쓰야 구온은 열 살 때 교통사고로 부모님을 잃고 친척 집을 전전하다가,고등학교 입학을 계기로 돌아가신 외할머니가 남겨주신 집에서 혼자 살게 된다.그렇게 외롭지만 평범하게 고등학교 생활을 하던 구온은 어느 날 갑자기 처음 보는 간다 이노리라는 여자아이에게서 좋아한다는 고백을 받는다.자신을 놀리는 것이라고 생각해 에둘러 거절하려 하지만, 적극적으로 밀어붙이는 이노리에게 떠밀려 느닷없이 사귀게 된다.

네가 나에게 보여준 기적을 영원히 잊지 못할 거야,아름다운 청춘 로맨스에 우주와 양자역학이라는 독특한 소재를 접목시켜 수많은 이의 심금을 울린 화제의 신작을 읽어본다.우주와 산명학 별자리나 주역을 통해 운수를 점치는 학문에 관한 취미를 살려 책을 만들고 아름다운 청춘 로맨스에 우주와 양자역학,그리고 죽음에 대한 묵직한 시선까지 담겨 있는 감성 미스터리 내가 너와 만나 사랑에 빠질 확률은 풋풋하고 절절한 러브 스토리가 절정에 달했다는 평을 받는데...청춘 로맨스와 양자역학이라는 전혀 어울리지 않는 세계들이 함께하는 우주의 사랑 이야기는 대체 어떤 이야기를 담고 있을까.

양자역학의 시각에서 보면,세상을 떠난 이들은 진짜 죽음을 맞이한 게 아니다.바뀐 모습으로 지금도 어딘가에 살아 있어,눈에는 보이지 않지만 가슴속에 살아 숨 쉬는 존재가 과학적으로 증명된 것 같아서 마음이 편해졌다. 그리고 그 감동을 발판 삼아 이 이야기를 쓰기에 이르렀다라고 이 책에서 말하고 내가 너와 만나 사랑에 빠질 확률 0.0000034% 미쓰야 구온과 간다 이노리라는 인물을 내세워 애틋하고도 아름다운 러브 스토리를 만들어내고 여기에 우주와 양자역학이라는 전혀 어울릴 것 같지 않은 생소한 분야를 접목시켜 더더욱 낮은 확률의 운명적인 청춘 로맨스를 그려냈다.

인간의 인생에서 요시쓰키 세이는 가슴 절절하고도 애틋한 사랑 이야기를 죽음 이후의 삶까지 포함하여 자신만의 독특한 필치로 완성해 내가 너와 만나 사랑에 빠질 확률은 2,000해에 육박할 정도로 극도로 희박하지만, 그럼에도 천문학적인 확률로 운명적인 사랑에 빠지는 이야기를 바로 내가 너와 만나 사랑에 빠질 확률에서 만날 수 있다.미스터리가 첨가되면서 애뜻한 사랑의 감정이 올라오는 작가 특유의 필력을 경험할 수 있는 책이다.

다정한 수학책

다정한 수학책 - 내 안에 숨겨진 수학 본능을 깨우는 시간
수전 다고스티노 지음, 김소정 옮김 / 해나무 / 2024년 2월

 

다정한 수학책, 수전 다고스티노는 수학자이자 여러 매체에 에세이를 발표한 과학 작가로 활동하고 있다.누구나 수학이라면 조금은 거리를 둘 수 밖에 없는 과목이지만 저자 역시 수학시험에서 낙제하고 좌절했던 고등학교 시절의 자신에게 들려주고 싶은 이야기를 이 책에서 말하고 있다.수전 다고스티노는 고등학교 때 미적분 시험을 망치고 10년 동안 수학을 포기했다가,스스로의 마음속에 수학에 대한 열망이 있다는 것을 깨닫고 다시 대학으로 돌아가 수학 박사 학위를 받는다. 다정한 수학책은 재미있고 흥미로운 수학 이야기와 엉뚱하고 유쾌한 스케치를 통해 내면의 수학적 사고를 깨우고 삶의 교훈을 얻을 수 있는 책이다.

수학에서 멀어졌다가 돌고 돌아 다시 수학과 함께하게 된 경험을 통해,누구나 수학을 사랑할 수 있고 수학적 사고 능력을 내면에 갖추고 있다는 것을 깨닫는다.프랙털 구조,대칭,퍼지 논리,매듭 이론,펜로즈 패턴,쌍둥이 소수,페르마의 마지막 정리,위상 수학,게임 이론 등 저자가 직접 그린 300개의 스케치와 함께 재미있고 기발한 수학 이야기를 듣다 보면 누구나 내면에 잠자고 있던 수학자가 깨어나는 순간을 경험할 수 있다.

대학교에서 인류학과 영화를 전공하고 졸업 이후에도 수학과 관련 없는 삶을 살던 다고스티노는 스스로의 마음속에 수학에 대한 열망이 있다는 것을 깨닫고,다시 대학으로 돌아가 수학을 공부해 박사 학위를 받았다.자신의 경험을 살려 학생들에게 수학을 가르치고 수학 교육 정책에 관해 주 정부에 조언을 하기도 했던 그녀는 수학을 주제로 다양한 사람들을 인터뷰하면서 누구도 태어날 때부터 수학을 싫어하지 않는다는 사실을 깨닫고 이 책을 쓰게 되었다.이 책은 단 한 번의 실패로더는 수학을 잘하게 되는 날은 없으리라고 잘못 생각해버린 어린 시절의 나에게 주고 싶은 책이다라고 이 책에서 적고 있다.

저자가 수학을 통해 깨달은 인생의 의미에 대해서도 말한다.이 책을 읽으면서 답이 있는 문제에 고마워하고,변화를 받아들이고,나만의 속도로 걷고,관점을 바꾸고,비교를 거부하고,신념을 가지고,더 자주 실패하고,아름다움을 찾고,상상력을 기르고, 성공의 의미를 직접 정의해볼 수 있을 것이다.비교적 친숙한 사건과 수학 개념을 다루다가,추상적인 개념을 다룬다.직접 그린 300점 가량의 우스꽝스럽지만 귀여운 스케치가 독자들의 이해를 돕는다.각 장의 연습문제를 통해 자신의 실력을 알아볼 수 있도록 배려하고 있다.